重點難點保證措施

1、工程重點、難點分析及解決方案天津市第一中學濱海學校二標段精裝修項目工程是大型裝飾工程，主要包括：圖書館、報告廳、體育館、宿舍樓、食堂精裝修工程， 總建筑面積 36494 平方米，設計新穎、工期緊，與其它專業(yè)間交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來較大的難度。本工程的重點、難點如下：第一、管理工作方面的重點、難點的施工控制措施，第二、施工技術方面重點、難點的施工控制措施。1 管理工作施工控制措施1.1 工期難度分析施工作業(yè)面較多、施工項目復雜，工藝以及施工質量要求高，如何確保在最合理的時間內實現本工程的施工目標，保證工期將是本工程的施工難點，增加人力，分層分區(qū)施工是確何工期的最佳途徑。 每一分項目分成若

2、干個班組流水作業(yè)，按工序作業(yè)是實現本工程工期的另一途徑，整個施工路徑通暢，有充足的人力資源人力（包括足夠的班組人力及材料采購人員），實現本工程工期目標。由于工期較緊相對本工程工作面積較大，施工配合單位多，工藝水平要求高，在施工過程中將嚴格執(zhí)行施工進度計劃合理安排施工， 施工中要做到既有相對的獨立性， 又要緊密地協調配合，統(tǒng)一調動人力、物力，以樣板引路帶動整個工程全面的按質、按量、按期完成。本工程基本施工原則為： “先濕作業(yè)、后干作業(yè)” “先墻頂、后地面” ；“先管線、后飾面” 。在施工管理上采用科學現代化管理手段， 對工序進行嚴格的質量檢查， 同時要對工序進行嚴格的質量檢查，上道工序交接給下道

3、工序時，必須通過質檢，遇到質量不合格時，下道工序可不接受，責任由上道工序負責。在施工面積大，工期緊的前提下，必須科學合理調度，安排勞動力，根據施工區(qū)域具體情況，將施工作業(yè)班劃分為：木工班、瓦工班、吊頂班、油工班、電工班、雜工班、后勤服務班。根據施工內容及任務，結合工程的進度安排時間，一切工作要嚴格實行以樣板引路， 在樣板工程完成并經甲方、 設計、監(jiān)理驗收合格后， 再批準大面積鋪開。 做到個工種密切配合，保證工期的實現。1.2 、施工區(qū)域劃分1.2.1. 施工區(qū)域的劃分及施工工序：圖書館、報告廳為第一施工段，體育館為第二施工段，宿舍樓為第三施工段，食堂為第四施工段；同工種同步施工，同一個施工段可

4、分為若干作業(yè)區(qū)，進行的流水施工，裝修專業(yè)與空調、強弱電、給排水專業(yè)存在交叉施工。1.2.2. 工程施工流程與工序：吊頂工程應在通風、 水電管線、消防系統(tǒng)工程完成安裝后進行作業(yè)；地面留在最后施工，如果時間不夠也可靈活調整，提前施工，但施工后要進行成品保護。水電、通風、空調、消防系統(tǒng)、綜合布線交叉作業(yè)，以裝飾進度為主。1.2.3. 施工隊伍的安排：裝飾隊為分三個大班組，分別負責的施工面為：吊頂裝飾安排一個班組；墻面干掛、濕貼，地面鋪貼裝飾安排一個班組；電氣、門和門套、鏡面玻璃等裝飾安排一個班組，同時配合其他分包施工隊伍負責施工的電氣照明系統(tǒng)工程、消防系統(tǒng)工程、 給排水系統(tǒng)和通風空調系統(tǒng)工程等施工和

5、安裝工作。1.3加強對各專業(yè)的管理以滿足項目的使用要求1.3.1 要滿足平時對所有設備的維護管理。比如空調風機盤管及風口要按季度進行清理，以保證對顧客最好的服務， 因而所有天花檢修口要能保證最方便地對相關設備進行控制，如對各種閥門的控制和盤管風機的拆裝等；同時，由于裝修效果的需要，不可能無限制地隨意增加或擴大檢修口，因而必須在事前進行合理規(guī)劃，保證每一區(qū)域的檢修口控制效能最大化。1.3.2 在具體施工時要注意對隱蔽安裝工程的適時、長效性控制。尤其是對部分因裝修效果需要，施工完畢后就要完全封閉的給排水系統(tǒng)、消防、空調系統(tǒng)閥門、控制轉換裝置等要進行圖紙標示，以便在后期使用過程中出現任何緊急事故或維

6、修改造等能及時找到相關位置。1.3.3 對所有需要在外部安裝設備，基層受力的部位進行加固處理。如壁燈底座、藝術品懸掛位置、吸頂燈等，基本要求是用18mm厚多層夾板做大于300mm寬方板做底板固定，部分區(qū)域如電視懸掛區(qū)域用鋼板固定； 另有一部分需用吊筋或角鋼固定角碼，如天花藝術吊燈等。上述都需要根據實際情況預先考慮。1.3.4 建議對天花安裝工程末端設備進行嚴格的會審、出合成定位圖。對于一些雖屬安裝公司安裝的末端設備，但對最終外觀效果有較大影響的，如外露風口、煙感、喇叭、噴淋頭、燈具等，在裝飾天花圖紙完全確定后，對所有相關安裝末端設備定位進行一次現場會審，由裝飾公司會同安裝專業(yè)公司及設計師共同定

7、位，預先預留好施工安裝空間， 并保證最佳裝飾效果。同時，對于部分末端設施如風口，建議改簽證給裝飾公司加工、安裝，因安裝公司一般不會非常嚴格的進行定位、復核，并且加工安裝時間同施工要求經常不符合，安裝后遺癥較多，容易引起互相推諉，扯皮現象，不能保證最終裝飾效果。1.3.5對于裝飾公司安裝的筒燈等燈具，需要在天花施工前預先定位，在施工基層時預留出安裝空間，對于部分空間有局限的區(qū)域，需要及早選用定加工或替代燈具。1.4建議實行樣板先行制由于本工程質量要求，并且各專業(yè)系統(tǒng)集成要求較高，為避免無謂的返工和浪費現象，加快施工進度，我們建議施行樣板先行制度。雖然，在前期我司已經承公共通道樣板間，但由于本次項

