2004年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估真題

1、2004 年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估真題4.一、單項選擇題1.資產(chǎn)評估中的持續(xù)經(jīng)營價值是指企業(yè)的（A. 各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和B. 各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和C. 市場價值2.D. 最佳使用價值資產(chǎn)評估機構(gòu)向有關(guān)單位和個人支付回扣或者介紹費，并有違法所得的，按我國現(xiàn)行有關(guān)法3.規(guī)的處罰標(biāo)準，應(yīng)處以違法所得（）倍以下的罰款。A.5B.3C.2D.1被評估資產(chǎn)為 2000 年 4 月 10 日購入并投入使用的一臺設(shè)備，評估基準日為2000 年 4 月 10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8 年，與被評估設(shè)備相同的參照設(shè)備于 2002年4月投入使用，預(yù)

2、計可使用10 年，參照設(shè)備在評估基準日的市場價格是 10 萬元，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）萬元。A.7.2B.8C.9D.12.5某評估機構(gòu)以2004年1月1日為基準日對 A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2003年實現(xiàn)純利潤 100 萬元，經(jīng)調(diào)查分析，統(tǒng)計該企業(yè)自評估基準日起第一二三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加 4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為 10%，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估價值最接近于（）萬元。A.1103B.1114C. 1147D. 13105.由于同類新型設(shè)備的出現(xiàn)，使得被評估設(shè)備出現(xiàn)了功能性貶值，據(jù)比較數(shù)據(jù)如下表，則被評項目參照資產(chǎn)評

3、估對象月產(chǎn)量10000 件10000 件單件材料費用0.8元1.2元資產(chǎn)剩余使用年限3年折現(xiàn)率10%所得稅稅率33%估設(shè)備的功能性貶值最接近于（）元。A. 79978B. 96480C. 119370D. 1219106.廣義的資產(chǎn)評估程序（A. 開始于接受的明確資產(chǎn)評估基本事項，終止于提交評估報告書。B. 開始于接受委托，終止于提交評估報告書。C. 開始于接受委托，終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。D. 開始于接受 的明確資產(chǎn)評估基本事項，終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。7.在機器設(shè)備評估中，加權(quán)投資年限法是用來估算被評估資產(chǎn)（）的一種方法。A. 重置成本B. 功能性貶值C. 經(jīng)濟性貶

4、值120D. 實體性貶值被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，運用市場法對其進行評估，所選參照物的生產(chǎn)能力萬件，其他條件與評估對象相同，已知參照物價格為40萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)分別比前一年上升 20%使該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評估設(shè)備重置成本接近于（）萬元A. 40B. 53C. 58D. 779.某進口汽車的到岸價為 60 萬元人民幣，關(guān)稅稅率為 50%，消費稅稅率 8%，增值稅率 17%，銀）萬元。行財務(wù)費、 外貿(mào)手續(xù)費、 海關(guān) 手續(xù)費合計為到岸價的 3%，則應(yīng)付 最接近于 （A. 15.3B. 16.52C. 16.63D. 22.1610.被評估對象為大型

5、成套，其中某工序上的一臺設(shè)備，在評估基準日已全部報廢，已知要更換臺全新同樣設(shè)備所需費用為全套設(shè)備重置成本的25%， 該套設(shè)備其他部分的為 60%，則成套設(shè)備的實體性貶值率最接近于（A. 33%B. 40%C. 55%D. 65%11.被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為 100 萬件，成新率為60% ，已知一臺年生產(chǎn)能力為 80 萬件的同類全新設(shè)備的價格為 120 萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線形關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）萬元。A. 58B. 90C. 12012.D. 150基準地價是按照城市土地級別 或 地域分別評估商業(yè)、 住宅、 工業(yè)等各類用地， 和 （） 的土地使

6、用 的平均價格。A. 用地B. 土地級別C.用地D.公共用地13.根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，我國實行房地產(chǎn)交易價格（）制度。14.15.16.A. 評估B. 申報C.公示D.登記已知某家房地產(chǎn)土地資本化率為7%，建筑物資本化率為 9%，土地價值為房地產(chǎn)價值的 30%，建筑物價值為房地產(chǎn)價值的70%，則該家房地產(chǎn)的綜合資本化率最接近于（）%。A.7B.7.6C.8.4D.9有一家房地產(chǎn)，預(yù)計 2004年的純收益為 100 萬元，資本化率為 10% ，未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加 1%，則該家房地產(chǎn)在 2004 年 1 月 年限的價值最接近于（）萬元。A.1000B.1100C.111

7、1D.1300假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1000 萬元，木材經(jīng)營成本總計為 300 萬元，木材經(jīng)營合理利潤為 100 萬元，該森林資源的再生價值為 150 萬元，則該森林資源的技術(shù)資 產(chǎn)評估價值最接近于（A. 450B. 600C. 75017.D. 850一項無形資產(chǎn)可以在不同地點由不同的個體同時使用，它體現(xiàn)了無形資產(chǎn)固有特性中的A. 不完整性18.B.非實體性C.性D.性在路線估價法中，霍天曼法則認為（A. 深度100英尺的，在最初50英尺之地的價值應(yīng)占價值的70%。B. 72.5%C. 2/319.D .價值與其深度的平方根成正比。待估技術(shù)所應(yīng)用的領(lǐng)域為石油化工行業(yè)，根據(jù)

