大慶萬達(dá)廣場(住宅區(qū))電氣及其節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）電氣及其節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 審批： 編制：大慶市瑞興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）項(xiàng)目監(jiān)理部2010年5月22日 目 錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、質(zhì)量控制目標(biāo)四、監(jiān)理工作流程五、電氣工程質(zhì)量控制要點(diǎn)六、電氣節(jié)能工程質(zhì)量控制七、 預(yù)防控制措施 一、工程項(xiàng)目概況：一、工程概況建設(shè)單位：大慶薩爾圖萬達(dá)廣場投資有限公司設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位：黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監(jiān)理單位：大慶市瑞興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總建筑面積：大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）為27.2萬建設(shè)地點(diǎn)：薩爾圖區(qū)世紀(jì)大道（東風(fēng)路與經(jīng)三街交匯處北側(cè)）計(jì)劃開工日期

2、和竣工日期：2010年3月15日-2011年7月30日工程特征： 位于大慶市世紀(jì)大道東北側(cè)經(jīng)三街西北側(cè)，占地面積10.21萬平方米，總建筑面積27.2萬平方米。地上22.8萬平方米，地下4.4萬平方米；由10棟塔式及4棟商服樓組成；地下一層、局部地下為2層，基礎(chǔ)埋深分別為6.9和10.7米；結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地基等級為二級、抗震設(shè)防強(qiáng)度為6度；地基土為中軟場地土，場地類別為類，詳見地質(zhì)勘查報(bào)告。地基基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)；持力層為第層的粉質(zhì)粘土；單樁豎向承載力特征值2100KN及2350KN。（二）、工程特點(diǎn)1）、工程監(jiān)理范圍：大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）1#-10#樓動(dòng)力、照明配電，防

3、雷接地、弱電系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)、寬帶通訊。2）、本工程供電負(fù)荷等級；消防為一級，其它均為三級。3）、供電方式：最終以供電局批準(zhǔn)的供電方案為準(zhǔn)。本工程以電纜埋地方式由市政府引入兩路10KV，要求當(dāng)其中一路出現(xiàn)故障時(shí)，另一路保證不同時(shí)出現(xiàn)故障，10KV引入地下二層開閉站，進(jìn)行分配后10KV電纜經(jīng)橋架進(jìn)入車庫內(nèi)1#-4#變電所，開閉站和住宅區(qū)變電所由當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計(jì)低壓電壓等級為380V/220V，4）、電力配電系統(tǒng)1、本工程住宅部分為一類高層，地下車庫為一類車庫，故為一級負(fù)荷用戶，一級負(fù)荷主要有車庫消防系統(tǒng)用電（如正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防泵、消防電梯等）應(yīng)急照明、疏散指示照明，各樓內(nèi)的普通

4、電梯，弱電系統(tǒng)，應(yīng)急照明電源，給水泵，熱力站，和車庫內(nèi)排污泵等，其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。5）、配電系統(tǒng)：本工程配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式，一二級負(fù)荷為雙電源供電，末端自動(dòng)切換，各弱電系統(tǒng)消防報(bào)警用電還需要自帶UPS作為備用源。6）、防雷接地及等電位工程：防雷、本工程防雷等級為三類，建筑的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位連接。接地、本設(shè)計(jì)采用聯(lián)合接地要求接地電阻不大于1歐母，本工程采用總等電位連接。二、編制依據(jù)1、監(jiān)理規(guī)劃2、施工設(shè)計(jì)圖紙3、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) DB23/711-20034、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB23/723-2

5、003。5、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB23/12062008三、監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)：電氣及其節(jié)能工程驗(yàn)收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作流程（1）、電氣系統(tǒng)工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程重點(diǎn)部位施工方案申報(bào)承包單位進(jìn)場材料、設(shè)備自檢合格報(bào)驗(yàn)承包單位附出廠合格證數(shù)量清單 限期退出現(xiàn)場 審核施工方案監(jiān)理工程師材料、設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)監(jiān)理工程師 不合格 技術(shù)交底承包單位合格 監(jiān)理跟蹤控制電氣敷管承包單位附相關(guān)資料 敷管隱蔽自檢合格報(bào)驗(yàn)承包單位隱蔽工程驗(yàn)收承包單位合格不合格整改系統(tǒng)調(diào)試，照明試通電承包單位旁站監(jiān)理 系統(tǒng)調(diào)試，照明試通電驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格整改分部、分項(xiàng)工程自檢報(bào)驗(yàn)承包單位分部、分項(xiàng)工程

