住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)定2018版

1、福建省住宅工程設(shè)計(jì)若干技術(shù)規(guī)定福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018 年 01 月建筑專業(yè)第一條 高層住宅電梯設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)高層住宅電梯設(shè)計(jì)管理的通知（閩建設(shè)201510 號(hào)）的規(guī)定。第二條 設(shè)電梯的住宅每單元至少應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于，候梯廳應(yīng)設(shè)置設(shè)扶手。 條文說明 ：為實(shí)現(xiàn)在宅高齡老人或其他重癥患者緊急送醫(yī)的便利性，做出本條規(guī)定。第三條 外墻防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1 外墻填充墻應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行非承重砌塊墻體裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則（閩建科200550 號(hào)）的技術(shù)要求。2 外墻應(yīng)進(jìn)行墻面整體防水，滿足建筑外墻防水工程技

2、術(shù)規(guī)程（JGJ/T235-2011） 的相關(guān)要求。3 凸出于建筑外墻的水平構(gòu)件（空調(diào)板、自由排水的雨披等）均應(yīng)在與外墻交接處設(shè)高度不小于100mm勺混凝土反口。4 迎水面外墻混凝土梁的下端應(yīng)做企口型止水帶（詳見圖1）， 企口高度不少于50mm。1 外墻混凝土梁下砌體節(jié)點(diǎn)做法5 迎水面外窗洞口四周應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土澆筑成封閉式企口型止水帶，企口高度宜為40-60mm若因窗框?qū)挾容^大等原因造成無法做成企口型的，外窗附框應(yīng)與洞口現(xiàn)澆混凝土同時(shí)成型(詳見圖2)。6 條文說明 ： (1) 福建省非承重砌塊墻體裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則詳細(xì)規(guī)定了我省外墻常用非承重砌塊的材料性能、設(shè)計(jì)施工技術(shù)要點(diǎn)，是防止外墻滲漏的

3、基本保證， 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。(2) 根據(jù) 建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 235-2011)附錄A,福建省各地市年降雨量均為 800mmz上，且基本風(fēng)壓值均為m2及以上，臺(tái)風(fēng)暴雨中住宅建筑外墻出現(xiàn)滲漏的情況屢見不鮮，因此本條規(guī)定住宅外墻應(yīng)進(jìn)行墻面整體防水，具體做法滿足建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程的相關(guān)要求。圖 2 外窗窗洞防滲漏做法第四條 內(nèi)墻面、樓地面防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1 衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)沿其內(nèi)側(cè)墻面設(shè)至距樓地面不小于處，以上至樓板底部分應(yīng)設(shè)防潮層，與樓地面防水層應(yīng)形成整體，滿足住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范(JGJ 298-2013)的相關(guān)規(guī)定。2 排氣 (煙)道預(yù)留洞口應(yīng)按設(shè)計(jì)要求

4、設(shè)置加強(qiáng)筋，且洞口周邊必須上翻不小于120 nlm高50 nlm寬的現(xiàn)澆鋼筋混凝土擋水帶。3 廁浴間等有防水要求的房間，穿樓板管道應(yīng)預(yù)埋成品止水節(jié)(詳見圖3) 。圖 3 衛(wèi)生間、屋面成品止水節(jié)預(yù)埋示意圖 條文說明 ： (1) 為滿足住戶采用非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)衛(wèi)生間內(nèi)墻面防水性能的要求，做出本條規(guī)定，同時(shí)規(guī)定墻面防水層、防潮層及樓地面防水層應(yīng)形成整體，避免水汽向相鄰房間滲透。(2) 用水房間樓地面及屋面預(yù)留洞口周邊應(yīng)設(shè)與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆倒的鋼筋混凝土擋水反口，避免水從洞口處流下。第五條 屋面防滲漏技術(shù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅屋面防水等級(jí)應(yīng)為I級(jí)。2 二道及二道以上防水材料組合使用時(shí)，應(yīng)考慮不同防

