防水工程技術(shù)手冊

1、防水工程技術(shù)手冊（2015版1）設(shè)計(jì)工程部目錄：第一部分：總說明第二部分： 第一節(jié)：屋面露臺防水部分（設(shè)計(jì)要求）第05頁第二節(jié)：屋面露臺防水部分（施工要求）第10頁第三節(jié)：墻面防水部分（設(shè)計(jì)要求）第20頁第四節(jié)：墻面防水部分（施工要求）第24頁第五節(jié)：廚衛(wèi)防水部分（設(shè)計(jì)要求）第29頁第六節(jié)：廚衛(wèi)防水部分（施工要求）第29頁第七節(jié)：門窗及幕墻防水部分（設(shè)計(jì)要求）第30頁第八節(jié)：門窗及幕墻防水部分（施工要求）第32頁第九節(jié)：地下室防水部分（設(shè)計(jì)要求）第33頁第十節(jié)：地下室防水部分（施工要求）第37頁第三部分：具體案例分析第一節(jié)：常見案例分析第38頁第二節(jié)：特殊案例分析第47頁第四部分：相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施

2、大樣第一節(jié)：常見部位大樣第50頁第二節(jié)：特殊部位大樣第56頁第三節(jié)：施工流程大樣第58頁第一部分：總說明1總說明防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜，綜合治 理的原則”，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng) 化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水（滲） 工程應(yīng)綜合治理，注重抓好三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及 砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證； 第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗(yàn)，是對緊前工序防水能力的

3、真實(shí)檢 驗(yàn)，只有通過淋（蓄）水試驗(yàn)的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的 應(yīng)用，這是防水工程的最后一道關(guān)口。根據(jù)目前的情況，工程人員普遍存在的意識是只重視最后一關(guān)-防水材料的應(yīng)用及其質(zhì)量，忽視了前兩項(xiàng)對防水設(shè)防的重要性，從而導(dǎo)致在防水材料出現(xiàn)輕微失效的情況下，建筑 物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強(qiáng)調(diào)三關(guān)并重，缺一不可。本工程防水設(shè)計(jì)依據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002），屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012），地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2012)，并參照質(zhì)檢站“關(guān)于下發(fā)住宅工程質(zhì)量通病防治措施（預(yù)防滲漏篇）的通知”的要求進(jìn)行防水設(shè)防。由于

4、防水（滲）工程做法多樣，節(jié)點(diǎn)各異，本文提供的做法還是比較有限，在各項(xiàng)目的 實(shí)際施工過程當(dāng)中，凡與本文不相符的，原則上按照本防水（滲）體系做法的要求進(jìn)行施工， 并根據(jù)實(shí)際情況，要求各個單位在此做法的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化與優(yōu)化，并將細(xì)化后的做法標(biāo)示于工程圖紙上以指導(dǎo)施工。說明：除具體說明外，單位為MM。第二部分：第一節(jié)：屋面露臺防水部分（設(shè)計(jì)要求）1.1、屋面防水應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范選定適合的防水等級，并對應(yīng)選用其防水材料。其對應(yīng)等級和防水材料選用見下表：（以下材料根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范-GB50345-2012版）1.2、屋面、露臺和房間墻體的交接處設(shè)置 高出屋面標(biāo)高250 高的混凝土反梁或反坎。1.3、屋面有

5、外裝要求需要與結(jié)構(gòu)板連接破壞防水層的情況，需在完成連接處做防水加強(qiáng)處理。1.4、屋面花池應(yīng)考慮濾水，排水系統(tǒng)。1.5、屋面排水不宜采用散排方式，如無法避免，需考慮并解決散排雨水通過外裝材料竄水的可能。1.6、玻璃采光頂應(yīng)盡量高于平屋面，其玻璃采光頂玻璃的排水坡度應(yīng)大于5%。1.7、 平屋面的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：1 鋼筋混凝土屋面板清理，1：3水泥砂漿找補(bǔ)。2 2.0mm厚聚氨酯防水涂料3 20mm厚1：3水泥砂漿保護(hù)層4 爐渣或陶?；炷琳移聦樱ê穸仍斣O(shè)計(jì)）5 4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高點(diǎn)算起）6 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度

6、按單項(xiàng)設(shè)計(jì)，擠塑板壓縮強(qiáng)度250kPa） 7 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于4米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏，內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3。 1.8、 瓦屋面的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：1 鋼筋混凝土屋面板清理（屋面結(jié)構(gòu)板中的屋脊、屋檐、屋面預(yù)留 121000*1000短鋼筋，長度120mm）2 20mm厚1：3水泥砂漿找平層3 2.0mm厚聚氨酯防水涂料，預(yù)留短鋼筋根部用一塊100mm*100mm的1.2mm厚無胎自粘防水卷材包裹4 擠塑聚苯板保溫層用粘接劑粘貼牢固（厚度按單項(xiàng)設(shè)計(jì)，擠塑板壓縮強(qiáng)度250kPa）5 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配6.5150

7、層雙向，與預(yù)留的短鋼筋搭接，伸縮縫間距不大于6米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3。6順?biāo)畻l、掛瓦條按單項(xiàng)設(shè)計(jì) （控制釘長60mm）7水泥瓦1.10 種植屋面的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：1 鋼筋混凝土屋面板清理，1：3水泥砂漿找補(bǔ)。2 2.0mm厚聚氨酯防水涂料3 20mm厚1：3水泥砂漿保護(hù)層4 爐渣或陶?；炷琳移聦樱ê穸仍斣O(shè)計(jì)）5 4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水層.沿墻上翻250mm以上（高度自種植土面層算起）6 擠塑聚苯板保溫層用專用粘結(jié)劑粘貼（擠塑板厚度按單項(xiàng)設(shè)計(jì)，擠塑板壓縮強(qiáng)度250kPa） 7 40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配4250鋼絲網(wǎng)單層雙向，分隔縫間距不大于

