中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目用戶需求書(shū)

1、中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目用戶需求書(shū)第一部分：供應(yīng)商資格條件.供應(yīng)商須具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。.供應(yīng)商須獨(dú)立于采購(gòu)人及采購(gòu)中心，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的 不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。.供應(yīng)商近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄（供應(yīng)商成立不足三年的從成立之日起算）由供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地人民檢察院

2、出具行賄犯罪檔案查詢(xún)告知函的原件（復(fù)印件無(wú)效），在有效期內(nèi)予以承認(rèn)。.采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）等渠道查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄（截止至項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間），將查詢(xún)的信用記錄提供給評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，并做好信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)留存，信用信息查詢(xún)記錄及相關(guān)證據(jù)應(yīng)當(dāng)與其他采購(gòu)文件一并保存。對(duì)被人民法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記 錄名單及其他不符合 中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)（不能通過(guò)資格性審查）。.為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采

3、購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。.供應(yīng)商須在中山市公共資源交易中心網(wǎng)上登記報(bào)名。.投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍必須包含有物業(yè)管理服務(wù)（投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件核查，不提供原件視為無(wú)效投標(biāo)）；投標(biāo)人必須有勞務(wù)派遣資質(zhì)（投標(biāo)時(shí)須提供原件核查，不提供原件視為無(wú)效投標(biāo)）；.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。第二部分：用戶需求一、采購(gòu)人基本情況.采購(gòu)人名稱(chēng)：中山市五桂山學(xué)校.采購(gòu)人聯(lián)系人及固定電話： 王志平.采購(gòu)人聯(lián)系地址：中山市五桂山辦事處商業(yè)街號(hào)二、采購(gòu)內(nèi)容簡(jiǎn)述.政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)： .項(xiàng)目名稱(chēng)：中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù).服務(wù)期：自服務(wù)合同簽訂之日起 上；.預(yù)算金額：人民幣萬(wàn) 元;三、項(xiàng)目簡(jiǎn)況.

4、項(xiàng)目背景(采購(gòu)服務(wù)原因)概述：)、本次招標(biāo)的項(xiàng)目及范圍為：中山市五桂山物業(yè)管理服務(wù)。)、勞務(wù)外包服務(wù)合同期為：年，簽訂合同后按雙方約定時(shí)間進(jìn)入工作區(qū)開(kāi)展工作，若服務(wù)期間考核不通過(guò)的，學(xué)校有權(quán)延遲支付合同款或終止合同.項(xiàng)目服務(wù)要求簡(jiǎn)述：)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：投標(biāo)人派駐人員工資、福利、服裝、通信工具、社保、服務(wù)設(shè)備、勞保用品、防護(hù)用品及完成該項(xiàng)目所須工具、一切稅費(fèi)及其他等招標(biāo)文件要求的所有費(fèi)用。)本項(xiàng)目由中標(biāo)人承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件對(duì)中標(biāo)人要求的一切事宜及責(zé)任。)中標(biāo)人未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包或分包。)學(xué)校有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)內(nèi)容作適量增加或減少。)服務(wù)類(lèi)型：校

5、園)服務(wù)基本情況：學(xué)校將中山市五桂山學(xué)校校園內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)外包給中標(biāo)人實(shí)施；要求中標(biāo)人綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。四、服務(wù)具體要求服務(wù)具體要求：勞務(wù)外包服務(wù)人員需求情況中山市五桂山學(xué)校校園占地面積：約畝，在校師生約人；實(shí)際狀況投標(biāo)人自行到現(xiàn)場(chǎng)考察；服務(wù)崗位及人員需求見(jiàn)表格。表 中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目崗位、人員配置表名稱(chēng)崗位人員人數(shù)備注室內(nèi)保潔員崗按照每崗不低于人配置外圍保潔員崗按照每崗不低于人配置綠化員崗按照每崗不低于人配置合計(jì)表中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)人員勞務(wù)外包服務(wù)人員聘用表序號(hào)項(xiàng)目人員素質(zhì)要求人數(shù)【總?cè)藬?shù)配置不少于人】清潔室內(nèi)保潔人員初中或以上文化程度，年齡歲或以下，

6、政歷清楚，身體健康， 五官端正，反應(yīng)靈敏，無(wú)不良習(xí)慣。人員要求：女性。外圍保潔人員初中或以上文化程度，年齡歲或以下，政歷清楚，身體健康， 五官端正，反應(yīng)靈敏，無(wú)不良習(xí)慣。綠化綠化人員初中或以上文化程度，年齡歲或以下，政歷清楚，身體健康， 五官端正，反應(yīng)靈敏，無(wú)不良習(xí)慣。有室內(nèi)外綠化保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。合計(jì)二、服務(wù)管理總體要求（一）保潔服務(wù)1.執(zhí)行要求：負(fù)責(zé)全學(xué)校范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理。并由學(xué)校和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督 , 以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生

7、工作中設(shè)備、器具工具、清潔劑等物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。2. 服務(wù)范圍：（1）學(xué)校教案辦公樓、教案區(qū)的所有洗手間的清潔工作：要求每天清潔二次以上，保證 無(wú)異味、無(wú)污垢、干凈、整潔。（2）學(xué)校所有辦公室：要求每周清潔一次，每日傾倒垃圾， 對(duì)辦公室飲用水檢查更換工 作，定期要求飲用水公司對(duì)飲水機(jī)進(jìn)行清潔消毒工作。（3）學(xué)校所有會(huì)議室： 要求在會(huì)前會(huì)后均保持干凈、整潔，保證茶水、茶杯及消毒清潔工作。（4）行政辦公樓：樓梯、走廊、扶手，及梯間玻璃窗、燈具等保持干凈、整潔，無(wú)垃圾 和雜物。疏通堵塞的廁所。（5）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、停車(chē)場(chǎng)等公共場(chǎng)所的清潔。（6）所有給、排水、排污管道的疏通。對(duì)校區(qū)內(nèi)所有排水、排

8、污管道進(jìn)行疏通檢修工作，保證管道暢通。（7）所有建筑物的屋頂（天面） 、天花每周清潔次；完成所有建筑物的蜂窩處理。3. 服務(wù)要求：（）實(shí)際崗位及人員配置數(shù)量不得低于招標(biāo)文件規(guī)定的配置數(shù)量，詳見(jiàn)表：中山市五桂 山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目崗位、 人員配置表 、表： 中山市五桂山學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)人 員聘用表；人員分配：共配備人，其中人負(fù)責(zé)清洗全校廁所，每天清洗不少于次，并做好 巡查工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 以及負(fù)責(zé)行政辦公室、 各年級(jí)辦公室及公共區(qū)域清潔工作， 辦 公室要求每周清潔一次， 每日傾倒垃圾； 人負(fù)責(zé)全校垃圾分類(lèi)、清運(yùn)工作； 以及負(fù)責(zé)全校外 圍清潔工作，主要對(duì)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、停車(chē)場(chǎng)等外圍公共場(chǎng)所的清潔。（）裝備要求：清潔工具、工作