建設工程基本建設程序(十分全面)

1、建設工程基本建設程序我國工程基本建設主要程序主要有以下幾個階段：項目建議 書階段，可行性研究報告階段，初步設計文件階段，施工圖 設計階段，建設準備階段，建設實施階段，竣工驗收階段， 后評價階段。這幾個大的階段中每一階段都包含著許多環(huán) 節(jié)。一、項目建議書階段（立項）項目建議書是項目建設籌建單位，根據國民經濟和社會發(fā)展 的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、市場、所 在地的內外部條件等要求，經過調查、預測分析后，提出的 某一具體項目的建議文件，是基本建設程序中最初階段的工 作，是對擬建項目的框架性設想，也是政府選擇項目和可行 研究的依據。項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬進行建設的項目 的

2、初步說明，論述它建設的必要性、重要性、條件的可行性 和獲得的可能性，供政府選擇確定是否進行下一步工作。 該階段分為以下幾個環(huán)節(jié)：（一）編制 項目建議書。項目建議書的內容一般應包括以下 幾個方面： 建設項目提出的必要性和依據； 擬建規(guī)模、建設方案； 建設的主要內容； 建設地點的初步設想情況、資源情況、建設條件、協(xié)作關系等的初步分析； 投資估算和資金籌措及還貸方案； 項目進度安排。 經濟效益和社會效益的估計。 環(huán)境影響的初步評價。有些部門在提出項目建議書之前還增加了初步可行性研究 工作，對擬進行建設的項目初步論證后，再行編制項目建議 書。項目建議書按要求編制完成后，按照建設總規(guī)模和限額的劃 分審批

3、權限報批。屬中央投資、中央和地方合資的大中型和 限額以上項目的項目建議書需報送國家投資主管部門（發(fā)改 委）審批。屬省政府投資為主的設項目需報省投資主管部門（發(fā)改委）審批；屬市（州、地）政府投資為主的建設項目 需報市（州、地）投資主管部門（發(fā)改委）審批；屬縣（市、 區(qū)）政府投資為主的建設項目需報縣（市、區(qū)）投資主管部 門（發(fā)改局）審批。（二）辦理 項目選址規(guī)劃意見書。項目建議書編制完成后， 項目籌建單位應到規(guī)劃部門辦理建設項目選址規(guī)劃意見書。（三）辦理 建設用地規(guī)劃許可證 和工程規(guī)劃許可證。在規(guī)劃 部門辦理。（四）辦理土地使用審批手續(xù)。在國土部門辦理（五）辦理環(huán)保審批手續(xù)。在環(huán)保部門辦理。在完成

4、開展以上工作的同時，可以做好以下工作：進行拆遷 摸底調查，并請有資質的評估單位評估論證；做好資金來源 及籌措準備；準備好選址建設地點的測繪。二、可行性研究階段可行性研究是對項目在技術上是否可行和經濟上是否合理 進行科學的分析和論證。通過對建設項目在技術、工程和經 濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價 意見。（六）編制可行性研究報告。由經過國家資格審定的適合本 項目的等級和專業(yè)范圍的規(guī)劃、設計、工程咨詢單位承擔項 目可行性研究，并形成報告。可行性研究報告一般具備以下 基本內容：1. 總論：報告編制依據（項目建議書及其批復文件、國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國家有關法律、法

5、 規(guī)、政策等）；項目提出的背景和依據（項目名稱、承辦 法人單位及法人、項目提出的理由與過程等）；項目概況（擬建地點、建設規(guī)劃與目標、主要條件、項目估算投資、 主要技術經濟指標）：問題與建議。2. 建設規(guī)模和建設方案：建設規(guī)模；建設內容；建設方案；建設規(guī)劃與建設方案的比選。3. 市場預測和確定的依據。4. 建設標準、設備方案、工程技術方案：建設標準的選擇；主要設備方案選擇；工程方案選擇。5. 原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件。6. 建設地點、占地面積、布置方案：總圖布置方案；場外運輸方案；公用工程與輔助工程方案。7. 項目設計方案。&節(jié)能、節(jié)水措施：節(jié)能、節(jié)水措施；能耗、

6、水耗指標分析。9. 環(huán)境影響評價：環(huán)境條件調查；影響環(huán)境因素；環(huán) 境保護措施。10. 勞動安全衛(wèi)生與消防：危險因素和危害程度分析；安全防范措施；衛(wèi)生措施；消防措施。11. 組織機構與人力資源配置12. 項目實施進度：建設工期；實施進度安排。13. 投資估算：建設投資估算；流動資金估算；投資估算構成及表格。14. 融資方案：融資組織形式；資本金籌措；債務資金 籌措；融資方案分析。15. 財務評價：財務評價基礎數據與參數選取；收入與 成本費用估算；財務評價報表；盈利能力分析；償債 能力分析；不確定性分析；財務評價結論。16. 經濟效益評價：影子價格及評價參數選?。恍б尜M 用范圍與數值調整；經濟評價

