人防工程監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、編號:人防工程監(jiān)理效勞合同委托人：監(jiān)理人：簽訂日期：年 M 日委托單位：地址： ： ：監(jiān)理單位：地址： ： ：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第一局部 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人就工程監(jiān)理效勞事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.一、委托人委托監(jiān)理的工程以下簡稱“本工程概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程總建筑面積約m2,地下兩層,地下工程主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋徒板柱結(jié)構(gòu),獨(dú)立柱根底；地下室頂板以上為覆土或硬化用作廣場,廣場面積約肝.二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?標(biāo)準(zhǔn)條件?中賦予它們的定義相同.三、以下文件均為本合同的組成局部： 、監(jiān)理投標(biāo)書、中標(biāo)通知書； 、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 、本

2、合同專用條件； 、附加協(xié)議條款,在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件等.四、監(jiān)理人向委托人承諾,根據(jù)本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).五、委托人向監(jiān)理人承諾根據(jù)合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人付報(bào)酬.本合同自年月日開始實(shí)施,至本工程驗(yàn)收合格、 備案完成,此監(jiān)理時(shí)間為不計(jì)任何條件和原因的完本錢工程監(jiān)理工作的時(shí)間,并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜,配合委托人的結(jié)算審計(jì)工作.本合同一式份,具有同等法律效力,委托方份,監(jiān)理方份.委托人:蓋章法定代表人：簽字或委托代理人：簽字經(jīng)辦人： ： ：日期： 年 月 日監(jiān)理人：蓋章法定代表人：簽字或委托代理人：簽字經(jīng)辦人： ： ：日期：

3、 年 月 日第二局部標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī).第一條 以下各詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：(1) “工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程.(2) “委托人是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人.(3) “監(jiān)理人是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人.(4) “監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織.(5) “總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人.(6) “承包人是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人.(7) “工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和

4、內(nèi)容.(8) “工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作.(9) “工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完 成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作.(10) “日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段.(11) “月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段.第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的 部門規(guī)章或工程所在

5、地的地方法規(guī)、地方規(guī)章.第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明.如專用條件約定使用兩種以上(含兩 種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字.第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作.第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤備地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng) 的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益.第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn).在監(jiān)理工作完成或中

6、止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人.第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的 保密資料.第八條委托人按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬.第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件.根據(jù)需要,如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料.第十條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定.第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表專用條款 中約定,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系.更換常駐代表,要提前

7、通知監(jiān)理人.第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確.第十三條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄.(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄.第十四條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理人自備的設(shè)施不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.第十五條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確.第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程

8、范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：(1) 對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求, 向委托人的建議權(quán).(2) 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,根據(jù)平安和優(yōu)化的原那么,向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提升工程造價(jià),或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正.(3) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告.(4) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告.(5)

9、征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告.(6) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工.承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工.(7) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).(8) 在工程施工合同的約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核

10、確認(rèn)權(quán)與否決權(quán).未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn),委托人不支付工程款.第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更.如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn).在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員.第十八條在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定.當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解.當(dāng)雙方的爭

11、議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料.第十九條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利.第二十條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán).第二十一條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意.第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告.第二十三條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理責(zé)任,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的, 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任.第二十四條 監(jiān)理人

12、的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期.在監(jiān)理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推 遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期.第二十五條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù).如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng) 濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償.第二十六條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖、 交貨時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任.但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任.第二十七條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托 人的各種費(fèi)用支出.第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)

13、,如有違反那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給 監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失.第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理 人的各種費(fèi)用支出.第三十條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長 了持續(xù)時(shí)間,那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人.第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人.該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長.當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬.第三十二條監(jiān)理人向委托人辦理完

14、竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修 責(zé)任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止.保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定.第三十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知雙方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.第三十四條 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式.協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有 效.第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委

15、托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù).委托人承擔(dān)違約責(zé)任.第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬.第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知. 假設(shè)委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒有收到答復(fù), 可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日內(nèi)發(fā) 出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止.監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任.第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

16、第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,根據(jù)監(jiān)理合同專用條件中第五十九 條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付.第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付 滯納金.滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算.第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定.第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到 支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬工程的 支付.第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委 托人同意的,在預(yù)

