監(jiān)理工程師考試知識點(diǎn)輔導(dǎo)成本加酬金

1、監(jiān)理工程師考試知識點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。這種合同，計(jì)價方式主要適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長或經(jīng)驗(yàn)。由于在簽訂合同時，發(fā)包方提供不出可供承包方準(zhǔn)確報(bào)價所必需的資料，報(bào)價缺乏依據(jù)，因此，在合同內(nèi)只能商定酬金的計(jì)算方法。成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)

2、完成之前就開始施工的工程。以這種計(jì)價方式簽訂的工程承包合同，有兩個明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對工程總價不能實(shí)施有效的控制；二是承包方對降低成本也不太感興趣。因此，采用這種合同計(jì)價方式，其條款必須非常嚴(yán)格。按照酬金的計(jì)算方式不同，成本加酬金合同又分為以下幾種形式。（一）成本加固定百分比酬金采用這種合同計(jì)價方式，承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，同時按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。工程的合同總價表達(dá)式為：C = Cd + Cd P式中，C合同價；Cd實(shí)際發(fā)生的成本；P雙方事先商定的酬金的固定百分比。這種合同計(jì)價方式，工程總價及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高，這不利于鼓勵承包方降低成本，正是由于

3、這種弊病所在，使得這種合同計(jì)價方式很少被采用。（二）成本加固定金額酬金采用這種合同計(jì)價方式與成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在成本上所增加的費(fèi)用是一筆固定金額的酬金。酬金一般是按估算工程成本的一定百分比確定，數(shù)額是固定不變的。計(jì)算表達(dá)式為：C = Cd + F式中，F(xiàn)雙方約定的酬金具體數(shù)額。這種計(jì)價方式的合同雖然也不能鼓勵承包商關(guān)心和降低成本，但從盡快獲得全部酬金減少管理投入出發(fā)，會有利于縮短工期。采用上述兩種合同計(jì)價方式時，為了避免承包方企圖獲得更多的酬金而對工程成本不加控制，往往在承包合同中規(guī)定一些補(bǔ)充條款，以鼓勵承包方節(jié)約工程費(fèi)用的開支，降低成本。2011二級建筑工程備考試

4、題（三）成本加獎罰采用成本加獎罰合同，在簽訂合同時雙方事先約定該工程的預(yù)期成本或稱目標(biāo)成本和固定酬金，以及實(shí)際發(fā)生的成本與預(yù)期成本比較后的獎罰計(jì)算辦法。在合同實(shí)施后，根據(jù)工程實(shí)際成本的發(fā)生情況，確定獎懲的額度，當(dāng)實(shí)際成本低于預(yù)期成本時，承包方除可獲得實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金外，還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎金；當(dāng)實(shí)際成本大于預(yù)期成本時，承包方僅可得到實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金，并視實(shí)際成本高于預(yù)期成本的情況，被處以一筆罰金。成本加獎罰合同的計(jì)算表達(dá)式為：C = Cd + F （Cd = C0）C = Cd + F + F （Cd 2011二級建筑工程備考試題C0）式中，C0一簽訂合同時雙方約定的預(yù)期成本；F獎

5、罰金額（可以是百分?jǐn)?shù)，也可以是絕對數(shù)，而且獎與罰可以是不同計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。這種合同計(jì)價方式可以促使承包方關(guān)心和降低成本，縮短工期，而且目標(biāo)成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，所以發(fā)承包雙方都不會承擔(dān)太大的風(fēng)險，故這種合同計(jì)價方式應(yīng)用較多。（四）最高限額成本加固定最大酬金在這種計(jì)價方式的合同中，首先要確定最高限額成本、報(bào)價成本和最低成本，（1）當(dāng)實(shí)際成本沒有超過最低成本時，承包方花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到發(fā)包方的支付，并與發(fā)包方分享節(jié)約額；（2）如果實(shí)際工程成本在最低成本和報(bào)價成本之間，承包方只有成本和酬金可以得到支付；（3）如果實(shí)際工程成本在報(bào)價成本與最高限額成本之間，則只有全部成本可以得到

6、支付；（4）實(shí)際工程成本超過最高限額成本，則超過部分，發(fā)包方不予支付。這種合同計(jì)價方式有利于控制工程投資，并能鼓勵承包方最大限度的降低工程成本。標(biāo)底文件的主要內(nèi)容：（1）標(biāo)底編制的綜合說明。（2）標(biāo)底價格，包括標(biāo)底價格審定書、工程量清單、標(biāo)底價格計(jì)算書、現(xiàn)場因素和施工措施費(fèi)明細(xì)表、工程風(fēng)險金測算明細(xì)表、主要材料用量表等。（3）主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表。（4）標(biāo)底附件，包括各項(xiàng)交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備的價格來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地2011二級建筑工程備考試題上情況的有關(guān)資料、編制標(biāo)底價格所依據(jù)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)、特殊施工方法等。（5）標(biāo)底價格編制的有關(guān)表格。標(biāo)底表格：（一）采用綜合單價法編制標(biāo)底的表格（1）標(biāo)底編制說明；（2）標(biāo)底價格匯總表；（3）主要材料清單價格表；（4）設(shè)備清單價格表；（5）工程量清單價格表；（6）措施項(xiàng)目價格表；（7）其他項(xiàng)目價格表；（8）工程量清單項(xiàng)目價