2018年度土建工程計(jì)劃勞務(wù)價(jià)格

1、建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化,以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材:45元/平米11、踏步板磨邊:16元/米12、石膏板吊頂:26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng):35兀/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元

2、/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43兀/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施 工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70-100元/平方米;2、層含量較低、高層含量較高），合100-165元/平方米;4、砌體工程:60-120元/平方米（多層含量較高、高層含量較鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高）160-300元/平方米；3、混凝土：

3、0.30.5立方/平方米（多低）;5、抹灰工程： 25-40元/平方米;6、外墻工程（包括保溫）：50-100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 300-1000元/平方米;7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60-120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； & 屋面工程：15-30元/平方米（多層含量較高、高層含量 較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25-0.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否咼檔很大關(guān)系，咼檔的比例較大），造價(jià) 90-300元/平方米，一般為90-150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米;10、土方、進(jìn)戶

4、門、煙道及公共部位裝飾工程:30-150 元/平方米（與小區(qū)檔次咼低關(guān)系很大，檔次越咼，造價(jià)越咼）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;13、人工費(fèi)：130200元/平方米;14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58% :約6090元/平方米;17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)

5、、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米;18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用:1030元/平方米;19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）:以上各項(xiàng)之和 *10%=90180元/平方米;20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5% ）:3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修,般造價(jià)約為1000-2000兀/平方米，咼檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米,這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000

6、10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米;22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米;23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上;24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房?jī)r(jià)為:15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，

7、也有高達(dá) 2000元/平方米以上的情況;25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論:基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房， 建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500-1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。招工找活點(diǎn)擊能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地 方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)， 品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開

8、發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí) 也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要 以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因,同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100-200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式:單位立方米 240墻磚用量1/ ( 0.24*0.12*0.6 )單位立方米 370墻磚用量1/ ( 0.37*0.12*0.6 )空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多

9、層砌體住宅鋼筋30KG/m混凝土 0.30.33m32、多層框架match鋼筋 3842KG/ m混凝土砼 0.330.35m3 m3、小高層1112層鋼筋 5052KG/ m混凝土 0.35m3 m4、高層1718層鋼筋 5460KG/ m混凝土 0.36m3 m5、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/ m混凝土 0.420.47m3 m6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 6570KG/ m混凝土 0.380.42m3 m7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積

10、占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000 塊4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍 170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正） 感謝誠(chéng)信贏天下，修正?；A(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚

11、）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂1、般多層砌體住宅：鋼筋2530KG/ m,其中經(jīng)濟(jì)適用房為 1618KG/ mo2、般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000 1800塊,370或500墻2000 3000塊。招工找活點(diǎn)擊5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/10

12、0每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mmx鋼筋的直徑（mmx0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 12 （含12）以下和 28 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù), 14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W （ kg/m ） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W = 0.00785 X寬X厚鋼管 W = 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