6、自檢報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師、總監(jiān)（2）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收程序承包單位自檢分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量承包單位填寫分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表附：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程檢查記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表同意進(jìn)行下道工序施工。整改分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工承包單位 施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 隱蔽工程檢查記錄。 監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。 合格標(biāo)準(zhǔn)：a、 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；b、 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（3）、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序承包單位(建設(shè)單位)選擇分包單位承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表及相關(guān)

7、資料監(jiān)理工程師審查，符合有關(guān)規(guī)定后，項(xiàng)目總監(jiān)簽署審查意見承包單位與分包單位簽定分包合同分包單位進(jìn)場施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（4）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收程序承包單位自檢分部(子分部)工程質(zhì)量承包單位填寫分部(子分部)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表附：分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄項(xiàng)目總監(jiān)組織施工項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收內(nèi)容:復(fù)核分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)(檢測)報(bào)告，進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收分包單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位

8、簽認(rèn)項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)，同意進(jìn)行下一道工序施工 分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及使用功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。整改（5）、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后承包單位自檢合格按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試監(jiān)理工程師見證取樣承包單位填寫材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請表，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審批產(chǎn)品合格證；出廠檢驗(yàn)報(bào)告；進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料進(jìn)行檢查并對試驗(yàn)資料審查，合格后在報(bào)驗(yàn)申請表上簽署意見承包單位使用加倍復(fù)試或更換材料五、電氣工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、防雷

9、接地：本工程防雷等級為三類，建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。接地采用柱筋或剪力墻內(nèi)兩根16以上焊接作為下引線。間距不大于18m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地坪下一米處引出與室外接地極焊接。防雷沖擊接地電阻小于1歐姆。所有引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子，本工程采用總等電位聯(lián)接,所有的金屬管道及弱電系統(tǒng)接地均連接至總等電位連接端子板上.衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接.電源進(jìn)戶須做重復(fù)接地.所有電氣裝置均應(yīng)通過金屬外殼敷線鋼管或?qū)Ｓ媒拥鼐€可靠接地。2、本工程自30M以上每二層（10、12、

10、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、33層天棚標(biāo)高處）沿建筑物四周設(shè)防側(cè)擊避雷帶（D12鍍鋅圓鋼），建筑物30M以上部分鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)做等電位連接，30M以上部分的金屬欄桿、金屬門窗等金屬物體應(yīng)直接或通過埋鐵與防雷裝置連接。從首層地面起每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)兩根16以上主鋼筋通長焊接成水平均壓環(huán)應(yīng)與所有引下線相連，建筑物內(nèi)的所有金屬結(jié)構(gòu)和金屬管道均應(yīng)與均壓環(huán)連接，其中豎金屬管道及類似金屬物應(yīng)每三層與均壓環(huán)連接一次并在底部與防雷接地裝置連接。接地極采用樁基和基礎(chǔ)地梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩根主筋通長焊接，形成接地網(wǎng)并與室外接地裝置連接。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青

11、防腐。 3、照明系統(tǒng)：、本工程照明系統(tǒng)為正常照明系統(tǒng)和應(yīng)急照明兩大部分組成二者同時(shí)使用。、照明標(biāo)準(zhǔn)：場 所照度（IX）功率密度值實(shí)際密度值公共通道5032車 庫7532辦公用房3001110變 電 所20087風(fēng) 機(jī) 房10054電線機(jī)房5001814照明開關(guān)、插座均為暗裝，除注明者外均為250V 10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈，除注明者外，插座均為單相兩孔+三孔安全型插座，底邊距地面0.3m。開關(guān)底邊距地面1.3m，距門框0.2m。有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)，插座選用防潮防濺型面板，插座及其他電器，設(shè)備及管線應(yīng)設(shè)在II區(qū)以外。、照明、插座分別由不同支路供電， 除應(yīng)急照明配電箱采用NHBV

