房地產(chǎn)項目開發(fā)費(fèi)用一覽表

1、房地產(chǎn)項目開發(fā)費(fèi)用一覽表表一：創(chuàng)維寧南項目工程投資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表序號費(fèi)用名稱數(shù)量費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元/itf）費(fèi)用金額（萬元）備注一土地費(fèi)用213331.21111.132000.0100萬元/畝，320畝二前期工程費(fèi)72.02072.81規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用28799760.01728.0按總建筑面積，含總規(guī)費(fèi)用2勘探費(fèi)用2879975.0144.03標(biāo)底編制2879970.822.5按標(biāo)底X1.2%。4招投標(biāo)管理費(fèi)2879970.25.6按標(biāo)底X0.3%。5工程審計2879971.028.1決算價X1.5%o6購地形圖2879970.12.07放線、測繪2879970.11.58臨時水5180.925.9

2、供水費(fèi)用X5%9臨時電14404.0115.2供電費(fèi)用X8%基礎(chǔ)設(shè)施建，費(fèi)166.14783.61供電工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤氣工程28799710.0288.05室外管線費(fèi)用2879978.0230.46道路廣場工程28799711.0316.87綠化及環(huán)境2術(shù)28799750.01440.08變電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房2879971.131.7四建安工程費(fèi)880.425356.61樁基28799760.01728.02單體土建287997650.018719.8部分框架結(jié)構(gòu)3電梯28799770

3、.02016.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e4消防28799720.0576.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e5智能化287997100.02880.06質(zhì)監(jiān)費(fèi)2879971.028.1土建費(fèi)x1.5%。7監(jiān)理費(fèi)28799713.0374.4土建費(fèi)x2%8大門2879973.5100.09幼兒園28799713.0374.4社區(qū)物管中心28799710.0288.010中心會所28799730.0864.0五管理費(fèi)用24.0692.11公司運(yùn)行管理費(fèi)用（2年期間）6421322.3642.1前四項費(fèi)用X1%2物管前期費(fèi)用1.750.0六不可預(yù)見費(fèi)6490567.61947.2前五項費(fèi)用X3%土地平整費(fèi)用3200044.

4、41280.0土地費(fèi)用X4%公廁、垃圾站2879970.514.4地下停車場2879977.9227.5其他28799715.9457.9七銷售費(fèi)用148.04262.41可行性研究、策劃費(fèi)10655918.5532.8銷售總額X5%o2銷售代理費(fèi)用10655974.02131.2銷售總額X2%3廣告費(fèi)用10655955.51598.4銷售總額X1.5%八銀行利息1920060.01728.0啟動資金X6%)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/平米費(fèi)用金額（力兀）完成時間實際付款時間備注一土地費(fèi)用1000080008000.00二前期工程費(fèi)用650.00規(guī)劃設(shè)計費(fèi)6947265451.572004.6.12002.7

5、.1:10%;2002.12.1:20%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%。按建筑總面積，含總規(guī)費(fèi)用勘探費(fèi)用69472534.742002.6.12002.7.1:50%;2002.12.1:30%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%。標(biāo)底編制37.502002.10.12002.12.1:50%;2003.6.1:50%。按3%ox標(biāo)底招投標(biāo)管理12.502002.10.12002.10.1按1%oX標(biāo)底工程審計18.702005.8.12005.10.1按1.5%oX決算價購地形圖0.602002.4.12002.4.1放線、測繪1.402002.6.30

6、2002.6.30臨時水5.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀臨時電33.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀場地平整5.002002.6.12002.12.1場地已基本平整可行性研究、策劃費(fèi)40.002002.3.202002.7.1:25%;2002.12.5:75%。沙盤、動畫10.002002.4.12002.12.1三建安工程費(fèi)14946.00樁基694721501042.082002.9.12003.1.12002.9.30:10%;2003.1.2:40%;2003.12.1:20%;2005.5.1:30%。土右方41500方33136.952

7、003.3.12003.4.12003.4.1:30%;2003.12.1:40%;2004.6.1:30%。樁基檢測（大小應(yīng)變）10.002002.9.12003.5.1:50%;2003.12.1:50%o試樁樁基靜載試驗20.002002.7.12002.9.12002.8.1:50%;2002.12.1:30%;2003.5.1:20%。單體（土建、普通水電）69472180012505.00其中：消防100電梯150質(zhì)監(jiān)18.702003.3.12003.3.1總造價X1.5%o監(jiān)理費(fèi)250.002002.7.12005.5.12002.7.1:10%;2002.12.1:10%;2

8、003.6.1:10%;2003.12.1:10%2004.6.1:10%;2005.5.1:20%;2005.12.1:20%?？傇靸rX2%智能化200.002004.12.1刖2004.12.1:50%;2005.5.1:20%;2005.12.1:30%o裝潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20:30%2003.9.18:40%;2004.6.1:30%。其00每層走廊100.00裙房外立面225.00網(wǎng)架、飄蓋100.00裝潢設(shè)計費(fèi)55.00沉降觀測132003.4.12006.5.12003.6.1:30%;2004.6.1:30%;2005.6

9、.1:30%;2006.6.1:10%。四附屬工程（廣場、綠化）200.002005.2.12004.12.1:50%;2005.5.1:30%;2005.12.1:20%。五水、電、氣費(fèi)用972.00自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)6947238264.002005.2.12005.2.1按38兀/平米計水增容費(fèi)48.002005.2.12005.2.1按150計電增容費(fèi)70.002005.2.12005.2.1按1220KVAX2Y計供電工程、配電房500.002005.2.12005.2.1:70%;2005.6.1:30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1:70%;2005.

10、6.1:30%下水排污費(fèi)用80.002005.2.12005.5.1:50%;2005.12.1:50%o六領(lǐng)照費(fèi)用694722041417.002002.6.30基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)費(fèi)69472170墻改基金10消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)3教育附加費(fèi)20人防費(fèi)30白蟻防治費(fèi)0.7七層以上2.3七層以下七不可預(yù)見費(fèi)545.60平均支出二一六項和X3%八公司管理費(fèi)526.00平均支出二一六項和x3%九銀行利息480.00平均支出4000萬元X6%x2年十銷售費(fèi)用696.862003.9.18:40%;2003.12.1:10%;2004.6.1:30%;2004.12.1:20%。銷售收入X2%十稅金3089.00

11、營業(yè)稅1937.00銷售收入X5.55%所得稅1152.00銷售收入X10%X33%合計31522.46/備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點(diǎn)：1、本文件由微軟OFFICE辦公軟件編輯而成，同時支持WPS。2、文件可重新編輯整理。3、建議結(jié)合本公司和個人的實際情況進(jìn)行修正編輯。4、因編輯原因，部分文件文字有些微錯誤的，請自行修正，并不影響本文閱讀。Note:itisnotthetext.Thefollowingpartscanbedeletedforactualuse.Thiscontentonlygivesreadingandeditinginstructions:1. ThisdocumentiseditedbyMicrosoftofficeofficesoftwareandsupportsWPS.2. Thefilescanbeeditedandreorganized.3. Itissuggestedtoreviseandeditaccordi