開店調(diào)查報(bào)告

1、開店調(diào)查報(bào)告開店調(diào)查報(bào)告1 一、 店處概況： 擬開設(shè)江西青春康源大藥房連鎖有限公司店，該店位于,面積為 平方米。該店附近有 小區(qū)（共棟房子，每棟 層 單元）、 小區(qū)（共 棟房子， 層單元）、 小區(qū)（ 棟房子， 層 個(gè)單元）等住宅區(qū)，目前小區(qū)的入住率為左右，適合在此處開一家藥店。 二、商圈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 該店旁邊300米外有一家 。 三、房租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 該店面轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元，租賃費(fèi)每年19200元（每月1600/元）。只做簡(jiǎn)單裝修即可。 四、目前工程改造裝修費(fèi)用為元，具體明細(xì)預(yù)算見附件一。 五、其它必需設(shè)施設(shè)備預(yù)算 新辦藥房設(shè)施、設(shè)備（見附表），合計(jì)約 元。 六、人員編制及其他固定費(fèi)用預(yù)估 七、月均待攤費(fèi)

2、用 月均待攤費(fèi)用按48個(gè)月算，每月待攤費(fèi)用為（設(shè)施設(shè)備 +裝修費(fèi)+轉(zhuǎn)讓費(fèi)）/48=元月費(fèi)用=（月均待攤費(fèi)用 元+月固定費(fèi)用元）= 九、必須做好以下工作 1、擬開設(shè)新店以普藥低價(jià)長(zhǎng)期定位，吸引附近居民, 并培育自已的客戶群，形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的客源。 2、擬開辦新店店經(jīng)理和員工應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)較高人員擔(dān)任. 以便迅速打開局面爭(zhēng)取主動(dòng), 樹立品牌。 3、應(yīng)在開張前做好社區(qū)活動(dòng)(發(fā)放健康卡、開張優(yōu)惠券等形式)。 附: 1、新開辦藥店位置圖 2、新開辦藥店設(shè)施、設(shè)備一覽表,妥否 請(qǐng)批復(fù)！ 江西青春康源大藥房連鎖有限公司門店拓展部 開店調(diào)查報(bào)告2 一、項(xiàng)目分析 （一）項(xiàng)目實(shí)施的背景和依據(jù)： 隨著楊林職

3、教園區(qū)的發(fā)展擴(kuò)大，學(xué)生人數(shù)迅猛增長(zhǎng)，學(xué)生的消費(fèi)水平普遍較高。 （二）項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱： 麥當(dāng)勞在楊林職教園區(qū)開設(shè)分店項(xiàng)目 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：楊林職教園區(qū)匯爾佳二期工程 3、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 通過對(duì)該地進(jìn)行總體規(guī)劃和改造，使麥當(dāng)勞成為楊林職教園區(qū)獨(dú)具特色、一流水準(zhǔn)的，深受學(xué)生喜愛的多功能、高檔次、現(xiàn)代化的一角。 （三）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析： 楊林職教園區(qū)匯集云南工商學(xué)院、云南師大文理學(xué)院、云南師大商學(xué)院、云南大學(xué)滇池學(xué)院、昆明醫(yī)學(xué)院海源學(xué)院、昆明城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院、云南外國(guó)語(yǔ)外事外語(yǔ)學(xué)院。各高校匯集，學(xué)生人數(shù)較多，但是休閑、娛樂、餐飲卻供應(yīng)不足。 （四）市場(chǎng)分析： 1、在整個(gè)楊林職教園區(qū)，僅有當(dāng)麥基

4、這樣的以油炸等食物為主的餐飲業(yè)，但是因此地?fù)碛卸嗨咝Ｒ约跋M(fèi)群體。在楊林職教園，僅有一條商業(yè)區(qū)，各高校學(xué)生都會(huì)聚集于此消費(fèi)。 2、消費(fèi)延期穩(wěn)定：麥當(dāng)勞在全國(guó)的市場(chǎng)是不容忽視的，市場(chǎng)影響力也不能忽視，對(duì)于市場(chǎng)的穩(wěn)健期，我們認(rèn)為只要能迎合消費(fèi)者口味，市場(chǎng)是穩(wěn)健的。 3、市場(chǎng)壓力分析：麥當(dāng)勞是世界零售食品服務(wù)業(yè)的領(lǐng)先者，由1955年開設(shè)第一家餐廳至今，在全球超過120個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有31000多家餐廳，每天為5,000萬(wàn)顧客提供優(yōu)質(zhì)食品。它良好的的商業(yè)信譽(yù)一直受人們的青睞，推陳出新，好的方法繼續(xù)延用，并且用新的'模式吸引廣大大學(xué)生，麥當(dāng)勞能越做越好。 開店調(diào)查報(bào)告3 隨著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展以

5、及網(wǎng)絡(luò)安全性的提高，越來越多的人開始選擇在網(wǎng)上購(gòu)物，而淘寶正式中國(guó)最大的C2C網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)。當(dāng)我們打開淘寶網(wǎng)頁(yè)琳瑯滿目的商品有點(diǎn)讓我們眼花繚亂，在這競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上，究竟什么樣的目標(biāo)人群和產(chǎn)品最適合我們，這是一個(gè)棘手的問題。經(jīng)過我們小組成員的共同討論分析，決定投身于服裝這一行業(yè)，我們的目標(biāo)消費(fèi)群體主要是當(dāng)今大學(xué)生。下面就是我們對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查分析： 調(diào)查目的： 1. 2. 3. 4. 了解淘寶這個(gè)市場(chǎng)的前景，南寧以及周邊市場(chǎng)的情況； 預(yù)測(cè)淘寶在未來的發(fā)展前景； 了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況； 摸清服裝市場(chǎng)，以及消費(fèi)者喜好。 調(diào)查方法： 觀察法、訪問法、二手資料收集法 市場(chǎng)狀況分析 在當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展的時(shí)代，

6、網(wǎng)絡(luò)交易已成為一個(gè)大眾化的事。在大學(xué)校園里，你隨處可見大家從網(wǎng)上購(gòu)買來的東西，也可以看到已經(jīng)有一些同學(xué)在試著開網(wǎng)店，就拿離我們自己最近的例子來說，在我們南職院每天在金龍餐廳門口，都可以看到同學(xué)們排隊(duì)在領(lǐng)大包小包的東西。由此可見網(wǎng)絡(luò)交易已日趨人心。 我們小組之所以選擇在淘寶上銷售男女服飾，是因?yàn)楫?dāng)今的大學(xué)生是90后，這一代人更熱衷于追求自由、時(shí)尚，而且服飾更新速度比較快，大學(xué)生消費(fèi)水平有限，他們都喜歡到售價(jià)相對(duì)實(shí)體店的網(wǎng)上購(gòu)買。 消費(fèi)者分析 在調(diào)研報(bào)告一開始就提到了我們的目標(biāo)消費(fèi)群體主要為大學(xué)生，這主要有3個(gè)原因：一是大部分大學(xué)生熱衷于追求時(shí)尚，而他們的消費(fèi)能力和時(shí)間有限，所以大部分人都喜歡在方便且較便宜的網(wǎng)上購(gòu)買衣服；二是大學(xué)生思想開放，對(duì)于上一代人而言更容易接受網(wǎng)上購(gòu)物；三是我們本身作為大學(xué)生，對(duì)市場(chǎng)較為熟悉，