通信基站場地租賃協(xié)議書樣本

1、編號: 中國電信移動通信基站場地租賃協(xié) 議書 甲方： 乙方： 簽訂日期：年M日 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方 中國電信股份肥西分公司因通信建設(shè)需要租用甲方場地. 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議: 一、場地坐落、用途 1、該場地坐落于竺可數(shù);面積：平方米樓頂層面建筑面積/使用面積 2、乙方承諾該場地作為中國電信股份肥西分公司建設(shè)通信機房及基站使用. 3、甲方保證對該場地的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),否那么,甲方對乙方承當(dāng)由此造成的一起損失. 、租賃期限場地租賃期限共年,甲方從年月日起將出租場地交付給乙方 使用,至年月日止. 三：租金及支付方式 1、該場地每年租金不含稅為人民幣元人民幣

2、大寫元整. 2、乙方根據(jù)甲方提供的正規(guī)場地租賃發(fā)票/房屋租賃發(fā)票,以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付租金；在租賃期的每年_月底前,預(yù)付下一年度全年租金. 四、雙方的義務(wù) _甲方的義務(wù) 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)積極支持乙方工作,保證乙方正常施工和運行維護,并配合乙方做好消防及防盜等治安工作. 2、乙方進行設(shè)備安裝及日常維修時,甲方為乙方提供用電、用水等便利條件. 3、甲方負責(zé)處理因房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)問題引發(fā)的各類糾紛,保證乙方正常使用該場地,否那么賠償乙方的經(jīng)濟損失. 4、甲方為乙方工作人員進出機房、工作場地提供便利. 5、假設(shè)乙方基站設(shè)施分期施工,在乙方后期施工時如增設(shè)天線、抱桿等,那么甲方應(yīng)予以支持與配合.

3、 二乙方的義務(wù) 1、在機房裝修及設(shè)備安裝過程中,乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定. 2、乙方所設(shè)的通信機房為無人值守通信機房,其設(shè)備運行及平安方面由乙方負責(zé). 3、乙方工程應(yīng)按設(shè)計標準進行,乙方進行機房建設(shè)及通信設(shè)備安裝、維修時,甲方應(yīng)給予協(xié)助支持. 五、合同續(xù)簽 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的場地,轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對新的場地所有人和 乙方繼續(xù)有效. 甲方: 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 2、本合同期滿后,為保證公共通信義務(wù),乙方擁有優(yōu)先有償使用上述場地的權(quán)利. 3、為保證公共通信平安,合同期限屆滿后,乙方?jīng)]搬遷之前,甲方不得阻礙通信平安,乙方應(yīng) 按使用天數(shù)支付費用,多退少補. 4、

4、甲方出售轉(zhuǎn)讓場地,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方優(yōu)先購置權(quán). 六、場地修繕和使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租場地房屋的使用平安.該場地房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé). 2、甲方應(yīng)提出場地房屋維修須提前 15 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合. 3、乙方向甲方提供維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修效勞. 4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的的義務(wù). 5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的場地房屋及其附屬設(shè)施. 七、不可抗力 1、本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見,不能防止并不能克服的客觀情況,包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或雙方共同認可的其他情況.

5、 2、因政府市政建設(shè)對甲方出租的場地房屋、土地進行重新規(guī)劃造成的調(diào)整,甲方不承當(dāng)違 約責(zé)任. 3、因上述原因終止合同的,租金按實際使用時間計算,缺乏整年的按天數(shù)算,租金多退少補. 八、協(xié)議解除與終止 1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除協(xié)議： 1不能按期提供場地房屋或所提供場地房屋不符合約定條件嚴重影響使用的. 2甲方未盡修繕房屋義務(wù),嚴重影響乙方使用的. 2、乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租場地房屋： 1乙方擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓承租場地房屋. 2利用承租場地房屋進行違法活動. 3、租賃期滿協(xié)議終止時,如乙方暫時無法找到場地房屋,甲方應(yīng)酌情延長租賃期限. 九、違約責(zé)任 1、協(xié)

6、議雙方如有單方面要求終止協(xié)議或使用協(xié)議無法履行者,由違約方承當(dāng)一切違約責(zé)任,并 支付違約金兩萬元除發(fā)生不可抗力的事件或國家政策另行規(guī)定外,另違約方須賠償由此對守 約方造成的全部經(jīng)濟損失. 2、協(xié)議期間,甲方不得阻撓乙方進站工作,因甲方原因影響乙方施工、運行維護,給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任. 3、因市政建設(shè)需搬遷機房,甲方需提前3個月書面通知乙方,并協(xié)助做好機房搬遷工作,雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任. 4、甲方保證租賃物擁有合法有效產(chǎn)權(quán)附合法有效產(chǎn)權(quán)證實復(fù)印件,如因此發(fā)生爭議,并給 乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失. 十、爭議解決方式 1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一

7、切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決. 2、如果爭議協(xié)商未成,雙方可到場地房屋所在的人民法院通過訴訟程序解決. 十一、其他約定事宜 1、租賃期間,該處房屋、土地產(chǎn)權(quán)的變更不影響該協(xié)議的效力. 2、甲方同意乙方所在所租用房屋的樓頂或場地建設(shè)通信鐵塔場地或樓頂通信鐵塔使用費包含 在租金內(nèi).該通信鐵塔、天線及附屬設(shè)施的施工和使用平安由乙方負責(zé).乙方應(yīng)合理使用其所 承租的場地房屋,如因使用過程中造成樓頂層面損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù). 3、供電事項：乙方通信基站需要使用 380V、1520KW 交流電源,甲方有義務(wù)配合乙方解決通信 基站的供電問題.雙方約定優(yōu)先采取以下方式解決通信基站供電：又乙方向供電部門申請獨立開 戶,在供電施工時甲方給予積極配合包括供電電表安裝位置和電纜進入機房路由等. 4、通信建設(shè)施工、日常維護事宜：在場地或樓頂通信天線架設(shè)、機房建設(shè)、光纜接入、地線制 作等通信建設(shè)施工與日常維護過程中,甲方給予積極配合. 5、規(guī)章制度：在租賃期間,乙方工作人員進出甲方場地時,應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度如進門登記、工作區(qū)內(nèi)不得吸煙等. 6、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力. 7、甲方保證對所提供房屋/場地擁有合法產(chǎn)權(quán),如因房屋或場地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛,甲方承當(dāng)一切責(zé)任. 8、乙方保證所建基站后期經(jīng)過環(huán)