7、報表；經濟評價指標；經 濟評價結論。17 .社會效益評價：項目對社會影響分析；項目與所在地互適性分析；社會風險分析；社會評價結論。18. 風險分析：項目主要風險識別；風險程度分析；防范風險對策。19. 招標投標內容和核準招標投標事項；20. 研究結論與建議：推薦方案總體描述；推薦方案優(yōu)缺 點描述；主要對比方案；結論與建議。21附圖、附表、附件（七）可行性研究報告論證。報告編制完成后，項目建設籌 建單位應委托有資質的單位進行評估、論證。（八）可行性研究報告報批。項目建設籌建單位提交書面報 告附可行性研究報告文本、其他附件（如建設用地規(guī)劃許可 證、工程規(guī)劃許可證、土地使用手續(xù)、環(huán)保審批手續(xù)、拆遷

8、評估報告、可研報告的評估論證報告、資金來源和籌措情況 等手續(xù)）上報原項目審批部門審批?？尚行匝芯繄蟾娼浥鷾屎?，不得隨意修改和變更。如果在建 設規(guī)模、建設方案、建設地區(qū)或建設地點、主要協(xié)作關系等 方面有變動以及突破投資控制數時，應經原批準機關同意重 新審批。經過批準的可行性研究報告，是確定建設項目、編 制設計文件的依據?？尚行匝芯繄蟾媾鷾屎蠹磭摇⑹?、市（地、州）、縣（市、區(qū)）同意該項目進行建設，何時列入年度計劃，要根據其前 期工作的進展情況、以及財力等因素進行綜合平衡后決定。（九）至U國土部門辦理土地使用證。（十）辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)。（一）地勘。根據可研報告審批意見委托或通過招

9、標或比選方式選擇有資質的地勘單位進行地勘；（十二）報審市政配套方案。報審供水、供氣、供熱、排水 等市政配套方案，一般項目要在規(guī)劃、建設、土地、人防、 消防、環(huán)保、文物、安全、勞動、衛(wèi)生等主管部門提出審查 意見，取得有關協(xié)議或批件。對于一些各方面相對單一、技術工藝要求不高、前期工作成 熟教育、衛(wèi)生等方面的項目，項目建議書和可行性研究報告 也可以合并，一步編制項目可行性研究報告，也就是通常說 的可行性研究報告代項目建議書。三、初步設計工作階段設計是對擬建工程的實施在技術上和經濟上所進行的全面 而詳盡的安排，是基本建設計劃的具體化，是把先進技術和 科研成果引入建設的渠道，是整個工程的決定性環(huán)節(jié)，是組

10、 織施工的依據。它直接關系著工程質量和將來的使用效果?？尚行匝芯繄蟾娼浥鷾实慕ㄔO項目應委托或通過招標投標 選定設計單位，按照批準的可行性研究報告的內容和要求進 行設計，編制設計文件。根據建設項目的不同情況，設計過 程一般劃分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計，重大項 目和技術復雜項目，可根據不同行業(yè)的特點和需要，增加技 術設計階段。（十三）初步設計。項目籌建單位應根據可研報告審批意見 委托或通過招標投標擇優(yōu)選擇有相應資質的設計單位進行 初步設計。初步設計是根據批準的可行性研究報告和必要而準確的設 計基礎資料，對設計對象進行通盤研究， 闡明在指定的地點、 時間和投資控制數內，擬建工程在技術上的可

11、能性和經濟上 的合理性。通過對設計對象作出的基本技術規(guī)定，編制項目 的總概算。根據國家規(guī)定，如果初步設計提出的總概算超過 可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標需要變更時，要重新報批可行性研究報告。初步設計主要內容包括：1. 設計依據、原則、范圍和設計的指導思想；2. 自然條件和社會經濟狀況；3. 工程建設的必要性；4. 建設規(guī)模、建設內容、建設方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源；5. 技術方案及流程、主要設備選型和配置；6. 主要建筑物、構筑物、公用輔助設施等的建設；7. 占地面積和土地使用情況；&總體運輸；9. 外部協(xié)作配合條件；10. 綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)

12、境保護、勞動安全和抗震措施；11. 生產組織、勞動定員和各項技術經濟指標；12. 工程投資及財務分析；13. 資金籌措及實施計劃；14. 總概算表及其構成；15. 附圖、附表、附件。承擔項目設計單位的設計水平應與項目大小和復雜程度相一致。按現(xiàn)行規(guī)定，工程設計單位分為甲、乙、丙三級，低 等級的設計單位不得越級承擔工程項目的設計任務。設計必 須有充分的基礎資料，基礎資料要準確；設計所米用的各種 數據和技術條件要正確可靠；設計所采用的設備、材料和所 要求的施工條件要切合實際；設計文件的深度要符合建設和 生產的要求。（十四）消防手續(xù)。至U消防部門辦理。（十五）初步設計文本審查。初步設計文本完成后，應報

