房屋租賃合同標準范本(二)

1、百度文庫-讓每個人平等地提升自我（項目名稱）房屋租賃合同格式合同編號：出租人：承租人：二零一一年一月一日出租方：（以下簡稱甲方）法定地址：12百度文庫-讓每個人平等地提升自我法定代表人：電話：傳真：承租方：/（以下簡稱乙方）法定地址：法定代表人：電話：傳真：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法等其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜，達成如下協議，以茲雙方共同遵守。甲、乙雙方確認，本合同相關詞語應按如下定義解釋和執(zhí)行：進場日：本合同條約定的時間為甲乙雙方確定的進場日。免租裝修期：自進場日起至開業(yè)日前一日的期間。

2、但如該房屋在前述期間內開業(yè)經營的（即乙方在該房屋內開始經營，實際接待顧客，而無論乙方是否試營業(yè)、試運行或顧客的數量及銷售狀況如何，或者常發(fā)廣場內其它商家是否開業(yè)，但不包括按甲方要求進行試營業(yè)的情況），免租裝修期截止至該房屋對外營業(yè)之日的前一日。開業(yè)日：商業(yè)廣場整體開業(yè)日。計租日：免租裝修期屆滿次日。保證金：作為乙方妥善履行本合同約定義務和責任的擔保，乙方向甲方或物業(yè)服務公司交納的約定金額的款項，包括履約保證金和物業(yè)服務費保證金，及質量保證金。本合同有效期內，該款項由甲方或物業(yè)服務公司保管，按合同約定使用，不計利息。為免疑問，甲方或物業(yè)服務公司對該款項不承擔任何信托或其他投資增值的責任。轉租：乙

3、方作為出租方，將該房屋部分或全部出租給一個或多個第三方的行為。緊急狀態(tài)：具有如下性質、造成或可能造成重大人身損害或財產損失的突發(fā)事件及意外事件：關系到商業(yè)廣場公共安全或者危害社會公共利益，或者構成或可能引發(fā)重大安全事故，或者事件影響范圍超過三家相鄰商家。包括但不限于：重大刑事案件、社會治安案件或火警、漏電險情等。第一章租賃的房屋/房屋坐落及房屋面積：甲方同意乙方承租坐落于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱該房屋），出租房屋的建筑面積為平方米，實際出租面積以測量部門實測面積為準。（承租位置詳見附件一：租賃房屋平面圖）；/如該房屋實測建筑面積與本合同約定面積誤差在土8%（含）以內的，則雙方均認可以本合同約定

4、面積作為計租面積，不對本合同作任何調整；如誤差超過土8%勺，由甲、乙雙方協商解決。裝修及設施情況：該房屋的現有裝修及設施情況即為房屋交付狀態(tài)（交付狀態(tài)詳見附件二交付標準）；除22百度文庫-讓每個人平等地提升自我雙方另有約定，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如該房屋與附件二要求不符的，由雙方協商解決。乙方承諾將該房屋作為經營（品牌）之用途（相關經營手續(xù)由乙方負責辦理）；未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋租賃用途，否則視為乙方違約；甲方或物業(yè)服務公司有權要求乙方在開業(yè)前出示與上述品牌商號及經營商品商標有關的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權經營證明等

5、文件；如乙方經營餐飲，則還應提供衛(wèi)生許可證、員工健康證等，乙方不得拒絕或拖延提供。乙方若未能在開業(yè)前提供合法有效的文件，甲方有權終止本合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任。未經甲方書面同意，乙方不得使用其他品牌或經營其他項目，否則甲方有權要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權終止合同。乙方應當是在該房屋所在地（城市地區(qū)）設立的具備法人資格的經營主體。否則乙方應于本合同簽署后30日內在該房屋所在地設立具備法人資格的經營主體，該主體設立完成即自動代替乙方成為本合同的承租人，乙方對該主體履行本合同承擔連帶保證責任。乙方使用該房屋所從事的全部經營活動（包括相關所有用途），須符合國家及當地政府訂立的相

