合肥清華啟迪科技城水木園景觀設(shè)計任務(wù)書

1、.合肥清華啟迪科技城水木園景觀設(shè)計任務(wù)書安徽啟迪科技城投資發(fā)展有限公司二0一七年六月第一章項目概況及周邊條件第二章規(guī)劃及建筑設(shè)計簡介第三章景觀設(shè)計要求第四章景觀設(shè)計范圍和深度第五章設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)第六章開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點要求第七章附件第一章、項目概況及周邊條件一、基地位置合肥清華啟迪科技城水木園項目位于合肥城區(qū)的南部， 安徽省政府行政中心 和合肥市政府行政中心之間，位于合肥國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)， 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 區(qū)和濱湖新區(qū)的銜接處。北側(cè)為合肥市老城區(qū)，南側(cè)為濱湖新區(qū)，南距巢湖北岸約7公里。本項目處于南艷湖畔的合肥清華啟迪科技城西南部，東鄰習友路，南基地位置周邊科研、人文和自然景鄰錦繡大道，西

2、側(cè)和北側(cè)為南艷湖生態(tài)公園。觀氣息濃郁。t - a叫 J* F 匚仁 L r事 .-V _Tr*F亠.F -.U老城區(qū)5 -,* iJ, ：渝*” -*tr屋叮選二.冷!,. S.市5政中心a * /.r-r _厲潮舲;同Y* -Hrd宀 亠.,IJ.7t -本壩目區(qū)- J - /* / B _、牯，7 / q V為.省行政中心J l!w命補：Z一 碗t草坪 鱷 匚邑J啟arts.啟迪才苗機龍人5ts4 W 421.ta,f二*J, ? r - *HI_L R;J勺、n*wAf Jf.我 *I. - -.iIk二Y,is.W I:T?叫齊F*1 t號肉i W*巴屯|血科技城展示中心實景圖N-2

3、置”咬二僦:.烹產(chǎn).b:注 二二7 *亠察*於二. : r -A Ir * 狂好JM巒和i-.創(chuàng)客空間實景照片（三）地塊內(nèi)部景觀現(xiàn)狀本地塊現(xiàn)狀地勢為西北高、東南低，高差約 3米。內(nèi)部植被較多，基地內(nèi)部 存在南艷湖地下放水涵管和泄洪暗溝，詳見“水木園供地條件419”圖。地塊內(nèi)部現(xiàn)狀植物大部分已移除，北側(cè)紅線內(nèi)30米區(qū)域為南艷湖大壩下游30米范圍內(nèi)現(xiàn)狀植物保護區(qū)域，現(xiàn)狀喬木需要重點保留。詳見“北側(cè)紅線以南 植物”文件。第二章規(guī)劃及建筑設(shè)計簡介、項目性質(zhì)本項目總用地面積79852平方米，為科研辦公用地。T 2u.Z” A腫J -7: 二1- t - ： -一1 F _nTJJ-1i111，.-r L

4、 -.J41r|7南艷湖/蔦py/ !：;；，b 堂.TfjXLI廠邇一 瀬習二茫弟戈打Jl MAh 刑大沁-艮譽蠢將K i . rX 5 亡L二匚CC t二匚皤鼻鼻4環(huán)屜 一、a康.OI* - 型廐 F 藩 J?供-rr- *r-_!匚廠匚嚴-匚產(chǎn)L vA匸廠ffG舟椚護 希a曠覽芥1、二、建設(shè)規(guī)模項目總建筑面積98826.95 rf,其中地上建筑面積約53495.82 rf,地下建筑面積30331.13 rf。容積率0.61,建筑密度18.50%,綠化率36%三、規(guī)劃設(shè)計理念（一）設(shè)計目標。注重項目本身的獨特區(qū)位，力求打造沿湖新景觀式建筑,建筑形象追求完整協(xié)調(diào)，營造具有文化特色和體驗性的城

5、市空間環(huán)境;（二）規(guī)劃設(shè)計理念。以清華大學科研實力為基礎(chǔ)，以合肥創(chuàng)新戰(zhàn)略為驅(qū)動力,以“清華科技小鎮(zhèn)”為主題一一打造合肥市首個集專家科研、辦公、展示、生態(tài)、生活、配套于一體的特色研發(fā)示范基地;（三）規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶二軸、九區(qū)聯(lián)動、三點推進、有序開發(fā)。（四）建筑風格。水木園建筑立面以清華風格為元素,形成古典與現(xiàn)代對比的立面風格一一清華傳統(tǒng)風格為基調(diào)的紅磚學院風，以紅色陶土磚、鋁板、銹蝕金屬板、玻璃幕墻 重塑的清華現(xiàn)代風，兩者互為對比，各具特色，形成園區(qū)標志風景線。院士工作室區(qū)、博士后科研流動站區(qū)、專家工作室區(qū)、文創(chuàng)實驗室區(qū)、海智 工作站區(qū)建筑以3層建筑為主，尺度宜人，立面材料以紅磚及米黃色涂料為主。