8、目工藝復雜，大批量施工仍然有許多不明確的施工技術節(jié)點；同時，樣板間的部分施工節(jié)點也未能在大批量施工時為所有施工單位所熟悉，優(yōu)缺點也不明確。一般而言，建議首先在各工序做局部樣板區(qū)，總體將工序做齊。先做各空間小機電樣板，經合驗總體系統(tǒng)無誤，技術合理，用材規(guī)范后，大批量展開施工。在原機電樣板接著做裝修樣板，尤其是需要做天花、墻面造型、外加工固定家具、玻璃隔斷等，所有圖紙不能完全明確的施工工藝，首先在樣板區(qū)中預先進行施工，然后驗收展開。通過樣板區(qū)施工，一方面淘汰不合理的施工工藝，推廣高效、保質的施工方案，加快施工進度；另一方面，對部分用材，尤其是替代品進行一次現場檢驗， 保證不出現大面積返工、浪費現象

9、，同時對五金用品、外加工家具等也是一種檢驗；尤其重要一點是對機電系統(tǒng)進行實際合驗，避免任何遺漏或偏差出現。1.5對工期影響較大的材料實行重點控制材料供應是本項目影響施工的一大關鍵，由于進口材料較多，高檔材料、定加工材料占大多數，因而必須及早對這一類的材料進行專項控制，建議如下：對于石材等天然材料，建議由業(yè)主牽頭，事先考察有足夠存量的石材廠家后，由設計師對大板進行選定，施工單位在業(yè)主及設計師選定樣板的基本上，自行下單，盡早進行加工。首先要保證重點區(qū)域，例如大堂地面、大堂墻面、電梯廳等區(qū)域的優(yōu)質石材供應。同時要考慮到天然石材的特性，不能同瓷磚一樣整體劃一，要考慮同一個區(qū)域的大板統(tǒng)一性，而不能完全生

10、搬硬套對比小塊石材樣板，走進死胡同。對于天然木飾面，須及早落實供應廠家，各標段集中采購，以達到效果統(tǒng)一。對于木地板，無論是純進口，還是找替代品，均需與廠家盡早簽定采購合同，建議由業(yè)主給予做第三方擔保，督促廠家及時供貨。對于可能采用的替代品， 如墻紙、皮革、人造木飾面等， 建議各標段在兩周內打出樣板，由設計師審批選定后，及早加工出一個房型的量，在樣板房試用，經半個月以上觀察，質量合格后，方可進行大批的加工定做。對于潔具及五金，建議業(yè)主及早給出實物樣板，以免影響現場技術核定，及配套施工。對于固定家具，為保證工期，建議整體至少選定 2-3 個廠家加工，同時須及早確認家具五金、木飾面、皮革及家具深化圖

11、紙，以免影響批量加工時間， 同時建議在樣板房試做一套樣板，合格后，大批量加工。1.6加強對強、弱電系統(tǒng)的整合一般是弱電控制強電，因而對弱電及強電系統(tǒng)整合尤為重要。在各使用功能區(qū)域，須對燈具、電視、音響、電話、呼叫系統(tǒng)、窗簾控制等進行集成；同時，對于房間強電控制箱、弱電制制箱亦需要對強弱電系統(tǒng)進行整體轉換控制。各類強弱電系統(tǒng)，建議由專業(yè)公司在已整合的基礎上，在樣板房中集中體現，以免影響裝飾施工進度，同時避免后期出現想增加而無從增加，想整改而無處整改的困境。1.7 工程協調重點的分析與對策裝修階段是各工種、各分包單位、各配合單位交叉、配合最密切和頻繁的時期。裝修作業(yè)與機電安裝、空調安裝、給排水安裝

12、及業(yè)主的設備安裝均存在大量的交叉作業(yè)。根據工程慣例，工程各參建單位的協調配合工作主要通過工地的一些例會解決， 或者由各家派代表成立協調小組，負責解決現場的配合問題。工程中標后，項目經理部與監(jiān)理、總承包及業(yè)主單位共同商量工程進度計劃，合理安排，在施工先后順序、收口處理、進度、成品保護等方面制訂統(tǒng)一的實施方案， 各專業(yè)分包單位都要安排強有力的專門人員負責溝通協商， 統(tǒng)一服從總承包單位管理，使工程進行有條不序、忙而不亂，爭取必要的施工作業(yè)技術間歇時間，避免出現責任模糊及推諉扯皮、怠工、窩工及不必要的返工現象而貽誤工期或造成經濟損失。除了上述硬性的協調措施外， 建立良好的項目文化氛圍有助于本項目各參建

13、單位之間的密切配合。雖然一個工程的各參建單位所處的利益角度不一定一樣， 但都是為同一個業(yè)主和項目服務，工程的整體質量和效果也需要各個參建單位一起實現， 整個工程的進度需要各參建單位相互配合、促進形成?？梢灾v工程的各參建方擁有“同一個業(yè)主、同一個項目、同一個質量、同一個工期” 。室內裝修階段是整個工程協調配合最密集的階段，在業(yè)主、監(jiān)理和總包單位的倡導和帶領下，各參建單位拋開自身一己之小利的想法，形成“大家是一家人”的項目文化氛圍，提高大家的配合意識和配合的自覺性。本工程的施工進度發(fā)展主要取決于各參建單位之間的協調配合。 各參建單位如何相互為對方創(chuàng)造施工條件和施工面， 各家單位都能否按既定施工進度

