房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表

1、房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用一覽表表一：某工程工程投資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱數(shù)量費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/itf費(fèi)用金額萬(wàn)元備注一土地費(fèi)用213331.21111.132000.0100萬(wàn)元/畝,320畝一前期工程費(fèi)用72.072.02072.82072.81規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用28799760.01728.0按總建筑面積,含總規(guī)費(fèi)用2勘探費(fèi)用2879975.0144.03標(biāo)底編制2879970.822.5按標(biāo)底X1.2%.4招投標(biāo)治理費(fèi)2879970.25.6按標(biāo)底X0.3%.5工程用2879971.028.1決算價(jià)X1.5%o6購(gòu)地形圖2879970.12.07放線、測(cè)繪2879970.11.58臨時(shí)水5180.92

2、5.9供水費(fèi)用X5%9臨時(shí)電14404.0115.2供電費(fèi)用X8%三根底設(shè)施建設(shè)費(fèi)166.1166.14783.64783.61供電工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤氣工程28799710.0288.05室外管線費(fèi)用2879978.0230.46道路廣場(chǎng)工程28799711.0316.87綠化及環(huán)境2術(shù)28799750.01440.08變電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房2879971.131.7四建安工程費(fèi)880.4880.425356.625356.61樁基28799760.01728.02單體土建28799765

3、0.018719.8局部框架結(jié)構(gòu)3電梯28799770.02021.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e4消防28799720.0576.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e5智能化287997100.02880.06質(zhì)監(jiān)費(fèi)2879971.028.1土建費(fèi)x1.5%.7監(jiān)理費(fèi)28799713.0374.4土建費(fèi)x2%8大門(mén)2879973.5100.09幼兒園28799713.0374.4社區(qū)物管中央28799710.0288.010中央會(huì)所28799730.0864.0五治理費(fèi)用24.024.0692.1692.11公司運(yùn)行治理費(fèi)用2年期間6421322.3642.1前四項(xiàng)費(fèi)用X1%2物管前期費(fèi)用1.750.0六不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)649

4、056490567.667.61947.21947.2前五項(xiàng)費(fèi)用X3%土地平整費(fèi)用3200044.41280.0土地費(fèi)用X4%公廁、垃圾站2879970.514.4地下停車場(chǎng)2879977.9227.5其他28799715.9457.9七銷售費(fèi)用148.0148.04262.44262.41可行性研究、籌劃費(fèi)10655918.5532.8銷售總額X5%o2銷售代理費(fèi)用10655974.02131.2銷售總額X2%3廣告費(fèi)用10655955.51598.4銷售總額X1.5%八銀行利息1920060.01728.0啟動(dòng)資金X6%)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/W費(fèi)用金額力兀完成時(shí)間實(shí)際付款時(shí)間備注一土地費(fèi)用1000

5、010000800080008000.008000.00一前期工程費(fèi)用650.00650.00規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)6947265451.572004.6.12002.7.1:10%;2002.12.1:20%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%.按建筑總面積,含總規(guī)費(fèi)用勘探費(fèi)用69472534.742002.6.12002.7.1:50%;2002.12.1:30%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%.標(biāo)底編制37.502002.10.12002.12.1:50%;2003.6.1:50%.按3%ox標(biāo)底招投標(biāo)治理12.502002.10.12002.10.1按1%oX標(biāo)

6、底工程審計(jì)18.702005.8.12005.10.1按1.5%oX決算價(jià)購(gòu)地形圖0.602002.4.12002.4.1放線、測(cè)繪1.402002.6.302002.6.30臨時(shí)水5.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀臨時(shí)電33.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀場(chǎng)地平整5.002002.6.12002.12.1場(chǎng)地已根本平整可行性研究、籌劃費(fèi)40.002002.3.202002.7.1:25%;2002.12.5:75%.沙盤(pán)、動(dòng)畫(huà)10.002002.4.12002.12.1三建安工程費(fèi)14946.0014946.00樁基694721501042.082

7、002.9.12003.1.12002.9.30:10%;2003.1.2:40%;2003.12.1:20%;2005.5.1:30%.土右方41500方33136.952003.3.12003.4.12003.4.1:30%;2003.12.1:40%;2004.6.1:30%.樁基檢測(cè)大小應(yīng)變10.002002.9.12003.5.1:50%;2003.12.1:50%.試樁樁基靜載試驗(yàn)20.002002.7.12002.9.12002.8.1:50%;2002.12.1:30%;2003.5.1:20%.單體土建、普通水電69472180012505.00其中：消防100電梯150質(zhì)監(jiān)

8、18.702003.3.12003.3.1總造價(jià)X1.5%o監(jiān)理費(fèi)250.002002.7.12005.5.12002.7.1:10%;2002.12.1:10%;2003.6.1:10%;2003.12.1:10%2004.6.1:10%;2005.5.1:20%;2005.12.1:20%.總造價(jià)X2%智能化200.002004.12.1,、八刖2004.12.1:50%;2005.5.1:20%;2005.12.1:30%.裝潢公共局部、裙房750.002003.8.20:30%2003.9.18:40%;2004.6.1:30%.其00每層走廊100.00裙房

9、外立面225.00網(wǎng)架、飄蓋100.00裝潢設(shè)計(jì)費(fèi)55.00沉降觀測(cè)132003.4.12006.5.12003.6.1:30%;2004.6.1:30%;2005.6.1:30%;2006.6.1:10%.四附屬工程廣場(chǎng)、綠化200.00200.002005.2.12004.12.1:50%;2005.5.1:30%;2005.12.1:20%.五水、電、氣費(fèi)用972.00972.00自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)6947238264.002005.2.12005.2.1按38元/平米計(jì)水增容費(fèi)48.002005.2.12005.2.1按150計(jì)電增容費(fèi)70.002005.2.12005.2.1按1220

10、KVAX2Y計(jì)供電工程、配電房500.002005.2.12005.2.1:70%;2005.6.1:30%.供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1:70%;2005.6.1:30%下水排污費(fèi)用80.002005.2.12005.5.1:50%;2005.12.1:50%.六領(lǐng)照費(fèi)用69472694722042041417.001417.002002.6.30根底設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)69472170墻改基金10消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)3教育附加費(fèi)20人防費(fèi)30白蟻防治費(fèi)0.7七層以上2.3七層以下七不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)545.60545.60平均支出二一六項(xiàng)和x3%八公司治理費(fèi)526.00526.00平均支出二一六項(xiàng)和x3%九銀行利息480.00480.00平均支出40004000萬(wàn)元X6%X