住房裝修合同

1、委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同包括本合同附件和所有補充合同） ，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址2. 居室規(guī)格：房型 _層（式）室廳_衛(wèi)1、室，計 平方米；2、廳，計平方米；3、廚房，計平方米；4、衛(wèi)生間，計平方米；5、陽臺，計平方米；6、過道，計平方米；7、其他（注明部位），計平方米。總計：施工面積平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一） 家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.5. 工程開工日期：6. 工程竣工日期：工程總天數(shù)：第二條：工程價款元，詳見本合工程

2、價款（金額大寫）同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表 。1、材料款元；2、人 工 費元；3、設(shè)計費元；4、施工清運費元；5、搬卸費元；6、管 理 費元；7、稅金（ 3.41%）元；8、其他費用（注明內(nèi)容）第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單 。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。雙方應(yīng)3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求， 確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門： 上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采

3、購的材料、 設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理， 須在工程開工前通知乙方， 以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件（二） 家庭裝潢工程材料 預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng) 甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價 款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、 設(shè)備如不符合質(zhì)量要求， 或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）甲方提供裝潢材料清單 的內(nèi)容

4、，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。 如延期到達，施工期順延， 并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負 責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100工程材料款和施工工費的 50；當(dāng)工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工 工費的 40。剩余 10尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （注：施 工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行：付款要求付款時間付款百分比金額進程內(nèi)容設(shè)計1000 元簽訂合同簽訂意向之日付款時扣除100簽訂合同簽訂合同之材料款施工工

5、費50合計工期進度過半施工過程中施工工費40年月日竣工驗收10增加工程項目簽訂項目變更100表應(yīng)在補辦手續(xù)時結(jié)算甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七） 家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程 保修卡，詳見本合同附件（八） 家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件五）家庭裝潢工程工程項目變更表 ，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由 乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款， 當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價

6、款的， 每逾期一天按未付工程價款額的 1支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中， 如向銀行按揭， 須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙元。2. 由甲方自行挑選的材料、 設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處， 雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解

7、或仲裁部 門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙 方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5. 施工中， 甲方未經(jīng)乙方同意， 私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（六） 家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組 織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并

8、視為驗收合格， 如有問題， 甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。 但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的 看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1. 甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向 乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物 等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦

9、理手續(xù)， 并承擔(dān)有關(guān)費用。 施工中如需臨時使用 公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 會員證書或施工資質(zhì)； 如是下屬分支機構(gòu)， 也須有上級公司出具的證明； 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。為乙方工地代表， 負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生 而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。4. 嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保

10、修責(zé)任， 保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票 向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴， 請求解決。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 - 仲裁委員會申請仲裁； - 人民法院 提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必需嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需 終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價款 的 10交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視 為本合同