工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引

1、 目錄1編制說明21.1目的21.2適用范圍21.3取樣原則21.4測量工具32具體要求42.1混凝土工程42.2砌筑工程102.3室內(nèi)抹灰工程122.4水泥砂漿地面工程192.5防水工程212.6鋁合金門窗工程242.7涂料膩?zhàn)庸こ?72.8飾面磚工程312.9磚石地面工程332.10入戶門、室內(nèi)門工程342.11木地板工程372.12開關(guān)面板工程403實(shí)測實(shí)量記錄413.1實(shí)測實(shí)量分戶檔案建立413.2實(shí)測實(shí)量樣本記錄424推薦使用修補(bǔ)材料424.1干粉修補(bǔ)砂漿：（可用于墻面、地面、頂棚）424.2石膏膩?zhàn)樱ㄓ糜趬γ?、頂棚?24.3地面自流平專用砂漿425實(shí)測實(shí)量結(jié)果應(yīng)用435.1城市公

2、司435.2集團(tuán)運(yùn)營管理中心436附則：43工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量作業(yè)指引1 編制說明1.1 目的1.1.1 通過建立產(chǎn)品實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量體系并系統(tǒng)實(shí)施的方式，客觀真實(shí)反映項(xiàng)目各階段的工程質(zhì)量水平，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)時(shí)改進(jìn)和持續(xù)提高，進(jìn)而達(dá)到實(shí)體質(zhì)量一次性合格的目標(biāo)。1.1.2 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.2 適用范圍1.2.1 本管理辦法適用于星河集團(tuán)所有在建工程項(xiàng)目。1.2.2 本管理辦法適用于承建商及監(jiān)理單位進(jìn)行的檢測、建設(shè)單位委托的第三方檢測、建設(shè)單位工程檢查進(jìn)行的檢測。具體分項(xiàng)工程主要有：混凝土工程；砌筑工程；室內(nèi)抹灰工程；水泥砂漿地面工

3、程；防水工程；鋁合金門窗工程；涂料膩?zhàn)庸こ蹋伙椕娲u工程；磚石地面工程；入戶門、室內(nèi)門工程；木地板工程；開關(guān)面板工程。1.1.1.1.1.2.1.3 取樣原則1.3.1 各實(shí)測分項(xiàng)在施工完成后24小時(shí)內(nèi)（結(jié)構(gòu)頂棚水平度在拆完模板后48小時(shí)內(nèi)）完成實(shí)測實(shí)量。1.3.2 施工單位100自檢并以分戶為單位對(duì)實(shí)測實(shí)量的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好“一戶一檔”書面記錄并存檔，要求每戶單元內(nèi)所有本指引包含的實(shí)測實(shí)量分項(xiàng)全部測量并記錄在一戶一檔表內(nèi)。1.3.3 監(jiān)理單位抽查戶數(shù)不少于項(xiàng)目總戶數(shù)的30%，并且要求抽查范圍覆蓋到每層，并驗(yàn)證施工單位實(shí)測檔案的真實(shí)性，要求每戶單元內(nèi)所有本指引包含的實(shí)測實(shí)量分項(xiàng)全部測量并記錄

4、在一戶一檔表內(nèi)。1.3.4 項(xiàng)目部抽查戶數(shù)遞減為總戶數(shù)的10%，抽查時(shí)盡可能覆蓋部分監(jiān)理單位抽查的范圍，要求每戶單元內(nèi)所有本指引包含的實(shí)測實(shí)量分項(xiàng)全部測量并記錄在一戶一檔表內(nèi)。1.3.5 同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。1.3.6 測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整取點(diǎn)部位。1.4 測量工具激光掃平儀（5或8線）激光測距儀塔尺鋼卷尺2米靠尺楔形塞尺陰陽角尺游標(biāo)卡尺空鼓錘300mm鋼直尺不銹鋼塞片沖擊鉆2 具體要求2.1 混凝土工程混凝土結(jié)構(gòu)立面垂直度允許偏差8mm檢查方法

5、1、任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、在同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm位置，靠尺端部距上部砼頂板和下部地面3050mm位置時(shí)各測1次。在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)增測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺；當(dāng)墻體長度小于1.5m時(shí)，僅測量靠洞口一側(cè)垂直度1次。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。3、任選砼柱四面中的兩面，將靠尺端部距上部砼頂板和下部地面3050mm位置時(shí)各測1次。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆

