節(jié)能工程監(jiān)理細則

1、節(jié)能工程監(jiān)理細則一、工程概況神馬家具城改造住宅工程由南京建設發(fā)展集團有限公司投資興建，南京市民用建筑設計研究院有限公司設計，南京南房建設監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省建工集團有限公司承建。工程位于南京市建鄴區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處東北角，本片區(qū)住宅工程由2幢高層住宅樓、1幢物管用房組成，其中18/27層住宅2幢地下室一層，3層物管用房1棟總建筑面積約20000。本工程建筑保溫節(jié)能設計主要為：（1）執(zhí)行標準：夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134-2001，節(jié)能目標：50%。江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準DB32/478-2001。（2）保溫節(jié)能設計具體內(nèi)容詳見各棟夏熱冬冷地區(qū)居柱建筑

2、節(jié)能設計一覽表。（3）本工程屋面采用急速聚苯乙烯泡沫塑料板外保溫系統(tǒng)。見蘇J/T16-2004（二）。（4）本工程所有外墻均采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)。（5）膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)點構(gòu)造參見蘇J16-2003（一）建筑外保溫構(gòu)造圖集（一）（需注意其專利說明）（6）外窗采用塑鋼中空玻璃（5+9A+5），傳熱阻為1/2.7m.k2/w。（7）住宅東、西、南向外窗采用固定遮陽設施，遮陽率應達到80%。（8）自行車庫層頂板無需保溫，滿足節(jié)能保溫要求。二、監(jiān)理依據(jù)1.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20012.工程建設標準強制性條文 2002版3.民用建筑工程節(jié)能管理規(guī)定

3、 建設部令143號4.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-20075.經(jīng)節(jié)能登記備案后的設計圖紙6.施工合同等三、監(jiān)理工作控制目標質(zhì)量目標：符合設計及節(jié)能相關驗收規(guī)范要求四、節(jié)能工程監(jiān)理人員的職責1.檢查建筑節(jié)能工程施工圖設計文件審查情況。2.檢查建筑節(jié)能工程施工圖設計文件審查備案情況。3.建筑節(jié)能效果的設計變更是否經(jīng)過重新報審和建設、監(jiān)理單位確認情況。4.檢查是否編制建筑節(jié)能工程施工專項方案，有無按方案實施。5.核查建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓及技術交底情況。6.如有建筑節(jié)能示范樣板，應組織建設、設計、施工（含分包）、監(jiān)理等各方責任主體單位對建筑節(jié)能示范樣板進行確認。7.對節(jié)能材料

4、進場前核查資料和材料進場后及時進行見證取樣送檢工作。五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容1.施工準備階段的監(jiān)理工作（1）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加施工圖紙會審和設計交底：（2）建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。（3）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合本工程建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。（4）在建筑節(jié)能分部工程正式施工前，根據(jù)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）規(guī)定，督促施工單位進行建筑節(jié)

5、能檢驗批劃分，可參照下表。建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層等2門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃、遮陽設施等3屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、保護層、防水層、面層等4地面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、隔離層、保護層、防水層、面層等2.施工階段的監(jiān)理工作 （1）監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的進場建筑節(jié)能工程材料/設備/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下： 1)質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全、有效，是否

6、與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。 2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設備。 3）有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。 4）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送檢檢測。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑工程材料、構(gòu)配件、設備撤出現(xiàn)場。 （2）當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送

7、相應的施工工藝措施和證明材料，組織專家論證，經(jīng)審定后予以簽認。 （3）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。 總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。 （4）對建筑節(jié)能施工過程中進行巡視和旁站檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 （5）對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批各分項工程質(zhì)量驗評資料回場審核，符合要求后予以簽認。對承包單

8、位報送的建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 （6）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3.竣工驗收階段的監(jiān)理工作 （1）參與建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效評測。 （2）審查承包單位送報的建筑節(jié)能工程竣工資料。 （3）組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 （4）出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。4.

