材料樣品管理制度(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上材料/設(shè)備樣品管理辦法1 目的為規(guī)范集團(tuán)在建項目進(jìn)場材料管理，提高材料設(shè)備的采購效率，做好材料設(shè)備的選材定樣，有效控制材料采購過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保障工程進(jìn)度，提升項目品質(zhì)，特制定本辦法。2 適用范圍本制度適用于集團(tuán)開發(fā)的所有房地產(chǎn)項目。3 材料設(shè)備樣品范圍3.1發(fā)包人和監(jiān)理單位共同確定需封存材料/設(shè)備樣品的具體范圍。3.2需封存的材料/設(shè)備樣品主要包括：Ø 對外觀或質(zhì)地有嚴(yán)格要求的材料/設(shè)備；Ø 品質(zhì)及檔次較高的材料/設(shè)備；Ø 同類產(chǎn)品多、易混淆的材料/設(shè)備。3.3材料/設(shè)備樣品包括但不限于：外墻磚、外墻石材、門檻石、精裝修材料、大堂、電梯

2、廳裝修、樓梯間地磚、踢腳、鋁合金/塑鋼門窗、百葉窗、陽臺欄桿、樓梯欄桿、入戶門（包括門鎖、門碰等）、外墻涂料、沉降縫、木格柵/耐力板、園建面層裝修、欄桿扶手、煙道、復(fù)式鋼爬梯、屋面磚、綠化苗木、管井門/防火門、水表箱、配電箱、信報箱、室外燈具、防水卷材、PPRUPVC管材等。4 材料/設(shè)備樣品的認(rèn)定4.1認(rèn)定單位及人員Ø 建設(shè)單位工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師、合約造價工程師、設(shè)計專業(yè)工程師。Ø 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理員、見證員。Ø 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、見證員、材料員。Ø 供貨商及其負(fù)責(zé)人。相關(guān)各方完成材料設(shè)備樣品認(rèn)定后，共同填寫樣品認(rèn)定會簽單，見附件。

3、4.2認(rèn)定形式4.2.1 外觀認(rèn)定方式：Ø a類：由發(fā)包人與供應(yīng)商簽訂采購（供應(yīng)）合同的材料設(shè)備，由建筑師確定外觀。Ø b類：承包人與指定供應(yīng)商簽訂采購（供應(yīng)）合同，發(fā)包人作為見證方的材料設(shè)備，由設(shè)計專業(yè)工程師確定外觀。Ø c類：由發(fā)包人、承包人共同招標(biāo)確定供應(yīng)商或發(fā)包人指定品牌，承包人與供應(yīng)商在發(fā)包人見證下簽訂采購（供應(yīng)）合同，無需確定外觀。1) 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌，項目部負(fù)責(zé)發(fā)包人內(nèi)部統(tǒng)籌。2) 各單位/部門均需負(fù)責(zé)樣品的技術(shù)認(rèn)定。3) 設(shè)計部/建筑師還需負(fù)責(zé)樣品的外觀認(rèn)定。4) 無需確定外觀的材料/設(shè)備樣品，可不需建筑師會簽。4.3 材料的報樣建筑設(shè)計上采

4、用的材料都需要經(jīng)過報樣和確認(rèn)，未送樣板或未經(jīng)過樣板確認(rèn)的材料不得使用。項目部應(yīng)要求施工單位或材料供應(yīng)商報送樣品，經(jīng)設(shè)計人員事先確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。報樣工作應(yīng)提前進(jìn)行，并留足確認(rèn)及反復(fù)詢樣的時間。4.4 工藝樣板確認(rèn)經(jīng)過設(shè)計人員確認(rèn)后的材料，應(yīng)簽字蓋章并標(biāo)注確認(rèn)的日期后進(jìn)行封樣留存保管，作為施工時的對照樣板。對于體現(xiàn)外立面整體效果和立面風(fēng)格的材料選定(如石材和玻璃幕墻、門窗分格等)，應(yīng)通過工藝樣板進(jìn)行確認(rèn)，樣板施工后應(yīng)要求設(shè)計師到工地現(xiàn)場實地看樣復(fù)核，除了確認(rèn)材料外，還應(yīng)確認(rèn)材料品相、規(guī)格尺寸和細(xì)部處理等。4.5 材料/設(shè)備樣品的變更4.5.1 材料/設(shè)備樣品在本工程完工之前將一直有效，原