6、關法律、法規(guī)。乙方不得利用該房屋從事任何違法活動。若乙方的經營活動（包括相關所有用途）違反以上內容，所產生的一切后果由乙方承擔。由此給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償全部損失（包括經濟損失及其他相關損失）。乙方簽訂房屋租賃合同的同時須與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務合同；雙方約定，作為該房屋的承租人，乙方應當自計租日起向物業(yè)服務公司繳納該房屋的物業(yè)服務費。物業(yè)服務費收費標準為：按該房屋的建筑面積計算，計租日起每平方米每月元人民幣。物業(yè)服務費支付方式：每6個月為一個支付期，乙方應當在每個支付期的最后一個月的30日前向物業(yè)服務公司一次性足額支付下個支付期的物業(yè)服務費（遇法定節(jié)假日延期至

7、節(jié)假日后第一個工作日）。物業(yè)服務公司在開業(yè)日起的第一個租約年內實際收取的物業(yè)服務費以第條第1項約定標準執(zhí)行。其后，物業(yè)服務公司有權根據該房屋所在地城市居民消費價格指數重新測算、調整該房屋的物業(yè)服務費標準。乙方明白并同意其后每個日歷年的物業(yè)服務費/以物業(yè)服務公司向乙方發(fā)出的書面通知所載收費標準為準（如無通知，則按上一個日歷年標準執(zhí)行），乙方須根據物業(yè)服務公司調整后收費標準支付物業(yè)服務費。房屋租賃合同存續(xù)期間，甲方有權重新委托物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司的變更不影響房屋租賃合同的履行。但甲方應協助乙方與新的物業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理服務合同，該合同與原合同相比除物業(yè)管理公司發(fā)生變更外，其余內容不變

8、。33百度文庫-讓每個人平等地提升自我第二章租賃期限及續(xù)租租賃期2.1.1除甲乙雙方按合同的第六章約定提前終止本合同，本合同書所約定的租賃期限為月，自年月日起至一年月日止。續(xù)租2.2.1合同租賃期滿后，甲方有權選擇新的租戶，乙方享有優(yōu)先承租權；關于租賃期滿后房屋狀況的約2.3.1 本合同終止、解除或屆滿時，乙方應根據使用房屋簽約時的實際狀態(tài)交還房屋乙方應在本合同終止之日將房屋交還給甲方。乙方有權搬走該房屋內屬于乙方的任何財產,但應注意保護甲方財產、設備等，若造成甲方財產、設備損失，需承擔賠償責任。如乙方未能在本合同終止之日搬走該等財產，視為乙方放棄對剩余財產的權利，甲方有權處置，乙方無權要求任

9、何補償。2.3.2 .如因乙方自身原因導致不能按期歸還房屋，乙方須賠償因此給甲方帶來的一切經濟損失，包括但不限于房租、水電費、管理費、滯納金等，甲方有權從乙方保證金中扣除上述未繳費用。44百度文庫-讓每個人平等地提升自我第三章租金、保證金及其他費用租金3.1.1 租金收取計算方式：z口固定單價租金【每日每建筑平米元整（_元/日/itf）】X租賃面積口固定租金【總計元整每年（元/年）】口營業(yè)額提成【按營業(yè)額收入的%繳納租金】固定租金+營業(yè)額提成【每日每建筑平米元整（_元/日/itf）X租賃面積+日營業(yè)額收入的J%繳納租金】租金具體支付辦法詳見附件四租金明細表（房屋租金不包括按國家規(guī)定乙方應繳納的

10、任何稅費）。3.1.2 每6個月為一個租金支付期，每期租金應于租金所對應租期開始前30日支付；如乙方逾期支付，應向甲方支付逾期滯納金，計算方法參照本合同第條執(zhí)行。3.1.3 支付方式：乙方以方式支付租金，甲方確認收到租金后應向乙方開具等額的收款憑證及相應發(fā)票。履約保證金3.2.1 乙方應于本合同簽訂后5個工作日內向甲方支付2個月的租金作為履約保證金。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。合同到期后，經甲方（或甲方指定代表）對所租賃房屋驗收并完成相關收房手續(xù)，并按照合同約定扣除應扣除白費用后，甲方應于30個工作日內將剩余的履約保證金無息退還給乙方。3.2.2 履約保證金用途：乙方在本合同中所產生