17、算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷.第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人 承擔(dān)；由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān).第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng) 按專用條件中的約定經(jīng)給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng) 濟(jì)利益.監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng).第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密.第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為

18、本工程使用或復(fù)制此類文件.第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能到達(dá)一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴.第三局部 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條款第五十條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國境內(nèi)的法律、法規(guī)、行業(yè)治理?xiàng)l例、方法、重慶市有關(guān)建筑治理?xiàng)l例、方法、實(shí)施細(xì)那么、通知等.2、工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).3、本工程的監(jiān)理合同及其他與本工程相關(guān)的合同和文件.4、本工程各相關(guān)建設(shè)程序文件、批復(fù)等.5、施工圖說明及其他設(shè)計(jì)等技術(shù)性文件、資料.第五一條監(jiān)理范圍

19、、監(jiān)理周期和監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理范圍：人防工程的所有建筑、安裝、初裝修及環(huán)境工程,與本工程相關(guān)的所有施工、設(shè)備安裝監(jiān)理等,包括但不限于土建、給排水、電氣、消防、燃?xì)?、防雷、暖通、綜合管線、室內(nèi)初裝修、外裝、環(huán)境、人防設(shè)備、弱電等,并在保修階段配合委托人進(jìn)行保修維護(hù)的監(jiān)理業(yè)務(wù),對本工程全過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行限制治理,對平安生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督治理,對合同、信息進(jìn)行協(xié)調(diào)治理,配合委托人結(jié)算審計(jì)工作.監(jiān)理周期：人防工程施工全過程監(jiān)理, 從工程開工至工程竣工備案完畢并交付使用為止,并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜,配合委托人的結(jié)算審計(jì)工作.監(jiān)理周期分以下兩個(gè)階段：1、工程施工準(zhǔn)備監(jiān)理期：從監(jiān)理合同

20、實(shí)施日起至工程正式開工之日止,工程正式開工日以正式開工報(bào)告確定的日期為準(zhǔn).2、 工程施工監(jiān)理期：工程施工期監(jiān)理時(shí)間為日歷日天.工程施工期是指本工程總承包施工單位施工開工之日起至工程竣工備案日為止.3、監(jiān)理工作主要內(nèi)容：3.1協(xié)助委托人落實(shí)必須提供的施工條件,檢查第三方開工準(zhǔn)備工作.3.2對委托人提出的有關(guān)技術(shù)問題提供書面意見.組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審,對本工程施工圖紙文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)舉措方案、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)材料進(jìn)行審核并提交審核報(bào)告.3.3催促第三方建立健全各項(xiàng)施工治理制度,并監(jiān)督其實(shí)施.4、工程進(jìn)度限制審查第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)度方案,檢查其實(shí)施情況；當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí),及時(shí)

21、向委托人提出調(diào)整限制性進(jìn)度方案的建議意見并在工程治理單位批準(zhǔn)后調(diào)整.5、施工質(zhì)量限制5.1對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收,并按要求進(jìn)行見證取樣.5.2催促承包商建立、健全和落實(shí)質(zhì)量保證體系,核實(shí)質(zhì)量文件材料,完善施工技術(shù)治理制度和落實(shí)質(zhì)量保證舉措.5.3做好施工過程的監(jiān)理工作,認(rèn)真檢查工程質(zhì)量,簽認(rèn)各項(xiàng)隱蔽工程,做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及部位、工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作,根據(jù)有關(guān)規(guī)定對主要關(guān)鍵局部進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理,對違反設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的承包商,責(zé)令立即改正,必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令.5.4負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理,進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析,提出事故處理方法,向委托人提供專項(xiàng)報(bào)

22、告并催促檢查事故處理方案實(shí)施.5.5由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的工程,監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)效勞.凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的工程,應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可,報(bào)委托人批準(zhǔn),并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 使用說明和工藝要求,監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收.5.6審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)舉措方案以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等.6、工程造價(jià)限制6.1審查施工過程中施工方申報(bào)的工程量及費(fèi)用,并申報(bào)委托人.會(huì)簽工程范圍內(nèi)的洽商簽證、 設(shè)計(jì)變更等.審查核實(shí)可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格,審查核實(shí)有關(guān)材料的性能價(jià)格比及價(jià)差和處理方法. 計(jì)算各項(xiàng)索賠金額,提交處理意見,