5、水材料的相容性，柔性防水材料與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。3 屋面高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管井等部位，沿墻與屋面板垂直交接處應(yīng)設(shè)置混凝土反口，高出屋面構(gòu)造面層的高度不低于300mm。4 出屋面管道應(yīng)預(yù)埋成品止水節(jié)(詳見圖3)。條文說明:本規(guī)定將各類住宅屋面防水等級(jí)均規(guī)定為I級(jí)，要求采用兩道防水設(shè)防，并提示防水材料間相容性及隔離層問題，具體做法滿足屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50345-2012)的相關(guān)要求。第六條 安全防護(hù):住宅陽(yáng)臺(tái)、上人屋面、平臺(tái)走廊及室外樓梯等處的防護(hù)欄板，不得使用固定在主體結(jié)構(gòu)上并直接承受人體荷載的玻璃欄板(即插夾式懸臂玻璃欄板)和外掛式玻璃欄板。設(shè)有立柱和扶手，欄板玻

6、璃作為鑲嵌面板安裝在護(hù)欄系統(tǒng)中時(shí)，應(yīng)采用鋼化夾層玻璃，其厚度應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)計(jì)算確定，最小公稱厚度應(yīng)滿足建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ 113-2015)表的規(guī)定，并不小于mm。 條文說明 ：本條依據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程規(guī)定了住宅室外玻璃防護(hù)欄板的類型，強(qiáng)調(diào)應(yīng)采用鋼化夾層玻璃，并要求玻璃厚度同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程表、不小于頒三個(gè)條件。第七條 防護(hù)欄桿應(yīng)采用防攀爬的構(gòu)造，其距樓地面0800 nlm范圍均不應(yīng)設(shè)橫桿及可攀爬花飾或構(gòu)造。 條文說明 ：本條是對(duì)防護(hù)欄桿防攀爬的構(gòu)造做出具體規(guī)定。第八條應(yīng)考慮欄桿扶手、墻體保溫、墻面裝修等對(duì)樓梯梯段、公共走廊、室內(nèi)走廊凈寬的影響。公共走廊的凈寬不應(yīng)小

7、于。第九條住宅消防栓暗埋時(shí)，消防栓背面應(yīng)采取防火、隔聲措施，且其性能不低于規(guī)范中相應(yīng)位置墻體耐火極限和隔聲性能的要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）地下室部分第十條 地下室 （包括 ） 水平構(gòu)件 （梁、 板） 混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)取C30C40；地下室側(cè)壁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)取C30C40。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第H一條 地下室頂板厚度不應(yīng)小于180mm（室內(nèi)）、250mm（室外），板底 板面通長(zhǎng)鋼筋，直徑不應(yīng)小于 12 （180mmR厚）、 14 （250mmR厚），間距 不應(yīng)大于150mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十二條承受水浮力的地下室底板應(yīng)符合以下要求：1 一層地下室的底板厚度不應(yīng)小

8、于350mm， 板底板面通長(zhǎng)鋼筋，直徑不應(yīng)小于14，間距不應(yīng)大于150mm。2 二層地下室底板的厚度不應(yīng)小于500mm， 板底板面通長(zhǎng)鋼筋，直徑不應(yīng)小于16，間距不應(yīng)大于150mm。3 三層地下室底板的厚度不應(yīng)小于 600mm板底板面通長(zhǎng)鋼筋，直徑不應(yīng)小于18，間距不應(yīng)大于150mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十三條地下室側(cè)壁應(yīng)符合以下要求：1 第一層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng)小于350mm， 第二層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng)小于400mm第三層地下室側(cè)壁厚度不應(yīng)小于 550mm2 地下室側(cè)壁的豎向鋼筋（受力鋼筋）應(yīng)按二排布置，單排豎向通長(zhǎng)鋼筋不應(yīng)小于 14150（U壁 350mnS）、16150（

9、0 400mnS）、18150（U壁550mnd）,且單側(cè)的通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于3 地下室側(cè)壁的水平分布鋼筋應(yīng)按二排布置，單排水平分布鋼筋不應(yīng)小于12150（U壁 350mm?）、12150 側(cè)壁 400mm?）、14150 側(cè)壁 550mm厚 ） ，且單側(cè)分布鋼筋配筋率不應(yīng)小于%。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十四條地下室（地下室底板除外，其柱帽通過加厚來解決抗沖切）和上部結(jié)構(gòu)采用無梁樓蓋時(shí)，在滿足抗彎和柱對(duì)柱帽的抗沖切承載力條件下（此時(shí)驗(yàn)算未設(shè)置抗剪型鋼），還應(yīng)在柱帽處設(shè)置附加抗沖切十字型抗剪型鋼，抗剪型鋼的尺寸按承擔(dān)沖切力的80%確定，伸出柱邊長(zhǎng)度應(yīng)滿足抗沖切要求且不應(yīng)小于600