11、的因違約而造成的任何費用，包括租金、滯/納金、違約金以及乙方應繳納的水、電等費用，甲方均有權從履約保證金中予以扣除，乙方應在7日內補足保證金。/其他費用3.3.1 甲方應負責在租賃房屋內安裝水、電計量表，用于測量乙方在房屋租賃期間內所使用的水、電量。乙方須根據實際使用量繳納水、電費用及相關損耗費用。甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司代收水費、/電費的，乙方應自收到繳費通知書后7個工作日內向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳納，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司應在收到乙方支付的相關費用的同時出具相應的發(fā)票）。56百度文庫-讓每個人平等地提升自我3.3.2 本合同第條所涉及的費用不在租金之中，須與租金同時支付。

12、本合同所涉及的所有乙方向甲方或其選聘的物業(yè)管理公司支付的費用，甲方或其選聘的物業(yè)管理公司都應在乙方支付相關費用的同時，向乙方開具等額的收款憑證。3.3.3 如乙方未按時繳納水費、電費的，則甲方有權采取停止供應的措施，并有權繼續(xù)追繳；乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本合同項下之水費、電費。如因乙方欠付水費、電費導致相關公用事業(yè)部門中斷或停止對常發(fā)廣場的相關能源供應，則因此而導致甲方、物業(yè)服務公司或其他業(yè)主、承租人蒙受損失的，乙方應當予以賠償。免租期3.4.1 裝修期結束之日起為免租期；本商鋪的免租期為月；免租經營期間乙方不需支付所租賃房屋的租賃費用，但仍需繳納自交付日起所產生的其他費用，包括

13、但不限于裝修（物業(yè)）管理費、水電費、廣告使用費等。3.4.2 免租期按照雙方商定的期限，如免租期小于或等于3個月的，則放在第一年相應的最后時間為相應的免租期；如免租期大于三個月、小于或等于六個月的，則第一年免租三個月，其余的免租期放在第二年最后相應的時間內；免租期限六個月以上的，依照以上方式，依次類推；租戶的免租期計入房屋租賃期限。66百度文庫-讓每個人平等地提升自我第四章進場及房屋交付標準、裝飾裝修4.1雙方約定，本合同項下的進場日為八年月日。屆時該房屋應達到的交付條件為現狀交付（詳見交付標準）o乙方應當于該日之前付清本合同項下全部應付費用，自行前往常發(fā)廣場與甲方或物業(yè)服務公司辦理房屋交接手

14、續(xù)，并簽署交接確認文件。乙方按照物業(yè)服務公司規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始裝飾裝修工程。4.2至進場日到來之日，若該房屋仍不符合約定交付標準，則第款所述進場日順延。無論如何，甲方不因進場日的順延向乙方或任何第三方作出賠償或補償。乙方同意，雖然甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關交付標準，而甲方應當在乙方進場后繼續(xù)/對上述瑕疵予以修補和完善。4.3如該房屋符合約定的交付標準，而乙方未在第款所述進場日進入該房屋并簽署房屋交接驗收確認書，則本合同項下進場日即為第款所述日期。如發(fā)生第款所述進場日順延的情況，則乙方應當在甲方、物業(yè)服務公司通

15、知的期限內按交付標準對該房屋進行驗收并在確認符合交付標準后簽署房屋交接驗收確認書房屋交接驗收確認書簽署之日即為本合同項下進場日。若乙方未能在甲方、物業(yè)服務公司通知的期限內對該房屋進行驗收或驗收后拒絕簽署房屋交接驗收確認書的，則上述甲方、物業(yè)服務公司通知的期限屆滿之日即為本合同項下進場日。4.4雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對該房屋的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收該房屋的，視為該房屋符合交接條件。盡管如此，對未經甲方或物業(yè)服務公司批準的施工行為，物業(yè)服務公司仍有權要求乙方停止施工并將該房屋恢復至施工前狀態(tài)，由此造成損失由乙方承擔。4.5乙方至少在第款所述進場日15日前，乙方應當向物業(yè)服務公

