房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

1、編號(hào):房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：乙方：身份證號(hào)：為落實(shí)“的精神,根據(jù)三改方案有關(guān)規(guī)定,對(duì)住戶進(jìn)行舊房改造.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋拆遷達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程名稱、地點(diǎn):建設(shè)工程名稱建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：1 1、乙方同意以土地證使用面積,按 1:1:1.131.13 的比例兌換回遷安置房.2 2、乙方的土地證使用面積為平方米,兌換回遷安置房平米3 3、乙方年以前所建的二層樓房,有以下兩種方式可供乙方選擇：有房產(chǎn)證的,每平方米按元元給予補(bǔ)償.沒(méi)有房產(chǎn)證的,每平方米按元元給予補(bǔ)償.可以找有資格的房屋評(píng)估單價(jià),確定造價(jià).4 4、乙方自行處理所

2、占院子內(nèi)的其他附屬物如樹(shù)木等.第三條：不等面積的兌換方式：1 1、甲方原那么上按實(shí)際應(yīng)兌換面積進(jìn)行兌換回遷安置房.2 2、回遷安置房不宜等面積兌換的.超過(guò)等面積的,按開(kāi)盤(pán)價(jià)進(jìn)行購(gòu)置.少于等面積的,每平方米按元補(bǔ)償.第四條：特殊情況:因特殊情況,乙方不要回遷安置房,而要求貨幣補(bǔ)償?shù)?按土地證的使用面積每平方米補(bǔ)償元.第五條：臨時(shí)過(guò)渡安置：1 1、乙方臨時(shí)過(guò)渡自行聯(lián)系租賃.甲方按乙方的土地證面積,每平方米每月補(bǔ)償元作為過(guò)渡費(fèi),暫定 3030 個(gè)月,每六個(gè)月發(fā)放一次.搬家費(fèi)按土地證面積每平方米元,一次性付清.2 2、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限：自年月日至年月日.安置房延期時(shí)過(guò)渡費(fèi)順延.第六條：特殊情況下安置房

3、延期的免責(zé)情形：1 1、不可抗力造成安置房建設(shè)延期的,可工期順延.2 2、因拆遷戶搬遷緩慢,政府行為造成建設(shè)延期的,安置房工期可順延.以上兩種情形引起的工期順延后果,甲方不承當(dāng)任何違約責(zé)任.第七條：甲方責(zé)任：1 1、甲方應(yīng)從政府同意開(kāi)工之日起,3030 個(gè)月內(nèi)將回遷安置房保質(zhì)保量建好,交付乙方使用.2 2、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)必須按時(shí)足額發(fā)放.3 3、甲方所建回遷安置房應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高層框架電梯房標(biāo)準(zhǔn),水、電、暖及天然氣接通暖氣,天然氣初裝費(fèi)乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)所需費(fèi)用電視,布好室內(nèi)線,并安裝好樓宇對(duì)講門(mén)及戶門(mén).4 4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權(quán)證.按規(guī)定應(yīng)交的各種費(fèi)用由乙方承當(dāng).第八條：乙方責(zé)任：1 1、

4、乙方根據(jù)雙方商定的時(shí)間搬完舊宅.門(mén)窗應(yīng)保持完好,不得隨意撤除.2 2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方.乙方應(yīng)保證兩證沒(méi)有抵押權(quán)及其他用益物權(quán).3 3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃?xì)獾冗w移、銷(xiāo)戶等手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)并結(jié)清所有費(fèi)用.4 4、乙方為全家成員的代表人,發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的家庭糾紛,債務(wù),債權(quán)等等由乙方自行解決.第九條：違約責(zé)任：1 1、甲方如果在沒(méi)有本合同第六條規(guī)定的情況下,不能按時(shí)交付回遷安置房的,根據(jù)實(shí)際延誤期限,根據(jù)本協(xié)議第五條約定標(biāo)準(zhǔn),繼續(xù)承當(dāng)相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi).2 2、乙方在簽訂協(xié)議后,不能按規(guī)定搬遷時(shí)間搬遷的,甲方有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)搬遷,費(fèi)用由乙方承當(dāng)并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他損失.第十條：回遷安置房除底層和頂層外,以公開(kāi)抓閹的形式確定兌換回遷安置房的位置.第十一條：未盡事宜,另行協(xié)商.雙方經(jīng)協(xié)商一致的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議屬于本協(xié)議的組成局部,與本協(xié)議具有同