8、4米，縫寬20mm,內(nèi)嵌油膏，內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3。 8 濾水板或300后級配卵石9土工布10. 種植土 1.11 混凝土雨棚的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：1 鋼筋混凝土屋面板清理，1：3水泥砂漿找補(bǔ)。2 1.5mm厚JS復(fù)合防水涂料（型），沿墻上翻 250m3 1：3水泥砂漿找2%坡度，最薄處10mm第二節(jié)：屋面露臺防水部分（施工要求）2.1.1、裝配式鋼筋混凝土板的板縫嵌填施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1 嵌填混凝土前板縫內(nèi)應(yīng)清理干凈，并應(yīng)保持濕潤;2 當(dāng)板縫寬度大于40mm 或上窄下寬時，板縫內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配置鋼筋;3 嵌填細(xì)石混凝土的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20 ，填縫高度宜低于板面1 Omm20mm ，且

9、應(yīng)振搗密實(shí)和澆水養(yǎng)護(hù);4 板端縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求增加防裂的構(gòu)造措施。2.1.2、找坡層和找平層的基層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1 應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈;2 抹找坡層前，宜對基層灑水濕潤;3 突出屋面的管道、支架等根部，應(yīng)用細(xì)石混凝土堵實(shí)和固定;4 對不易與找平層結(jié)合的基層應(yīng)做界面處理。2.1.3、 找坡層和找平層所用材料的質(zhì)量和配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)做到計(jì)量準(zhǔn)確和機(jī)械攪拌。2.1.4、 找坡應(yīng)按屋面排水方向和設(shè)計(jì)坡度要求進(jìn)行，找坡層最薄處厚度不宜小于20mm 。2.1.5、 找坡材料應(yīng)分層鋪設(shè)和適當(dāng)壓實(shí)，表面宜平整和粗糙，并應(yīng)適時澆水養(yǎng)護(hù)。2.1.6、找

10、平層應(yīng)在水泥初凝前壓實(shí)抹平，水泥終凝前完成收水后應(yīng)二次壓光，并應(yīng)及時取出分格條。養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d 。2.1.7、 卷材防水層的基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，且應(yīng)整齊平)1頃。找平層圓弧半徑應(yīng)符合表的規(guī)定。2.1.8、 找坡層和找平層的施工環(huán)境溫度不宜低于5 0C 。2.2 、卷材防水層施工2.2.1 卷材防水層基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干凈、平整，應(yīng)無孔隙、起砂和裂縫?；鶎拥母稍锍潭葢?yīng)根據(jù)所選防水卷材的特性確定。2.2.2 卷材防水層鋪貼順序和方向應(yīng)符合下列規(guī)定:1 卷材防水層施工時，應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼;2 檐溝、天溝卷材施工時，宜順檐

11、溝、天溝方向鋪貼，搭接縫應(yīng)順流水方向;3 卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。2.2.3 立面或大坡面鋪貼卷材時，應(yīng)采用滿粘法，并宜減少卷材短邊搭接。2.2.4 采用基層處理劑時，其配制與施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1 基層處理劑應(yīng)與卷材相容;2 基層處理劑應(yīng)配比準(zhǔn)確，并應(yīng)攪拌均勻;3 噴、涂基層處理刑前，應(yīng)先對屋面細(xì)部進(jìn)行涂刷;4 基層處理劑可選用噴涂或涂刷施工工藝，噴、涂應(yīng)均勻一致，干燥后應(yīng)及時進(jìn)行卷材施工。2.2.5 卷材搭接縫應(yīng)符合下列規(guī)定:1 平行屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向，搭接縫寬度應(yīng)符合規(guī)定;2 同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應(yīng)小于500mm;3 上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯開

12、，且不應(yīng)小于幅寬的1/3;4 疊層鋪貼的各層卷材，在天溝與屋面的交接處，應(yīng)采用叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開;搭接縫宜留在屋面與天溝側(cè)面，不宜留在溝底。2.2.6 冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不得露底、堆積;卷材空鋪、點(diǎn)粘、條粘時，應(yīng)按規(guī)定的位置及面積涂刷膠粘劑;2 應(yīng)根據(jù)膠粘劑的性能與施工環(huán)境、氣溫條件等，控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間;3 鋪貼卷材時應(yīng)排除卷材下面的空氣，并應(yīng)輯壓粘貼牢固;4 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折;搭接部位的接縫應(yīng)滿涂膠粘劑，輯壓應(yīng)粘貼牢固;5 合成高分子卷材鋪好壓粘后，應(yīng)將搭接部位的粘合面清理干凈，并應(yīng)采用與卷材配套的

13、接縫專用膠粘劑，在搭接縫粘合面上應(yīng)涂刷均勻，不得露底、堆積，應(yīng)排除縫間的空氣，并用棍壓粘貼牢固;6 合成高分子卷材搭接部位采用膠粘帶粘結(jié)時，粘合面應(yīng)清理干凈，必要時可涂刷與卷材及膠粘帶材性相容的基層膠粘劑，撕去膠粘帶隔離紙后應(yīng)及時粘合接縫部位的卷材，并應(yīng)輯壓粘貼牢固;低溫施工時，宜采用熱風(fēng)機(jī)加熱;7 搭接縫口應(yīng)用材性相容的密封材料封嚴(yán)。2.2.7 熱粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 熔化熱熔型改性瀝青膠結(jié)料時，宜采用專用導(dǎo)熱油爐加熱，加熱溫度不應(yīng)高于200 0C ，使用溫度不宜低于180 0C;2 粘貼卷材的熱熔型改性瀝青膠結(jié)料厚度宜為1. Omm1. 5mm;3 采用熱熔型改性瀝青膠結(jié)料鋪貼卷

14、材時，應(yīng)隨刮隨滾鋪，并應(yīng)展平壓實(shí)。2.2.8 熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 火焰加熱器的噴嘴距卷材面的距離應(yīng)適中，幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，應(yīng)以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過分加熱卷材;厚度小于3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁采用熱熔法施工;2 卷材表面瀝青熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的空氣;3 搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青膠結(jié)料為度，溢出的改性瀝青膠結(jié)料寬度宜為8mm ，并宜均勻順直;當(dāng)接縫處的卷材上有礦物粒或片料時，應(yīng)用火焰烘烤及清除干凈后再進(jìn)行熱熔和接縫處理; 4 鋪貼卷材時應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲。5.4.9 自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 鋪粘卷