23、并協(xié)助委托人處理合同糾紛.6.2協(xié)助委托人限制工程進(jìn)度款的支付,嚴(yán)格限制設(shè)計(jì)變更、工程增加及現(xiàn)場簽證,預(yù)防施工方 的工程索賠,工程造價(jià)限制符合相關(guān)合同文件的規(guī)定.根據(jù)合同要求,結(jié)合監(jiān)理情況,審核施工 方申報(bào)的結(jié)算書并向委托人提交審核報(bào)告.7、施工平安監(jiān)督審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安舉措或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).實(shí)施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在平安隱患的,應(yīng)當(dāng)要求承包人整改.情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求暫時(shí)停止施工,并及時(shí)報(bào)告委托人,并采取相應(yīng)的舉措；監(jiān)理人和所有監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理,并對建設(shè)工程平安生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；審查勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)舉措及防臺(tái)防汛舉措等,并負(fù)

24、責(zé)檢查、催促落實(shí)執(zhí)行；參加重大平安事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助工程治理單 位做好現(xiàn)場施工平面治理,監(jiān)督檢查平安文明施工,書面提出存在問題及整改意見.8、協(xié)助委托人召開工程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì),組織召開監(jiān)理例會(huì),并形成會(huì)議紀(jì)要.9、協(xié)助委托人按規(guī)定進(jìn)行單位子單位工程、分部子分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收,并及時(shí)提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告.10、信息治理及時(shí)做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反響.參與編制工程工程總結(jié)報(bào)告.11、檢查承包商的工程技術(shù)資料,監(jiān)督承包商對工程技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔,到達(dá)工程檔案治理的規(guī)定,并按委托人要求的期限,完成資料上報(bào)審核工作.參與審查工程工程竣工文件 材料以及其他相關(guān)工作.檢查

25、催促施工單位對本工程的竣工圖,竣工資料的收集整理.12、監(jiān)理文件材料整理：整理編制監(jiān)理效勞的各種文件、通知、記錄、檢測文件材料、圖紙等,監(jiān)理效勞合同完成或終止時(shí)完整的成冊檔案移交給委托人.13、 定期對施工合同的的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤治理和檢查如遇特殊情況、 緊急情況應(yīng)在第一時(shí)間 內(nèi)上報(bào)委托人,并以書面形式報(bào)送委托人.14、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,提出工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)告.負(fù)責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進(jìn)行核定,并按委托人要求組織工程移交.15、 建設(shè)單位在保修期內(nèi)房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后,將通知監(jiān)理人的有關(guān)人員,監(jiān)理人必須在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題.監(jiān)理工程師有責(zé)任在保

26、修期內(nèi)通知承包商及時(shí)到現(xiàn)場維修,并鑒定存在質(zhì)量問題,提出維修舉措,組織承包商進(jìn)行維修.監(jiān)理人應(yīng)對每一維修工程建立詳細(xì)的維修檔案.監(jiān)理人負(fù)責(zé)分析質(zhì)量問題分析,以便確認(rèn)責(zé)任方.監(jiān)理人負(fù)責(zé)審核保修期內(nèi)工程保修結(jié)算費(fèi)用.監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后,須提供保修工作總結(jié).16、 認(rèn)真執(zhí)行?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?,完成當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定及委托人要求 的其它工作.第五十二條外部條件配合業(yè)主做好相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作.第五十三條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、提供的工程資料：設(shè)計(jì)施工圖紙；業(yè)主與承建方簽訂的施工合同及招標(biāo)文件；其他與本工程相關(guān)的資料.2、提供時(shí)間：滿足監(jiān)理工作順利推進(jìn)及工程進(jìn)度要求.第五十四條