12、-4*2.5mm²外其他均為BV-3*2.5mm²，插座為單向三線均為BV-3*4mm²，所有插座回路（2.2m以上空調(diào)插座除外），電開水器室外照明燈具低于2.4m的回路均設(shè)剩余漏電器保護(hù)，燈具安裝時(shí)均需敷設(shè)一根PE線，平面圖中導(dǎo)線根數(shù)標(biāo)準(zhǔn)不包括PE線。、應(yīng)急照明（1.應(yīng)急照明為雙電源供電，末端設(shè)自動(dòng)切換裝置2.公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的15%設(shè)置3.在走廊、樓梯間及前室、消防樓梯間及前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明4.出口標(biāo)志燈、疏散指示燈采用自帶電池式供電應(yīng)急照明系統(tǒng)，應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于30min,5.應(yīng)急照明平時(shí)采用就地控制，火災(zāi)時(shí)，由消防控

13、制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮，全部應(yīng)急照明燈）、照明配電系統(tǒng)：本工程為大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）配電系統(tǒng)采用TN-C-S，進(jìn)線電源總配電箱（柜）內(nèi)安裝過壓保護(hù)（電涌保護(hù)器SPD）本設(shè)計(jì)照明配電采用BV-2.5mm²塑料銅芯絕緣導(dǎo)線，插座回路衛(wèi)生間和空調(diào)采用BV-4MM2塑料銅芯絕緣導(dǎo)線其它均采用BV2.5MM2。照明回路沿樓面暗敷設(shè).導(dǎo)線未標(biāo)根數(shù)處均為兩根.照明回路2-3根處穿FPC15管、叁根以上穿FPC20管.插座回路沿本層地面穿FPC20管(一層以下穿SC20管)暗敷設(shè)，按GB50303-2002規(guī)范要施工彎管的彎度，穿線導(dǎo)管不小于管徑的6倍，穿電纜不小于管徑的10倍，彎扁度不大于子管徑的10

14、%，彎曲處不準(zhǔn)有折皺，裂紋。導(dǎo)線截面積在10mm2及以下的單股銅芯鋁芯可直接與設(shè)備器具的端子連接，2.5mm2多股銅芯導(dǎo)線必須搪錫后與端子連接，導(dǎo)線接頭應(yīng)擰緊后搪錫、絕緣處理，必須先進(jìn)行防水處理，然后再用絕緣膠布包扎。本工程屋面頂四周及最高點(diǎn)設(shè)航空障礙燈，采用光控點(diǎn)燃及群控頻閃?？刂葡湓O(shè)于頂層屋面，航空障礙燈做法見圖集03D702-3。 4、電纜橋架: 所有電纜橋架線槽均應(yīng)采用防火阻燃型涂防火涂料，平面圖中沒注明的橋架均為MR-200*100，電纜橋架水平安裝時(shí)，支架間距不大于1.5m，垂直安裝時(shí)支架間距不大于2m，橋架施工時(shí)應(yīng)注意與其他專業(yè)配合。5、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：本工程為一類防火建筑，火災(zāi)自

15、動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級按一級設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防直通對講系統(tǒng)，應(yīng)急照明控制系統(tǒng)，電梯迫降系統(tǒng)。6、設(shè)備安裝高度（不距地）：配電室動(dòng)力柜落地安裝；照明箱（豎井內(nèi)公共照明箱明裝）及動(dòng)力箱：1.5M.MEB等電位連接箱:0.5M,LEB局部等電位連接箱0.3M,開關(guān)1.3M普通插座除平面圖標(biāo)注外其余為:0.3M。7、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)。施工隊(duì)伍，必須有上級專業(yè)部門審批的安裝許可證，資質(zhì)證方可進(jìn)入施工、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行DB23/7232003、DB23/7112003、DB23/12062008。8、進(jìn)廠的電氣材料、