6、完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有混凝土結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足20個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套和核心筒結(jié)構(gòu)補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度允許偏差8mm檢查方法任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測點(diǎn)。在同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，在墻長度中間水平放靠尺測量1次。當(dāng)所選度小于3m時(shí)，可選擇取消中間尺，,當(dāng)墻體長度小于1.5m時(shí)，僅測量平整度1次。每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或墻柱根部，距頂部或根部3050mm，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。跨洞口部位必測。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指

7、標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有混凝土結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足20個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套和核心筒結(jié)構(gòu)補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)?；炷两Y(jié)構(gòu)截面尺寸允許偏差+8,-5mm檢查方法以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次。計(jì)數(shù)方法選取2次測量中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：

8、30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有混凝土結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足20個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套和核心筒結(jié)構(gòu)補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。頂棚水平度允許偏差10mm檢查方法在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，板中距板邊500mm處位置選取4點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的9個(gè)垂直距離。分別以最低點(diǎn)、最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外八點(diǎn)與基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差。計(jì)數(shù)方法最大偏差值10mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；最大偏差值15mm時(shí)，9個(gè)偏差值

9、（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的9個(gè)計(jì)算點(diǎn)，以最高點(diǎn)、最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)分別計(jì)算偏差值，取合格率較大的方式計(jì)算。最大偏差值15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測值均按不合格記。檢查工具激光掃平儀+具有足夠剛度的鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有頂棚結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。樓板厚度允許偏差+8,-5mm檢查方法采用沖擊鉆在板中鉆孔，鉆孔位置分布在板跨中部1/3位置，需特別注

10、意避開預(yù)埋電線管等，以300mm鋼直尺測量孔眼厚度。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具300mm鋼直尺檢查率施工單位：100%監(jiān)理單位：30并全數(shù)檢查樓板厚度控制墊塊項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有頂棚樓板結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。外墻總垂直度允許偏差10mm檢查方法隨機(jī)抽查兩層混凝土結(jié)構(gòu)，以外墻垂直度控制線為基準(zhǔn)，在外墻陽角位每側(cè)每層抽取2個(gè)點(diǎn)，用鋼卷尺測量控制線與墻體間距，計(jì)算每個(gè)陽角位2個(gè)實(shí)測值之間的偏差

11、。計(jì)數(shù)方法每個(gè)外墻陽角位2次實(shí)測值之間的偏差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。無外墻垂直度控制線，本項(xiàng)得分計(jì)零。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的2層混凝土結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2層實(shí)測點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，樓棟內(nèi)增加1層補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。建筑物周邊方正度允許偏差10mm檢查方法用5米卷尺和激光掃平儀對(duì)彈出的建筑物周邊下口控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿外墻每邊分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離，計(jì)算3各實(shí)測值之間的極差。計(jì)數(shù)

12、方法3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。無建筑物周邊下口控制線，本項(xiàng)得分計(jì)零。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100%監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的2層混凝土結(jié)構(gòu)全部測量，每處作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2層實(shí)測點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，樓棟內(nèi)增加1層補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。水電管線壓槽深度允許偏差深度不超過15mm檢查方法使用一把300mm鋼直尺豎在壓槽內(nèi)最低點(diǎn)位置，另一把鋼直尺橫于壓槽上口，測量橫向鋼直尺與壓槽內(nèi)最低點(diǎn)之間的距離。每條水電管線壓槽通長分別測量3次（兩端和中部）。當(dāng)壓槽長度小

13、于1.5m時(shí)，僅測量壓槽中部1次。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具300mm鋼直尺檢查率施工單位：100%監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后拆完模板的一個(gè)樓層內(nèi)2套房所有管線壓槽深度全部測量，每條壓槽作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。2、當(dāng)選定2套房內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足10個(gè)時(shí)，樓層內(nèi)增加1套補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。2.1.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法2.1.2 實(shí)體偏差返修措施：1） 墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位：凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿、打磨；2） 頂棚表面水平度：偏差超標(biāo)3mm

14、以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在320mm以內(nèi)，采取高強(qiáng)度干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在20mm以上，應(yīng)對(duì)超標(biāo)位置樓板鑿除后重新澆筑砼，并用高強(qiáng)度干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；高強(qiáng)干粉砂漿厚度應(yīng)控制在10mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。 3） 樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10以內(nèi)的，將實(shí)測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10至15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300400mm，并出具加固驗(yàn)收合格

