改造還房工程文明施工合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：改造還房工程文明施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方:乙方：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),保證工程實(shí)施及相關(guān)作業(yè)人員的平安,依據(jù)國(guó)家和四川省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合工程工程建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 1、甲方有權(quán)審查分包單位的平安技術(shù)舉措和對(duì)乙方進(jìn)行平安生產(chǎn)教育.2 2、工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工用地、合格的施工設(shè)施和真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的地下管線資料,組織勘察,技術(shù)交底等.3 3、甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)督,并有權(quán)責(zé)令乙方去除不平安隱患的權(quán)利.4 4、甲方有對(duì)乙方在平安生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績(jī)給予獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利.5

2、5、甲方有對(duì)乙方在施工過(guò)程中,違反國(guó)家平安生產(chǎn)、消防、交通、治安治理政策、法規(guī),違反甲方平安治理規(guī)章,不服從甲方治理等行為進(jìn)行處分直至單方解除合同和權(quán)利.6 6、甲方平安責(zé)任人員應(yīng)檢查乙方自帶或外租機(jī)械設(shè)備、小型電開(kāi)工具、臨時(shí)用電設(shè)施以及個(gè)人防護(hù)用品如平安帽、平安帶等,并進(jìn)行驗(yàn)收.二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 1、分包單位承接工程業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)平安生產(chǎn)保證體系和責(zé)任制度,根據(jù)工程工程規(guī)模和特性配備足夠?qū)Ｂ毱桨矄T.2 2、分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和作業(yè)面采取有效的平安防護(hù)舉措,保證平安技術(shù)防護(hù)舉措費(fèi)用于平安防護(hù),符合建設(shè)工程平安標(biāo)準(zhǔn).3 3、在乙方施工過(guò)程中,甲方工作人員有違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的行為,乙方

3、有權(quán)制止違章行為,并提出批評(píng)、拒絕執(zhí)行以及檢舉、控告的權(quán)利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失,乙方承當(dāng)責(zé)任.4 4、因甲方過(guò)錯(cuò),造成己方人員或財(cái)產(chǎn)的損害,乙方有權(quán)向甲方提出索賠.乙方負(fù)責(zé)人必須履行對(duì)其招收的全體務(wù)工人員進(jìn)行入場(chǎng)前的平安生產(chǎn)教育的義務(wù).5 5、乙方必須為其招收的外地務(wù)工人員辦理所需的一切必要手續(xù)和證件,在工程開(kāi)工前,辦理人身意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi).6 6、在施工過(guò)程中,乙方必須自覺(jué)遵守法紀(jì),遵守甲方平安治理規(guī)章制度、舉措、規(guī)定.嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程.對(duì)違反本條款所造成的損失和后果,由乙方承當(dāng).情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同.7 7、在為甲方工作期間,乙方自帶或外租的設(shè)備、

4、設(shè)施,保證性能完好,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),大型機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用說(shuō)明和設(shè)備履歷書.經(jīng)甲方平安治理人員驗(yàn)收合格前方可進(jìn)場(chǎng).凡未經(jīng)驗(yàn)收批準(zhǔn),擅自投入使用,由此造成的損失,由乙方承當(dāng).8 8、乙方特殊工種作業(yè)人員必須依法持證上崗.9 9、乙方在施工期內(nèi),對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng).嚴(yán)禁偷盜、挪用、破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、警示標(biāo)志、材料設(shè)備以及消防器材等.凡乙方人員違反本條款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處分,嚴(yán)肅處理,情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理.1010、在施工期內(nèi),乙方得生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求,搞好并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生.1111、乙方人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律,在工作中按規(guī)