14、計劃施工也是本工程的一大難點。在工程施工中，實際施工進度嚴重滯后計劃進度幾乎是常態(tài)，完工交付時間延了又延。工期拖延后，每個施工單位都會為自己找出一大堆理由，但幾乎不從自身找原因，也不愿意換位思考，最終整個項目延期交付使用，施工單位自身利益也得不到保障。本工程的各家參建單位許多是第一次在一起配合， 如何建立起有效的項目協調機制和項目溝通網絡是本工程室內裝修進場后要立即著手解決的。1.7.1 堅決服從總包的協調管理， 嚴格按總包單位的管理要求及時報送形象施工進度等資料，對工程進行中可能發(fā)生的設計、質量、安全等問題及時與業(yè)主、監(jiān)理、總包單位聯系協調節(jié)器，力爭主動、提前解決問題。1.7.2 落實與各其

15、他施工單位在協調的時間、方位、大致問題，并提前提出諒解備忘錄，制訂配合、協調計劃等。1.7.3 裝修階段，是整個項目的主要矛盾階段，本階段的施工應以裝飾工程施工為主導，機電安裝、空調安裝、弱電安裝、土建收尾等施工配合，不管原屬哪個單位、部門、都應在甲方、監(jiān)理、總包單位的總體協調的支持下，服從裝飾施工的總體安排，并應以裝飾工程總體施工計劃為主要依據，重新調整各自的施工計劃。1.7.4 各分項工程隱蔽前，由總包單位牽頭，各專業(yè)安裝單位配合，對需隱蔽的分項工程部位聯合復檢，確保無誤才進行封完閉，減少或杜絕因隱蔽工程問題引起的返工。1.7.5 必須嚴格認真進行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪綜合圖紙，

16、及時解決交叉作業(yè)問題，避免施工沖突。1.7.6 各層、各功能區(qū)公共區(qū)域是各系統(tǒng)管道密集區(qū)域，與各專業(yè)施工單位密切配合，科學合理安排管道走向， 為保證裝飾工程的質量和裝飾效果， 要求各工種、各分項單位協調配合，尤其在天花的標高，空調風口、燈孔定位問題上必須逐個層段、逐個部位進行協商。1.8 施工重點和核心是各層各戶型和流動空間部分的施工。在上述部分的建設過程中，裝修階段不僅是保證藝術效果，同時也是確保濱海欣嘉園（ 10 號地）三期工程酒店式公寓項目精裝修及智能化系統(tǒng)工程對外迎客的招牌效果最關鍵的部位。 在正式施工前， 項目部會同室內設計師和其余專業(yè)的技術工程師對工程的圖紙進行會審，并與本工程專業(yè)

17、工程師、監(jiān)理、業(yè)主制定檢查驗收計劃，嚴格指導施工。1.9 施工現場周邊環(huán)境1.9.1. 施工現場環(huán)境有限，地下不便于材料長時間堆放，既要保證工期，又要保證材料正常供應是本工程的一個難點。解決辦法：合理編排施工進度總計劃，根據施工進度總計劃，細分施工進度計劃，做好詳細的材料準備工作和采購計劃，同時規(guī)劃好材料堆放場地，布置好施工平面圖，積極配合土建方面的施工，不能因為材料的堆放場地而影響到施工進度，積極與材料供貨商互相溝通，做到不積料、不浪費、不耽誤工期，有序的組織材料供應商負責施工的施工段，嚴把質量關和安全責任，對施工質量不合格的部位堅決返工，工人統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一管理（在下面的難點問題里將詳細說明

18、），這些保護措施是保證工程順利施工的一個重要條件，其次是勞動力充足，在工程的中后期，是施工的高峰階段，必然會存在搶工期的現象，保證充足的勞動力，是必備的一個條件。施工期間通過人、材、物力的投入和有力的保證措施，充分考慮各種不利因素對施工的影響，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協調和實施、有效的控制，并通過嚴密緊湊的計劃管理， 使工程按期完成， 確保施工進度按照業(yè)主的要求如期高質量完成是本工程十分重要的內容。1.9.2. 周圍為交通要道，給管理帶來難度。解決辦法：工地現場將執(zhí)行嚴格的規(guī)章制度，要求本公司和分包單位的工人和管理人員統(tǒng)一服裝，按照招標人規(guī)定的出入時間在本單位負責的范圍內作業(yè)。執(zhí)行嚴

19、格的門衛(wèi)制度，工人和管理人員必須佩帶胸卡才能進出工地，并做好登記記錄， 如沒有佩帶胸卡將不準出入工地。積極配合當地的派出所、業(yè)主、保安做好工作，進場前做好工人和管理人員的思想教育工作，考核合格后方可進場施工。根據現場地理條件，安排工人住宿，如果現場不具備住宿條件，則每天按時安排班車接送， 遇到加班的情況， 可以等工人工作完畢后安排班車接送。 1.9.3. 在施工現場堆放材料場地有限的情況下， 如何協調甲供材料按時運送到施工現場， 保證工程綠色環(huán)保施工，是工程的難點。解決辦法：本工程地上交通路網多， 為此我司將精心組織有施工經驗的管理人員編制材料用量計劃和材料進場計劃， 同時為了實現公司的綠色環(huán)

20、保施工的原則， 公司將嚴格從材料進貨源頭抓起，對瓷磚、石材、金屬板等材料進行環(huán)境檢測，與材料供貨商積極配合，必要時將長期派遣管理人員到材料加工場地監(jiān)督材料的加工和運輸， 杜絕因材料原因而影響施工進度的情況發(fā)生。由于受到現場環(huán)境的限制，不太可能大批量的進材料，用機械設備來吊裝運輸材料， 作用不大。材料進入施工現場以后可以通過施工間隙時間集中組織人力， 分批搬運到施工部位，為了更有效的減少搬運時間，節(jié)約成本，在內部設立臨時材料堆放場地，在不影響工期的情況下，有條不紊的將材料逐步進入施工現場，使工程順利完成?？紤]到周圍車流動密集，白天進材料影響到地面交通， 我司將主要在夜間組織材料應急搬運隊， 用人

