原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)

1、崗位職責(zé)示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-510編號：_原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)審核：_時間：_單位：_原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)用戶指南：該崗位職責(zé)資料適用于為人員進(jìn)行工作職責(zé)分解，便于得到職責(zé)的具體內(nèi)容，然后通過流程分析來界定在這些職責(zé)中，該職位應(yīng)該扮演角色，擁有具體的權(quán)限，最終使人員充分把握好自己的定位?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)有關(guān)的物業(yè)管理文本，原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)1.保管干部檔案，為國家積累檔案史料;2.收集、鑒別和整理干部檔案材料;3.辦理干部

2、檔案的查閱、借閱和轉(zhuǎn)遞;4.登記處級干部職務(wù)變.原中工學(xué)院干部檔案管理部門十項(xiàng)職責(zé)1.保管干部檔案，為國家積累檔案史料;2.收集、鑒別和整理干部檔案材料;3.辦理干部檔案的查閱、借閱和轉(zhuǎn)遞;4.登記處級干部職務(wù)變動情況;5.為組織人事部門提供干部的情況;6.確保干部檔案的安全、保密;7.調(diào)查研究干部檔案工作情況，建立健全規(guī)章制度，搞好干部檔案的業(yè)務(wù)建設(shè);8.積極采用現(xiàn)代化技術(shù)管理干部檔案;9.及時處理死亡干部檔案;10.辦理其它有關(guān)事項(xiàng)。篇2：遵義市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理辦法（20xx）遵市住建發(fā)20xx77號各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：遵義市物業(yè)企業(yè)信用信息檔案管理

3、辦法已經(jīng)局務(wù)會研究同意，市制辦審核通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。遵義市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理辦法第一章 總 則第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為，構(gòu)建物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息體系，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定(國務(wù)院第698號令)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)信用信息的采集、認(rèn)定、記錄、公布，信用等級評定和管理適用本辦法。第三條本辦法所稱信用信息檔案，是指由物業(yè)管理行政主管部門建立，反映和評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)及主要經(jīng)營管理人員基本情況、業(yè)績信息和處罰信息的檔案資料。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，

4、是在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的合法企業(yè)。第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案的建立和管理，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開、公正的原則，實(shí)行政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)威發(fā)布、信息共享的運(yùn)行模式。第五條遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱市住建局)負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施，并指導(dǎo)遵義市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱市物業(yè)協(xié)會)實(shí)施全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評的相關(guān)工作。各縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的采集、確認(rèn)、上報(bào)工作。遵義市物業(yè)管理協(xié)會負(fù)責(zé)建立新聞媒體聯(lián)絡(luò)互動機(jī)制，采集、確認(rèn)媒體報(bào)道的相關(guān)信用信息;負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評的相關(guān)工作;負(fù)責(zé)信用信息檔案管理平臺的日常管理、發(fā)布及

5、維護(hù)工作。第二章 信用信息檔案內(nèi)容及信用等級第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案包括以下內(nèi)容：(一)基本信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理行政主管部門登記備案的企業(yè)基本情況、項(xiàng)目基本情況、專業(yè)人員情況、技術(shù)人員情況等情況。(二)業(yè)績信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者法定代表人、總經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在從事物業(yè)服務(wù)活動中受到縣(市、區(qū))級以上政府及物業(yè)管理行政主管部門，國家、省、市物業(yè)協(xié)會的獎勵、表彰等情況。(三)處罰信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)服務(wù)活動中違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同約定，被行政處罰、行業(yè)通報(bào)、媒體曝光或者物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定應(yīng)該記錄的不良行為等情況。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級由高到低劃分

6、為優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格五個等級。第八條信用等級評定基本分為80分，實(shí)行加減分制。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用得分在90分以上的為優(yōu)秀;信用得分低于90分,且在80分以上的為良好;信用得分低于80分,且在70分以上的為合格;信用得分低于70分,且在60分以上的為基本合格，信用得分低于60分的為不合格。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情形之一的，企業(yè)信用得分為0分：(一)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托給他人;(二)挪用住宅專項(xiàng)維修資金;(三)在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)擅自退出管理項(xiàng)目;(四)在本年度內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故;(五)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任引發(fā)重大群體或越級上訪事件，影響社會穩(wěn)定和正常