6、立面細節(jié)豐富，虛實對比強烈。企業(yè)研發(fā)中心區(qū)、新能源技術(shù)研究院區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)研究院區(qū)為組團式建 筑布局，建筑層數(shù)以4-5層為主，建筑屋頂及立面使用綠色生態(tài)技術(shù)， 結(jié)合紅色 陶土板、鋁板、銹蝕金屬板、玻璃幕墻形成以組團主題為區(qū)分的科技示范立面。第三章景觀設(shè)計要求一、設(shè)計招標本項目景觀設(shè)計為帶方案招標。投標設(shè)計深度為概念性方案，具體深度和要 求詳見“第四章 景觀設(shè)計范圍和深度要求”。二、規(guī)劃及建筑設(shè)計評估設(shè)計師應(yīng)對本項目的“規(guī)劃控制條件”和“主要技術(shù)指標”中的相關(guān)條件充 分理解，在景觀設(shè)計中要滿足相關(guān)指標要求。設(shè)計師應(yīng)對本項目規(guī)劃及建筑設(shè)計進行評估并提出合理建議及要求，如主軸 線斷面、地下車庫出入

7、口位置、室內(nèi)外高差關(guān)系、與南艷湖景觀銜接等，同時應(yīng) 對周邊的不利因素（如周邊的高低差等）采用景觀手法予以處理。三、產(chǎn)品設(shè)計意象符合科研辦公的景觀定位;充分融合清華文化于景觀設(shè)計中；景觀設(shè)計要與規(guī)劃設(shè)計理念和風格相統(tǒng)一。四、景觀設(shè)計要點（一）景觀主要節(jié)點設(shè)計要求。1、主軸線和入口景觀。要體現(xiàn)大氣和層次感，清華文化融于景觀中。2、組團空間銜接設(shè)計。通過景觀來串聯(lián)各組團之間的聯(lián)系，同時注重不同組團 的不同景觀形式的營造。組團內(nèi)景觀做到有聯(lián)系、有變化。3、庭院設(shè)計。形成小的鋪地和植物群落空間。動靜相宜，營造工作之余休憩、 交談的小環(huán)境。4、紅線內(nèi)的圍墻邊界景觀。植物配置要注重微地形的處理，高大植物的圍

8、合, 豐富的植物層次，注重植物季相和色相的變化。圍墻采用通透式圍墻，輔以綠籬 等綠化形式來隔離市政道路、南艷湖與園區(qū)空間，營造安定、幽靜的園區(qū)環(huán)境。5、植物設(shè)計。重點打造沿習友路、錦繡大道和南艷湖大壩的植物天際線營造。園區(qū)內(nèi)部組團，滿足在不同季節(jié)中的功能和觀感需求。（二）本項目設(shè)計關(guān)注點。1、注意溢洪道、放空底涵對景觀的影響。2、因地塊在南艷湖下游，地塊內(nèi)地下水位較高，綠化設(shè)計應(yīng)充分考慮此因素。3、硬質(zhì)景觀材料的生態(tài)、環(huán)保性。4、利用植物對建筑外圍立面的有效遮擋，同時應(yīng)滿足建筑采光要求。（三）景觀設(shè)計必須滿足規(guī)劃條件。1、必須滿足綠地率、地面機動/非機動停車位等硬性指標要求。2、應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案

9、中的消防設(shè)計要求（后期提供規(guī)劃、消防部門確認總平圖） 景觀需滿足消防設(shè)計線路、消防登高場地、回車場地等設(shè)計條件。3、圍墻設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)劃條件要求。五、硬質(zhì)景觀材料要求地面景觀材料盡量不選用花崗巖，可采用生態(tài)、透水材料，如：透水磚、陶 土磚、PC磚、木材等。材料顏色的選用應(yīng)符合建筑立面風格。六、功能性景觀配置要求（一）雨水回收系統(tǒng)。（二）背景音樂系統(tǒng)。（三）室外標識系統(tǒng)。（四）垃圾箱。七、合肥地區(qū)常用園林綠化植物列表請參考表中的植物進行植物配置設(shè)計，同時，應(yīng)結(jié)合清華大學校園內(nèi)的主 要樹種（適宜在合肥地區(qū)栽植的），延續(xù)清華校園景觀氛圍。（一）喬木（二）小喬木/大灌木（三）小灌木（四）攀緣植物（五）地