13、規(guī)劃管理部門審查，并報原可研審批部門審查批準。初步設計文件經批準后，總平面布置、主要工藝過程、主要 設備、建筑面積、建筑結構、總概算等不得隨意修改、變更 經過批準的初步設計，是設計部門進行施工圖設計的重要依 據。四、施工圖設計階段（十六）施工圖設計。通過招標、比選等方式擇優(yōu)選擇設計 單位進行施工圖設計。施工圖設計的主要內容是根據批準的 初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳盡的建筑安裝圖紙。 其設計深度應滿足、設備材料的安排和非標設備的制作；建 筑工程施工要求等。（十七）施工圖設計文件的審查備案。施工圖文件完成后， 應將施工圖報有資質的設計審查機構審查，并報行業(yè)主管部 門備案。（十八）編制施工圖

14、預算。聘請有預算資質的單位編制施工圖預算。五、施工建設準備階段（十九）編制項目投資計劃書。并按現(xiàn)行的建設項目審批權 限進行報批。（二十）建設工程項目報建備案。省重點建設項目、省批準 立項的涉外建設項目及跨市、州的大中型建設項目，由建設 單位向省人民政府建設行政主管部門報建。其他建設項目按 隸屬關系由建設單位向縣以上人民政府建設行政主管部門 報建。（二十一）建設工程項目招標。業(yè)主自行招標或通過比選等 競爭性方式擇優(yōu)選擇招標代理機構；通過招標或比選等方式 擇優(yōu)選定設計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位和設備 供貨單位，簽訂設計合同、勘察合同、施工合同、監(jiān)理合同 和設備供貨合同。1、項目核準。發(fā)改部

15、門根據項目情況和國家規(guī)定，對項目 的招標范圍、招標方式、招標組織形式、發(fā)包初步方案等進 行核準。2、比選代理機構。發(fā)改部門核準的招標組織形式為委托招 標方式的，按照四川省國家投資工程建設項目招標代理機 構比選辦法的規(guī)定通過比選等競爭性方式確定招標代理機 構，并按照規(guī)定將委托招標代理合同報招標管理部門備 案。（項目總投資在5000萬元以上的政府投資項目實行公開 比選，項目總投資在 5000萬元以下的政府投資項目，所有 非政府投資項目但按四川省國家投資工程建設項目招標投標條例規(guī)定屬于國家投資工程的建設項目實行邀請比選。）3、發(fā)布招標公告。公開招標的在指定媒介四川日報或四川建設網上發(fā)布招標公告；邀請

16、招標的發(fā)送招標邀請 函，并在發(fā)布前5日將招標公告向發(fā)改部門和招標行政管理 部門備案。4、 編制招標文件，并在發(fā)售日前5個工作日報發(fā)改部門和 招標行政管理部門備案。5、發(fā)售招標文件。在南充市國家投資工程交易中心發(fā)售招 標文件和圖紙（發(fā)售時間不得少于 5個工作日，從發(fā)售招標 文件至投標截止日不少于 20天，招標文件補充澄清或修改 的需在開標日15日前通知所有投標人）。6、開標。在市國家投資工程交易中心，在行政監(jiān)督部門的 監(jiān)督下依法進行。7、評標、定標。由在四川省評標專家?guī)祀S機抽取評標 專家組成評標委員會進行評標，并根據評標結果確定中標候 選人。&中標候選人公示。招標人將評標報告和中標候選人

17、的公示文本送到發(fā)改部門和招標行政管理部門備案后公示；公示期為5個工作日。9、 中標通知。公示期滿后15個工作日或投標有效期滿 30 個工作日內確定中標人，并發(fā)出中標通知書。10、 簽訂合同。自中標通知書發(fā)出之日起30日內依照招標 文件簽訂書面合同。11、 中標備案。自發(fā)出中標通知書之日起15日內向發(fā)改部 門和招標行政管理部門書面報告招投標情況。六、建設實施階段（二十二）開工前準備。項目在開工建設之前要切實做好以下準備工作：1. 征地、拆遷和場地平整；2. 完成“三通一平”即通路、通電、通水，修建臨時生產和生活設施；3. 組織設備、材料訂貨，作好開工前準備。包括計劃、組 織、監(jiān)督等管理工作的準備