7、社會秩序，造成惡劣影響;(六)因違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，一年內(nèi)被物業(yè)行政主管部門、其他行政部門以及司法機(jī)關(guān)通報(bào)批評3次以上的;(七)被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為失信行為的;(八)經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定的其他嚴(yán)重不良行為。第三章 信用信息的采集、公布及等級評定第十條市住建局負(fù)責(zé)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息日常采集、及時發(fā)布、年終評定的綜合評價體系。第十一條信用信息采集是指對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息進(jìn)行收集、記錄、分類和儲存，形成反映企業(yè)信用信息檔案的活動。信用信息的采集應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀、準(zhǔn)確、公正、及時和誰提供誰負(fù)責(zé)的原則。信用信息采集渠道包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行申報(bào)，縣(市、區(qū))物業(yè)行政主管部門、街道辦事處、

8、鎮(zhèn)人民政府相關(guān)行政管理部門提供，新聞媒體報(bào)道等。(一)基本信息：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市住建局完成數(shù)據(jù)記載;物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)向市住建局辦理信息變更手續(xù)。(二)業(yè)績信息：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行申報(bào)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自業(yè)績信息生成之日起3個月內(nèi)向企業(yè)注冊地縣(市、區(qū))物業(yè)行政主管部門提供業(yè)績證明材料，辦理信息申報(bào)手續(xù)。(三)處罰信息：由各縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)采集，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)或法定代表人、總經(jīng)理的警示信息由企業(yè)注冊地縣(市、區(qū))物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé);管理項(xiàng)目或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的警示信息由項(xiàng)目所在地縣(市、區(qū))物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)。各縣(市、區(qū))物業(yè)行政主管部門應(yīng)聯(lián)

9、合轄區(qū)街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府各行政主管部門以及司法機(jī)關(guān)建立警示信息采集機(jī)制，結(jié)合投訴、糾紛處理、日常檢查等工作方式，及時采集、匯總物業(yè)服務(wù)企業(yè)警示信息。各縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門對當(dāng)月轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績信息、警示信息確認(rèn)后，于次月5日前匯總上報(bào)市住建局。第十二條市物業(yè)協(xié)會應(yīng)建立與新聞媒體的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，設(shè)立媒體曝光平臺，采集、確認(rèn)各新聞媒體報(bào)道的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，并于次月5日前及時匯總上報(bào)市住建局。第十三條市住建局對每季度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息進(jìn)行匯總、認(rèn)定后，記入企業(yè)信用檔案，并通過市住建局網(wǎng)站和市物業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、微信公眾號向社會公布。第十四條市住建局于每年年初依據(jù)遵義市物業(yè)服務(wù)企業(yè)

10、信用等級評定評分細(xì)則對上年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息情況進(jìn)行考評打分，評定物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級，并在市住建局和遵義市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站、微信公眾號公示企業(yè)信用等級結(jié)果，公示時間為15日。在公示期間對評定結(jié)果有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向市住建局提出異議申請。市住建局在接到申請15日內(nèi)核實(shí)并作出答復(fù)，最終確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用等級。評定結(jié)果將在媒體上進(jìn)行公布。第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的錄入和變更，應(yīng)當(dāng)以已具備法律效力的文書或者其他有效證明文件為依據(jù)。任何單位和個人未依照權(quán)限、程序，不得擅自修改、增刪信用信息。第四章 信用檔案的使用和監(jiān)管第十六條市住建局負(fù)責(zé)建設(shè)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理平臺，

11、記載物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息和信用等級情況，并通過市住建局網(wǎng)站和市物業(yè)協(xié)會微信公眾號向社會公布，接受社會查詢和網(wǎng)上投訴服務(wù)，接受社會監(jiān)督。第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目備案、創(chuàng)先評優(yōu)、招標(biāo)投標(biāo)、日常監(jiān)管等工作的重要依據(jù)。第十八條建立守信激勵和失信懲戒機(jī)制。(一)優(yōu)秀企業(yè)：創(chuàng)先評優(yōu)時在同等條件下優(yōu)先考慮;在日常監(jiān)督檢查時不作重點(diǎn)監(jiān)管。(二)良好企業(yè)：可正常開展經(jīng)營服務(wù)活動，不作重點(diǎn)監(jiān)管。(三)合格企業(yè)：可正常開展經(jīng)營服務(wù)活動，但一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動。(四)基本合格企業(yè)：對其存在的問題責(zé)令限期整改，整改期內(nèi)重點(diǎn)監(jiān)管;一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動;整改合格的，晉升信