5、定正確佩戴和使用個(gè)人防護(hù)用品,嚴(yán)禁袒胸露背,穿拖鞋上崗,嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉電線；冬季,嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設(shè)備.1212、夜間施工服從甲方統(tǒng)一治理,做到不擾民.1313、在施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí),要立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)報(bào)告.嚴(yán)禁破壞、私自收藏、倒賣或隱瞞不報(bào).1414、在施工過(guò)程中,發(fā)生交通、施工、機(jī)電、消防等平安事故,要立即搶救傷者,采取舉措減少財(cái)產(chǎn)損失,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),積極主動(dòng)的配合甲方處理事故.三、甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：四、獎(jiǎng)勵(lì)與處分：根據(jù)工程工程所在工程部及上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.五、本協(xié)議為勞務(wù)合同的從合同,隨勞務(wù)合同生效而生效,勞務(wù)合同解除之日起,本協(xié)議自然失效,但因乙方違背協(xié)議

6、,造成主合同終止,不影響本協(xié)議責(zé)任條款的效力.六、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,甲方上級(jí)主管部門備案一份.甲方：蓋章負(fù)責(zé)人：簽字簽訂日期：乙方：蓋章負(fù)責(zé)人：簽字日期：簽訂合同有哪些考前須知一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1 1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件勿以名片代之,確認(rèn)其真實(shí)身份、行為水平及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來(lái)交易,以預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).2 2、合同對(duì)方為法人：1 1到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致.2 2一般而言,

7、合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人,那么應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書,并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證實(shí)放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性.3 3應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行.4 4簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章.3 3、合同對(duì)方為“其他組織：1 1對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè),核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章.2 2法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章.4 4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名.1 1

8、在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方如驗(yàn)收單上都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)委托書,否那么簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為,最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn).5 5、合同主體的考察方法（ 1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí),那么應(yīng)注意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的, ,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)由于主體不適格而被認(rèn)定無(wú)效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,那么應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格是否有授權(quán)? ?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照? ?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)

9、構(gòu)的履約水平外,還應(yīng)審查公司的履約水平的情況,因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無(wú)力承當(dāng)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任.看注冊(cè)資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差異較大,那么可能風(fēng)險(xiǎn)也較大,應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),不是,風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn),如果沒(méi)有,那么簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大.除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn).（ 2）、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格,沒(méi)有問(wèn)題后,那么應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信.核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶,有很大的區(qū)別,如果是老客戶,那

10、么可以考慮與其簽合同,但要核對(duì)其之前的履約的情況,如履約情況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時(shí)履行合同,既交貨的同時(shí)付款的合同.如果交貨期較長(zhǎng),那么應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后,如履約情況一般或履行情況良好,那么應(yīng)考察其資信證實(shí)文件,除了交貨的同時(shí)付款以外的合同,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)文件,資信證實(shí)文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅務(wù)證實(shí),銀行信用等級(jí)證實(shí)以及單位的根本情況等資信證實(shí)資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶的評(píng)價(jià),調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證實(shí)情況,同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、

11、股東等進(jìn)行核實(shí),最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同.對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)材料,并實(shí)地進(jìn)行考查,在確認(rèn)有良好資信及履約水平后再與之簽定合同,如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保那么會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn).二、合同形式：1 1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式.除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后確實(shí)認(rèn),以預(yù)防雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧.當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同是成立并有

12、效的,但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的預(yù)防；2 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3 3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景.三、合同的必備條款要具體、明確：1 1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3 3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4 4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5 5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6 6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7 7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8 8、解決爭(zhēng)議方法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁.四、

13、訂約前的合同義務(wù)：1 1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2 2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露和使用.3 3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理,出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回.業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件,無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全.發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全.必要時(shí)要求警方介入,追究其刑事責(zé)任.4 4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時(shí)收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)即一年.5 5、合同簽訂

14、后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管.6 6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益,不得含有造成對(duì)方人身傷害或因成心及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款.五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1 1、保存好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證實(shí)、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證實(shí)身份的材料；2 2、蓋公章時(shí)一定要清楚；3 3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4 4、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任.完備的書面合同對(duì)于保證交易平安乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要.建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面

15、合同,保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存.5 5、有行動(dòng)必留痕妥善保管對(duì)于證實(shí)雙方之間合同具體內(nèi)容具有證實(shí)力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、信函等資料.在合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證.6 6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為.在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,預(yù)防少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益.7 7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán).建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍,以預(yù)防不必要的爭(zhēng)議.業(yè)務(wù)完成后建議您盡快