16、司提供其對該房屋的裝修設計文件（包括裝修圖紙等資料，供物業(yè)服務公司審查，并且在獲得物業(yè)服務公司的批準后，（如需要審批，須在報消防等政府部門審批，獲得批準后）方可開始對該房屋裝飾裝修。上述裝修設計文件經物業(yè)服務公司批準后，未經物業(yè)服務公司書面同意，一乙方不得擅自變更。4.6乙方對該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)，遵守甲方及物業(yè)服務公司關于裝修設計文件審查的規(guī)章制度，不得破壞該房屋主體結構和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務公司及相關政府部門、常發(fā)廣場總承包商的管理和指揮，并按照物業(yè)服務公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于

17、裝修押金、垃圾清運費。如乙方對該房屋進行裝飾裝修造成第三方財產損失，應由乙方自行負責全部賠償。乙方進場裝修期間內，須獲得消防審核批復文件（或受理書），供物業(yè)服務公司審查。77百度文庫-讓每個人平等地提升自我第五章甲方的權利和義務甲方保證擁有租賃房屋的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件附在本合同之后。如租賃的房屋發(fā)生所有權變更或抵押時，甲方應及時書面通知乙方。本合同簽訂后，甲方負責辦理租賃合同的登記備案手續(xù)。在本合同承租期內，甲方的授權代表有權進入該房屋查看內部裝置，但須提前告知乙方；若該房屋使用不當，甲方和物業(yè)公司有權要求乙方進行整改。在租賃期內，該房屋內或其他甲方交付的房屋內

18、配套設施在保修期內非因乙方使用原因而發(fā)生損壞或故障時，甲方應及時提供維修服務，但乙方的裝飾裝修部分甲方不負有維修責任。甲方需對房屋及房屋內屬于甲方配備的設施進行定期維修保養(yǎng)，甲方應在實施維修保養(yǎng)的3個工作日前通知乙方，并盡可能在乙方認為適當的時間內安排進行，以保證乙方正常經營不受影響或干擾。在緊急情況下，甲方可以不提前通知乙方進行維修，但事后須做出書面解釋說明。甲方應促使其雇員、代理人、承包商遵守及履行合同項下應由甲方遵守或履行的相應條款。因上述人士在履行其職務范圍內的任何違法行為給乙方造成損失的，甲方須付賠償責任，但其個人行為除外。為保持該房屋的整體物業(yè)的良好形象，甲方及其物業(yè)公司有權對乙方

19、進行統(tǒng)一管理。甲方有權在本合同存續(xù)期間轉讓標的物全部或部分所有權；在甲方轉讓租賃標的物時，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方對屬于租賃標的物的部分享有優(yōu)先購買權（但租賃標的物不宜分割轉讓的除外），但乙方未在通知規(guī)定時間內予以答復的，視為乙方放棄該權利。88百度文庫-讓每個人平等地提升自我第六章乙方的權利和義務未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。在經營過程中，乙方自行管理、依法納稅、并嚴格遵守中國的各項法律、法規(guī)，乙方經營過程中所產生的一切法律責任，甲方不予承擔。乙方應按合同約定如期支付租金及其它費用，以及自身經營所產生的各項費用（包括但不限于物業(yè)管理費、市場推廣費、水

20、費、電費、垃圾清運費等）。乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常日常損耗除外），保養(yǎng)費用由乙方負責。如因乙方使用不當，造成或其他相鄰方的財產出現損壞或發(fā)生故障，乙方須在接到甲方通知后的12小時之內負責維修。乙方未及時維修的，甲方可視實際需要在發(fā)出通知后的12小時后代為維修，維修費用及由此造成的損失均由乙方承擔。乙方在簽署本合同前應向甲方提供其相關證件（自然人為身份證；法人為營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證明及授權委托書、股東出資證明文件；）的復印件，以供甲方備案。為保證該房屋對外的整體良好形象，乙方須服從甲方及其物業(yè)服務公司的統(tǒng)一管理，不得在公共部位隨意搭建、