10、mm。 條文說明 ：由于常有無梁樓蓋在柱帽處發(fā)生沖切破壞的實(shí)例，提高無梁樓蓋的抗沖切能力，提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（二）剪力墻部分第十五條高層建筑主要剪力墻底部最小厚度：房屋高度小于60 米不應(yīng)小于 200mm； 房屋高度6080米不應(yīng)小于250mm； 房屋高度80100米不應(yīng)小于300mm；房屋高度100120米不應(yīng)小于350mm房屋高度120米以上不應(yīng)小于 400mm剪力墻厚度沿著高度方向宜逐段變小，每段墻厚級(jí)差不宜大于50mm。 條文說明 ： 根據(jù)高層建筑的高度，規(guī)定高層建筑主要剪力墻底部最小厚度。第十六條剪力墻的最小厚度不應(yīng)小于200mmi不應(yīng)小于層高（無支長(zhǎng)度）的 1/20 ，剪力墻混凝

11、土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第十七條剪力墻的端部（有擱置與剪力墻長(zhǎng)度方向垂直的梁處，且梁跨度大于 5 米）應(yīng)設(shè)置端柱或翼墻，并滿足局部受壓和梁的鋼筋的錨固長(zhǎng)度，其端部配筋除了滿足計(jì)算要求外，還需滿足框架柱的構(gòu)造要求。 條文說明 ：提高短墻肢和剪力墻端柱的構(gòu)造要求。第十八條框架剪力墻結(jié)構(gòu)中剪力墻應(yīng)上下貫通。不應(yīng)為滿足底部剪力墻承受的地震傾覆力矩大于50%這一要求，僅在底部樓層增設(shè)剪力墻。 條文說明 ：剪力墻沿著高度方向不應(yīng)終斷。第十九條剪力墻的豎向和水平分布鋼筋配筋率, 一、二、三級(jí)時(shí)均不應(yīng)小于 %，四級(jí)時(shí)均不應(yīng)小于%，剪力墻的豎向和水平分布鋼筋的間距均不應(yīng)大于2

12、00mm直徑不應(yīng)小于10mm 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十條剪力墻約束邊緣構(gòu)件陰影部分的豎向鋼筋除應(yīng)滿足正截面受壓（受拉）承載力計(jì)算要求和規(guī)范配筋率要求外，一、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)少于8 18、8 16、6 16和6 14,縱筋間距不應(yīng)大于200mm底部加強(qiáng)部位屬構(gòu)造邊緣構(gòu)件時(shí)，也應(yīng)滿足以上要求。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十一條剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋除應(yīng)滿足正截面受壓（受拉）承載力計(jì)算要求和規(guī)范最小配筋量要求外，一、 二、 三、 四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)少于8 16、8 14、 6 14 和 6 14，縱筋間距不應(yīng)大于200mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十二條剪

13、力墻約束邊緣構(gòu)件的箍筋一、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于1010、08100、8100和810。剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件的箍筋一、二、0三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于810、0 815、0 8200和820；箍筋的肢距0不應(yīng)大于200mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十三條應(yīng)復(fù)核高層建筑在風(fēng)荷載和中震標(biāo)準(zhǔn)組合下豎向構(gòu)件的受拉情況：1 風(fēng)荷載和中震工況下豎向構(gòu)件出現(xiàn)小偏心受拉時(shí)，應(yīng)按抗震等級(jí)特一級(jí)構(gòu)造。2 剪力墻或框架柱出現(xiàn)受拉，當(dāng)拉應(yīng)力超過ftk 時(shí)，拉力應(yīng)由型鋼來承擔(dān)，型鋼（Q345B的拉應(yīng)力不應(yīng)大于200Mpa3 剪力墻或框架柱受拉配制型鋼后，縱向鋼筋按受力要求和原有抗震等級(jí)的約束邊緣構(gòu)件配筋率取

