電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

1、精品文檔電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)單位：重慶江城物業(yè)管理有限公司編制日期：2016年8月3日可編輯精品文檔第一部分投標(biāo)人須知一、招標(biāo)文件的修改招標(biāo)人對招標(biāo)文件必要的澄清和修改須在投標(biāo)文件截止時(shí)間至少1日前，以書面形式通知所有投標(biāo)人，澄清和修改的內(nèi)容將構(gòu)成招 標(biāo)文件的組成部分。二、合格的投標(biāo)人1.凡在中華人民共和國注冊的、 具有法人資格的， 具有電梯安裝、維修、改造資質(zhì)A級、B級的企業(yè)。2.提供的資格資質(zhì)文件真實(shí)有效。3.投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國合同法及其它有關(guān)的中國法律和法規(guī)。三、有關(guān)說明1.本次招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間以 前送達(dá)，逾期

2、送達(dá)的投標(biāo)文件將不被接受。2.投標(biāo)文件正本、 投標(biāo)書、 投標(biāo)文件要求簽字處須有法定代表 人或其授權(quán)人簽字并加蓋公章。3.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切 費(fèi)用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。四、報(bào)價(jià)要求1.投標(biāo)人必須正確填寫本招標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)表?？删庉嬀肺臋n2報(bào)價(jià)表中相應(yīng)內(nèi)容的報(bào)價(jià)必須計(jì)算正確。3對于數(shù)量、技術(shù)指標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須列出具體數(shù)值。五、投標(biāo)文件要求投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容、 按招標(biāo)文件的要求提供 投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性，以 使其投標(biāo)對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，其投標(biāo)有可能被拒絕。六、投標(biāo)

3、人在提交投標(biāo)文件前對投標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前， 可以補(bǔ)充，修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的 內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。任何補(bǔ)充或修改的內(nèi)容必須由投標(biāo)人或 其授權(quán)人簽字。 經(jīng)法定代表人或其授權(quán)人正式簽署的修改和補(bǔ)充文件 組成投標(biāo)文件的一部分。七、遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)人將拒絕接受并原圭寸退回在投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件。丿八、關(guān)于廢標(biāo)投標(biāo)人有下列情況之一，視為廢標(biāo)：1投標(biāo)人提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實(shí)；2投標(biāo)人對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求未做出全面響應(yīng)；3在整個(gè)評標(biāo)過程中，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)結(jié)果的任何活動(dòng)；4未加蓋投標(biāo)人公章的；可

4、編輯精品文檔5.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行密封并加蓋騎縫章，在開標(biāo)前不得開封，沒 有密封的投標(biāo)文件將被視為廢標(biāo)。九、簽訂合同1.宣布中標(biāo)結(jié)果后，使用單位與中標(biāo)人簽訂合同。簽訂合同的范 圍不能超出招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2.招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。3中標(biāo)單位報(bào)價(jià)中應(yīng)含稅金，提供正規(guī)機(jī)打發(fā)票。任何由假發(fā)票 導(dǎo)致的損失必須由中標(biāo)單位承擔(dān)。第二部分 投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)一、投標(biāo)1投標(biāo)文件（1） 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份正本投標(biāo)文件，須是打印文件。（2） 正本投標(biāo)文件由法定代表人或授權(quán)人簽字并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。（3） 除投標(biāo)人對錯(cuò)處作必要修改外， 投標(biāo)文件中不許有加行、 涂 抹或改寫。若有修

5、改須有簽署投標(biāo)文件的人在旁邊簽字才有效。（4） 投標(biāo)文件用中文編寫，用A4幅面紙打印，需以人民幣報(bào)價(jià)。（5） 招標(biāo)人拒絕接受以電報(bào)、電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)。2.遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)和截止時(shí)間（1）投標(biāo)人代表必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地可編輯精品文檔地點(diǎn)：重慶江城物業(yè)管理有限公司地址：奉節(jié)縣永安街道濱新路99號（2） 截止時(shí)間：2016年8月3日至2016年8月6日期 間的上午8時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至18時(shí)到我司辦公室領(lǐng)取 招標(biāo)文件。并于2016年8月12日17時(shí)前將投標(biāo)文件提交我司， 逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。（3） 出現(xiàn)因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，