15、文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入8400鋼筋，錨固長度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入6600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。樓板厚度采用鉆孔破損法檢查完成后，24小時(shí)內(nèi)使用高強(qiáng)度干粉砂漿修補(bǔ)孔洞。2.1.3 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 模板及支撐體系：l 細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；

16、l 腳手架全部采取483.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm；禁止使用門式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng)。l 模板選擇18mm厚模板，木枋宜選擇50100或100100規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。l 墻柱模板應(yīng)配置12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過500500，并均勻布置；最上部一排對(duì)拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。l 墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的

17、支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。2） 嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在10001500mm；3） 嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；4） 砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。5） 樓板截面尺寸偏差控制：l 設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置“F”型或“H”型砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。l 樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中

18、央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過5mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。2.2 砌筑工程2.2.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法砌體垂直度允許偏差5mm檢查方法1、測量部位選擇正手墻面。優(yōu)先選擇有門窗、過道洞口的墻面。2、在同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置，靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次，靠尺底端接觸到下坎時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。3、墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部

19、位。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺，如2m靠尺過高不易定位，可采用反面靠尺或1米靠尺檢查（1m靠尺允許偏差減半）。檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后處于砌筑階段并完成斜頂磚的2套房內(nèi)所有砌筑墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測墻體不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。砌體表面平整度允許偏差8mm檢查方法1、測量部位選擇正手墻面。優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。2、在墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測量2次，在墻中間位

20、置水平測量1次。當(dāng)墻面長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。3、墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，要求斜交尺跨過門窗洞上口（門洞口連同過梁一起測量）。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后處于砌筑階段并完成斜頂磚的2套房內(nèi)所有砌筑墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測墻體不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。外墻門窗洞口（高度、寬度）允許偏差+10,-5mm檢查方法測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)

21、邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測）。計(jì)數(shù)方法取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中上月度評(píng)估結(jié)束后處于砌筑階段并完成斜頂磚的2套房內(nèi)所有砌筑墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測墻體不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。2.2.2 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 砌筑工程開始前需繪制測量放線圖、砌筑排磚圖、水電定位圖。2） 砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控

22、制，控制線距離墻體邊線宜300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。3） 在外門窗洞口上口梁側(cè)面上詳細(xì)標(biāo)注洞口尺寸，方便準(zhǔn)確定位洞口大小。2.3 室內(nèi)抹灰工程2.3.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法室內(nèi)門洞口高度允許偏差5mm檢查方法以室內(nèi)建筑1米線為基準(zhǔn)，沿門洞口側(cè)邊至門洞口頂端，測量2次門洞口高度凈尺寸，計(jì)算其差值。計(jì)數(shù)方法2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值。無建筑1米線，本項(xiàng)得分計(jì)零。檢查工具鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有門洞口全部測量。戶

23、數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)門洞口不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。室內(nèi)門洞口寬度允許偏差5mm檢查方法以墻體邊對(duì)邊，各測量2次門洞口寬度凈尺寸，計(jì)算其差值。計(jì)數(shù)方法2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值。檢查工具鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有門洞口全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。3、 當(dāng)所選2套房內(nèi)門洞口不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。室內(nèi)門垛厚度允許偏差5mm檢查方法同一個(gè)門洞口墻厚左、右兩邊上、下各測量一次，取4個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之

24、間偏差的最大值。計(jì)數(shù)方法4個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有門洞口全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)門洞口不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰立面垂直度允許偏差4mm檢查方法在同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置，靠尺頂端距上部頂板3050mm位置時(shí)測1次垂直度，靠尺底端距下部地面（或踢腳線預(yù)留位頂部）3050mm位置時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。計(jì)數(shù)方法

25、每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)墻體不足20個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰表面平整度允許偏差4mm檢查方法1、在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，距離墻邊3050mm位置選取2個(gè)角按45度角分別測量1次，在距離地面200mm左右的位置水平測1次。2、墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，要求靠尺跨過門窗洞上口。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)

26、。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)墻體不足20個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰陰陽角方正度允許偏差4mm檢查方法選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。計(jì)數(shù)方法2次實(shí)測值中取最大值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具陰陽角尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所