12、用等級;對拒不整改或者整改不合格的，降為不合格企業(yè)。(五)不合格企業(yè)：記入全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單，并通過市住建局網(wǎng)站、市物業(yè)協(xié)會微信公眾號及所管理項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行公示;不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動;下一年度信用等級評定不予評為優(yōu)秀、良好;不得進(jìn)入我市招投標(biāo)管理系統(tǒng)參與競標(biāo)活動，停止辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。第十九條公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)提供企業(yè)上年的業(yè)績情況及上年度該企業(yè)信用等級評定結(jié)果。第二十條任何單位和個人均可按照信用信息查詢的有關(guān)規(guī)定，查詢物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息情況。單位或個人對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息內(nèi)容有異議的，可以向市住建局提出異議申請，并提供具有法律效力的證據(jù)材料。市住建局在接到異議申請

13、后，應(yīng)及時組織核查和反饋。經(jīng)核查，異議信息屬信用信息處理過程中造成的，應(yīng)當(dāng)立即更正;屬信用信息提供單位引起的，應(yīng)當(dāng)立即通知相關(guān)提供單位核查并做出解答，信用信息提供單位應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的10個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，市住建局根據(jù)答復(fù)情況及時處理，并書面反饋申請人。第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄期限按照下列規(guī)定設(shè)定：(一)基本信息，記錄期限至該物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出我市物業(yè)服務(wù)市場。(二)業(yè)績信息，記錄期限為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者個人受到的獎勵、表彰的有效期結(jié)束;沒有明確期限的，記錄期限為三年。(三)處罰信息，具有法定有效期的，記錄期限至有效期結(jié)束;沒有明確期限的，記錄期限為三年。第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)

14、登記備案后，本年度內(nèi)未承接物業(yè)管理項(xiàng)目的，按合格等級對待。第五章 附 則第二十三條各級物業(yè)管理行政主管部門工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)。第二十四條本規(guī)定第七條、第八條、第九條涉及的評分細(xì)則，依照遵義市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定評分細(xì)則執(zhí)行，該評分細(xì)則已經(jīng)在遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站進(jìn)行了公布，遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境的變化對該評分細(xì)則進(jìn)行修改。第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。篇3：物業(yè)管理處檔案管理工作程序物業(yè)管理處檔案管理工作程序一、資料的收集：1、設(shè)立檔案室，采取系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化的先進(jìn)手段，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，對所有檔案進(jìn)行嚴(yán)格管理。2

15、、資料的收集堅(jiān)持內(nèi)容豐富的原則，根據(jù)實(shí)體資料和信息資料的內(nèi)容，在實(shí)際工作中從需要出發(fā)，擴(kuò)大信息資料的來源渠道。從時間上講是指從規(guī)劃設(shè)計(jì)到工程竣工的全部工程技術(shù)維修資料;從空間上講是指物業(yè)構(gòu)成的方方面面，大到房屋本體、公共設(shè)施，小到一草一木都有詳細(xì)的資料收集。二、資料分類整理：收集后的所有信息，統(tǒng)一由檔案室集中整理。整理的重點(diǎn)是去偽存真，根據(jù)檔案的來源、信息的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，做到條理清晰、分類合理。三、資料歸檔管理：1、歸檔就是按照資料本身的內(nèi)在規(guī)律、聯(lián)系進(jìn)行科學(xué)地分類與保存。采用多種形式的文檔存儲方式，便于原始檔案的保存，如錄像帶、膠卷、照片、圖景等。檔案組卷按不同業(yè)務(wù)性質(zhì)編號、造冊、編輯并分柜保存，運(yùn)用計(jì)算機(jī)等先進(jìn)的管理手段，盡可能地把各種形式的檔案資料轉(zhuǎn)化為電腦儲存，便于查找和調(diào)用。2、檔案的出室、入室都有嚴(yán)格的規(guī)定。出室必須由具備資格的人員經(jīng)登記后方可借出;入室時，須由專人進(jìn)行檢查，如有破損