15、材前，基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材;2 鋪貼卷材時應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙完全撕凈;3 鋪貼卷材時應(yīng)排除卷材下面的空氣，并應(yīng)輯壓粘貼牢固;4 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折;低溫施工時，立面、大坡面及搭接部位宜采用熱風(fēng)機(jī)加熱，加熱后應(yīng)隨即粘貼牢固;5 搭接縫口應(yīng)采用材性相容的密封材料封嚴(yán)。2.2.10 焊接法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 對熱塑性卷材的搭接縫可采用單縫焊或雙縫焊，焊接應(yīng)嚴(yán)密;2 焊接前，卷材應(yīng)鋪放平整、JI頂直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，焊接縫的結(jié)合面應(yīng)清理干凈;3 應(yīng)先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫;4 應(yīng)控制加熱溫度和時間，焊接縫不得漏焊、跳焊或

16、焊接不牢。2.2.11 機(jī)械固定法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定:1 固定件應(yīng)與結(jié)構(gòu)層連接牢固;2 固定件間距應(yīng)根據(jù)抗風(fēng)揭試驗(yàn)和當(dāng)?shù)氐氖褂铆h(huán)境與條件確定，并不宜大于600mm;3 卷材防水層周邊800mm 范圍內(nèi)應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓固定和密封處理。2.2.12 防水卷材的貯運(yùn)、保管應(yīng)符合下列規(guī)定:1 不同品種、規(guī)格的卷材應(yīng)分別堆放;2 卷材應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)處，應(yīng)避免雨淋、日曬和受潮，嚴(yán)禁接近火源;3 卷材應(yīng)避免與化學(xué)介質(zhì)及有機(jī)溶劑等有害物質(zhì)接觸。2.2.13 進(jìn)場的防水卷材應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目: 1 高聚物改性瀝青防水卷材的可溶物含量，拉力，最大拉力時延伸率，耐熱度，低溫柔性，不透水'

17、性;2 合成高分子防水卷材的斷裂拉伸強(qiáng)度、扯斷伸長率、低溫彎折性、不透水性。2.2.14 膠粘劑和膠粘帶的貯運(yùn)、保管應(yīng)符合下列規(guī)定:1 不同品種、規(guī)格的膠粘劑和膠粘帶，應(yīng)分別用密封桶或紙箱包裝;2 膠粘劑和膠粘帶應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，嚴(yán)禁接近火源和熱源。5.4.15 進(jìn)場的基層處理劑、膠粘劑和膠粘帶，應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目:1 瀝青基防水卷材用基層處理劑的固體含量、耐熱性、低溫柔性、剝離強(qiáng)度;2 高分子膠粘劑的剝離強(qiáng)度、浸水168h 后的剝離強(qiáng)度保持率;3 改性瀝青膠粘劑的剝離強(qiáng)度;4 合成橡膠膠粘帶的剝離強(qiáng)度、浸水168h 后的剝離強(qiáng)度保持率。2.2.16 卷材防水層的施工環(huán)境溫度應(yīng)符合下列規(guī)定:

18、1 熱熔法和焊接法不宜低于一lOC;2 冷粘法和熱粘法不宜低于5 C;3 自粘法不宜低于10 C 。2.3 涂膜防水層施工2.3.1 涂膜防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干凈，應(yīng)無孔隙、起砂和裂縫?；鶎拥母稍锍潭葢?yīng)根據(jù)所選用的防水涂料特性確定;當(dāng)采用溶劑型、熱熔型和反應(yīng)固化型防水涂料時，基層應(yīng)干燥。2.3.2 基層處理劑的施工應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定。2.3.3 雙組分或多組分防水涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量，應(yīng)采用電動機(jī)具攪拌均勻，己配制的涂料應(yīng)及時使用。配料時，可加人適量的緩凝劑或促凝劑調(diào)節(jié)固化時間，但不得混合已固化的涂料。2.3.4 涂膜防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1 防水涂料應(yīng)多遍均勻涂布，涂膜總厚度應(yīng)符

19、合設(shè)計(jì)要求;2 涂膜間夾鋪胎體增強(qiáng)材料時，宜邊涂布邊鋪胎體;胎體應(yīng)鋪貼平整，應(yīng)排除氣泡，并應(yīng)與涂料粘結(jié)牢固。在胎體上涂布涂料時，應(yīng)使涂料浸透胎體，并應(yīng)覆蓋完全，不得有胎體外露現(xiàn)象。最上面的涂膜厚度不應(yīng)小于1. Omm;3 涂膜施工應(yīng)先做好細(xì)部處理，再進(jìn)行大面積涂布;4 屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂膜應(yīng)薄涂多遍，不得流淌和堆積。2.3.5 涂膜防水層施工工藝應(yīng)符合下列規(guī)定:1 水乳型及溶劑型防水涂料宜選用滾涂或噴涂施工;2 反應(yīng)固化型防水涂料宜選用刮涂或噴涂施工;3 熱熔型防水涂料宜選用刮涂施工;4 聚合物水泥防水涂料宜選用刮涂法施工;5 所有防水涂料用于細(xì)部構(gòu)造時，宜選用刷涂或噴涂施工。5.5.6 防水

20、涂料和胎體增強(qiáng)材料的貯運(yùn)、保管，應(yīng)符合下列規(guī)定:1 防水涂料包裝容器應(yīng)密封，容器表面應(yīng)標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)廠家、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)號、生產(chǎn)日期和產(chǎn)品有效期，并應(yīng)分類存放;2 反應(yīng)型和水乳型涂料貯運(yùn)和保管環(huán)境溫度不宜低于5C;3 溶劑型涂料貯運(yùn)和保管環(huán)境溫度不宜低于OC ，并不得日曬、碰撞和滲漏;保管環(huán)境應(yīng)干燥、通風(fēng)，并應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源;4 胎體增強(qiáng)材料貯運(yùn)、保管環(huán)境應(yīng)干燥、通風(fēng)，并應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源。2.3.7 進(jìn)場的防水涂料和胎體增強(qiáng)材料應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目:1 高聚物改性瀝青防水涂料的固體含量、耐熱性、低溫柔性、不透水性、斷裂伸長率或抗裂性;2 合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料的固體含量、低溫柔性、不透