27、委托人應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交,并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù).確認(rèn)類3天；批準(zhǔn)類5天；決策類7天第五十五條委托人的常駐代表為第五十六條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：辦公用房、監(jiān)理人員工地住房.第五十七條 在監(jiān)理期間,委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員.第五十八條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù).如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng) 濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償.累計(jì)賠償總額除本合同第二十四條及專用條件附加條款第五條規(guī) 定以外不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額除去稅金.一、監(jiān)理人員到位要求監(jiān)理人應(yīng)派出投標(biāo)文件中的監(jiān)理人員進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)理工作,不得擅自更換.除非業(yè)主另有要求或其它特殊原因,監(jiān)理單位不得以任何理由

28、更換投標(biāo)文件中擬定的總監(jiān)、駐場監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等主要監(jiān)理人員, 否那么將被視為監(jiān)理單位違約. 監(jiān)理人進(jìn)場時(shí),假設(shè)監(jiān)理單位因其他特殊原 因要求更換人員,必須事先向業(yè)主提供以下材料并取得業(yè)主的書面批準(zhǔn)后,才能派替換的監(jiān)理人員進(jìn)場：1書面請示報(bào)告2替換人的身份證、畢業(yè)證、技術(shù)職稱證書、監(jiān)理資格證書驗(yàn)證原件,提供彩色打印件或清楚可辯的復(fù)印件及其工作經(jīng)歷與業(yè)績等有關(guān)證實(shí)材料.二、投資限制要求監(jiān)理方需按合同要求提出工程投資限制報(bào)告及合理化建議,如監(jiān)理方未提出有效的造價(jià)限制辦法、舉措,工程施工類投資超過合同金額,委托人按該局部工程超投資百分?jǐn)?shù)同比例扣減監(jiān)理總報(bào)酬.三、進(jìn)度限制和質(zhì)量限制要求一監(jiān)理人

29、在本工程工程監(jiān)理中應(yīng)遵守以下要求,監(jiān)理人如違反以下要求之一的,監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任,并支付違約金元；如違反同一要求兩次的,監(jiān)理人除承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任并支付誤月經(jīng)元外,必須更換不稱職的監(jiān)理工作人員,造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān).1. 監(jiān)理人應(yīng)在次月三日前向委托人提交上月監(jiān)理工作月報(bào)一式五份.2. 除委托人書面同意取消外,監(jiān)理人應(yīng)于每周組織監(jiān)理例會(huì),做好會(huì)議記錄并于下周同一時(shí)間發(fā)送會(huì)議紀(jì)要.3. 監(jiān)理人應(yīng)按委托人要求及時(shí)提交對施工單位工程經(jīng)理、技術(shù)、治理人員及主要工種人員資質(zhì)的審查意見；提交對承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)的審查意見；提交對施工過程中各專項(xiàng)施工方案, 平安技術(shù)方案的審查意見,監(jiān)理人對審查

30、意見負(fù)責(zé).4. 監(jiān)理人應(yīng)按委托人要求對進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)行送檢鑒定,對進(jìn)入工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等必須進(jìn)行認(rèn)證簽字,不得允許不符合各個(gè)施工合同約定的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)入工程使用.5. 監(jiān)理人對工程施工中不符合設(shè)計(jì)技術(shù)要求,施工技術(shù)要求及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和合同約定要求的問題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn),催促施工承包人返工或整改,并向委托人報(bào)告.6. 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和施工合同約定及時(shí)組織分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收,認(rèn)定工程質(zhì)量,簽認(rèn)中間驗(yàn)收記錄.在監(jiān)理人未對上道工序簽字前,不得允許施工承包人進(jìn)入下一道工序.7. 監(jiān)理人應(yīng)按月對施工承包人上報(bào)的月工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和本錢限制進(jìn)行審查、核

