土地入股項(xiàng)目合作協(xié)議范本

1、編號(hào):土地入股工程合作協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日投資方:入股方:以下稱(chēng)甲方 以下稱(chēng)乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?及?公司法?等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定,在中央惠民政策的鼓勵(lì)下,為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑敲?經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,就乙方以個(gè)人土地入股與甲方共同建設(shè)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工工程等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,甲方負(fù)責(zé)工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)治理,承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)治理所需的全部資金.本合同生效后,甲方按本合同約定向乙方給付紅利.二、合作期

2、限乙方入股合作期限為年,自年月日起至年月日止.三、乙方入股土地的根本情況乙方用于入股的土地位于土地位于的土地范圍內(nèi),面積約為畝,實(shí)際已畝為準(zhǔn),四抵界址以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線(xiàn)為準(zhǔn).四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式一期總規(guī)劃面積為畝,甲方投資方占收益 70%乙方土地股占收益30%1、經(jīng)雙方協(xié),乙方入股按以下標(biāo)準(zhǔn)分紅：工程建設(shè)投產(chǎn)5年內(nèi),按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方,5年后按每年所產(chǎn)生的總收益,除去所有投資費(fèi)用,剩余純收入,按所入股土地比例分紅.2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)治理.3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,自本合同簽訂之日起,年月日前甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方.以后,在上一年

3、度期滿(mǎn)前30日給付下一年度紅利.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù).2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán).3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)平安生產(chǎn),預(yù)防事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任.4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害.5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施.6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金,確定投資規(guī)模,規(guī)劃使用土地.7、在本合同期滿(mǎn)后,甲方假設(shè)需繼續(xù)使用該土地,在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán).六、

4、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,根據(jù)合同約定的期限到期收回入股的土地.2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,并要求甲方按約履行合同義務(wù).3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其 它承包戶(hù)主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛,不干預(yù)甲方正常的生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng).4、合同簽訂后,乙方必須提供入股土地所有資料,積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán) 證.5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,保護(hù)甲方的正常工作秩序.乙方不得以任何 方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,破壞經(jīng)營(yíng)秩序,如造成甲方損失,乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償.七、其它約定1、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì),確定建設(shè)施工方案.2、合同期內(nèi),如果該土地被國(guó)家重大工程依法征收、征用、占用,甲方投入的所有資 產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有.不可抗力 的天災(zāi)人禍所造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任.八、因不可抗力重大自然災(zāi)害使合同無(wú)法繼續(xù)履行的.本合同可以變更或解除.九、爭(zhēng)議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào) 解.不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中,不得以任何方式阻止正在