21、力集中搬運并碼放到施工部位，協調好施工進度， 在搬運的同時也要實行材料的保護措施， 避免不必要的浪費。1.10 合理安排施工流程組織施工1.10.1在各工種交接時，采取“工序交接卡”制度，交接雙方對上道工序的成品和設備必須進行檢查辦理書面交接手續(xù)， 下道工序的操作必須認真保護， 造成損壞和丟失要全面負責。1.10.2 裝飾工程從樓層上分，采取自上而下的流水順序。1.10.3先做地面，后做頂棚、墻面抹灰，可以保護下層頂棚、墻面抹灰不致受滲水污染；但在已做好的地面上施工，需對地面加以保護。若先做頂棚、墻面抹灰，后做地面，則要求樓板灌縫密實，以免漏水污染墻面。1.10.4先粉刷、裱糊而后安裝燈具，可

22、避免安裝燈具后又修理表層，從而污染燈具。最后再鋪設地毯。1.10.5以上示例說明，只要合理安排施工順序，便可有效地保護成品的質量，也可有效地防止后道工序損傷或污染前道工序成品。1.10.6 活動的成品、半成品的領取要有計劃；在倉庫必須單獨分層放置，并做好產品標識；在未施工前，不拆卸包裝并設專人看管；活動產品的布置擺設一般在裝飾完工后進場。2 施工技術施工控制措施2.1 、材料品質的控制措施2.1.1. 工程合同一經簽署，即刻會同業(yè)主、設計負責人組成考察小組，到北京、福建、廣東三個省市的大型石材基地去挑選荒料和大板，對選中的材料，要馬上下定金，避免被別的公司采購。同時要考察加工廠的加工設備、技術

23、實力、履約能力。為了避免加工誤差，所有石材（包括石材線條）要盡量安排在同一個加工廠加工。同樣，所有木制品也要盡量安排在同一個加工廠加工。2.1.2. 在合同簽署后，細化設計人員立即到達現場，在期限內完善細化設計工作，并請原設計單位和業(yè)主確認細化設計成果。成立兩個放線組，分別為木工放線組、瓦工放線組，各放線組由主管工長和施工班組長組成， 主管工長為組長。 各放線組負責自己專業(yè)內的所有放線工作。項目技術負責人統(tǒng)籌管理放線班組，做好各專業(yè)放線的統(tǒng)一基準及交圈復核。同時要求專業(yè)加工廠安排專業(yè)技術人員到現場和我方施工技術人員一起共同編制定尺材料加工單，加工單中必須明確使用原材料的規(guī)格、品牌、技術指標、驗

24、收質量要求、包裝要求、運輸方式要求等細節(jié)，對重要的原材料進行實物封樣，確保材料的加工質量和加工精度。加工單在正式交工廠之前，需現場設計負責人和技術負責人簽字確認。在產品加工期間，項目部派一名專業(yè)技術人員駐廠監(jiān)督加工 , 特別是要重點監(jiān)控產品的環(huán)保性能和防火性能能否達到設計和規(guī)范要求。為了降低運輸途中的風險，盡量將材料累計到整車或整車皮后發(fā)運，避免零擔發(fā)運。要對所有定尺加工材料進行貨物保險，同時盡可能地選擇以前合作過、信譽好的貨物承運商負責運輸。2.1.3. 針對木制墻板受溫度濕度影響出現變形問題，要從下述幾個方面進行控制。 在材料上，木基層板必須選用優(yōu)質多層板，所用基層木方必須嚴格控制含水率，

25、必要時進行脫脂處理。在工藝上，由于木基層板正面被油漆膜封閉，不會受到潮氣影響，對木基層板的背面和斷面端頭都要先刷防潮劑三遍，再刷防火漆，所用基層木龍骨也要作同樣處理，確保材料被防潮材料封閉。另外在比較隱蔽部位的墻板上留內外、上下貫通的工藝逢，也能大大降低木制品的變形問題。在施工環(huán)境上，要編制專門方案，監(jiān)測施工現場的溫度、濕度，采取措施調節(jié)現場的溫度、濕度，以宜于木制品的安裝。2.1.4 對木材的控制（1）飾面板嚴格按照最后確認的樣板購買，達到面飾效果為準則，建議采用廠家定制的優(yōu)質產品。（2）各類夾板、大芯板以優(yōu)質品為佳。（3）木龍骨采用干燥、無變形、變曲的優(yōu)質杉木。（4）對于各類木線條、收口線

26、、角線、腰飾線等我們將采取直接到廠家加工的措施。（5）盡量加工尺寸較長的木線，裝飾時減少拼接，如門框、窗框等部位，木線不能拼裝，需按尺寸定長加工。（6）對加工好后的木線、飾面板，立即進行打磨油漆、防塵等處理、然后用軟性包裝物打好包裝運往工地，注意保護。2.1.5 對玻璃品質的控制（1）全部玻璃委托專業(yè)廠家生產制作，鋼化玻璃、夾膠玻璃、噴砂玻璃、背面上色玻璃，另附詳細專業(yè)資料。全部玻璃均先送樣板，再訂貨生產。（2）各種玻璃品質控制按國標驗收。（3）注意玻璃成品保護，絕對不允許有劃花玻璃的現象發(fā)生，缺角、崩邊、噴砂不均勻、顏色不一致、有氣泡等小毛病均不允許。1.3.3 對其他材料的要求（1）對其它

27、板材如紙面石膏板、瓷磚、瓷片，將根據施工進度，直接到廠家進購特等品，沒有現貨的瓷片要提前訂貨。（2）其它附材的購買將采取預算下料單，成批采購，驗收標準和主材一樣，杜絕以次充好。(3) 對購入的成品，如燈具、水件、潔具、電器之類，采取業(yè)主指定品牌，先送樣品，滿意后直接到廠家定購發(fā)貨。(4) 對木門、木作半成品全部在家具廠制作，運至現場安裝。(5) 對木飾面防火門，按設計委托有資質生產廠家加工制作。2.2 石材地面本工程中使用的主要石材均為天然云石，同種材料好壞的質量差異十分懸殊。在全國范圍內挑選到好的石材荒料或大板是本工程的難點之一?；◢弾r板材在施工中易出現的通病：板材之間色差大、色膽色斑多、觀

