正規(guī)購房合同協(xié)議樣本3篇

1、+正式購房合同樣本 3 篇隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展 ,預約合同悄然興起 , 尤其在商品房買賣領域。 而在簽完預約合 同的下一步就是正式合同的登場 ! 以下是小編為大家精心準備的： 3篇正式購房合同樣 本，歡迎參考閱讀 !正式購房合同樣本一甲方 （ 出賣人 ） ： 身份證件號碼：乙方（買受人） ： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達 成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自 愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：平方米，公共部位與（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 公用房屋分攤建筑面積

2、平方米 ;（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為（三） 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、 院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再 另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有 設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款元，總金額人民幣元，（ 小寫）按建筑面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米 元整 ;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月

3、日前付給甲方定金 （ 人民幣 ） ，（ 大寫 ） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元 ;萬元。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、 屋。甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應在正式交付房屋前騰空該房2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違

4、約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理 過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙 方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應 予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如 甲方原因而不能辦理過戶登記， 乙方有權(quán)解除合同， 解約時， 甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權(quán)證后，按有關規(guī)定向土

5、 地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、 義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收 益金 ;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。甲、乙雙方按國家除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3‰ 計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

6、退還乙 方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分， 乙方應加付按日 3‰ 計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除 本合同。+第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記 的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關 雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或

7、補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由 房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方（簽章）：乙方（簽章 ）：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：+聯(lián)系電話：簽約日期：聯(lián)系電話：簽約日期：正式購房合同樣本二出賣人（甲方） ：買受人（乙方） ：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立

8、本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】 【通過 公司居間介紹 （ 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng) 紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： 】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn) ） ，房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：（二）房地產(chǎn)座落： （部位： ） 。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;（三）房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)【面積】 【分攤面積】 ：平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 （附件一 ）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】【集體所有】 ;國有土地使用權(quán)以 【出 讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓

9、】方式獲得。（六） 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備 （非房屋附屬設備 ）及裝飾情況見附件二。（七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系 （包括抵押、相鄰、租賃等其他關系 ）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 （人民幣 ）為元，（大寫） ： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、 乙雙方在付款協(xié)議 （ 附件三 ） 中約定明確。乙方交 付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。甲方將上述（一）該房屋占用的國有土地使用

10、權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán) 出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。 乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房 屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附 件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的， 應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及 附屬設施【估值倍】

11、【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前， 【甲乙雙方共同】 【委托甲方】【委托乙方】 委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】 【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu) 辦理預告登記。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納

12、稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、 水、電、燃氣、通信費等其他費用， 按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。（一） 每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。（二） 乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)， 乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi) 乙方未提出異議， 合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未 付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之 起日內(nèi)向甲方支付。 若乙方違約

13、給甲方造成經(jīng)濟損失的， 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應 支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。（三）第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的， 甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi) 容辦理。（一） 每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。（二） 甲方逾期未交付房地產(chǎn)， 乙方應書面催告甲方， 自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知 之日起的日內(nèi)甲方未提出異議， 合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方 返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ） 外，還應按已收款的 %

14、向 乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支+付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。（三） 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的 補充條款或補充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一 致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。（一） 提交上海仲裁委員會仲裁 ;（二） 向人民法院提起訴訟。和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)

15、交易第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 中心各執(zhí)一份。正式購房合同樣本三出賣人（以下簡稱甲方 ） ：法定代表人：聯(lián)系電話：+國籍/ 法定代表人：身份證（護照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：帳號：開戶行：委托代理人 （ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) ） ：聯(lián)系電話：法定代表人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：帳號：開戶行：買受人（以下簡稱乙方 ） ：+地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/ 法定代表人：身份證（護照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲

16、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致， 達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街 。設計用途 ，建筑結(jié) 構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。+商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為日止。_年，自 年 月 日至 年月第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，_元，計每平方米價格為元（幣種： _） ，價款為（ 大寫 ） 。3、第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 ; 未

17、經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年月同，雙方同意按下列第 _日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合 種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間+乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起 至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本-北京購房合同南京購房合同西安市購房合同-蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方

18、有權(quán)按照下述的第 任：種約定，追究甲方違約責1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品 房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每 日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應 交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 此外， 甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追

19、究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀 行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 任：種約定，追究乙方違約責1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房 價款的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過&Plusmn;3%（包括&pl

20、usmn;3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下:（見附件三 ） ，第八條 商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照 * 市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責 任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下:1、上水2、下水3、供電4、燃氣 （ 氣源種類 ）5、暖氣6、并賠償乙方損失 ; %向乙方（ 見附件四 ） 。確上述配套設施未按約定日期運行的， 甲方應在日內(nèi)采取撲救措施， 超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局 需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面