18、，以及材料、設備、運輸等物質 條件的準備。4. 準備必要的施工圖紙。新開工的項目必須至少有三個月以上的工程施工圖紙。（二十三）辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。持施工圖設計文件審查 報告和批準書；中標通知書和施工、監(jiān)理合同；建設單位、 施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構組成；施工組 織設計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）等資料在工程質量監(jiān)督 機構辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。30（二十四）辦理施工許可證。向工程所在地的縣級以上人民 政府建設行政主管部門辦理施工許可證。工程投資額在 萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程，可以 不申請辦理施工許可證。（二十五）項目開工前審計。審計機關在項目開工前，對項

19、目的資金來源是否正當、落實，項目開工前的各項支出是否 符合國家的有關規(guī)定，資金是否按有關規(guī)定存入銀行專戶等 進行審計。建設單位應向審計機關提供資金來源及存入專業(yè) 銀行的憑證、財務計劃等有關資料。（二十六）報批開工。按規(guī)定進行了建設準備并具備了各項 開工條件以后，建設單位向主管部門提出開工申請。建設項 目經批準新開工建設，項目即進入了建設實施階段。項目新 開工時間，是指建設項目設計文件中規(guī)定的任何一項永久性 工程（無論生產性或非生產性）第一次正式破土開槽開始施 工的日期。不需要開槽的工程，以建筑物的正式打樁作為正 式開工。公路、水庫需要進行大量土、石方工程的，以開始 進行土方、石方工程作為正式開

20、工。七、竣工驗收階段（二十七）竣工驗收。1、竣工驗收的范圍和標準根據國家現(xiàn)行規(guī)定，凡新建、擴建、改建的基本建設項目和 技術改造項目，按批準的設計文件所規(guī)定的內容建成，符合 驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產移交手續(xù)。 進行竣工驗收必須符合以下要求：（1）項目已按設計要求完成，能滿足生產使用；（2）主要工藝設備配套設施經聯(lián)動負荷試車合格，形成生 產能力，能夠生產出設計文件所規(guī)定的產品；（3）生產準備工作能適應投產需要；（4）環(huán)保設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要 求與主體工程同時建成使用。2、申報竣工驗收的準備工作竣工驗收依據：批準的可行性研究報告、初步設計、施工圖 和設備技術說

21、明書、現(xiàn)場施工技術驗收規(guī)范以及主管部門有 關審批、修改、調整文件等。建設單位應認真做好竣工驗收的準備工作：（1）整理工程技術資料。各有關單位（包括設計，施工單 位）將以下資料系統(tǒng)整理，由建設單位分類立卷，交生產單 位或使用單位統(tǒng)一保管： 工程技術資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關的 文件、合同和試生產的情況報告等； 其他資料主要包括項目籌建單位或項目法人單位對建設 情況的總結報告、施工單位對施工情況的總結報告、設計單 位對設計總結報告、監(jiān)理單位對監(jiān)理情況的總結報告、質監(jiān) 部門對質監(jiān)評定的報告、財務部門對工程財務決算的報告、 審計部門對工程審計的報告等資料。（2）繪制竣工圖紙。它與其他工程

22、技術資料一樣，是建設 單位移交生產單位或使用單位的重要資料，是生產單位或使 用單位必須長期保存的工程技術檔案，也是國家的重要技術 檔案?？⒐D必須準確、完整、符合歸檔要求，方能交付驗 收。（3）編制竣工決算。建設單位必須及時清理所有財產、物 資和未用完的資金或應收回的資金，編制工程竣工決算，分 析預（概）算執(zhí)行情況，考核投資效益，報主管部門審查。（4）竣工審計。審計部門進行項目竣工審計并出具審計意 見。3、竣工驗收程序：（1）根據建設項目的規(guī)模大小和復雜程度，整個項目的驗 收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較 為復雜的建設項目，應先進行初驗，然后進行全部項目的竣 工驗收。規(guī)模較

23、小、較簡單的項目可以一次進行全部項目的 竣工驗收。（2）建設項目在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設 計及使用等單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī) 定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建 設單位接到報告后，應及時組織初驗。（3）建設項目全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設 計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件 資料，由項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣 工驗收申請報告。4、竣工驗收的組織：竣工驗收一般由項目批準單位或委托項目主管部門組織?？⒐を炇沼森h(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關部門組成， 建設單位、施工單位、勘查設計單位參加驗收工作。驗收委 員會或驗收組負責審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關單 位的工作報告，審閱工程檔案資料并實地察驗建筑工程和設 備安裝情況，并對工程設計、施工和設備質量等方面作出全 面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解 決意見，限期落實完成。八、后評價階段（二十八）工程后評價國家對一些重大建設項目.在竣工驗收若干年后進行后評 價。這主要是為了總結項目建設成功和失敗的經驗教訓，供 以后項目決策借鑒。建設工程基本建設程序表階段審批或備案部門內容備注投項目1.編制項目建議書投資主管部門2.辦理項目選址規(guī)劃意見書冋時