土地開發(fā)合作協(xié)議范本

1、編號(hào):士地開發(fā)合作協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方：乙方：為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展,實(shí)現(xiàn)利益共贏,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,擬合作開發(fā)位于的土地以下簡(jiǎn)稱該地塊,現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作背景甲方擁有位于面積約為畝范圍內(nèi)的土地使用權(quán),目前該地塊已完成土地征收批準(zhǔn)手續(xù),由國(guó)土資源治理部門納入土地儲(chǔ)藏范圍.乙方作為擁有較強(qiáng)資金實(shí)力和具有豐富工程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擬在將來政府出讓該地塊時(shí)取得該塊土地的使用權(quán).第二條合作內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方通過共同努力,促成乙方在政府招拍掛時(shí)取得該地塊的土地使用權(quán).具體為：1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方,甲方就該地

2、塊不再與其他任何第三方進(jìn)行類似合作開發(fā)；2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民集體內(nèi)部成員及一切有關(guān)因素,配合協(xié)助政府有關(guān)部門,促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權(quán),阻止其他任何第三方取得該土地；3、甲方負(fù)責(zé)妥善解決土地范圍內(nèi)的有關(guān)拆遷、征收補(bǔ)償?shù)让埽?、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助,乙方取得土地后,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各種問題以保證工程盡早順利開工；5、乙方負(fù)責(zé)籌措工程開發(fā)的全部資金；6、乙方在取得土地之前向甲方支付預(yù)付補(bǔ)償款,在取得土地后向甲方提供相應(yīng)的住宅及商鋪?zhàn)鳛榛貓?bào)；7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府職能部門,申報(bào)資料,跑辦相關(guān)手續(xù);8、前期相關(guān)手續(xù)的跑辦費(fèi)用由自行乙方承擔(dān).第三條合作利益分配甲

3、乙雙方的利益分配采取提前付款、事前配合、獨(dú)立開發(fā)、后期補(bǔ)償?shù)脑敲催M(jìn)行.1、乙方自本協(xié)議生效后日內(nèi),向甲方支付萬元人民幣的工程補(bǔ)償款.以上款項(xiàng)的支付方式為.一次付清或分期支付2、乙方取得該地塊的土地使用權(quán)并取得該工程的合法開發(fā)權(quán)利后,在工程封頂之前,保證向甲方補(bǔ)償住宅套、商鋪套.其中,補(bǔ)償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于平方米,補(bǔ)償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于平方米.3、補(bǔ)償甲方的住宅和商鋪,在不違反規(guī)劃的前提下,乙方就位置、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)征詢甲方意見同意.第四條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在該地塊的招拍掛中無法取得該地塊的土地使用權(quán),或該地塊因受政策法規(guī)、社會(huì)因素限制在本協(xié)議簽訂后 2年內(nèi)仍無法實(shí)施招拍掛,那么視為合作失敗.在此情況下,甲乙雙方按如下方式承擔(dān)責(zé)任：1、如在招拍掛中,乙方未能取得該地塊的土地使用權(quán),那么甲方應(yīng)在招拍掛結(jié)束后5日內(nèi)返還乙方向甲方支付的全部補(bǔ)償款.同時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付總補(bǔ)償款金額50%勺違約金.出現(xiàn)以上情況,甲方遲延支付以上款項(xiàng)及違約金的,每遲延一日,按日萬分之五承擔(dān)利息損失；2、如因非乙方原因,出現(xiàn) 2年內(nèi)無