28、感差、表面泛堿；板材接縫高低差超過規(guī)范要求，肉眼觀察和腳感效果不好；板材與地面之間的空鼓率高，超過規(guī)范要求。為此，本工程擬對如下幾個方面加強控制：2.2.1 、石材加工時同礦石頭編號，組織專門的質量驗收小組，對進入工地的板材進行嚴格驗收，色差循序漸進，把板材從色差方面分成三個色級進行編號，分區(qū)使用，板材鋪貼嚴格按編號圖、圖案、顏色、紋理試拼進行施工，不得隨意更改，更不得混用。板材施工前都必須進行試鋪，結合施工大樣圖及房間實際尺寸，把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。在同一色段內再進行色差小調整，使之均勻，順接、把高低差大、色斑、色膽，超標的板材進

29、行調整。凡是翹曲、拱背、寬窄不方正等塊材剔除，予使用。2.2.2 、板材不能水平迭放，只能垂直方向一塊靠一塊( 塊之間有軟墊片 ) 并用強度足夠的包裝保護；在搬運及堆放過程中，不得露天暴曬、風吹和雨淋，而產生翹度過大。2.2.3 、石板安裝前在石材背面和側面背涂防堿專用處理劑，該溶劑將滲入石材堵塞毛細管，使水、 Ca（ OH）2、鹽等其他物質無法侵入，切斷了泛堿現象的途徑。在石材板底涂刷樹脂膠，再貼化纖絲網格布，形成抗拉防水層，但切不可忘記在側面作涂刷處理。2.2.4 、在鋪干硬性砂漿層之前，先在基層（或找平層）上刷一遍水灰比0.4-0.5的水泥漿，隨刷隨攤鋪水泥砂漿結合層。也可以適當使用粘結

30、劑，減少空鼓。鑲貼用的水泥砂漿摻入少許減水劑，減少 Ca(OH)2析出；作業(yè)前不可大量對石材和墻面淋水。2.2.5 、根據板面水平線確定結合層砂漿厚度，拉十字控制線，開始鋪結合層干硬性水泥砂漿（一般采用1:2-1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團，落地即散為宜），厚度控制在放上大理石（或花崗石）板塊時宜高出面層水平線3-4mm。鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實找平（鋪攤面積不得過大） 。鋪砌大理石（或花崗石）板塊及碎拼大理石板塊過程中，操作規(guī)程人員應做到隨鋪隨用干布揩凈大理石面上的水泥漿痕跡。2.2.6 、將石材安放在鋪設的位置上，對好縱橫，用橡皮錘（或木錘）輕輕敲擊板塊料，使砂漿振實，當

31、錘擊到鋪設標高后，將石材搬起移至一旁，詳細檢查砂漿粘貼層是否平整、密實，如有孔隙不實之處，應及時用砂漿補上，最后抹上層水灰比為0.4-0.5的水泥砂，才正式進行鋪貼。正式鋪貼時，要將石材四角同時平穩(wěn)正落， 對準縱橫縫，用橡膠錘輕敲振實并用水平尺找平。對縫時要根據拉出的對縫控制線進行，并應注意板塊的規(guī)格尺寸必須一致，其長度寬度誤差須在 1mm以內。錘擊板塊時不要敲砸邊角，也不要敲打已經鋪貼完畢的平板上，以免造成飾面的空鼓。板材鋪放及錘擊方法要正確，板材要同時平放著落在砂漿上，使板材能平面同時鋪放在砂漿上，均勻著落。如果局部( 某邊或角 ) 先接觸砂漿，先接觸部位的砂漿被擠壓在附近，形成厚薄不勻，

32、在擠壓處產生空鼓。用橡皮錘敲擊板材時，應該用方形長條軟木墊在板材上，錘擊墊木時，錘擊點應均勻、分散、力度適度。否則，錘擊不均勻，在邊緣多敲處粘結層就會脫開，產生空鼓。鋪貼后24 小時內不可踏踐或碰撞石材，以免造成破損松動。接縫和灌漿：在所有石材鋪砌已經完成和凝固層已經完全養(yǎng)護后，用刷子將接縫打掃干凈。將扒出的接縫處濕潤，然后填入著色的灌漿料。仔細地勾縫，再用工具修整成一個質密的，與石塊平齊并稍凹的表面。2.2.7 、石材完成安裝施工后，需在其表面進行覆蓋，要求覆蓋嚴密，不能有疏漏，保證石材的飾面不受污染、磨損、刮傷等；地面石材完成鋪貼后，應靜置4-5 天，待結合層水泥砂漿達到一定的強度后，方可

33、上人操作，板材鋪貼未到養(yǎng)護期，就行走、踩踏，造成不均勻沉降。接縫高低差，表面平整不符合要求。2.3 地磚工程2.3.1 施工前，要清理現場，檢查施工部位有沒有水、暖、電等工種的預埋件，是否會影響板塊的鋪砌或鋪粘；要檢查板塊材料的規(guī)格、尺寸，凡有翹曲、歪斜、厚薄偏差過大以及裂縫、掉角等缺陷應予剔出。2.3.2 鋪設結合層砂漿：基層處理如前述，在掛線檢查樓地面平整度的基礎上清理基層并沖洗潔凈，如為光滑的混凝土樓面應鑿毛。對于露面的基體表面應提前一天澆水。2.3.3 彈線定位：根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，可用尼龍線或棉線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交叉的定位線。2.3.4按定

34、位線的位置鋪貼地磚。用1：1 水泥素漿攤抹于瓷磚背面，即將其置于地面結合層進行鋪貼，并用橡膠錘敲擊地面表面，使之與地面標高線吻合貼實。鋪貼8 塊以上時應用水平尺檢查平整度， 如有高起的部分用橡膠錘敲平；低于標高線者應將其揭起重新用粘結砂漿墊高。陶瓷地磚的鋪貼程序，對于面積較小的房間地面（40m2以內），通常是做 T 字形標準高度面；對于房間面積較大時， 可以依地面中心十字形做出標準高度面，以利于同時作業(yè)。2.3.5 鋪貼大面：以鋪好的標準高度面為基準進行大面鋪設施工，并用拉出的對稱平直線控制陶瓷地磚拼縫的齊整平直。水泥砂漿應飽滿地攤抹于磚被，貼地后用橡膠錘敲平拍實，防止空鼓。同時需及時擦凈表面