6、則按招標(biāo)人修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交。二、開標(biāo)1開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、方式（1） 開標(biāo)地點(diǎn)：重慶江城物業(yè)管理有限公司（2） 開標(biāo)時(shí)間：2016年8月18日（3）開標(biāo)方式：開標(biāo)由招標(biāo)人主持，不邀請投標(biāo)人參加，內(nèi)部議標(biāo)。2.評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定（1） 開標(biāo)后，評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組將組織審查投標(biāo)文件是否完整， 是否有計(jì)算錯(cuò)誤；是否已按要求簽署。凡投標(biāo)文件不完整視為廢標(biāo)。（2） 對投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審之前，評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會將依據(jù)投標(biāo)人提供的資格證明文件審查投標(biāo)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)和履約能力。如果確定投標(biāo)人無資格或無能力履行合同，其投標(biāo)將被拒絕。（3） 評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組將確定每一投標(biāo)是否對招標(biāo)文件的要求做出了實(shí)

7、質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指符合招標(biāo)文可編輯精品文檔件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組判 斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件而不靠外部證據(jù)。（4）評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組允許修改投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、 微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。三、評標(biāo)及對投標(biāo)文件的澄清1.開標(biāo)后，評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組將對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評估和 比較，并對投標(biāo)文件中的問題向投標(biāo)人進(jìn)行詢問。2.詢標(biāo)是評標(biāo)中的重要環(huán)節(jié)，法定代表人或其授權(quán)人必須接受評 標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的詢標(biāo)。3.為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評估和比較，評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑，請投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)

8、容，投標(biāo)人有責(zé)任進(jìn)行答疑和澄清。4.投標(biāo)人對澄清的答復(fù)以書面材料為準(zhǔn)， 澄清的內(nèi)容將構(gòu)成投標(biāo) 文件的組成部分。四、評標(biāo)原則和方法1.評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持“公開、公平、公正”的原則，公正、平等 地對待各投標(biāo)人。2.保密性原則：評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組將保守投標(biāo)人的商業(yè)和技術(shù)秘密。3.綜合評標(biāo)原則：經(jīng)評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對投標(biāo)方資質(zhì)審核并通過后， 以價(jià)格為重要依據(jù)，結(jié)合資質(zhì)、業(yè)績、服務(wù)水平等因素，綜合評定。五、其它注意事項(xiàng)可編輯精品文檔1.投標(biāo)、開標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評委詢問評標(biāo)情況，不得進(jìn)行 旨在影響評標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。2.為保證定標(biāo)的公正性，在評標(biāo)過程中，評委不得與投標(biāo)人私下 交換意見。在招標(biāo)工作結(jié)束后，凡與評標(biāo)情況有接

9、觸的任何人，不得 也不應(yīng)該將評標(biāo)情況擴(kuò)散出評委人員之外。3評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組對各投標(biāo)人的商業(yè)、技術(shù)秘密予以保密。六、定標(biāo)1嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件及評標(biāo)文件的要求進(jìn)行評標(biāo)， 擇優(yōu)定標(biāo)。2投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的要求、報(bào)價(jià)合理。3.本次招標(biāo)，合同將授予符合招標(biāo)文件的要求、價(jià)格性能比較合 理、能夠履行合同并且能提供最佳服務(wù)的投標(biāo)人。4評標(biāo)結(jié)束，由評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組定標(biāo)。5招標(biāo)人將盡快通知各投標(biāo)人評標(biāo)結(jié)果，不解釋未中標(biāo)的原因。6未中標(biāo)的文件招標(biāo)方不退還招標(biāo)文件。第三部分投標(biāo)文件的組成與格式投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，投標(biāo)文件包括：1報(bào)價(jià)文件（應(yīng)有法定代表人簽字并加蓋公司印章）2.法定代表人或其授權(quán)人