14、大值設(shè)置。 條文說明 ：規(guī)定高層建筑都要進(jìn)行受拉豎向構(gòu)件的復(fù)核，提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（三）框架柱部分第二十四條高層建筑框架柱的截面尺寸的邊長(zhǎng)（直徑）一、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于550mm 500mm 450mm 400mm框架柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低 于 C30。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十五條高層建筑框架柱底層的箍筋一、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于12100/200、10100/200、10100/200和8100/200，箍筋的肢距不應(yīng)大于200mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十六條框架柱二層以上的箍筋一、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于10100/200、8100/200

15、、8100/200和8100/200，箍筋的肢距不應(yīng)大于 200mm。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十七條框架柱應(yīng)按雙向偏心受力構(gòu)件進(jìn)行正截面承載力計(jì)算。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（四）框架梁部分第二十八條框架梁凈跨度超過6000mm梁寬度應(yīng)不小于250mm 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第二十九條框架梁梁面通長(zhǎng)鋼筋，應(yīng)拉通支座面筋的2 根鋼筋（兩肢箍）或 4 根鋼筋（四肢箍）。 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十條 梁寬大于等于350mm寸，應(yīng)采用四肢箍?？蚣芰汗拷钜?、二、三、四級(jí)時(shí)分別不應(yīng)小于10100/200、8100/200、8100/200和8100/200。第

16、三十一條主懸挑梁根部的高度不應(yīng)小于挑梁跨度的1/6 ，箍筋不應(yīng)小于810。0 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。（五）樓板結(jié)構(gòu)部分第三十二條現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于120mm預(yù)制疊合樓板厚度不應(yīng)小于 140 mm （梁式懸挑結(jié)構(gòu)的板除外），且須滿足單向板厚度不小于跨度1/30,雙向板厚度不小于短跨的1/35； 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十三條板短跨L時(shí)，板底受力鋼筋和板面支座鋼筋不應(yīng)小于8100板短跨L時(shí)，板底受力鋼筋和板面支座鋼筋不應(yīng)小于8150 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十四條 懸挑板的跨度不應(yīng)超過1200mm超過1200 mm時(shí)，懸挑跨度 應(yīng)采用梁式懸挑結(jié)構(gòu)；懸挑板最小厚度

17、 120mm且厚度須滿足懸挑跨度的1/10, 懸挑板的板面受力鋼筋不應(yīng)小于1010。0 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。第三十五條 屋面板最小厚度不應(yīng)小于130mm應(yīng)布置雙層雙向通長(zhǎng)鋼筋， 鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm間距不應(yīng)大于150mm 條文說明 ：提高現(xiàn)有規(guī)范的低限。三 給排水專業(yè)第三十六條水表的設(shè)置及安裝應(yīng)利于抄表、維修操作，水表后的管線不得穿越其他住戶的套內(nèi)。當(dāng)管道和設(shè)施安裝在公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保證公共區(qū)域凈寬尺寸滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，且不應(yīng)影響住戶的活動(dòng)和出行。 條文說明 ：水表的設(shè)置與安裝應(yīng)安全可靠、便于讀表、檢修并減少擾民。水表后的管線不得穿越其他住戶的套內(nèi)是為了避免與本戶無關(guān)的管道穿越，引

18、起計(jì)費(fèi)和維修糾紛。當(dāng)管道和設(shè)施安裝在公共區(qū)域時(shí)，不得影響公共區(qū)域消防疏散、家具搬運(yùn)、急救擔(dān)架使用，消火栓箱安裝位置還要考慮用戶的起居及風(fēng)俗習(xí)慣，嵌在墻體安裝時(shí)，不應(yīng)降低原墻體的防火性能。第三十七條布置在樓面、屋面的給水排水管道不得影響防護(hù)欄桿的凈高。 條文說明 ：欄桿的凈高是從欄桿下部可踏部位算起，樓面、屋面的給水排水管道當(dāng)靠近欄桿敷設(shè)時(shí)，可踏面是從管道頂面算起，將造成欄桿的凈高不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，留下安全隱患。第三十八條溫泉熱水僅能供泡浴用水，同時(shí)不得與生活給水管道連接。 條文說明 ：溫泉熱水的水質(zhì)未處理前難以符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 5749-2006 的要求，故不得與生活給水管