35、的灰砂余磚。對于衛(wèi)生間地面，應注意在鋪貼時做出1：500的泛水坡度。2.3.7 擦縫：整幅地面的陶瓷地磚鋪貼完成后，養(yǎng)護2 天再進行擦縫施工。其做法是；將建筑白水泥調成干性團，在縫隙上擦抹，使地磚的拼縫內填滿白水泥，再將磚面擦凈。2.3.8 粘貼的質量缺陷2.3.8.1.現象(1) 粘貼不牢固、空鼓甚至脫落。(2) 排縫不均勻，非整磚不規(guī)范。(3) 勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一。(4) 面磚不平整、色澤不一致。(5) 無釉面磚表面污染、不潔凈。2.3.8.2.原因分析(1) 粘貼不牢固、空鼓、脫落：1) 基層過分干硬，粘貼前未用水濕潤或面磚粘貼操作不當，面磚與基層之間粘結差，致使面磚空鼓，甚

36、至脫落。2) 砂漿配合比不準確，稠度控制不當，砂子含泥量過大，形成空鼓，脫落。3) 粘貼面磚砂漿不飽滿，面磚勾縫不密實，被雨水滲透侵蝕，受冰凍脹縮，引起空鼓脫落。(2) 排縫不均勻，非整磚不規(guī)范：1) 排磚方法不準確， 在粘貼面逐一劃線計數， 這種“由小到大”以幾塊面磚為基數逐一劃線排磚的方法，極易產生累積誤差。2) 外墻刮糙與面磚尺寸沒有事先統(tǒng)籌考慮， 在排磚中出現非整磚又沒有按規(guī)范妥善處理， 而是任意割磚。3) 操作人員在粘貼面磚過程中， 沒有掌握或少了一道砂漿初凝前應對排縫不均勻的面磚進行調整的工序。(3) 勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一：1) 勾縫砂漿配合比不準確，稠度不當，砂漿鑲嵌不

37、密實，勾縫時間掌握不適當。2) 勾縫沒有用統(tǒng)一的自制勾縫小工具或操作不得要領。(4) 面磚不平整、色澤不一致：1) 粘貼面基層抹灰不平整或粘貼面磚操作方法不當。2) 面磚質量差，施工前與施工中沒有嚴格選磚，造成不平整與色澤不一致。(5) 無釉面磚表面污染。不潔凈：無釉面磚，如泰山磚，在粘貼面磚與勾縫操作過程中，往往使灰漿污染在面磚上，不易清除，若不及時清理，會留有殘漿等污染痕跡。2.3.8.3.防治措施(1) 粘結不牢固、空鼓、脫落：1) 面磚粘貼方法分軟貼與硬貼兩種。軟貼法是將水泥砂漿刮在面磚底上，厚度為3 4mm，粘貼在基層上；硬貼法是用107 膠水、水泥與適量水拌和，將水泥漿刮在面磚底上

38、，厚度為2mm，此法適用于面磚尺寸較小的；無論采用哪種貼法，面磚與基層必須粘結牢固。2) 粘貼砂漿的配合比應準確， 稠度適當；對高層建筑或尺寸較大的面磚其粘貼材料應采用專用粘結材料。3) 外墻面磚的含水率應符合質量標準，粘貼砂漿須飽滿，勾縫嚴實，以防雨水侵蝕與酷暑高溫及嚴寒冰凍脹縮引起空鼓脫落。(2) 排縫不均勻，非整磚不規(guī)范：1) 外墻刮糙應與面磚尺寸事先作統(tǒng)籌考慮， 盡量采用整磚模數， 其尺寸可在窗寬度與高度上作適當調整。在無法避免非整磚的情況下，應取用大于1/3 非整磚。2) 準確的排磚方法應是“取中”劃控制線進行排磚。 例如：外墻粘貼平面橫或豎向總長度可排 80 塊面磚 ( 面磚縫寬

39、) ，其第一控制線應劃在總長度的 1/2 處，即 4O塊的部位；第二控制線應劃在 40 塊的 1/2 處，即 20 塊的部位；第三控制線應劃在20 塊的 1/2 處，即 10 塊的部位，依此類推。這種方法可基本消除累計誤差。3) 擺門、窗框位置應考慮外門窗套，貼面磚的模數取1 2 塊面磚的尺寸數，不要機械地擺在墻中，以免割磚的麻煩。4) 面磚的壓向與排水的坡向必須正確。 對窗套上滴水線面磚的壓向為“大面罩小面”或拼角(45 °割角 ) 兩種貼法；墻、柱陽角一般采用拼角(45 °割角) 的貼法；作為滴水線的面磚其根部粘貼總厚度應大于1cm，并呈鷹嘴狀。女兒墻、陽臺欄板壓頂應貼

40、成明顯向內泛水的坡向；窗臺面磚應貼成內高外低2cm，用水泥砂漿勾成小半圓弧形，窗臺口再落低2cm作為排水坡向，該尺寸應在排磚時統(tǒng)一考慮，以達到橫、豎線條全部貫通的要求。5) 粘貼面磚時，水平縫以面磚上口為準，豎縫以面磚左邊為準。(3) 勾縫不密實、不光潔、深淺不統(tǒng)一：1) 勾縫必須作為一道工序認真對待，砂漿配合比一般為1： 1，調度適中，砂漿鑲嵌應密實，勾縫抽光時間應適當 ( 即初凝前 ) 。2) 勾縫應自制統(tǒng)一的勾縫工具 ( 視縫競選定勾縫筋或勾縫條大小 ) ，并應規(guī)范操作， 其縫深度一般為 2mm或面磚小圓角下； 縫形狀可勾成平縫或微凹縫 ( 半圓弧形 ) ；勾縫深度與形狀必須統(tǒng)一，勾縫應