21、懸掛、張貼各種物體，不得制造超過國家有關部門規(guī)定標準的噪音、污水、振動、氣味、輻射等，不得作出其他對第三者產生不良影響的行為。乙方有義務負責該房屋的內部清潔、內部保安及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內發(fā)生火災、治安事件或其他事件，造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。乙方設計和配備的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防等設備必須符合國家衛(wèi)生部門、環(huán)保部門、公安部門、消防等部門的要求。因乙方原因導致不能達到相關行政部門的要求而造成自身損失的，其無權要求甲方賠償相應的損失。租賃房屋集中開業(yè)后，因乙方裝修須對該房屋關閉達5天以上，應事先書面通知甲方或物/業(yè)管理公司。若房屋系按政府需要關閉的，乙方不能向

22、甲方要求任何賠償。乙方應在租賃期屆滿時或提前終止本合同書時保持房屋內甲方提供之設備處于完好狀態(tài)（合理損耗除外），并向甲方和物業(yè)公司辦理房屋交還驗收手續(xù)。驗收時由三方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。對于存在損壞的情形，甲方有權要求乙方賠償或者從履約保證金中扣除相應的款項。乙方不得在該房屋內存放、儲存易燃、易爆、有毒及易腐爛的物品和材料；乙方不得將該房屋用做商品的倉庫，乙方經營所必須的儲藏室除外。乙方的一切商品、服務及其在該房屋內的廣告、/促銷、推廣活動如有侵權和違法行為，乙方應自負法律責任；乙方如存在嚴重違法行為，甲方有權解除本合同，并有權按本合同相99百度文庫-讓每個

23、人平等地提升自我關條款對乙方追究相應的法律責任。有關招牌和廣告的設置事宜乙方應當嚴格遵守甲方和物業(yè)服務公司的規(guī)章制度，并交納相關費用。對于乙方違反法律規(guī)定或未經物業(yè)服務公司的同意而設置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，則物業(yè)服務公司有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔。為了整體宣傳常發(fā)廣場的需要，乙方同意甲方、物業(yè)服務公司無償使用其名稱、商標、商號、標識等；如乙方需使用甲方、物業(yè)服務公司的名稱、商標、商號、標識等，應事先取得甲方或物業(yè)服務公司的書面同意。若租賃房屋為已經整體開業(yè)的，乙方開業(yè)的時間不遲于年月日。

24、若租金按“營業(yè)額提成”方式或“固定租金+營業(yè)額提成”方式收取，則乙方必須接受甲方的收銀管理。1010百度文庫-讓每個人平等地提升自我第七章合同的解除有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，收回該房屋，沒收保證金，并要求乙方賠償相應的損失：A乙方未在規(guī)定的時間和地點按本合同的要求支付租金或其他費用，且在甲方發(fā)出催款通知后15個工作日內仍未支付的；B乙方實際開業(yè)日期遲于合同約定開業(yè)日期，開業(yè)后又停業(yè)超過30日的，視為乙方提前終止合同（但乙方因裝修等需要提出書面申請，經甲方書面同意的除外。）或乙方要求提前終止合同的，除按照本條承擔相應責任外，同時須按本合同條款第條賠償甲/方經濟損失；C未經甲方同意

25、轉租、轉借他人、擅自改變該出租房屋經營用途的；D乙方在該房屋內從事違法活動的；E乙方因故被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他有關經營活動的許可證，導致合同無法繼續(xù)履行的;F乙方未履行本合同中雙方約定的條款，在甲方發(fā)出違章通知后的10天內對該違章仍未予以糾正的；G未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或隨意添附、搭建其他設施的；H其他根據本合同和法律規(guī)定，甲方可以解除合同的情形。有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：A.甲方未能按國家規(guī)定的期限內辦妥房屋權屬證書和房屋租賃證或其他因出租房屋所需的許可和手續(xù)，致使乙方無法在租賃房屋內開展經營活動的。乙方選擇提前終止合同的前提若非上述情形

