實用的住宅質(zhì)量保證書4篇

1、精品范文模板 可修改刪除撰寫人：_日 期：_實用的住宅質(zhì)量保證書4篇 住宅質(zhì)量保證書 篇1 為維護(hù)住房消費者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程，承諾如下：一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。二、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(四) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。(五) 裝修工程為2年。(

2、六) 門窗為1年。(七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。(九) 燈具、開關(guān)、插座1年。(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、 質(zhì)量保修責(zé)任。(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān)。(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量

3、問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。(五) 住宅質(zhì)量保證書未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的.法律、法規(guī)規(guī)定。(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話建設(shè)(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：年 月 日 住宅質(zhì)量保證書 篇2 尊敬的住戶：歡迎您入住青銅峽市塞上江南51#住宅樓 ，該項目由上寧夏方正建筑設(shè)計有限公司設(shè)計

4、，由 青銅峽市恒源建設(shè)有限公司 施工，由 吳忠市平安建設(shè)監(jiān)理有限公司 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，設(shè)計圖紙經(jīng)審查符合有關(guān)住宅建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量通過有關(guān)部門竣工核驗，達(dá)到了檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，并有書面的合格證明。為了解除您的后顧之憂，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第頭要求保修之日起，三日內(nèi)給予答復(fù)。對于用戶自行添置、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能、結(jié)構(gòu)、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。本住宅質(zhì)量保證書與住宅使用說明書一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。房 屋 使 用 說 明 書一、概況:本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆

5、鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝。二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾注意事項：1、房屋結(jié)構(gòu)：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進(jìn)行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全。2、墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）。 3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。4、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為_2.0_kn/，放置物品重量不得超過設(shè)計活荷載。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴(yán)禁損壞。6、凡進(jìn)行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認(rèn)可。7、地面均為地暖輻射采

6、暖，嚴(yán)禁開槽，鑿0洞，訂釘，如違背，造成不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)，后果自負(fù)。四、房屋設(shè)計配置的說明：1、上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得隨意改動和包裝，以利維護(hù)維修；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。2、配電負(fù)荷：總配量 250 kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)計的完整性、可靠性、保證安全用電。3、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項的說明：1、原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換，應(yīng)注意維護(hù)。2、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。六、陽臺使用注意事項：

7、1、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/，堆碼貨物不能超過此荷載。2、陽臺欄桿放置花盆，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人安全。七、建筑一經(jīng)驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設(shè)計規(guī)定荷載 0.5 kn/ 。八、其他需要說明問題：1、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要，必須經(jīng)原設(shè)計部門同意，并作相應(yīng)技術(shù)處理。2、陽臺、門、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計和安裝，以確保建筑外觀不受影響。 住宅質(zhì)量保證書 篇3 本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修

8、方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為 年。三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為 。四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年;4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰

9、脫落，為 年;5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;6、門窗翹裂、五金件損壞 年;7、衛(wèi)生潔具 年;8、燈具、電器開關(guān) 月。上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：(一)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4

10、、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。(二)商品房銷售管理辦法第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。(三)建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說

11、明書制度的規(guī)定第五條住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞二個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行

12、簽字認(rèn)可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。保證單位(公章)：法人代表：公司地址：郵政編碼：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：日 期：物業(yè)管理公司：地 址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 住宅質(zhì)量保證書 篇4 尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院城