19、道連接，僅能供泡浴用水，即放水在浴盆內(nèi)使用。第三十九條陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)和洗滌池的排水不得接入雨水管道。陽(yáng)臺(tái)雨水、空調(diào)冷凝水、水表間和管道井應(yīng)間接排水。 條文說明 ： 近年來，我省部分住宅小區(qū)住戶為提高住宅使用率，擅自在住宅陽(yáng)臺(tái)安放洗衣機(jī)或洗滌池，導(dǎo)致洗滌廢水混入城市雨水系統(tǒng)。為加強(qiáng)源頭治理，有效防治水系污染，福建省出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)陽(yáng)臺(tái)廢水管理的通知（閩建設(shè) 20176 號(hào)），規(guī)定住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機(jī)位置設(shè)置洗衣機(jī)排水專用地漏或洗衣機(jī)排水存水彎，排水管道不得接入室內(nèi)雨水管道。福州、廈門前幾年也有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)雨水、空調(diào)冷凝水、水表間和管道井地漏雖排至雨水系統(tǒng)，但雨水系統(tǒng)也存在有害氣體和臭氣，

20、排水管道直接與雨水檢查井連接，造成臭氣竄入樓內(nèi)，污染樓內(nèi)空氣的工程事例不少，故本條強(qiáng)調(diào)要間接排水。第四十條衛(wèi)生器具排水管不得重復(fù)設(shè)置水封，并有防止水封破壞的措施。洗臉盆、 洗滌盆的存水彎不得采用軟管替代。需要設(shè)置排水地漏的衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)除淋浴器、洗衣機(jī)部位外均應(yīng)采用密閉地漏。 條文說明 ：規(guī)定衛(wèi)生器具排水管不得重復(fù)設(shè)置水封，是為了防止二次裝修時(shí)，施工單位重復(fù)設(shè)置水封。在目前施工中頻繁發(fā)生采用軟管替代洗臉盆、洗滌盆的存水彎，軟管難以保證水封深度，應(yīng)予以嚴(yán)禁。現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005 規(guī)定，住宅內(nèi)除在設(shè)淋浴器、洗衣機(jī)的部位設(shè)置地漏外，衛(wèi)生間和廚房的地面可不設(shè)置地漏。就是

21、為了防止這些部位地漏水封經(jīng)常得不到 補(bǔ)水，水封干涸后，造成室內(nèi)空氣污染。我省屬于南方地區(qū)，一些地區(qū)還有著沖洗地面的習(xí)慣，所以特別強(qiáng)調(diào)需要設(shè)置排水地漏的衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)除淋浴器、洗衣機(jī)部位外均應(yīng)采用密閉地漏。第四十一條給水管在敷設(shè)于墊層內(nèi)時(shí)，管道應(yīng)完全暗裝在墊層內(nèi)，管道及配件外徑不得大于墊層厚度，管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口。給水管在套內(nèi)明裝時(shí)，不得影響用戶使用。 條文說明 ：在現(xiàn)有毛胚房交房時(shí)，出現(xiàn)戶內(nèi)給水管半明暗安裝的情況，給用戶裝修帶來困難并留下漏水隱患，因此，本條規(guī)定在墊層暗裝時(shí)，墊層厚度應(yīng)不小于管道及配件的外徑。對(duì)于墊層內(nèi)的給水管材、連接方式等，現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50