9、見證取樣送檢 按照有關規(guī)定，在監(jiān)理工程師或建設單位代表見證下，施工單位從施工現(xiàn)場隨即抽取試樣，送至有見證檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。主要內(nèi)容包括進場材料（半成品、構(gòu)件等）見證取樣送檢和工程實體見證取樣送檢。主要對象包括重要建筑節(jié)能材料設備、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗等。（1） 建筑節(jié)能材料和設備送檢 建筑節(jié)能工程見證取樣送檢的進場材料和設備項目見下表。建筑節(jié)能工程見證取樣送檢的進場材料和設備項目序號分項工程項目1墻體節(jié)能工程（1） 保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度；（2） 粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；（3） 增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能2屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強

10、度3地面節(jié)能工程保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度 （2）工程現(xiàn)場檢驗 建筑節(jié)能工程見證現(xiàn)場檢驗項目包括圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗項目（如外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗、外窗氣密性與傳熱系數(shù)檢測）與系統(tǒng)節(jié)能性能檢測（如室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調(diào)系統(tǒng)的總風量、空調(diào)機組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量、平均照明與照明功率密度等）。5.平行檢驗 平行檢驗是建筑節(jié)能監(jiān)理工作的主要內(nèi)容之一，是監(jiān)理單位針對工程部位的重要性采用現(xiàn)場檢驗或監(jiān)理委托檢驗方式進行。監(jiān)理平行檢驗是在施工單位檢驗基礎之上按項目重要性抽取一定比例進行。比如對

11、工程施工測量進行平行檢驗；對保溫材料、粘結(jié)材料、門窗、隔熱型材和絕熱材料等進行平行檢驗。6.巡視 監(jiān)理人員應經(jīng)常地、有目的地對承包單位的施工過程進行巡視、檢測，并對巡視監(jiān)理情況進行專項記錄。主要檢查內(nèi)容如下：是否按照設計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設備；施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位；施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗；施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；已施工部位施工存在質(zhì)量缺陷。7.樣板引路 制作樣板間或樣板件可以直接檢查節(jié)能施工的做法和效果，并為后續(xù)施工提供實物標準，直觀地評判其質(zhì)量與工藝狀況，

12、為此，監(jiān)理應實行嚴格的樣板引路制度，在建筑節(jié)能工程施工前，對于采用相同建筑節(jié)能設計的房間和構(gòu)造做法，應在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作的樣板間或樣板件，經(jīng)有關各方確認后方可施工。8.工程驗收 監(jiān)理工程師將以檢驗批驗收和分項工程驗收為控制重點把好驗收關。建筑節(jié)能工程驗收包括了材料與設備進場驗收、隱蔽工程驗收和分部分項工程驗收。（1） 進場材料與設備驗收（2） 隱蔽工程驗收（3） 分部分項工程驗收建筑節(jié)能工程分項分部驗收應由建設單位項目負責人或監(jiān)理工程師主持，會同參與工程建設各方共同進行，其驗收程序和組織應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定。建筑節(jié)能分部工程中的各項工程施工完畢后，由總監(jiān)理工程師組

13、織專業(yè)監(jiān)理工程師編制該分項工程質(zhì)量評估報告。六、節(jié)能分項工程的質(zhì)量監(jiān)理1.基層控制保溫層施工前會同總承包施工單位、專業(yè)施工單位、監(jiān)理單位的等相關部門對結(jié)構(gòu)予以驗收確認，主要檢查項目如下：（1）主體結(jié)構(gòu)外墻面表面平整度和垂直度的允許偏差應在現(xiàn)行國家規(guī)范標準要求范圍內(nèi)。（2）外墻面的腳手桿孔、模板穿墻螺栓孔等孔洞應按照施工方案的要求進行分層封堵，同時監(jiān)理進行分層檢查、驗收合格后簽署隱蔽工程驗收記錄。（3）主體結(jié)構(gòu)的變形縫、伸縮縫應提前做好處理并驗收合格。（4）外門窗應安裝完畢，并做好與墻體縫隙的處理，驗收合格。門窗框應用包裝保護，以免被保溫漿料污染。（5）外墻面掛設的雨水管支架、消防梯、陽臺欄桿等