21、水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率;3 胎體增強(qiáng)材料的拉力、延伸率。2.3.8 涂膜防水層的施工環(huán)境溫度應(yīng)符合下列規(guī)定:1 水乳型及反應(yīng)型涂料宜為5C-35C ;2 溶劑型涂料宜為一5C-35C ;3 熱熔型涂料不宜低于一lOC;4 聚合物水泥涂料宜為5C-35C 。2.4 接縫密封防水施工2.4.1 密封防水部位的基層應(yīng)符合下列規(guī)定:1 基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有裂縫、蜂窩、麻面、起皮和起砂等現(xiàn)象;2 基層應(yīng)清潔、干燥，應(yīng)無油污、無灰塵;3 嵌入的背襯材料與接縫壁間不得留有空隙;4 密封防水部位的基層宜涂刷基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂。2.4.2 改性瀝青密封材料防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定

22、:1 采用冷嵌法施工時，宜分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，并應(yīng)防止裹人空氣;2 采用熱灌法施工時，應(yīng)由下向上進(jìn)行，并宜減少接頭;密封材料熬制及澆灌溫度，應(yīng)按不同材料要求嚴(yán)格控制。2.4.3 合成高分子密封材料防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1 單組分密封材料可直接使用;多組分密封材料應(yīng)根據(jù)規(guī)定的比例準(zhǔn)確計(jì)量，并應(yīng)拌合均勻;每次拌合量、拌合時間和拌合溫度，應(yīng)按所用密封材料的要求嚴(yán)格控制;2 采用擠出槍嵌填時，應(yīng)根據(jù)接縫的寬度選用口徑合適的擠出嘴，應(yīng)均勻擠出密封材料嵌填，并應(yīng)由底部逐漸充滿整個接縫;3 密封材料嵌填后，應(yīng)在密封材料表干前用膩?zhàn)拥肚短钚拚?.4.4 密封材料嵌填應(yīng)密實(shí)、連續(xù)、飽滿，應(yīng)與基層粘結(jié)牢

23、固;表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直，不得有氣泡、孔洞、開裂、剝離等現(xiàn)象。2.4.5 對嵌填完畢的密封材料，應(yīng)避免碰損及污染;固化前不得踩踏。2.4.6 密封材料的貯運(yùn)、保管應(yīng)符合下列規(guī)定:1 運(yùn)輸時應(yīng)防止日曬、雨淋、撞擊、擠壓;2 貯運(yùn)、保管環(huán)境應(yīng)通風(fēng)、干'燥，防止日光直接照射，并應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源;乳膠型密封材料在冬拳時應(yīng)采取防凍措施;3 密封材料應(yīng)按類別、規(guī)格分別存放。2.4.7 進(jìn)場的密封材料應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目:1 改性石油瀝青密封材料的耐熱性、低溫柔性、拉伸粘結(jié)性、施工度;2 合成高分子密封材料的拉伸模量、斷裂伸長率、定伸粘結(jié)性。2.4.8 接縫密封防水的施工環(huán)境溫度應(yīng)符合下列規(guī)定:1 改性

24、瀝青密封材料和溶劑型合成高分子密封材料宜為OC-35C ;2 乳膠型及反應(yīng)型合成高分子密封材料宜為5 C-35 C。第三節(jié)：墻面防水部分（設(shè)計(jì)要求）3.1、根據(jù)我司要求，全部墻體砌塊均采用頁巖多孔磚或頁巖實(shí)心磚砌塊，外墻及用水房間應(yīng)采用頁巖多孔磚，在墻厚小于200的用水房間應(yīng)采用頁巖實(shí)心磚。3.2外墻面總說明： 1 所有凸窗頂板、室外空調(diào)板、線條等外挑板頂面均應(yīng)做1：2.5水泥砂漿找坡層，坡度不小于3%，最薄處10mm(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3)。2 涂料外墻檐口下部寬度大于等于100mm的一律做10mm寬塑料滴水槽，小于100mm的一律做鷹嘴。面磚外墻檐口一律做鷹嘴。 3 所有室外空調(diào)板

25、，結(jié)構(gòu)板水平和垂直面各150mm寬范圍內(nèi)砼基層（基層應(yīng)用1：3水泥砂漿找補(bǔ)平整）上均刷1.5mmJS(型)復(fù)合防水涂料并鋪無紡布。3.3 外墻1 (面磚，使用部位按設(shè)計(jì)，無外墻保溫) 1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 12mm厚1：2.5水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3)。3 8mm厚1：2.5水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 4 專用粘結(jié)劑粘貼面磚，專用勾縫劑勾縫外墻2 (涂料，使用部位按設(shè)計(jì)，無外墻保溫)1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 12mm厚1：2.5水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 3 8mm厚1：2.5水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9

26、Kg/m3) 4 耐水膩?zhàn)佣滥ス?5 外墻涂料二道外墻3：（膩?zhàn)?，用于空調(diào)位頂板下，無外墻保溫)） 1 鋼筋混凝土頂板清理 2 1：3水泥砂漿找補(bǔ) 3 耐水膩?zhàn)佣滥ス猓ㄖ苓厜w顏色為淺色時用白色防水膩?zhàn)?，周邊墻體顏色為深色時用水泥膩?zhàn)樱? 外墻涂料二道（與周邊顏色相近）外墻4 (膩?zhàn)?，用于有百頁完全封閉的空調(diào)位內(nèi)側(cè)墻，無外墻保溫) 1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 20mm厚1：3水泥砂漿分兩次抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 3 耐水膩?zhàn)佣滥ス? 外墻涂料二道（與周邊顏色相近）外墻5 (掛貼石材，使用部位按設(shè)計(jì)，無外墻保溫) 1 水泥砂漿掃縫2 1:2.5水泥砂漿分層灌縫，每次灌入高