41、光潔，特別在“十字路口”應通暢 ( 平順 ) 。(4) 面磚不平整、色澤不一致：1) 粘貼面磚操作方法應規(guī)范化，隨時自查、發(fā)現問題，在初凝前糾正，保持面磚粘貼的平整度與垂直度。2) 粘貼面磚應嚴格選磚，力求同批產品、同一色澤；可模擬擺磚 ( 將面磚鋪在場地上 ) ，有關人員站在一定距離俯視面磚色澤是否一致， 若發(fā)現色差明顯或翹曲變形的面磚， 當場就予剔除。3) 用草繩或色紙盒包裝的面磚在運輸、保管與施工期間要防止雨淋與受潮，以免污染面磚。(5) 無釉面磚表面污染、不潔凈：1) 無釉面磚在粘貼前， 可在其表面先用有機硅 ( 萬可涂 ) 涂刷一遍，待其干后再放箱內供粘貼使用。涂刷一道有機硅，其目的

42、是在面磚表面形成一層無色膜 ( 堵塞毛細孔 ) ，砂漿污染在面磚上易清理干凈。2) 無釉面磚粘貼與勾縫中，應盡量減少與避免灰漿污染面磚，面磚勾縫應自上而下進行， 一旦污染，應及時清理干凈。2.4 天棚吊頂工程實施重點、難點分析及解決方案2.4.1 整體密縫吊頂質量缺陷2.4.1.1.現象(1) 接槎明顯。(2) 吊頂面層裂縫，特別是拼接處裂縫。(3) 面層撓度大，不平整，甚至變形。2.4.1.2.原因分析(1) 接槎明顯：1) 吊桿 ( 吊筋 ) 與龍骨 ( 擱柵 ) 、主龍骨與次龍骨拼接不平整。2) 吊頂面層板材拼接不平整，或拼接處未處理就貼膠帶紙 ( 布 ) ，批膩子又沒有找平，致使拼接處

43、明顯突起，形成接槎。(2) 面層裂縫：1) 木料材質差，含水率高，收縮翹曲變形大；采用輕鋼龍骨或鋁合金吊頂，吊桿與主、次龍骨縱橫方向線條不平直，連接不緊密，受力后位移變形。2) 吊頂面板含水率偏大，或產品出廠時間較短，尚未完全穩(wěn)定，面板產生收縮變形 (PC 板等產品尤為嚴重 ) 。3) 整體緊縫平頂，拼接縫處理不當或不到位，易產生拼縫處裂縫。(3) 面層撓度大、不平整：1) 見本條原因分析 (2) 第 1) 條。2) 吊頂施工未按規(guī)程 ( 范 ) 操作，事前未按基準線在四周墻面上彈出水平線， 或在安裝吊頂過程中沒有按規(guī)范要求起拱。2.4.1.3.防治措施(1) 接槎明顯：1) 吊桿與主龍骨、主

44、龍骨與次龍骨拼接應平整。2) 吊頂面層板材拼接也應平整，在拼接處面板邊緣如無構造接口，應事先刨去 2mm左右，以便接縫處粘貼膠帶紙 ( 布 ) 后使接口與大面相平。3) 批刮膩子須平整，拼接縫處更應精心批刮密實、平整，打砂皮一定要到位，可將砂皮釘在木蟹上作均勻打磨，以確保其平整，消除接槎。(2) 面層裂縫：1) 吊桿與龍骨安裝應平整，受力節(jié)點結合應嚴密牢固，可用砂袋等重物試吊，使其受力后不產生位移變形，方能安裝面板。2) 濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板；FC 板等材料應經收縮相對穩(wěn)定后方能使用。3) 使用紙面石膏板時，自功螺釘與板邊或板端的距離不得小于10mm，也不宜大于16m

45、m；板中螺釘的間距不得大于200mm。4) 整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫 2mm左右，宜用彈性膩子批嵌， 也可用 107 膠或木工白膠拌白水泥摻入適量石膏粉作膩子批嵌拼縫至密實，并外貼拉結帶紙或布條12 層，拉結帶宜用的確良布或編織網帶，然后批平頂大面。(3) 面層撓度大，不平整：1) 見本條防治措施 (2) 第 1) 條。2) 吊頂施工應按規(guī)程操作，事先以基準線為標準，在四周墻面上彈出水平線；同時在安裝吊頂過程中要做到橫平、豎直，連接緊密，并按規(guī)范起拱。2.4.2 分格拔縫吊頂質量缺陷2.4.2.1.現象(1) 分格縫不均勻，縱橫線條不平直、不光潔(2) 上型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾

46、板板塊見釘印。(3) 底面不平整，中部下墜。2.4.2.2.原因分析(1) 分格縫不均勻，縱橫線條不平直：1) 安裝吊頂前沒有按吊頂平面統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準確分格。2) 吊頂安裝過程中沒有縱橫拉線與彈線； 裝釘板塊時，沒有嚴格按基準線拼縫、 分格與找方。(2) 上型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見釘?。?) 分格板塊材質不符合要求，變形大。2) 分格板塊材料選擇不當，地下室或濕度較大的環(huán)境不應選用石膏板等吸水率較大的板塊，易變形。3) 分格板塊裝訂不牢固或分格面積過大；夾板板塊釘釘子的方法不正確，深度不夠，釘尾未嵌膩子。(3) 吊筋拉緊程度不一致。2.4.2.3.防治措施(1) 分格縫不均

47、勻，縱橫線條不平直：1) 吊頂安裝前應按吊頂平面尺寸統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準確分格。2) 吊頂安裝過程中必須縱橫拉線與彈線；裝釘板塊時，應嚴格按基準線拼縫、分格與找方，豎線以左線為準，橫線以上線為準。3) 吊頂板塊必須尺寸統(tǒng)一與方正，周邊平直與光潔。(2) 上型分格板塊呈鍋底狀變形，夾板板塊見釘?。?) 分格板塊材質應符合質量要求，優(yōu)選變形小的材料。2) 分格板塊必須與環(huán)境相適應， 如地下室或濕度較大的環(huán)境與門廳外大雨蓬底均不應采用石膏板等吸水率較大的板材。3) 分格板塊裝訂必須牢固，或分格面積應視板材的剛度與強度確定。4) 夾板板塊的固定以膠粘結構為宜 ( 可配合用少量釘子 ) ；用金屬釘 (