16、電氣設(shè)備、電氣器具等必須有出廠合格證、特殊材料及設(shè)備要有出廠合格證試驗(yàn)說明書、高密設(shè)備進(jìn)廠后要進(jìn)行二次試驗(yàn)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須達(dá)到國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，方可進(jìn)行安裝施工。9、整理積累電氣安裝內(nèi)業(yè)資料：包括材質(zhì)合格證、試驗(yàn)證書、隱蔽工程記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量評定表。要求：報(bào)驗(yàn)及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、字跡清楚。六、電氣節(jié)能工程質(zhì)量控制1、線路導(dǎo)體的安裝質(zhì)量關(guān)系到系統(tǒng)節(jié)能，應(yīng)符合黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程DB23/723之14.2.2(母線螺栓搭接連接)14.3.2(母線搭接面的處理)15.2.2.1(母線規(guī)格型號符合設(shè)計(jì))17.3.3.2(電纜固定夾具、支架不形成閉合磁路)、25.2.1（單芯電

17、纜不單獨(dú)穿于鋼管內(nèi)）、25.2.5(導(dǎo)線接頭連接要求)、28.3.1(導(dǎo)線與設(shè)備連接要求)、28.3.2(線芯與連接金具規(guī)格適配)等條款的要求,并在相應(yīng)的檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收中形成記錄。2、照明節(jié)電具有重要意義.1998年1月1日我國頒發(fā)了節(jié)能法,其中包括照明節(jié)電.選擇高效的照明光源、燈具及其附屬裝置，直接關(guān)系到建筑照明系統(tǒng)的節(jié)能效果。照明光源、燈具及其附屬裝置的產(chǎn)品質(zhì)量（熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率、管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值、照明設(shè)備諧波含量限值），是否符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，首先應(yīng)通過檢查核對技術(shù)資料和性能檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件來證實(shí)。檢驗(yàn)批按照材料進(jìn)場批次劃分。3、電纜、電

18、線導(dǎo)體截面如低于設(shè)計(jì)值，將使線路損耗加大，施加到用電設(shè)備（器具）上的電壓降低，會(huì)使設(shè)備（器具）能量不足（如電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)矩減少，光源發(fā)光光效降低等），浪費(fèi)電能甚至損毀設(shè)備，達(dá)不到設(shè)計(jì)預(yù)期目標(biāo)。為加強(qiáng)對電纜、電線的質(zhì)量控制，進(jìn)場后必須嚴(yán)格按照黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的建筑電氣工程DB23/7232003之2.0.22條款和黑龍江省建筑工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)DB23/1019之6.10.2條款的要求實(shí)施檢驗(yàn):初驗(yàn)合格后,再由采購方取樣送至有資質(zhì)的部門來進(jìn)一步檢測,證實(shí)其每芯導(dǎo)體截面和電阻值。取樣送檢時(shí),相同材料、截面的導(dǎo)體和相同芯數(shù)視為同一規(guī)格。按照進(jìn)場檢驗(yàn)為同廠家同種規(guī)格的長度之和的10%且不少于2

19、盤（段）的規(guī)定送檢，且不少于2種規(guī)格。要求：受檢電線、電纜線芯直直徑誤差不大于標(biāo)稱直徑的1%。4、檢驗(yàn)方法：進(jìn)場時(shí)使用千分尺或卡尺檢驗(yàn)導(dǎo)體直徑：取樣送檢，驗(yàn)收時(shí)核查試驗(yàn)報(bào)告。5、通風(fēng)與空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對其供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪音及功率等技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行見證取樣送檢。檢查數(shù)量：同一廠家的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組按2%數(shù)量進(jìn)場試驗(yàn)，但不得少于2臺(tái)。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢，核查進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。6、系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)：根據(jù)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411第14.2.1條款及本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.5條款的規(guī)定:配電與照明工程安裝完成后,應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢驗(yàn),并應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)