10、簽署的投標(biāo)文件（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件；可編輯精品文檔（3）企業(yè)簡介及主要客戶名單（4）中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）復(fù)印件（5）稅務(wù)報(bào)告復(fù)印件（6）其它相關(guān)榮譽(yù)證書復(fù)印件注：請攜帶營業(yè)執(zhí)照中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可 證（電梯）、稅務(wù)報(bào)告原件進(jìn)行現(xiàn)場審核。3.投標(biāo)方認(rèn)為的必要補(bǔ)充第四部分招標(biāo)方維保要求一、 招標(biāo)項(xiàng)目基本條件1.工程名稱：濱江新城A區(qū)2.招標(biāo)單位：重慶江城物業(yè)管理有限公司3.工程性質(zhì)：維護(hù)保養(yǎng)二、 現(xiàn)場狀況介紹濱江新城A區(qū)電梯12臺、 市政電梯2臺， 電梯生產(chǎn)廠家 （通力 電梯） ，設(shè)備型號（），載重量1000公斤，停

11、梯層數(shù)（24層和32層兩種），其中A1、A2、A3、A4為32層，市政電梯為24層，簽 訂合同時(shí)，中標(biāo)方與招標(biāo)方簽訂合同。三、 合同維保期限：招標(biāo)方將與中標(biāo)方簽訂2016年8月31日 至2017年8月30日的電梯維保合同。四、維保服務(wù)要求可編輯精品文檔1.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按國家和重慶市規(guī)定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.負(fù)責(zé)電梯的日常保養(yǎng)，每月確保兩次維保。3.提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，電梯的緊急故障應(yīng)20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn) 場并及時(shí)排除故障。4.在招標(biāo)方小區(qū)內(nèi)安排維保人員進(jìn)行值守，并將每周、每月的維 保計(jì)劃向招標(biāo)方提交確認(rèn)。5.建立維護(hù)保養(yǎng)手冊和檔案壹份實(shí)行雙方簽字記錄制度。6.協(xié)助政府有關(guān)部門做好 電

12、梯年檢，費(fèi)用由招標(biāo)方負(fù)責(zé)，因年檢 不合格產(chǎn)生的復(fù)檢費(fèi)由中標(biāo)方承擔(dān)。7.發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患及時(shí)通知，找出處理解決事故的方法。8.保證電梯的安全可靠、有序、舒適的運(yùn)行。9.應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題，并且迅速排除。10.對電梯更換單價(jià)為200元以上的零配件，中標(biāo)方應(yīng)及時(shí)報(bào)告 招標(biāo)方確認(rèn)，中標(biāo)方在零配件市場標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的基礎(chǔ)上加收百分之 十五 的費(fèi)用（加收費(fèi)用包含人工費(fèi)、稅費(fèi)等）。11.中標(biāo)方更換的所有零配件交給招標(biāo)方保存，能修復(fù)的由中標(biāo) 方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用雙方商定，維修好后由招標(biāo)方支付費(fèi)用，維修 好的零配件作為招標(biāo)方的備用件使用。12.由于中標(biāo)方維護(hù)工作不到位或失誤造成 電梯損壞及由此產(chǎn)生 的人身傷害賠