14、外掛件應安裝完畢并驗收合格。（6）墻面的暗埋管線、線盒、空調(diào)孔洞、預埋件等應安裝完畢并驗收合格，同時要考慮保溫層厚度的影響。（7）墻體基層應具有足夠的強度，表面應無浮灰、油污、隔離劑、空鼓、風化物等雜質(zhì)，凸出墻體表面1cm的物體應予以剔除，并保持干燥。（8）當飾面層為面磚時，膨脹錨栓應該在保溫層施工前預先安裝，膨脹錨栓位置和間距應符合設計和施工方案的要求，膨脹錨栓的長度需要考慮保溫層厚度的影響?？刂棋^栓的密度應為每平方米設置56個，進入墻體深度不小于25mm。在輕質(zhì)填充砌塊墻體上施工時，應盡可能將鉚釘打入砌塊砂漿縫隙中，使之牢固。2. 膠粉聚苯顆粒保溫漿外墻外保溫系統(tǒng) 基本構(gòu)造 外墻外表面經(jīng)界

15、面層處理后，將膠粉料與聚苯顆粒輕骨料按一定比例加水攪拌成膠粉聚苯顆粒保溫漿料抹于外墻表面，形成外保溫層，其上覆以抗裂防護層，再施工飾面層而組成的外保溫系統(tǒng)。質(zhì)量控制要點a.在施工保溫漿料的面層前，應檢查墻面的表面平整度和垂直度，允許偏差宜控制在±2mm；面層大角應方向順直，其垂直度也控制在±2mm范圍內(nèi)。b.保溫漿料層宜連續(xù)施工，保溫漿料厚度應均勻、接茬平順密實，檢查表面平整度和垂直度符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求。c.保溫漿料抹完硬化后應現(xiàn)場檢查其厚度，采用鋼針插入法剖開尺量，并取樣檢驗保溫漿料的干密度。保溫層厚度應符合設計要求，不得有負差。d.在施工過程中，監(jiān)理見證員應及

16、時要求施工單位取樣員制作保溫漿料的同條件養(yǎng)護試塊，檢測其導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度，每個檢驗批的同條件養(yǎng)護試件不少于3組。e.保溫漿料完成后應按檢驗批的要求檢查驗收，在專業(yè)施工單位自檢合格后的基礎上，整理好相關施工記錄資料報總承包單位驗收，總包單位驗收合格后再向監(jiān)理申報，進行隱蔽工程驗收。3.門窗節(jié)能施工常見質(zhì)量問題及預防措施序號常見質(zhì)量問題與現(xiàn)象形成原因預防處理措施1門框選用未達節(jié)能要求設計不合理門窗選型時，應滿足節(jié)能要求2配用玻璃未達節(jié)能要求設計不合理玻璃選型時，應滿足節(jié)能要求3門窗隔斷熱橋措施未達設計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定門窗框加工未嚴格按設計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定施工門窗框加工時，監(jiān)理應至生產(chǎn)

17、廠進行檢查4中空玻璃均壓管未密封；鍍膜玻璃安裝方向錯誤鍍膜層損壞（1）中空玻璃四周未按要求密封；（2）鍍膜層玻璃安裝方向錯誤，玻璃鍍膜層未保護完好（1）中空玻璃應采取雙道密封；（2）鍍膜玻璃安裝方向正確，玻璃搬運、使用過程應加強保護5門窗框尺寸偏差超標、窗框變形、起翹門窗框加工精密、質(zhì)量不符合要求控制門窗生產(chǎn)廠家的加工質(zhì)量6門窗框安裝不牢固預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式不符合要求對門窗框安裝進行隱蔽驗收7門窗框安裝允許偏差超差安裝時未嚴格控制正、側(cè)面垂直度、水平度、槽口對角線差等對門窗框安裝質(zhì)量進行實測實量檢查8門窗安裝形成熱橋門窗框與墻體之間填塞砂漿門窗框與墻體之間應填塞發(fā)泡密