27、有陰陽角全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)陰陽角不足20個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰陰陽角直線度允許偏差4mm檢查方法用激光掃平儀在陰陽角位標(biāo)出一條垂直標(biāo)線，使用鋼直尺或鋼卷尺在陰陽角兩端和中部分別測量激光標(biāo)線與陰陽角之間的距離，取3次實(shí)測值中最大值和最小值，計(jì)算其偏差。計(jì)數(shù)方法3次實(shí)測值中最大值與最小值之間的偏差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+300mm鋼直尺或鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有陰陽角全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所

28、選2套房內(nèi)陰陽角不足20個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。尺寸一致性允許偏差6mm檢查方法利用戶型圖，卷尺在1米線位置測量房間尺寸或者采取砌筑雙線鋼直尺測量尺寸；計(jì)算實(shí)測數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)值之間的差值。計(jì)數(shù)方法每面墻體抽取一個(gè)數(shù)據(jù)，實(shí)測數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)值之間的差值作為一個(gè)測點(diǎn)。測量數(shù)據(jù)直接記錄在戶型圖上。檢查工具300mm鋼直尺或鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2戶及兩戶所在的公共部位全部測量。2、戶數(shù)最多的房型為必選。抹灰窗邊大小頭允許偏差6mm檢查方法分別測量窗頭（窗臺(tái)面）兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離，計(jì)

29、算其差值。計(jì)數(shù)方法2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有窗口全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)窗口不足20個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰房間方正度允許偏差10mm檢查方法用5米卷尺和激光掃平儀對(duì)房間彈出的四條方正度控制線，以短邊墻控制線為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，對(duì)每面墻分別測量3個(gè)位置（兩端和中間，短墻可取消中間部位測量）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，則該面墻計(jì)為不合格）。計(jì)數(shù)方

30、法3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有房間全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)房間不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。抹灰室內(nèi)凈高允許偏差20mm檢查方法在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線與建筑1米線平齊。距墻邊陰陽角位約300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及房間幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。計(jì)算每個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差。計(jì)數(shù)方法5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的最大偏差，作

31、為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有房間全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)房間不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。頂棚水平度允許偏差10mm檢查方法在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，板中距板邊500mm處位置選取4點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的9個(gè)垂直距離。分別以最低點(diǎn)、最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外八點(diǎn)與基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差。計(jì)數(shù)方法最大偏差

32、值10mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；最大偏差值15mm時(shí)，9個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的9個(gè)計(jì)算點(diǎn)，以最高點(diǎn)、最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)分別計(jì)算偏差值，取合格率較大的方式計(jì)算。最大偏差值15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測值均按不合格記。檢查工具激光掃平儀、塔尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有房間天花全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)房間不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標(biāo)高差允許偏差5mm檢查方法使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用

33、鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。計(jì)數(shù)方法計(jì)算與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的最大值和最小值之差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于抹灰階段的2套房內(nèi)所有房間有多個(gè)開關(guān)插座底盒的墻體全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)含多個(gè)底盒的墻體不足10個(gè)時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。2.3.2 實(shí)體偏差返修措施：1） 墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3mm以上的，應(yīng)采取干粉砂漿

34、分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。2） 門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。3） 房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。4） 窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是

35、否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度出現(xiàn)超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差時(shí)，對(duì)測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；5） 抹灰層空鼓開裂修復(fù)：空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“V”型槽，切至基底，表面寬度2030mm，采取干粉砂漿修補(bǔ)；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補(bǔ)。基底裂縫及干縮裂縫（精裝修期間）：順著裂縫切割“V”型槽，深度不小于10mm，寬度不小于

36、10mm，表面打磨深度35mm，寬度50mm，“V”型槽內(nèi)嵌入彩麗CL600彈性膠泥，表面粘貼兩道美紋紙，表面涂刷彈性膠泥覆蓋；線管處裂縫：將開裂部位鑿除，固定線管，基層掛網(wǎng)，采取改性砂漿或干粉砂漿修復(fù)。2.3.3 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。2） 增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。3） 門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順

37、平。4） 門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm（900mm門洞尺寸完成面870mm）；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。5） 為降低抹灰層空鼓開裂，宜選擇漢高CL30改性砂漿進(jìn)行抹灰，同時(shí)采取機(jī)械化抹灰，基層處理采取CL30乳液代替108膠；外墻不宜滿掛鋼絲網(wǎng)；外墻每層設(shè)置抗裂縫，嵌入聚氨酯密封膠封閉。6） 抹灰時(shí)選用機(jī)械化方式進(jìn)行施工。2.4 水泥砂漿地面工程2.4.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法地面表面平整度允許偏差4mm檢查方法每一功能房間地面區(qū)域內(nèi)，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)