27、度不大于2003 用雙股16號銅絲將2030厚花崗石（板上鉆5孔）與鋼筋網(wǎng)綁牢，花崗巖與基層間的縫隙404 外扎6鋼筋網(wǎng)雙向，間距5005 墻內(nèi)預(yù)埋8型鋼筋，雙向中舉距500外墻6 (面磚，使用部位按設(shè)計(jì)圖紙，擠塑聚苯板保溫) 1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 12mm厚1：2.5水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 3 8mm厚1：2.5水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 4 擠塑聚苯板，厚度詳節(jié)能說明，防火隔離帶按設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)5 5mm厚抗裂防滲抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布6 專用粘結(jié)劑粘貼面磚，專用勾縫劑勾縫外墻7(面磚，使用部位按設(shè)計(jì)圖紙，中空?；⒅楸? 1 對基層進(jìn)

28、行毛化處理 2 中空玻化微珠，厚度按設(shè)計(jì)，不得出現(xiàn)負(fù)偏差3 5mm厚抗裂防滲抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布4 專用粘結(jié)劑粘貼面磚，專用勾縫劑勾縫外墻8(面磚，使用部位按設(shè)計(jì)圖紙，擠塑聚苯板保溫) 1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 12mm厚1：2.5水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 3 8mm厚1：2.5水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 4 擠塑聚苯板，厚度詳節(jié)能說明，防火隔離帶按設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)5 5mm厚抗裂防滲抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布6 耐水膩?zhàn)佣滥ス?7 外墻涂料二道外墻9 (涂料，使用部位按設(shè)計(jì)，中空?；⒅楸?1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 中空?；⒅椋穸劝丛O(shè)計(jì)，不得出

29、現(xiàn)負(fù)偏差3 5mm厚抗裂防滲砂漿壓入網(wǎng)格布4 耐水膩?zhàn)佣滥ス?5 外墻涂料二道外墻10(干掛石材，使用部位按設(shè)計(jì)圖紙，擠塑聚苯板保溫) 1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 12mm厚1：2.5水泥砂漿打底分兩次抹(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 3 8mm厚1：2.5水泥砂漿抹平搓毛(內(nèi)摻抗拉纖維0.9Kg/m3) 4 擠塑聚苯板，厚度詳節(jié)能說明，防火隔離帶按設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)5 5mm厚抗裂防滲砂漿壓入網(wǎng)格布6 干掛石材參西南11J516 53頁（與墻體掛件應(yīng)在保溫施工前進(jìn)行安裝預(yù)埋。）外墻12 (干掛石材，使用部位按設(shè)計(jì)，中空?；⒅楸?1 對基層進(jìn)行毛化處理 2 中空玻化微珠，厚度按設(shè)計(jì)，不得出現(xiàn)

30、負(fù)偏差3 5mm厚抗裂防滲砂漿壓入網(wǎng)格布4 干掛石材參西南11J516 53頁（與墻體掛件應(yīng)在保溫施工前進(jìn)行安裝預(yù)埋。）第四節(jié)：墻面防水部分（施工要求）4、砌塊質(zhì)量引起裂縫 4.1、灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度為 8-12mm，最大不得大于 15mm，豎向灰縫宜用內(nèi)外臨時夾板夾住后灌縫，其寬度不得大于 20mm；水平縫飽滿度大于 90%，豎縫飽滿度大于 80%；砌筑時，水平灰縫采用座漿法鋪漿，鋪漿長度不超過 23m，豎縫采用端面砂漿法，灰縫不飽滿處需用漿補(bǔ)平整，保證墻體有較高的抗剪、抗拉能力。 4.2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底，頂磚必須在墻體砌筑不少于 7 天后砌筑或澆微膨

31、脹混凝土頂緊，頂磚角度不小于 60 度，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)。 4.3、當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗下應(yīng)設(shè)120高同墻體寬的鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋主筋212，箍筋6200；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于 3m，抗裂柱內(nèi)配不小于 4 12 縱筋及 6200 箍筋；壓頂和 抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于 500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。 4.4、支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱（尺寸：1800×墻厚，間距3米）。4.5、設(shè)置灰縫鋼筋防止墻體材料的干縮引起的裂縫： 4.5.1、砌塊墻與混凝土墻或柱交接處，應(yīng)在混凝土墻或柱的水平灰縫內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋， 拉結(jié)鋼筋沿

32、墻或柱高設(shè)置，200 厚外墻設(shè)置 4 道拉結(jié)筋，每道為 2 根 6mm 的通長鋼 筋，其中一道在外墻窗臺板處，并預(yù)留 100mm 高度后澆 C20 混凝土現(xiàn)澆窗臺臥梁， 伸入墻內(nèi) 150mm，一道在墻體頂部；200 厚內(nèi)墻設(shè)置 3 道，每道 2 根 6mm 的通長 鋼筋；100 厚墻設(shè)置 3 道拉結(jié)筋，每道 1 根 6mm 的通長鋼筋； 4.5.2、灰縫鋼筋的間距不宜大于 600mm（外墻不超過 3 皮磚，內(nèi)墻則不超過 4 皮磚）， 灰縫鋼筋與拉結(jié)筋統(tǒng)一設(shè)置； 4.5.3、灰縫鋼筋宜通長設(shè)置，當(dāng)不便通長設(shè)置時，允許搭接，搭接長度不應(yīng)小于 300mm； 4.5.4、灰縫鋼筋兩端應(yīng)錨入相交墻或轉(zhuǎn)角

33、墻中，錨固長度不應(yīng)小于 300mm； 4.5.5、灰縫鋼筋應(yīng)埋入砂漿中，灰縫鋼筋砂漿保護(hù)層，上下不小于 3mm，外側(cè)小于 15mm，灰縫鋼筋宜進(jìn)行防腐處理。 4.6、上料口留洞時，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易 塞嚴(yán)；封堵洞口時，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處 部位順線。4.7、抹灰層空鼓及裂紋 4.7.7、由于設(shè)備管暗裝的滯后，對已抹灰墻體進(jìn)行鑿打，修補(bǔ)時不注意濕潤養(yǎng)護(hù)或掛 網(wǎng)，導(dǎo)致新舊抹灰間開裂 4.8、預(yù)防與防治措施： 4.8.1、水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，砂宜用中砂，不可使用細(xì)砂、 粉砂，其含泥量不得超過 2。 4