31、簽并報(bào)委托人審核.8. 監(jiān)理人應(yīng)對施工承包人提交的工程款支付申請進(jìn)行審查,并由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后報(bào)委托人審核.9. 監(jiān)理人應(yīng)催促施工承包人及時(shí)整理工程竣工資料,在工程竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)對工程竣工資料進(jìn)行審核認(rèn)證.10. 需要監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容,監(jiān)理必須在3個(gè)工作日內(nèi)完成；所有月進(jìn)度審核完成時(shí)間必須在接到報(bào)告后3日內(nèi)完成.11. 監(jiān)理必須對簽證內(nèi)容的合理性進(jìn)行明示,在簽證單上不允許使用模糊語言.12. 每次圖紙交底監(jiān)理提出的圖紙審核意見必須到達(dá)施工單位提出意見數(shù)量一半以上.13. 監(jiān)理人應(yīng)催促施工承包人履行工程回訪和保修工作,并及時(shí)簽認(rèn)保修證書.14. 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工

32、中違反平安文明施工有關(guān)規(guī)定的問題,并立即報(bào)告委托人,催促施工承包人進(jìn)行處理或整改；因情況緊急未事前報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)在問題發(fā)現(xiàn)后的8小時(shí)內(nèi)報(bào)告委托人.15. 總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師由委托人考勤,上班時(shí)間離開現(xiàn)場必須取得委托人現(xiàn)場代表的同意.16. 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)?建設(shè)工程監(jiān)理委托合同?和主管部門頒發(fā)的監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)履行的其他監(jiān)理工作責(zé)任.二因監(jiān)理原有造成月工程進(jìn)度未到達(dá)委托人方案完成工程量的按元/月.次扣除違約金以委托人現(xiàn)場代表確認(rèn)為準(zhǔn)；年度方案未完成,除按月扣除違約金外,另案監(jiān)理總報(bào)酬的吶口除違約金.三監(jiān)理人必須增強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量的監(jiān)督、治理,保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).如因監(jiān)理人未履行責(zé)任,對施工方

33、出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn),或者發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)制止、未要求整改的,按元/次扣除違約金；如因此出現(xiàn)質(zhì)量事故,那么每次扣除元的違約金.四、平安事故要求監(jiān)理人必須增強(qiáng)施工現(xiàn)場平安監(jiān)督,催促施工單位采取有效舉措消除平安隱患,如因監(jiān)理人失職而發(fā)生重大平安事故,每次扣除元違約金.五、監(jiān)理檔案資料要求.工程竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)向委托人提交合格的監(jiān)理檔案資料. 如因監(jiān)理人原因使提交超期貨提交的資料不合格,委托人可視具體情況扣除元的違約金,且監(jiān)理人需按委托人要求整改到合格為止.第五十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:1、監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)情況修改1.1本工程合同監(jiān)理總費(fèi)用

34、為人民幣元,其中咐根本監(jiān)理費(fèi),為甲方對監(jiān)理的考核、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,除本條1.2款規(guī)定的可調(diào)整合同價(jià)格情況外,監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整.合同履行當(dāng)中對甲方的考核不能全部完成那么按合同相關(guān)規(guī)定在知勺考核費(fèi)用中做相應(yīng)扣減如果勺考核費(fèi)用全部扣完后都還不能滿足處分要求,那么從根本監(jiān)理費(fèi)或履約保證金中扣除.1.2監(jiān)理合同價(jià)的調(diào)整1.2.1在規(guī)劃驗(yàn)收面積確定時(shí),假設(shè)竣工規(guī)劃驗(yàn)收面積增減在10%含以內(nèi),不調(diào)整監(jiān)理總費(fèi)用；假設(shè)增減面積超過,那么按【中標(biāo)總價(jià)/規(guī)劃許可面積*規(guī)劃驗(yàn)收面積-規(guī)劃許可面積】計(jì)算調(diào)整費(fèi)用,并納入結(jié)算. 1.2.2本工程方案總工期為天,實(shí)際工期從工程開工日至工程竣工日,工程開工日以開工報(bào)告為準(zhǔn), 工程竣工日以工程竣工備案日為準(zhǔn)超過方案工期天以內(nèi)的,監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整,實(shí)際工期超過天,按【中標(biāo)總價(jià)/ * 實(shí)際工期-】計(jì)算調(diào)整費(fèi)用,并納入結(jié)算,假設(shè)工期提前,不扣減監(jiān)理費(fèi).2、根本監(jiān)理費(fèi)的支付2.1監(jiān)理合同