38、過房間中央。次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間地面任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次，中部區(qū)域測量1次。每次測量時(shí)靠尺不重疊。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中已完成水泥砂漿地面的2套房內(nèi)所有房間地面全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。1、 當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測地面不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。地面表面水平度允許偏差10mm檢查方法在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線300mm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心

39、位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。計(jì)數(shù)方法每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+具有足夠剛度的5米鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中已完成水泥砂漿地面的2套房內(nèi)所有房間地面全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、 當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測地面不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。2.4.2 實(shí)體偏差返修措施：

40、1） 地面平整度偏差：地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。2） 地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。3） 水泥砂漿地面空鼓開裂修復(fù)：空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“V”型槽，切至基底，表面寬度2030mm，采取干粉砂漿修補(bǔ)；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補(bǔ)?；琢芽p及干縮

41、裂縫（精裝修期間）：順著裂縫切割“V”型槽，深度不小于10mm，寬度不小于10mm，表面打磨深度35mm，寬度50mm，“V”型槽內(nèi)嵌入彩麗CL600彈性膠泥，表面粘貼兩道美紋紙，表面涂刷彈性膠泥覆蓋；線管處裂縫：將開裂部位鑿除，固定線管，基層掛網(wǎng)，采取改性砂漿或干粉砂漿修復(fù)。2.4.3 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 增加灰餅密度或者設(shè)置330玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm，并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm。2） 設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。3） 施工

42、之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。4） 控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開裂問題。5） 為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿，約0.35左右）。6） 水泥砂漿地面完成810小時(shí)左右，開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。7） 地面完成后，上部有濕作業(yè)施工時(shí)必須進(jìn)行水泥砂漿地面成品保護(hù)。2.5 防水工程2.5.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法衛(wèi)生間防水涂膜厚度允許偏差水泥基防水涂料1.5mm有機(jī)防水涂料1.2mm檢查方法1、涂膜施工階段，在非附加層范圍內(nèi)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用游標(biāo)

43、卡尺測量厚度；2、保護(hù)層完工階段，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用游標(biāo)卡尺測量厚度；3、如裝飾面已完，不實(shí)測此指標(biāo)。計(jì)數(shù)方法當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或存在分層現(xiàn)象、無強(qiáng)度，實(shí)測值不合格；切片厚度超過允許偏差時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)。檢查工具游標(biāo)卡尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于防水工程施工階段的2套房作為一個(gè)測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。2、每間衛(wèi)生間地面選取3

44、個(gè)點(diǎn)、墻面選取3個(gè)點(diǎn)。3、每處防水涂膜作為1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，在同一測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)全部測量。4、當(dāng)所選測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足檢查項(xiàng)要求時(shí)，適時(shí)增選測區(qū)以增加實(shí)測點(diǎn)。外門窗框防水涂膜厚度允許偏差防水涂膜厚度JS1型1.5mm窗框四周延長防水寬度100mm檢查方法1、涂膜施工階段，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用游標(biāo)卡尺測量厚度；2、保護(hù)層完工階段，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用游標(biāo)卡尺測量厚度；3、如裝飾

45、面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。計(jì)數(shù)方法當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或存在分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度超過允許偏差時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)。檢查工具游標(biāo)卡尺，鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于防水工程施工階段的2套房作為一個(gè)測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。2、每處防水涂膜作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，在同一測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)全部測量。3、當(dāng)所選測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足檢查項(xiàng)要求時(shí)，適時(shí)增選測區(qū)以增加實(shí)測點(diǎn)。衛(wèi)生間附加防水層允許偏差設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四

46、周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150檢查方法1、涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；2、保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20mm等邊三角形實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；3、如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指

47、標(biāo)。計(jì)數(shù)方法當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或存在分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度超過允許偏差時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)。檢查工具游標(biāo)卡尺，鋼卷尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中處于防水工程施工階段的2套房作為一個(gè)測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。2、每間衛(wèi)生間的附加防水層選取3個(gè)點(diǎn)。3、每處防水涂膜作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，在同一測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)全部測量。4、當(dāng)所選測區(qū)內(nèi)實(shí)測點(diǎn)不足檢查項(xiàng)要求時(shí)，適時(shí)增選測區(qū)以增加實(shí)測點(diǎn)。2.5.2 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施