34、.8.2、在砌體施工時要嚴(yán)把砌體施工質(zhì)量關(guān)，控制好砌體表面的平整度，尤其要控制 好砌體的垂直度，這樣便能有效控制抹灰的厚度，杜絕出現(xiàn)抹灰厚度不均勻，這樣可以 大大減少龜裂情況的發(fā)生 4.8.3、嚴(yán)格按配比拌制砂漿，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂漿前 要進(jìn)行試配，使砂漿的和易性與保水性達(dá)到最佳。 4.8.4、抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，增大砂漿與基層的粘結(jié)力； 4.8.5、抹灰工程至少應(yīng)在砌體砌筑完畢后 30 天進(jìn)行.； 4.8.6、抹灰前一天，應(yīng)對施工墻體用噴霧器濕潤，不得直接用水管淋水

35、，讓基層吸水均勻，保證墻面適當(dāng)?shù)暮剩?5%20%），含水深度以滲入表面 810mm 為宜； 4.8.7、抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)格控制抹灰的總厚度和分層的厚度，中級抹灰平均總厚度 宜控制在 20mm 內(nèi)，高級抹灰宜控制在 25mm 內(nèi)，外墻抹灰宜控制在 20mm 內(nèi)。分層應(yīng)該 合理，底灰厚度以 12mm 為宜，面層 8mm 為宜。 4.8.8、外墻不同材料交界處掛鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱直徑 0.7mm，網(wǎng)格 12.7×12.7）防裂。 4.8.9、抹灰的施工環(huán)境對于裂縫的出現(xiàn)也起著相當(dāng)重要的作用，如果環(huán)境干燥而且通風(fēng)良好且又疏于養(yǎng)護(hù)時則最易出現(xiàn)龜裂，因此抹灰應(yīng)該營造一個比較潮濕的環(huán)境，在高溫干燥

36、的氣候條件下施工應(yīng)該將門窗敞口進(jìn)行封閉，必要時在地面上定期適量澆水，天氣異?？釤釙r，最好用薄膜將抹灰面封死進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 4.8.10、外墻表面預(yù)埋分隔條，間隔宜為 3×3m。 4.8.11、找平層每層抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度35mm 時應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空 鼓措施。 4.9、溫度應(yīng)力裂縫 由于各種材料之間的線膨脹系數(shù)的差別，必然引起結(jié)構(gòu)熱脹冷縮及內(nèi)外脹縮不一致的變形，因此也必然會將抹灰拉裂，特別是屋面圈梁與頂層墻體由于溫度應(yīng)力引起的八字形裂縫或包角裂縫、女兒墻根部與反坎等水平裂縫，預(yù)防措施包括：4.10、內(nèi)墻不同材料搭接部位增加 250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱直徑 0.7mm，網(wǎng)格

37、 12.7×12.7） 起抗裂作用； 4.11、女兒墻砌塊強(qiáng)度等級應(yīng)大于 Mu10，砂漿強(qiáng)度等級不低于 M10； 4.12、埋設(shè)暗管暗線處裂縫 4.12、產(chǎn)生原因： 4.12.1、砌筑砂漿干縮，抹灰層干縮； 4.12.2、抹灰層過厚，抹灰過早，沒有分遍操作； 4.12.3、灰漿配合比不當(dāng)，用灰量過大； 4.12.4、砂漿填塞不緊固，不飽滿、密實(shí)。 4.13、預(yù)防與防治措施： 4.13.1、暗埋安裝管并打壓后用與砌體強(qiáng)度接近的砂漿分兩次填實(shí)抹平，兩次填抹時間間隔 7 天以上，墻上孔洞需要堵塞時，應(yīng)用細(xì)石混凝土和與砌體強(qiáng)度接近的砂漿填堵。 4.13.2、對電表箱等管線集中位置加設(shè) 250

38、 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱直徑 0.7mm，網(wǎng)格 12.7×12.7），或用細(xì)石砼澆筑。 4.14、門窗洞邊角的裂縫 4.14.1、在門、窗洞口出現(xiàn)形狀為“八”字形的裂縫，裂縫沿約 45方向開裂，產(chǎn)生原因： 4.14.2、墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間 隙過大，砂漿填塞不飽滿、密實(shí)； 4.14.3、窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫； 4.14.4、砌塊干收縮率大、砌筑砂漿干縮、抹灰層干縮； 4.14.5、窗間墻比窗臺下墻體的自身荷載不一致； 4.14.6、構(gòu)造不合理，施工不當(dāng)，窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)

39、生 位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫。第五節(jié)：廚衛(wèi)部分（設(shè)計(jì)要求）5.1衛(wèi)生間其它主要事項(xiàng)：1）衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完成面至少50mm；2）衛(wèi)生間地漏、穿樓板管道根部四周須用聚氨酯防水材料嵌縫填實(shí)加強(qiáng)處理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在衛(wèi)生間門口處外伸不小于100mm寬，門坎石下與衛(wèi)生間地面交接處須采用瀝青油膏或聚氨酯密封填實(shí)；4）衛(wèi)生間及廚房墻體應(yīng)采用第六節(jié)：廚衛(wèi)部分（施工要求）6.1在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；6.2衛(wèi)生間地面防水完成后必須進(jìn)行不低于48小時蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不低于衛(wèi)生間外結(jié)構(gòu)面高度50mm。6.3、對

