工程實體質量驗收的具體要求

1、v1.0可編輯可修改工程實體質量驗收的具體要求、樓宇本體1 .主體結構：(1) 外墻不得滲水；(2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。2 .樓地面面層與基層粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，無起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。3 .內墻面：(1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；(2) 塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。4 .頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無澤水痕跡，無污

2、漬。5 .衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。6 .門、窗。(1)門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；(2)門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；(3)玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；(4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；(5)電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡；(6)防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；(7)高檔裝飾閡裝飾完整。7 .樓梯、扶手：(1) 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；(2) 樓梯無裂縫，無表皮剝落。8 .木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。9 .電器插座安裝牢固，符合“左零

3、右火”規(guī)定，電源已接通正常。10 .有線電視已開通，收視良好。11 .開關安裝牢固，開關靈活，接觸良好。12 .燈座安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發(fā)光正常。13 .水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。14 .給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、銹跡、流水通暢，有足夠壓力。15 .地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損。16 .門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。17 .鐵藝欄桿安裝牢固，焊接密實，面漆完好均勻，無脫皮、銹跡，無裂紋、折損。18 .其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符，工作正常。、公共配套設施1. 大臺：天溝、落水

4、口暢通完好；隔熱層、防水層完好。2. 散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離，坡度適宜、平整。3. 屋面避雷設施連接牢固。4. 路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損工作正常燈柱安裝牢固，油漆完好5. 綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關靈活，安裝穩(wěn)固。6. 道路：(1) 路面平整，無水泥塊，無起砂、斷裂；(2) 路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；(3) 塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；(4) 交通標識線、路牌清楚完好。7. 室外消防栓：(1)消防箱標識清楚，玻璃完好；(2) 消防設施配件齊全；(3)消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足；

5、(4) 消防廣播系統(tǒng)及安裝齊全(包括：揚聲器、麥克風、功放、錄音機)完好。8. 樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。9. 垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。10. 保安崗亭安裝，配件齊全，標識清晰，完好無損。11. 保安道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。12. 明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。13. 各類查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物。14. 護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。15. 臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。16. 信報箱安裝牢固，完好無損，標識清楚，表面平整光潔。三、機電設備的接管驗收1. 電梯設備型號、數(shù)量與移交清單相符，運行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運行準運證；機房設置合理，配件安全，標識清楚，表面光潔平整、明亮。2. 變配電設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好，設備表面油漆完好,無損傷。3. 中央空調設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光，降溫良好，設備表面油漆完好，無損傷。4. 消防監(jiān)控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。5. 給排水設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標識