48、，（樣板墻）；2） 防水材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。3） 防水施工之前，基層宜干燥，并對(duì)基層進(jìn)行清理；4） 防水層大面積施工前，應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。5） 防水層大面積施工時(shí)，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場配比及工藝符合要求。6） 防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對(duì)比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。7） 防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的蔽水試驗(yàn)。2.6 鋁合金門窗工程2.6.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法鋁型材拼縫寬度允許偏差0，0.2mm檢查方法戶內(nèi)每一樘門或窗都

49、作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。檢查工具不銹鋼塞片檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中窗扇安裝完的2套房鋁合金門窗全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測鋁合金門窗不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。拼縫高低差允許偏差0，0.3mm檢查方法戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作

50、為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。檢查工具300mm鋼直尺+不銹鋼塞片檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中窗扇安裝完的2套房鋁合金門窗全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測鋁合金門窗不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。鋁合金門窗正面垂直度允許偏差2.5mm檢查方法戶

51、內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。用1M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度。計(jì)數(shù)方法取2個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺，如2m靠尺過高不易定位，可采用反面靠尺或1米靠尺檢查（1m靠尺允許偏差減半）。檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取一棟樓中窗扇安裝完的2套房鋁合金門窗全部測量。戶數(shù)最多的房型為必選。2、當(dāng)所選2套房內(nèi)實(shí)測鋁合金門窗不足10面時(shí)，增選1套以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。型材厚度允許偏差窗結(jié)構(gòu)型材主要受力部位1.4mm門結(jié)構(gòu)型材主要受力部位2.0mm玻璃壓條1.0mm檢查方法場內(nèi)或樓棟

52、內(nèi)未安裝窗選取10樘窗進(jìn)行檢查，使用游標(biāo)卡尺測量門窗框或扇斷面處有裸露鋁合金型材厚度的位置，每類型材取上下斷面分別測量1次，與設(shè)計(jì)型材厚度尺寸進(jìn)行比較。計(jì)數(shù)方法每個(gè)門窗框或扇上下斷面2次實(shí)測值與設(shè)計(jì)型材厚度尺寸偏差最大值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具游標(biāo)卡尺檢查率施工單位：100監(jiān)理單位：30項(xiàng) 目 部：10選點(diǎn)原則1、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，隨機(jī)抽取10樘場內(nèi)材料堆放場或棟樓中未安裝的門窗進(jìn)行檢查。2、當(dāng)所選樓棟內(nèi)實(shí)測鋁合金門窗不足10樘時(shí)，增選1棟樓以補(bǔ)全實(shí)測點(diǎn)。2.6.2 實(shí)體偏差返修措施：1） 鋁型材厚度偏差：拆除原有鋁合金門窗，重新更換合格的鋁合金門窗。2） 立面垂直度

53、偏差：如果鋁合金門窗框傾斜較小，不明顯影響觀感時(shí)，可不作處理；如果傾斜過大，則應(yīng)松開或鋸斷錨固板，將門窗框校正無誤后再進(jìn)行錨固。3） 鋁型材拼縫偏差：鋁型材拼縫寬大于1mm或拼縫高低差過大時(shí)，應(yīng)使用鎖緊擠密拼縫，對(duì)于不能鎖緊加固的應(yīng)予以拆除重新拼裝；鋁型材拼縫寬小于1mm且拼縫高低差不明顯影響觀感時(shí)，在拼縫中用防水玻璃硅膠嵌填、封堵，防止雨水滲入。2.6.3 實(shí)體偏差預(yù)防措施：1） 鋁型材厚度偏差：所使用的鋁合金型材在投入使用前，事先進(jìn)行型材厚度、氧化膜厚度和硬度檢驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。2） 立面垂直度偏差：安裝鋁合金門窗框前，在洞口上彈出立口安裝線，照線立口；門窗框正式錨固前，檢查門窗口是否垂直，確認(rèn)垂直后方準(zhǔn)正式錨固。3） 門窗框角部固定片以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定。4） 門窗框角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于200mm，中間各固定片中心距離不大于400mm。2.7 涂料膩?zhàn)庸こ?.7.1 實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法涂料膩?zhàn)恿⒚娲怪倍仍试S偏差3mm檢查方法距兩側(cè)陰陽角約300mm位置，靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測1次，靠尺底端接觸下部地面位置時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。計(jì)數(shù)方法每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺，如2m靠尺過高不易定