26、，須在本合同其它條款限定之列。由于不可抗力或政府行為導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋從事經營的，甲方須及時以書面形式通知乙方，并于事發(fā)后30天內向乙方提供事故的詳細說明及具體證明。本合同因不可抗力或政府行為解除的，甲乙雙方互不承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同提前終止的，甲方須自本合同終止之日起1個月內向乙方免息發(fā)還保證金，同時乙方必須在此之前繳清截止本合同終止之日的一切租金及其他一切費用。7. 4本合同項下之進場日到來后，如乙方未進入該房屋開始裝飾裝修,/經甲方或物業(yè)服務公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年日租金標準（不考慮租金優(yōu)惠）

27、的違約金；延遲超過30日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任；如甲方不解除合同，則除逾期進場施工違約金外，乙方應自免租期滿后按照合同約定支付租金，無論屆時是否開業(yè)。1111百度文庫-讓每個人平等地提升自我乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，除應按本合同約定支付租金等費用外，每天還應向甲方支付相當于屆時日租金50%勺逾期開業(yè)違約金，直至該房屋正式開業(yè)經營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過30日的，甲方有權解除本合同。1212百度文庫-讓每個人平等地提升自我第八章違約責任本合同履行過程中，任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7日內予以更正，本合同另有規(guī)定的除

28、外；逾期未能更正，致使對方經濟上或其他方面蒙受損失，另一方擁有索賠的權利。按合同規(guī)定乙方應交付的各種款項，須按規(guī)定交付日繳付。在應交付日期后5個工作日內仍未支付的，乙方應按逾期應支付的費用每天須向甲方支付%。的滯納金。如經催繳后，逾期15日內仍未交納，甲方有權解除合同，沒收該保證金。在承租期內，若乙方實際開業(yè)日期遲于合同約定開業(yè)日期、開業(yè)后又停業(yè)超過30日的，視為乙方提前終止合同（但乙方因裝修等需要提出書面申請，經甲方書面同意的除外。）或乙方要求提前終止合同的，甲方沒收保證金。若乙方未按照本合同的約定日期如期開業(yè)的，逾期15日以上，逾期期間須雙倍繳納租金。租賃期滿或本合同終止后，乙方應如期將該

29、房屋交還給甲方。如乙方逾期搬出或拒不搬出租賃房屋，乙方同意按逾期天數和本合同約定的雙倍租金及其他發(fā)生費用支付給甲方，且乙方將被視為放棄對租賃房屋內所有物品享有的一切權利，甲方有權自行或聘請他人將乙方物品搬出，由此產生的一切費用由乙方承擔，給乙方造成損失的，甲方不承擔任何賠償責任。同時甲方有權沒收乙方的保證金。如任何一方違反本合同約定的條款，10天內不就違反合同書的行為做出全部糾正（本合同其他條款對此另有特殊規(guī)定的，應按條款中規(guī)定的特殊條款規(guī)定執(zhí)行），甲方有權視情節(jié)嚴重程度沒收乙方部分或全部保證金，并保留進一步追究乙方法律責任的權利。合同其他條款另行約定的違約責任與本章不一致的，以其他條款的另行

30、約定為準。合同其他條款有約定，而本章未約定的違約責任，按合同其他條款約定的執(zhí)行。甲方有權在租賃房屋周圍進行必要的維修、改建、擴建工程。在工程施工過程中，若需要封閉或更改通道或發(fā)出不可避免的噪音等，乙方不得以此要求賠償。8. 9免責條款/雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。/1、該房屋因城市發(fā)展建設需要被拆除或征用的。/2、因國家政策調整而致使本合同變更、終止的。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。8.10本合同項下之進場日到來后，如乙方未進入該房屋開始裝飾裝修，經甲方或物業(yè)服務1313百度文庫-讓每個人平等地提升

31、自我公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年日租金標準（不考慮租金優(yōu)惠）的違約金；延遲超過30日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任；如甲方不解除合同，則除逾期進場施工違約金外，乙方應自免租期滿后按照合同約定支付租金，無論屆時是否開業(yè)。乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，除應按本合同約定支付租金等費用外，每天還應向甲方支付相當于屆時日租金50%勺逾期開業(yè)違約金，直至該房屋正式開業(yè)經營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過30日的，甲方有權解除本合同。1414百度文庫-讓每個人平等地提升自我第九章爭議解決方式本合同書按中華人民共和國合同法、城市房屋租賃管