拆遷安置房買賣合同模板完整

1、編號(hào):拆遷安置房買賣合同出賣人:買受人:簽訂日期:合同雙方當(dāng)事人：出賣人甲方：以下簡稱甲方身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.買受人乙方：以下簡稱乙方身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在,位于第一層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,房屋用途為 O詳見土地房屋權(quán)證第號(hào).房屋裝修情況為：1.毛坯 2.普裝 3.高

2、裝,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購置該房屋.第二條、本合同中所述房屋為的家庭夫妻共同財(cái)產(chǎn).房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng),乙方不負(fù)任何責(zé)任.第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元/itf 總價(jià)元大寫：拾萬彳 f佰拾元整.第四條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在年月日將首付款定金人民幣才萬元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途甲方在收到首付款時(shí)一周內(nèi)將房屋交于乙方使用并在叁拾天內(nèi)將該房屋下戶口遷出.第二筆房款人民幣_(tái)寸_萬元整于_年一月日付給

3、甲方,甲方在收到第二筆款項(xiàng)時(shí)與乙方辦理房屋所有權(quán)公證.第三筆尾款,產(chǎn)權(quán)登記辦理押金房款人民幣寸萬元整于甲方將本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶給乙方時(shí)付給甲方.第五條、房屋交付：甲方應(yīng)向乙方明確房屋交付時(shí)間,并將移民安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí).甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方.第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房價(jià)款金額的一壹%大寫數(shù)字的違約金,合同繼續(xù)履行；

4、逾期超過_撿_天大寫數(shù)字,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1 .甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾%大寫數(shù)字向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起叁拾天內(nèi)交付房屋.2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已彳 t 款全額還與乙方,按一壹拾%利率付給利息.如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承當(dāng)含乙方已投入裝修及家具家電等款項(xiàng).第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：由于本房產(chǎn)屬移民安置房,待產(chǎn)權(quán)登記證辦理出來時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)幫助乙方向上級(jí)主管部門申請房產(chǎn)證手續(xù)辦理,并做好過戶手

5、續(xù)辦理,不得已任何理由及借口推諉辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).如遇不可抗拒因素?zé)o法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證實(shí)材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同.需向乙方賠付全額房款按市價(jià)賠償,并支付總房款 10%的違約金.第八條、違約責(zé)任條款：1、甲方不得擅自解除合同,假設(shè)甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款.2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過個(gè)工作日不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同.并協(xié)商解決過戶問題.3 本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)

6、不得以任何理由追加房款,否那么乙方有權(quán)退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金.4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有.5、假設(shè)交易及產(chǎn)權(quán)證過戶期間甲方違約將房屋進(jìn)行二次買賣,甲方應(yīng)按該房屋市價(jià)進(jìn)行全額賠償,并支付總房款百分之十的違約金.6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任.第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：?房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書?首付款定金收條確認(rèn)書?第十條、本合同主體1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人.甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意.2、乙方是,代

7、表人是.第十一條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在雙方簽字之日年月日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字前方能生效.本合同一式份,一份張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方中間人一份,留存?zhèn)洳?第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原那么簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決.協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛.1 .提交仲裁委員會(huì)仲裁.2 .任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力.第十五條、補(bǔ)充約定甲方簽章：乙方簽章：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日見證方中間人：身份證號(hào)：日期：年月日附件 1:1:房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí)：為房屋的實(shí)際所有人,為其實(shí)際共同所有人.該房原房產(chǎn)所有人為,現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利