22、015-2010（ 2015年版）第條是有規(guī)定的，應(yīng)該得到嚴(yán)格執(zhí)行。在墊層高度無法滿足要求時(shí)，目前給水管大多采用明裝的方式，明裝的管道不應(yīng)影響用戶的使用，推薦管道貼梁頂板下安裝，梁位處可穿梁處理，廚衛(wèi)間內(nèi)自上而下配水。四 暖通專業(yè)第四十二條住宅的臥室、起居室、 餐廳等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或合理預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。 條文說明 ： 根據(jù)福建省的地理位置、氣象條件以及居民的生活條件，住宅應(yīng)在臥室、起居室、餐廳等主要活動(dòng)房間配置空調(diào)設(shè)施。第四十三條當(dāng)住宅設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，新風(fēng)入口的設(shè)置應(yīng)注意防污染，應(yīng)與衛(wèi)生間、 廚房的排風(fēng)出口保持必要的距離，同時(shí)注意室外風(fēng)向?qū)λ挠绊?。新風(fēng)管道需穿梁設(shè)置時(shí)，

23、應(yīng)與建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，做好孔洞預(yù)留。 條文說明 ： 隨著人們生活水平的提高，居民對(duì)住宅內(nèi)空氣品質(zhì)的要求也在不斷提高。住宅內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)成為趨勢(shì)。氣流組織應(yīng)遵循新鮮空氣從臥室、起居室送入，從次要房間、衛(wèi)生間排出室外的原則。通風(fēng)管穿梁設(shè)置可以提高住宅的有效空間，若沒有事先預(yù)留穿梁孔洞，住戶自行在梁上開洞將對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。第四十四條空調(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置在室外擱板（除100m及以上的高層住宅）、設(shè)備平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)上。室外擱板及設(shè)備平臺(tái)應(yīng)滿足空調(diào)室外機(jī)的安裝維修要求。 條文說明 ： 為了保證空調(diào)室外機(jī)安裝維護(hù)安全、方便，空調(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置在擱板、設(shè)備平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)上。第四十五條設(shè)置空調(diào)室外機(jī)的擱板、設(shè)備平

24、臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)符合下列要求：1 能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣。2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有阻礙通風(fēng)的遮擋物。如加設(shè)通風(fēng)百葉，應(yīng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，規(guī)定葉片的角度及間距。建議百葉開口（通風(fēng)）率75%百葉水平傾角<15° 03 可方便地對(duì)室外機(jī)進(jìn)行維修和清掃換熱器。 條文說明 ： 由于空調(diào)室外機(jī)的需要有良好的對(duì)流條件，才能確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。故對(duì)室外機(jī)的設(shè)置環(huán)境作出相應(yīng)規(guī)定。五 電氣專業(yè)第四十六條 建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，具消防控制室、消防水泵、消防電梯的消防配電干線應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。 條文說明 ：根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16-2008

25、 第規(guī)定：消防控制室、消防水泵、消防電梯在火災(zāi)發(fā)生期間最少持續(xù)供電時(shí)間為180min。而采用有機(jī)絕緣耐火類電纜在刷防火涂料的金屬槽盒內(nèi)敷設(shè)往往達(dá)不到180min，因此應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。第四十七條柴油發(fā)電機(jī)房與變電所（配電室）不貼鄰時(shí)，作為供電給一、二級(jí)負(fù)荷消防用電設(shè)備的柴油發(fā)電機(jī)至變電所（配電室）的供電線路應(yīng)采用耐火母線槽或礦物絕緣類不燃性電纜。耐火母線槽應(yīng)滿足持續(xù)供電時(shí)間180min 的要求， 并通過現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)件耐火試驗(yàn)方法第1 部分： 通用要求GB/T 及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)母線干線系統(tǒng)（母線槽）阻燃、防火、耐火性能的試驗(yàn)方法GA/T537-2005 的試驗(yàn)。 條文說明 ： 作為消防電源的柴油發(fā)電機(jī)的配電線路耐火要求不能低于消防 設(shè)備的配電干線第四十八條 建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其套內(nèi)應(yīng)設(shè)置 火災(zāi)探測(cè)器。 條文說明 ：根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50016-2014第條規(guī)定：一類高層住宅建筑的住戶內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器。由于住戶內(nèi)一般有老年人和小孩等，老年人和小孩行動(dòng)不便，逃離火場(chǎng)困難，設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器可為他們贏得逃生的時(shí)間。第四十九條消防水泵控制柜（箱）及其雙電源末端互投電源柜（箱）應(yīng)設(shè)置在消防水泵房的專用控制室內(nèi)，控制室內(nèi)嚴(yán)禁無關(guān)的