10、被及草坪喬木水杉、池杉、雪松、羅漢松、香樟、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、 榔榆、銀杏、法國梧桐、杜英、石楠、深山含笑、麻櫟、欏木、 女貞、冬青、垂柳、旱柳、合歡、無患子、欒樹、楓香、黃連 木、紅果冬青、三角楓、羽毛楓、美國紅楓、鵝掌楸、棕櫚、 櫸樹、樸樹、叢生沙樸、香泡、柿樹、杏樹、國槐小喬木/大灌木花石榴、碧桃、紅葉李、木瓜、日本櫻花、紫薇、紅楓、垂絲 海棠、金桂、銀桂、丹桂、四季桂、茶花、楊梅、叢生胡柚、 枇杷、木槿、紫荊、蜀檜、紅梅、臘梅小灌木南天竹、紅花繼木、灑金珊瑚、八角金盤、杜鵑、法國冬青、 龜甲冬青、八仙花、八角金盤、紅葉石楠、茶梅、繡線菊、海 桐、闊葉十大功勞、狹葉十大功勞、迎春、

11、迎夏、云南黃馨、 金鐘花、梔子花、火棘、大葉黃楊、金邊黃楊、小蠟、金葉女 貞、金森女貞、六月雪、芭蕉、木芙蓉、鳳尾蘭、絲蘭、金絲 桃、金絲梅攀援植物紫藤、爬山虎、凌霄、常春藤、絡(luò)石、花葉常春蔓、爬藤月季地被及草坪鳶尾、麥冬、紅花醡漿草、書帶草、沿階草、蘭花三七、高羊 茅、果嶺草第四章景觀設(shè)計范圍和深度一、景觀設(shè)計面積和范圍本項目景觀總設(shè)計面積：約50898平方米，不含展示中心區(qū)域的景觀、 建筑 基底和車行道路，包括建筑門外入口、室外庭院、圍墻。二、限額設(shè)計景觀單方造價限額：450元每平方米。設(shè)計公司需要提供設(shè)計估算（各投標單位提交）和設(shè)計概算（中標單位擴初設(shè)計提交）。三、設(shè)計深度（一）設(shè)計流程

12、:投標單位：概念方案。中標單位：概念方案、方案文本、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計。（二）設(shè)計深度：投標單位設(shè)計深度包括但不僅限于以下內(nèi)容：1 、對建筑規(guī)劃進行評估，有對建筑規(guī)劃的利弊分析，如有不利因素，需提 出建議處理方式；2特色、法等；3、方案文字說明，包括總體景觀風格、景觀設(shè)計理念、本項目的景觀設(shè)計 清華人文景觀的融入、景觀序列組織、軸線和重要節(jié)點營造、植物營造手、彩色總平面圖、豎向分析圖、景觀交通組織分析、視線分析、景觀軸線和主要景觀節(jié)點分析圖；4567、主要材料選用、主要植物樹種選擇；、主要節(jié)點意向圖片、主軸線豎向剖面彩圖；、總體景觀鳥瞰效果圖（不少于 2張）、局部設(shè)計效果圖（不少于3張）；

13、、工程成本估算。中標單位設(shè)計深度包括但不僅限于以下內(nèi)容：園建（含結(jié)構(gòu)）、綠化、景觀水電、專項設(shè)計（圍墻、各類景觀亭廊構(gòu)架、景觀雕塑、雨水回收系統(tǒng)、背景音樂、室外標識系統(tǒng)、垃圾箱）、成本概算等,具體設(shè)計深度參見后期雙方簽訂的合同。第五章 設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)（用于中標單位后續(xù)設(shè)計）、現(xiàn)場服務(wù)次數(shù)。用于本項目的設(shè)計負責人/設(shè)計師來現(xiàn)場匯報和施工指導的總次數(shù)不得少于12次。二、現(xiàn)場勘查。景觀設(shè)計前，本項目設(shè)計人員需勘察地塊現(xiàn)狀和周邊環(huán)境（預(yù)計1次）。二、景觀設(shè)計過程在設(shè)計各階段，來我司匯報的次數(shù)均不得少于 1次。三、施工圖現(xiàn)場交底現(xiàn)場施工前，景觀設(shè)計各專業(yè)設(shè)計師對施工圖進行現(xiàn)場交底（預(yù)計1次）。四、施工期間現(xiàn)場配合根據(jù)甲方需要，在重要施工節(jié)點，現(xiàn)場指導解決問題次數(shù)不少于3次。五、施工完成驗收等施工驗收階