8、大量技術(shù)貿(mào)易合同統(tǒng)計數(shù)據(jù)，該行業(yè)以銷售收 入為 的提成率取值范圍為 0.5-2%，待估技術(shù)分成率的調(diào)整系數(shù)為 0.8 ，則待估技術(shù)的分成 率為（ ）A. 1.05%B. 1.25%C. 1.6%D. 1.7%20.關(guān)于商譽，正確的說法是（A. 商譽是企業(yè)長期積累起來的一項無形資產(chǎn)價值。B. 商譽是一項單獨能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)。C .作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽對外投資轉(zhuǎn)讓。D. 形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計算。21.評估師的價值評估宜采用（A. 固定紅利模型B. 紅利模型C. 分段模型D. 到期一次性還本付息模型22.被評估對象為 1000 件 完工程度為 80%，此時帳內(nèi)價值為每件 1

9、00 元，其中原材料占 60%，工資費用占 25%，制造費用及其他費用占 15%，清查鑒定后有 100 件為廢品， 可回收價值 1000元，經(jīng)調(diào)查了解評估基準，原材料人員工資制造及其他費用的價格水平分別是企業(yè)算入帳時 11 倍、1.2 倍和 1.12 倍，不考慮其他因素，則 評估值最接近于（A. 82000B. 102520C. 112800D. 11380023.被評估企業(yè)的凈現(xiàn)金流量為100萬元，長期負債利息 100 萬元，流動負債為 49.25 萬元，所24.得稅稅率 33%，當(dāng)折現(xiàn)率為10%時企業(yè)的投資資本價值（）最有可能接近于（）萬A.1000B.1330C.1670D.2000被評

10、估企業(yè)唯一藥品公司，庫存藥品價值265.25萬元，其中A種藥250箱，每箱單價7000元， B 種藥 50 箱，每箱單價3650元，C種藥150箱，每箱單價4800元，經(jīng)清關(guān)檢查帳物相符，其中A藥為近期生產(chǎn)的暢銷藥品，B種藥品為滯銷藥品，而且評估基準日，正是該種藥品的失效日期， C 種藥為國家下令淘汰而企業(yè)尚未處理的藥品如不考慮其他因素，則上述庫26.存藥品評估值最接近于（）萬元。A.175B.193C.234D.265是在（ ）假設(shè)的前提下收益法的數(shù)學(xué)表達式。A. 收益持續(xù)不變，有限持續(xù)經(jīng)營B. 收益持續(xù)變，無限持續(xù)經(jīng)營C. 收益有變化，有限持續(xù)經(jīng)營D. 收益持續(xù)不變，無限持續(xù)經(jīng)營27.評估

11、企業(yè)是資產(chǎn)價值，選擇（）作為折現(xiàn)的收益 最為直接。A. 利潤B. 凈利潤 .C. 凈現(xiàn)金流量+負債利息（1-所得稅稅率）D. 凈現(xiàn)金流量+長期利息（1-所得稅稅率）28.已知社會平均收益率為 10%，被評估的冶金企業(yè)，一年期企業(yè)利率為3%，一年期 利率 2%，冶金行業(yè)在國民經(jīng)濟中的平均系數(shù)為 0.8 ，被評估企業(yè)在行業(yè)中地位系數(shù)為 0.7 ，被評估企業(yè)的風(fēng)險報酬率最接近于（A. 4.48%B4.92%C.5.6%D.6.4%29.專業(yè)評估值也同意準則將資產(chǎn)評估報告分成全整型評估報告、概述型評估報告和限制型評估報告，其根本區(qū)別在于（A. 評估目的不同B. 評估對象不同C. 報告使用者不同D報告所

12、提供信息的詳細程度不同30.經(jīng)濟學(xué)認為，所有供給的因素都是企業(yè)的（A. 生產(chǎn)成本B. 生產(chǎn)要素C. 生產(chǎn)技術(shù)D .生產(chǎn)規(guī)模二、多項選擇題1. 從資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、評估的內(nèi)容和評估的責(zé)任等方面看，在世界范圍內(nèi)，資產(chǎn)評估主要分為（A. 完全資產(chǎn)評估B. 評估C. 限制性資產(chǎn)評估D. 評估E. 評估咨詢2. 按我國現(xiàn)行會計制度，企業(yè)國有資產(chǎn)中的設(shè)備可分為（A.生產(chǎn)用設(shè)備B未使用設(shè)備C.設(shè)備D租出設(shè)備E自制設(shè)備3.應(yīng)該由政府制定，并定期去的價格是（）。A. 基準地價B. 地價C. 房屋重置價格D. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格E. 交易底價4.應(yīng)用可比銷售法，評估采礦權(quán)價值時需要對作為參照物的采礦權(quán)價格進行（