40、于管道接口處的滲漏1）塑料管粘接劑應(yīng)與管材配套，涂抹均勻，粘接時機(jī)得當(dāng)；2）熱熔管應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)控制溫度和時間，熔接時動作應(yīng)準(zhǔn)確快捷；3）配水點(diǎn)位預(yù)留應(yīng)準(zhǔn)確，確保業(yè)主后期能夠安裝龍頭閥門等。6.4、衛(wèi)生器具接口處的滲漏1）大便器排水口管道結(jié)合器時不應(yīng)錯位，且插入深度不小于3 mm，周邊間隙應(yīng)用油灰嵌實(shí)；2）浴盆排水配件應(yīng)配套，配件安裝應(yīng)正確，擰緊力度適當(dāng)。浴盆下部地坪潑向檢查口，側(cè)面和底部應(yīng)壓光；3）洗滌盆不應(yīng)二次排水，應(yīng)直接接入排水管道，且插入后管道周邊間隙用油灰嵌實(shí)；6.5、排水地漏及衛(wèi)生器具周邊的滲漏1）土建施工時，地坪坡向地漏，不應(yīng)坡向衛(wèi)生器具和管道周邊，排水地漏應(yīng)低于地面面層5mm，

41、室內(nèi)清水地坪時，地漏應(yīng)高出清水地坪面20-30mm。第七節(jié)：門窗及幕墻防水部分（設(shè)計(jì)要求）7.1、門窗及幕墻的連接方式應(yīng)在墻體砌筑前提供相應(yīng)相關(guān)節(jié)點(diǎn)，幕墻預(yù)埋件在墻體砌筑前提供，建筑根據(jù)外裝要求增加墻體構(gòu)造柱與過梁以滿足幕墻的連接要求； 7.2、在門窗與石材或金屬幕墻收口，建議使用鋼附框。附框應(yīng)與墻體的連接方式及土建的預(yù)留尺寸應(yīng)出相關(guān)圖紙節(jié)點(diǎn)；7.3、在門窗與面磚及涂料收口，根據(jù)整棟樓的外裝形式?jīng)Q定門窗連接方式。設(shè)計(jì)應(yīng)明確洞口的預(yù)留尺寸，內(nèi)外材料交界根據(jù)保溫及面層尺寸應(yīng)出相關(guān)圖紙節(jié)點(diǎn)；7.4、窗臺板必須澆筑同墻寬 100 高 C20 混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少于 150mm； 7.5、鋁

42、合金門窗塞縫采用干硬性水泥沙漿，塞縫寬度不允許超過 35mm； 7.6、木門副框必須在墻面抹灰前安裝完畢； 7.7、窗框安裝應(yīng)采用 A3 鍍鋅鋼件連接固定，固定時，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī) 定的固定方法，確保固定牢固可靠。 7.7、沿外墻設(shè)置抗裂柱時盡量將抗裂柱設(shè)置在窗洞兩側(cè)。料產(chǎn)生裂縫。7.8、 門窗框和墻體之間的連接1) 門窗框和墻體之間的連接固定采用Q235鋼材，鍍鋅防腐處理，厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。連接件距門窗邊框四角的距離不大于200mm，其余固定點(diǎn)間距不超過400mm。在門窗高度大于2.5米時，應(yīng)加密固定點(diǎn)間距至300mm。2) 鋁合金

43、門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。3) 砌體洞口，嚴(yán)禁直接用射釘固定，采用加氣混凝土砌塊時固定點(diǎn)處應(yīng)埋設(shè)實(shí)心混凝土塊作為固定點(diǎn)，磚砌體墻體的窗臺做混凝土壓頂。第八節(jié)：門窗及幕墻防水部分（施工要求）8.1、控制砌塊含水率，保證 20 天以上齡期； 8.2、控制抹灰厚度、砂漿配合比，改進(jìn)施工工藝； 8.3、 門窗框塞縫1)門窗框與洞口墻體安裝縫隙如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)門窗框與洞口墻體間縫隙小于10mm（每邊）或大于35mm（每邊）時，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于35mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)石混凝土回補(bǔ)。2)塞縫：金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密

44、封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋（深化）注意：安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后取出，需補(bǔ)塞砂漿；8.4 、排水口/孔窗框下檻應(yīng)設(shè)置的排水孔，排水孔的大小和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。需注意排水孔應(yīng)在工廠里使用專用模具沖壓成孔，現(xiàn)場后裝排水孔罩。8.5、淋水試驗(yàn)門窗扇安裝完畢后，鋁合金門窗安裝施工方應(yīng)對全部外門窗（100）進(jìn)行滲漏水檢驗(yàn)，淋水試驗(yàn)經(jīng)現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法為：屋頂女兒墻處設(shè)置穿孔水管，淋水12小時。第九節(jié)：地下室防水部分（設(shè)計(jì)要求）9.1、地下室防水應(yīng)混凝土防水為主，建筑防水為輔。做好防水混凝土是解決地下室防水的關(guān)鍵；對于公司產(chǎn)品的防水的重要性，建議在低密產(chǎn)品采

45、用筏板基礎(chǔ)以減少防水滲漏的隱患，9.2、地下室防水應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范選定適合的防水等級，并對應(yīng)選用其防水材料。其對應(yīng)等級和防水材料選用見下表：（以下材料根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008版）9.3、地下室防水相關(guān)節(jié)點(diǎn)應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范選定：（以下材料根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008版）94、施工縫是漏水的難點(diǎn)，處理好施工縫是防水的基本保證。9.5、 低密產(chǎn)品地下室的標(biāo)準(zhǔn)做法如下：底板防水1 素土夯實(shí)2 100厚C15混凝土墊層，原漿收光3 3厚聚酯胎單面自粘高分子防水卷材（空鋪）4 4厚SBSII型防水卷材5 土工布一道6 50厚C20混凝土保護(hù)層7. 鋼筋混凝土底板側(cè)壁

46、防水1 鋼筋混凝土側(cè)壁2 堵孔、去渣、除油、打磨、修補(bǔ)拉桿清除、點(diǎn)防銹漆3 2厚聚氨酯單組份防水涂膜4 3厚聚酯胎單面自粘高分子防水卷材5 40厚擠塑聚苯板6 100厚M5水泥砂漿砌實(shí)心磚保護(hù)墻7. 回填土，分層夯實(shí)頂板防水1 鋼筋混凝土頂板2 堵孔、去渣、除油、打磨、修補(bǔ)拉桿清除、點(diǎn)防銹漆3 2厚聚氨酯單組份防水涂膜3 20厚1：3水泥砂漿找平4 3厚聚酯胎單面自粘高分子防水卷材5 土工布一道6 70厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配雙向6.5200，分隔縫間距不大于6米第十節(jié)：地下室防水部分（施工要求）101、加強(qiáng)施工縫的防水處理，施工縫浮漿，雜物必須清理干凈，正確安置止水條（帶，板），必須保證止水條

