工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求

1、v1.0可編輯可修改工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求、樓宇本體1 .主體結(jié)構(gòu)：(1) 外墻不得滲水；(2)屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。2 .樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫皮，無(wú)起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差。3 .內(nèi)墻面：(1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷。無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬；(2) 塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋損傷，色澤一致；對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直。4 .頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)脫皮，無(wú)裂縫，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)澤水痕跡，無(wú)污

2、漬。5 .衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏。6 .門、窗。(1)門開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形；(2)門鎖、窗銷連接牢固，開(kāi)啟靈活；(3)玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮花痕跡，無(wú)損傷；(4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；(5)電子防盜門通話清晰、完好、無(wú)銹跡；(6)防盜門光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密、牢固；(7)高檔裝飾閡裝飾完整。7 .樓梯、扶手：(1) 鋼木樓梯安裝牢固，無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；(2) 樓梯無(wú)裂縫，無(wú)表皮剝落。8 .木裝修工程表面光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密、牢固。9 .電器插座安裝牢固，符合“左零

3、右火”規(guī)定，電源已接通正常。10 .有線電視已開(kāi)通，收視良好。11 .開(kāi)關(guān)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，接觸良好。12 .燈座安裝牢固，完好無(wú)損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。13 .水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無(wú)損傷。14 .給水設(shè)施安裝牢固，接口密實(shí)，無(wú)滲漏、銹跡、流水通暢，有足夠壓力。15 .地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，無(wú)堵塞，排水通暢，完好無(wú)損。16 .門鈴、對(duì)講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。17 .鐵藝欄桿安裝牢固，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無(wú)脫皮、銹跡，無(wú)裂紋、折損。18 .其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號(hào)與設(shè)計(jì)相符，工作正常。、公共配套設(shè)施1. 大臺(tái)：天溝、落水

4、口暢通完好；隔熱層、防水層完好。2. 散水坡無(wú)下陷、斷裂、與墻體分離，坡度適宜、平整。3. 屋面避雷設(shè)施連接牢固。4. 路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損工作正常燈柱安裝牢固，油漆完好5. 綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開(kāi)關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。6. 道路：(1) 路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂；(2) 路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)缺角損傷；(3) 塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；(4) 交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。7. 室外消防栓：(1)消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好；(2) 消防設(shè)施配件齊全；(3)消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好，水壓充足；

5、(4) 消防廣播系統(tǒng)及安裝齊全(包括：揚(yáng)聲器、麥克風(fēng)、功放、錄音機(jī))完好。8. 樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚。9. 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。10. 保安崗?fù)ぐ惭b，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰，完好無(wú)損。11. 保安道閘安裝牢固，開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損。12. 明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。13. 各類查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。14. 護(hù)坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。15. 臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無(wú)裂縫。16. 信報(bào)箱安裝牢固，完好無(wú)損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。三、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收1. 電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，配件安全，標(biāo)識(shí)清楚，表面光潔平整、明亮。2. 變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好,無(wú)損傷。3. 中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光，降溫良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。4. 消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。5. 給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)