48、 無頭釘 ) 時，釘打入夾板深度應大于 1mm，且用膩子批嵌，不得顯露用釘子的痕跡。(3) 使用可調吊筋，在裝分格板前調平并預留起拱。2.4.3 扣板式吊頂質量缺陷2.4.3.1.現象(1) 扣板拼縫與接縫明顯。(2) 板面變形或撓度大，扣板脫落。2.4.3.2.原因分析(1) 扣板拼縫與接縫明顯：1) 板材裁剪口不方正，不整齊，不完整。2) 鋁合金等板材在裝運過程中造成接口處變形，安裝時未校正，接口不緊密。3) 扣板色澤不一致。(2) 板面變形或撓度大，扣板脫落：1) 扣板材質不符合質量要求， 特別是鋁合金等薄型扣板保管不善或遇大風安裝時易變形、 易脫落，一般無法校正。2) 扣板搭接長度不夠

49、，或扣板搭接構造要求不合理，固定不牢。2.4.3.3.防治措施(1) 扣板拼縫與接縫明顯：1) 板材裁剪口必須方正、整齊與光潔。2) 鋁合金等扣板接口處如變形，安裝時應校正，其接口應緊密。3) 扣板色澤應一致，拼接與接縫應平順，拼接要到位。(2) 板面變形，扣板脫落：1) 扣板材質應符合質量要求，須妥善保管，預防變形；鋁合金等薄扣板不宜做在室外與雨蓬底，否則易變形與脫落。2) 扣板接縫應保持一定的搭接長度，一般不應小于30mm，其連接應牢固。3) 扣板吊頂一般跨度不能過大， 其跨度應視扣板剛度與強度而合理確定， 否則易變形、脫落。2.5. 隔斷墻工程2.5.1 接槎明顯，拼接處裂縫2.5.1.

50、1.現象石膏板、 FC 板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨組成的隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯，或出現裂縫， FC板尤為嚴重。2.5.1.2.原因分析(1) 板材拼接節(jié)點構造不合理，板材未倒角。(2) 板材拼接處，嵌縫 ( 勾縫 ) 材料選用不當。(3) 板材制作尺寸不準確，厚薄不一致，或板材翹曲變形或收縮裂縫。2.5.1.3.防治措施(1) 板材拼接應選擇合理的接點構造。一般有兩種做法：一是在板材拼接前先倒角，或沿板邊 20mm刨去寬 40mm厚 3mm左右；在拼接時板材間應保持一定的間距，一般以 23mm為宜，清除縫內雜物，將膩子批嵌至倒角邊，待膩子初凝時，再刮一層較稀的厚約1mm的膩子，隨即

51、貼布條或貼網狀紙帶，貼好后應相隔一段時間，待其終凝硬結后再刮一層膩子，將紙帶或布條罩住然后把接縫板面找平；二是在板材拼縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩子，用特制小工具把接縫勾成光潔清晰的明縫。(2) 選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應與板材成分一致或相近，以減少其收縮變形。(3) 采用質量好、制作尺寸準確、收縮變形小、厚薄一致的側角板材，同時應嚴格操作程序，確保拼接嚴密、平整，聯接牢固。(4) 房屋底層做石膏板隔斷墻，在地面上應先砌三皮磚 (1/2 磚 ) ，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。2.5.2. 門框固定不牢固2.5.2.1.現象門框安裝后出現松動或鑲嵌的灰漿膩子脫落。2

52、.5.2.2.原因分析板端凹槽內雜物未清理干凈，板槽內粘結材料下墜；采用后塞門框時，預留門洞過大，水泥砂漿 ( 膩子 ) 鑲嵌縫隙不密實，隔墻與門框連接不牢固。2.5.2.3.防治措施(1) 門框安裝前，應將槽內雜物清理干凈，刷 107 膠稀溶液 12 道；槽內放小木條以防粘結材料下墜；安裝門框后，沿門框高度釘 3 枚釘子，以防外力碰撞門框導致錯位。(2) 盡量不采用后塞門框的作法，應先把門框臨時固定，龍骨與門框連接，門框邊應增設加強筋，固定牢固。(3) 為使墻板與結構連接牢固，邊龍骨預粘木塊時，應控制其厚度不得超過龍骨翼緣；安裝邊龍骨時，翼緣邊部頂端應滿涂摻 107 膠水的水泥砂漿，使其粘結

53、牢固；梁底或樓板底應按墻板放線位置增貼 92mm寬石膏墊板，以確保墻面頂端密實。2.5.3. 細部做法不妥2.5.3.1.現象隔斷墻與原墻、平頂交接處不順直，門框與墻板面不交圈，接頭不嚴、不平；裝飾壓條、貼面制作粗糙，見釘子印。2.5.3.2.原因分析技術交底不明確，施工程序不規(guī)范，作業(yè)不認真。2.5.3.3.防治措施(1) 施工前質量交底應明確，嚴格要求操作人員做好裝飾細部工程。(2) 門框與隔墻板面構造處理應根據墻面厚度而定，墻厚等于門框厚度時，可釘貼面；小于門框厚度時應加壓條；貼面與壓條應制作精細，切實起到裝飾條的作用。(3) 為防止墻板邊沿翹起，應在墻板四周接縫處加釘蓋縫條，或根據不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬 10mm左右。2.6涂料工程實施重點、難點分析及解決方案2.6.1 漆膜皺紋與流墜2.6.1.1.現象油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現流墜現象。2.6.1.2.原因分析(1) 施工環(huán)境不適宜，刷漆時或刷完后遇高溫、太陽曝曬，或底漆過厚，或在長油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干劑加得過多等，使漆膜內外干燥不同步，沿漆表面先干燥結膜，內部后