5、則上不允許廢止、調(diào)換、更改。4.5.2 由于特殊的原因需要材料/設(shè)備變更時，應(yīng)由施工單位或材料供應(yīng)商以工作聯(lián)系單的形式提出變更。變更應(yīng)在施工前進(jìn)行，已經(jīng)開始施工的材料原則上不能變更。確需要變更時，應(yīng)詳細(xì)說明原因，并經(jīng)項目公司相關(guān)部門會簽或評審，分管領(lǐng)導(dǎo)審核、項目設(shè)計人員會簽同意后，由項目公司總經(jīng)理進(jìn)行審批。未經(jīng)審批同意的材料，施工中一律不能變更。4.6 建立材料/設(shè)備樣品封存臺賬樣品認(rèn)定會簽完成后，監(jiān)理單位做材料設(shè)備樣品封存臺帳記錄，并將此樣品分類封存于樣品間。材料/設(shè)備樣品封存臺帳有關(guān)說明：Ø 格式由監(jiān)理單位自定，但至少應(yīng)包括：樣品名稱、編號、應(yīng)用范圍、合同方式、封存日期、封存地點

6、、變更記錄等。Ø 臺帳應(yīng)隨時更新，每周由監(jiān)理單位將更新后的臺帳抄送發(fā)包人及相關(guān)單位（未有更新的情況除外）。5材料設(shè)備樣品的封存5.1總承包單位應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置材料樣品展示間，面積不小于30m2，用于展示進(jìn)場材料樣品，展示間布置要整潔美觀。5.2 展示間至少應(yīng)劃分為三個樣品展示區(qū)，分別為土建材料設(shè)備樣品展示區(qū)、機(jī)電安裝材料設(shè)備樣品展示區(qū)、裝飾材料設(shè)備樣品展示區(qū)。5.3 每個展示區(qū)由若干展示板組成，一塊展示區(qū)可以由多塊展示板組成，展示板應(yīng)排序編號。如：裝飾材料樣品展示板（1）裝飾材料樣品展示板（n）。5.4材料樣品展示板采用尺寸為1000mm×2000mm（寬×高）、厚度

7、 918mm 的膠合板或者類似板材制成。5.5 材料樣品截取要求5.5.1 以延長米為計量單位的材料，每種規(guī)格截取 1 根長 200mm 的材料。5.5.2 以平方米為計量單位的材料，每種規(guī)格裁剪一塊 200mm×200mm 的材料。5.5.3 以“個”、“只”為計量單位的材料，每種規(guī)格選取一個或一只。5.5.4 以“塊”、“片”為計量單位的材料，每種規(guī)格選取一塊或一片。5.5.6 以“桶”、“袋”為計量單位的材料，每種規(guī)格抽取一桶或一袋。5.5.7 對體積和重量較小的材料樣品，應(yīng)固定在展示板上，選用綁扎帶固定和螺絲固定；對體積和重量較大的材料樣品，應(yīng)設(shè)置展示架統(tǒng)一擺放整齊，如安裝工

8、程規(guī)格較大的閥門、尺寸較大的裝飾裝修塊料、尺寸較大的磚、桶裝防水材料和油漆涂料、體積較大的配電箱等。5.6 展示板上所截取的材料樣品，必須取自原材料上有商標(biāo)、廠家、品牌部位，如果商標(biāo)品牌字樣較長可以截取長一些，保證材料樣品信息的完整。如PVC管材等。5.7 在材料樣品下方需標(biāo)注材料說明標(biāo)簽。材料說明標(biāo)簽用白紙打印， 標(biāo)簽長度*寬度為 210×50mm。體積和重量較大的塊料、磚、防火門等材料說明標(biāo)簽可以直接貼在材料樣品上面。不可用材料合格證代替材料說明標(biāo)簽。5.8 材料說明標(biāo)簽依據(jù)合同進(jìn)行編寫，內(nèi)容包括生產(chǎn)廠家、材料品牌、規(guī)格型號、使用部位、相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)及計劃用量等。材料標(biāo)簽上須監(jiān)理單位、項目部、施工單位及材料供應(yīng)商四方簽字確認(rèn)。材料說明標(biāo)簽字體統(tǒng)一為