13、償、電梯維修費(fèi)等由中標(biāo)方承擔(dān)?？删庉嬀肺臋n13.中標(biāo)方人員在招標(biāo)方區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的任何傷害均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。14.中標(biāo)方負(fù)責(zé)聯(lián)系 電梯生產(chǎn)廠家提供編程、解碼等技術(shù)服務(wù)。15.絕對保證零部件和技術(shù)暢通無阻，若 電梯出現(xiàn)故障，中標(biāo)方 應(yīng)首先以最短時(shí)間恢復(fù) 電梯的正常運(yùn)行。16.電梯保養(yǎng)人員要固定、并且維保技術(shù)過硬，遵守職業(yè)道德。如發(fā)現(xiàn)維修人員不遵守操作規(guī)程或作出違背職業(yè)道德的言行，招標(biāo)方有權(quán)要求對維保人員進(jìn)行調(diào)離并消除影響。17.維保人員每三個(gè)月向招標(biāo)方提交一份有關(guān) 電梯運(yùn)行及維保情 況的報(bào)告。18.中標(biāo)方每三個(gè)月對招標(biāo)方進(jìn)行一次回訪并就招標(biāo)方提出的問題，向公司總經(jīng)理提交一份有關(guān)用戶要求及電梯維修保養(yǎng)

14、情況的報(bào) 告。19.專職質(zhì)檢員每月會對招標(biāo)方 電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行全面檢查并 向公司及招標(biāo)方提交一份有關(guān) 電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量情況的報(bào)告。20.在維保合同結(jié)束前，中標(biāo)方將為招標(biāo)方 電梯免費(fèi)進(jìn)行一次綜 合性的檢查和試驗(yàn)，并向招標(biāo)方提供一份詳細(xì)的工作報(bào)告。五、投標(biāo)要求投標(biāo)方需根據(jù)邀標(biāo)方要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，總價(jià)格按此次中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，投標(biāo)方報(bào)價(jià)中應(yīng)對每臺 電梯的維保費(fèi)用進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)。六、其他要求可編輯精品文檔1.電梯發(fā)生困人故障，必須在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（不分工作日、 節(jié)假日）；2.電梯發(fā)生一般故障，20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（不分工作日、節(jié)假 日）；3投標(biāo)方應(yīng)明確日常維護(hù)保養(yǎng)中現(xiàn)場作業(yè)的人數(shù)及人員名單、聯(lián)系方式等信息；

15、4中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理 電梯年檢的相關(guān)約檢、檢驗(yàn)、取證工作，其中 的定期檢驗(yàn)費(fèi)用由招標(biāo)方承擔(dān)；5.中標(biāo)方在日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，必須遵守招標(biāo)方針對施工單位 制定的所有制度。七、相關(guān)處罰1電梯發(fā)生困人故障，中標(biāo)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，每次 罰款500元；2電梯發(fā)生一般故障，中標(biāo)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，每次 罰款300元；3中標(biāo)方應(yīng)保證所維保 電梯設(shè)施及標(biāo)示的完好，如照明、通風(fēng)、選梯或呼梯按鈕等及檢驗(yàn)合格證。 如經(jīng)招標(biāo)方發(fā)現(xiàn)未能及時(shí)排除故障 或完善標(biāo)示，每次罰款200兀，情況嚴(yán)重將扣除總維保費(fèi)1%。八、付款方式1.在中標(biāo)方與招標(biāo)方簽訂合同蓋章生效后7日內(nèi)，招標(biāo)方向中標(biāo) 方支付維保合同總價(jià)的20%；維保期限滿180天后的7日內(nèi)，招標(biāo) 方向中標(biāo)方支付維保合同總價(jià)的40%；維保期限滿300天后的7日可編輯精品文檔內(nèi)，招標(biāo)方向中標(biāo)方支付維保合同總價(jià)的70%;維保期限滿當(dāng)日，招標(biāo)方向中標(biāo)方支付維保合同總價(jià)的100%；2.維保費(fèi)用是指電梯日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)的人工費(fèi)，不包括更換零部件的費(fèi)用，日常維修保養(yǎng)中產(chǎn)生的零部件費(fèi)用價(jià)格在200元 以內(nèi)（詳見附表5）的由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，配件價(jià)格在200元以上的需由 招標(biāo)方現(xiàn)