13、）調(diào)整。A.礦產(chǎn)規(guī)模差異B. 價格C. 采礦權(quán)差異5.運用（ ）的技術(shù)方法， 資產(chǎn)的更新重置成本。A.重置核算法B. 價格指數(shù)法C .生產(chǎn)能力比例法D .經(jīng)濟效益指數(shù)法E. 統(tǒng)計分析法6.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)時的決定引述因素包括（）。A. 機會成本B. 帳面成本C. 歷史成本D. 生產(chǎn)成本E. 重置成本凈值7.在運用市場法評估產(chǎn)品時，需要考慮的因素包括（A.使用價值B. 生產(chǎn)成本C. 市場前景D. 市場供求關(guān)系E. 銷售利潤率8.資產(chǎn)評估報告書的正文包括（）等內(nèi)容。A. 評估機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件B. 評估結(jié)論分析C. 評估報告的使用范圍D. 關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明E. 評估報告的有效期9.商標(biāo)按

14、不同作用可分為（A. 商品商標(biāo)B .符號商標(biāo)C .注冊商標(biāo)D .服務(wù)商標(biāo)E. 未注冊商標(biāo)10.國際評估準則委員會的主要宗旨包括（A.制定和發(fā)布用于財務(wù)報告的資產(chǎn)評估準則和指南,以滿足財務(wù)報告、 國際資本市場和國際經(jīng)濟領(lǐng)域的需要。B.為委托方利益制定的用于財務(wù)報告的資產(chǎn)評估準則和指南,以滿足財務(wù)報告、 國際資本市場和國際經(jīng)濟領(lǐng)域的需要。C. 滿足發(fā)展中國家和新興工業(yè)化國家對制定本國資產(chǎn)評估準則的需要,促使國際評估準則和指南在邊界范圍內(nèi)得到認可和遵守。D. 滿足發(fā)達國家對制定本國資產(chǎn)評估準則的需要,促使國際評估準則和 世界范圍內(nèi)得到認可和遵守。E. 在世界各國之間同意資產(chǎn)評估準則，披露地方或地區(qū)性

15、評估準則與國際評估準則的不同的區(qū)別，致力促使地方或地區(qū)性準則與國際評估準則之間的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。三、綜合題（ 10、10、12、18 分）1.被評估對象為甲企業(yè)于 2000年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評估基準日為2003年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元，同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求

16、下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起,10年必須報廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，評估基準日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元（含工資、保險費、福利費），行業(yè)適用折現(xiàn)率為 10%企業(yè)正常納稅。求該設(shè)備于評估基準日的評估值。A.B.C.D的具體情況如下:宗地ABCD成交價690700730730交易時間2001.8.12000.8.12002.8.12003.8.1交易情況0+7%0-5%區(qū)域因素+2%0-3%+3%個別因素-1%-2%-1%+8%上表中成交價的單位為：兀/平方米，

17、該城市地價指數(shù)如下表:時間指數(shù)199910020001072001110200210820031132004115表內(nèi)交易情況中正號表示案例價格高于正常交易價格，負號表示低于正常交易價格，對于區(qū)域因2.有一待估宗地需評估，現(xiàn)收集到與待估宗地條件類似的四宗土地素，個別因素的修正，都是案例宗地與待估宗地比較，表中負號表示案例宗地條件比待估宗地差,正號表示案例宗地條件優(yōu)于待估宗地，數(shù)值大小代表對宗地地價的修正幅度。試根據(jù)以上條件，回答下列問題1.為什么要進行交易情況修正?2.在上述可比案例，已知有一個是收購鄰近房地產(chǎn)，一個是急于出售，根據(jù)表中提供的信息,請問這兩種情況分別應(yīng)該是 A.B.C.D 中的

18、哪一個？3. 根據(jù)所提供條件，評估該宗土地 2004 年8月 1 日的價值。若需計算平均值，為簡化計算，要求用算術(shù)平均值）甲企業(yè)因股份制改制需進行評估，評估基準日為2004 年 1 月 1 日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，預(yù)計甲企業(yè) 2004年至 2008年的凈利潤分別為 100萬元， 110萬元， 120萬元， 120萬元， 130萬元，從 2009 年起，甲企業(yè)凈利潤將保持在按 2004 年至 2008 年各年凈利潤計算的年金水平上。該企業(yè)有形資產(chǎn)賬面凈值為867 萬元，評估基準日評估價值為916 萬元。該企業(yè)的可確指無形資產(chǎn)僅有一項 A 專利技術(shù)。該項專利技術(shù)可改善企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)品的性能，從而能以更高的價格在300 元 / 臺，銷量為市場上出售，并且可維持三年的超額收益期，預(yù)計該專利產(chǎn)品第一年售價為4500臺，第二年售價為 250元/ 臺，銷量為 5000臺，第三年售價為 210 元/臺，銷量為 6000臺，同類產(chǎn)品的正常市場銷售價格為200元/臺，A專利產(chǎn)品的單位成本與同類產(chǎn)品大體相同。假設(shè)折 現(xiàn)率和資本化率均為 10%，該企業(yè)適用的所得稅稅率為 33%（如果不