18、封膠9門窗框與墻體之間的縫隙填嵌不飽滿，門窗框和副框之間存在縫隙（1）門窗框與墻體之間留縫隙過大或過小（2）發(fā)泡密封膠施工質(zhì)量得不到保證（3）門窗框和副框之間未使用密封膠密封（1）對門窗框與墻體之間過大或過小的縫隙應進行處理；（2）發(fā)泡密封膠應有專人施工，并控制質(zhì)量；（3）門窗框與副框之間一個使用密封膠密封10洞口飾面完成后，窗框與墻體有縫隙洞口飾面完成后，未預留58mm槽口，并用防水密封膠密封應按照要求留槽口，并用防水密封膠密封11門窗扇開關不靈活，關閉不嚴密、倒翹（1）門窗扇安裝不到位（2）橡膠密封條安裝質(zhì)量差，并有脫槽現(xiàn)象（1）控制門窗扇的安裝質(zhì)量；(2)橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽1

19、2外窗遮陽設施的選型、安裝角度和位置未達節(jié)能要求（1）外窗遮陽設施的尺寸、顏色、透光性能等未符合設計和產(chǎn)品標準要求(2)安裝角度和位置未調(diào)節(jié)到位（1）外窗遮陽設施的尺寸、顏色、透光性能等應符合設計和產(chǎn)品標準要求（2）安裝角度和位置應調(diào)節(jié)到位4.屋面保溫施工監(jiān)理控制措施1）檢查到場材料的質(zhì)量證明文件。實物應與設計要求的材料性能一致。2）保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個方面著手：鋪設的保溫層的基層，應干燥、平整。清掃干凈，并經(jīng)檢查驗收合格。用板塊鋪設的保溫屋應使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設的板塊，上下兩層的拉縫應錯開。確定是否需要設置排氣槽。鋪設完的保溫層在防水層施工前應加以保護

20、，防止雨淋，這對封閉式保溫層尤其重要。應選擇睛好天氣鋪設。3）保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表如下：4）保溫層上有找平層時，該找平層應做排氣槽，并應與保溫層上的排氣槽對應。找平層施工完畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。 5）保溫層的質(zhì)量，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收、簽認后，承建商才能進入下道工序的施工。屋面節(jié)能施工常見質(zhì)量問題及預防措施序號常見質(zhì)量問題原因分析預防措施1保溫層隔熱系數(shù)降低，不符合要求受環(huán)境條件的影響，保溫材料吸水或受潮，破壞原材料的品質(zhì)，耐水性下降，影響保溫層質(zhì)量不得在冬季低溫情況下施工，環(huán)境溫度不得低于5，5級大風和大霧天氣不施工2女兒墻開裂保溫層施工用水未及時排出，屋面受到太陽的直

21、射，表面溫度高居首位，受熱膨脹，對女兒墻產(chǎn)生外推力，保溫層愈厚、愈密實，對女兒墻的外推力就愈大保溫層的基層應平整、干燥和干凈；保溫層與女兒墻之間設置隔離縫，隔離縫可用柔性材料填充，已避免保溫層膨脹時推擠女兒墻3屋面熱橋部位保溫隔熱效果差對于屋頂女兒墻與屋面板交界處以及頂層鋼筋混凝土板梁等熱橋部位，未采取保溫隔熱措施和細部處理，或者施工不當，造成屋面整體保溫隔熱性能降低頂層女兒墻沿屋面板的底部頂部外露鋼筋混凝土以及兩種不同材料在同一表面接縫處等熱橋部位必須按設計要求采取隔熱措施七、監(jiān)理工作方法及措施1.建設監(jiān)理實施原則：預見、預控、協(xié)調(diào)要達到能預見預控的目的，必須首先掌握監(jiān)理合同規(guī)定的內(nèi)容和要求；認真閱讀施工圖紙，了解設計內(nèi)容，明確要達到的質(zhì)量目標；掌握施工隊伍的技術資質(zhì)，審查施工隊提供的施工方案，了解所采用的保證質(zhì)量的技術措施；選定工程建設中各個施工階段的主要控制點，做到心中有數(shù)，重點監(jiān)控。2.工程建設監(jiān)理實施順序工程建設監(jiān)理的三大控制目標，質(zhì)量目標的控制是控制的重點，在分析影