47、（帶，板）在施工縫的正中（新舊混凝土面之間）；102、加強(qiáng)細(xì)部處理如拉片止水環(huán)的水密性，穿板（墻）管周圍的防水處理。一旦發(fā)現(xiàn)有收縮裂縫，應(yīng)進(jìn)行封閉處理;10.3、確保外防水的整體性，在開裂處，施工縫處應(yīng)作加強(qiáng)處理。104、外墻迎水面止水拉片應(yīng)切斷與混凝土面內(nèi)，混凝土表面用防水砂漿抹平。第三部分：具體案例分析第一節(jié)：常見案例分析評 價改 進(jìn)問題描述外墻鋁板與陽臺處以及鋼柱處是否應(yīng)增加混凝土反坎？陽臺處管線穿入室內(nèi)，存在滲漏隱患。解決措施1. 與陽臺相接部位增加混凝土防水反坎。2. 陽臺穿線盡量走墻面，不要走地面。評 價改 進(jìn)問題描述鋼梁與鋼柱高強(qiáng)螺栓處滲漏。窗附框與鋼梁之間縫隙過大，現(xiàn)場采用發(fā)泡

48、膠堵塞，且發(fā)泡膠中夾有木塊，存在滲漏隱患。解決措施1.門窗設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量考慮門窗到結(jié)構(gòu)梁。如果無法到結(jié)構(gòu)梁，輔框與鋼梁大于1CM的情況下應(yīng)為加抗裂劑C20混凝土封堵。評 價改 進(jìn)問題描述管道穿樓板處滲漏。解決措施1.管道吊洞應(yīng)分層封堵并做避水實(shí)驗(yàn)后確定其不滲漏。評 價改 進(jìn)問題描述管道穿洞造成的墻面滲漏解決措施1.地下室墻面管道穿洞應(yīng)設(shè)置防水套管。評 價改 進(jìn)問題描述管道堵塞不密實(shí)，同時存在廢棄管道未堵塞，現(xiàn)場存在滲漏。解決措施1.在發(fā)現(xiàn)有廢棄管道應(yīng)盡量封堵并清除。評 價改 進(jìn)問題描述建筑標(biāo)注防水應(yīng)高處室內(nèi)墻面300，做防水時景觀標(biāo)高并未確定，防水高度不足照成墻面滲漏。解決措施1.建筑與景觀應(yīng)提

49、前配合確定墻面覆土高度。評 價改 進(jìn)問題描述設(shè)備間上空圖紙標(biāo)注不明確，設(shè)備間頂板上部未做防水。解決措施1. 明確包括設(shè)備間在內(nèi)應(yīng)考慮防水措施。2. 加強(qiáng)圖紙審查減少此類問題。3. 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)圖紙不明確時應(yīng)及時與設(shè)計(jì)部門溝通。評 價改 進(jìn)問題描述干掛石材未考慮泄水孔，石材向內(nèi)坡，造成向內(nèi)勾水。解決措施1.干掛石材應(yīng)考慮排水可能性，尤其在窗邊門邊，考慮適當(dāng)?shù)钠露燃靶顾?，以?nèi)勾水進(jìn)入室內(nèi)。評 價改 進(jìn)問題描述地下室施工縫滲漏。解決措施1.嚴(yán)格控制施工，減少地下室施工縫滲漏。2.為了保證施工質(zhì)量，建議所有項(xiàng)目采用鋼板止水帶。評 價改 進(jìn)問題描述外裝屋面預(yù)埋件對屋面防水造成破壞。解決措施1. 如固定在

50、結(jié)構(gòu)面層破壞防水層，建議用混凝土包封埋件后處理防水。2. 建議外裝做法按瓦屋面。將埋件固定在防水上的剛性層，減少對防水層的破壞。評 價改 進(jìn)問題描述地下室外裝埋板造成的墻面滲漏。解決措施1.外裝在應(yīng)在設(shè)計(jì)階段與建筑配合，提前提供埋板圖紙，建筑應(yīng)配合外裝增加混凝土過梁等做法解決埋件問題，嚴(yán)禁在磚墻等部位開對穿埋件。2.適當(dāng)考慮工期因素，外裝埋件應(yīng)盡量隨主體預(yù)留。評 價改 進(jìn)問題描述口袋門防水收口設(shè)計(jì)細(xì)部不詳。解決措施1. 口袋門防水應(yīng)與室外防水相結(jié)合。2. 口袋門應(yīng)考慮自身排水，應(yīng)留泄水孔。評 價改 進(jìn)問題描述1、連接體防水施工時，未預(yù)留雨水套管；2、景觀管線后開洞；解決措施1雨水管外側(cè)挖開用C20混凝土包封；2管道周邊用堵漏劑封堵；3用同性能防水材料修復(fù)；4. 希望景觀設(shè)計(jì)同步配合，景觀盡早提供圖紙，土建配合留洞預(yù)埋套管。評 價改 進(jìn)問題描述反坎及防水施工后根據(jù)裝飾要求剔打下口反坎破壞防水解決措施1下口剔開原防水保護(hù)層至250mm，并清理干凈；2用混凝土澆筑下口縫隙；3用同性能防水材料（聚氨酯）涂刷與原防水材料搭接；4設(shè)計(jì)與施工應(yīng)考慮施工順序，盡量避免防水完成后踢打。評 價改 進(jìn)問題描述：口袋門鋼梁在原混凝土反坎內(nèi)側(cè)，防水收口至反坎處，反坎上口平建筑完成面，另外口袋內(nèi)標(biāo)高低于車庫地面無地坪解決措施1在鋼梁下口用微膨脹細(xì)石混凝土塞縫，并向內(nèi)側(cè)