物管單位交房時(shí)所需表格匯總

1、-/目錄交房工作流轉(zhuǎn)單 2交房通知書(shū) 3房屋驗(yàn)收單 5區(qū)域防火責(zé)任書(shū) 6鑰匙委托書(shū) 7業(yè)主信息登記表 8小區(qū)物品交接清單 9交房工作流轉(zhuǎn)單業(yè)主 /使用人姓名：房號(hào)： 幢 單元 室一、銷售驗(yàn)證處：確認(rèn)購(gòu)房業(yè)主業(yè)主 /委托人攜帶： 交房通知書(shū) 購(gòu)房合同 業(yè)主身份證明 各期票據(jù)銷售部經(jīng)辦人： 年 月 日二、房產(chǎn)收款組： 收取房款和代收 費(fèi)用補(bǔ)購(gòu)房余款，繳納代收費(fèi)用 房屋尾款 預(yù)收辦證相關(guān)稅費(fèi)財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人： 年 月 日三、物業(yè)收費(fèi)組： 繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi) 用預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收車位能耗費(fèi)文明施工保證金物業(yè)經(jīng)辦人： 年 月 日四、協(xié)議簽訂組：領(lǐng)取業(yè)主（使用人）手冊(cè)領(lǐng)取住宅使用說(shuō)明書(shū)簽定區(qū)域防火責(zé)任書(shū) 簽定業(yè)主

2、臨時(shí)管理規(guī)約 簽定前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)客服部經(jīng)辦人： 年 月 日五、驗(yàn)收交房組： 驗(yàn)房和接收房屋具體見(jiàn)房屋驗(yàn)收單工程部經(jīng)辦人： 年 月 日六、房屋交接組：復(fù)印房屋驗(yàn)收單 （兩份） 復(fù)印交房工作流轉(zhuǎn)單 復(fù)印購(gòu)房合同 業(yè)主資料歸檔物業(yè)客服部經(jīng)辦人： 年 月 日七、業(yè)主確認(rèn)：除房屋驗(yàn)收單 明確的需要整改之項(xiàng)目外， 房屋及其它設(shè)備設(shè)施符合購(gòu)房合同的條件 和要求，現(xiàn)正式聲明收房入住。業(yè)主 / 使用人：年 月 日注：此單由物業(yè)客服部歸檔。交房通知書(shū)尊敬的 先生/ 小姐：感謝您慧眼賞購(gòu)我公司開(kāi)發(fā)的“ * ”小區(qū) 室房屋?！艾F(xiàn)您 選購(gòu)的房屋經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)已驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予交付使用。請(qǐng)您于 年 月 日蒞臨 *

3、 小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心（或抵售樓中 心有專人陪同） 辦理交房手續(xù)。 若您有特殊的原因未能按上述日期辦理交房手續(xù) 的，請(qǐng)與本公司售樓中心 （ 電話*） 聯(lián)系，我司會(huì)另行安排日期給您辦理交 房手續(xù)。請(qǐng)您攜帶如下資料：1、本交房通知書(shū)原件 、買(mǎi)受人身份證原件；2、商品房買(mǎi)賣合同原件、商品房預(yù)售專用收款收據(jù)原件 ;3、代收稅費(fèi)的收款收據(jù)，若業(yè)主已經(jīng)自己繳納的提供發(fā)票原件；4、如委托他人代辦，需提供買(mǎi)受人授權(quán)委托公證書(shū)二份；5、原銀行貸款的業(yè)主，現(xiàn)貸款金額全部還清的，請(qǐng)?zhí)峁┻€貸有關(guān)證明；6、若已簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 、業(yè)主臨時(shí)公約的業(yè)主需提供合同原 件。尊敬的業(yè)主， 在辦理入主手續(xù)時(shí)也許會(huì)感到手續(xù)繁瑣，

4、 但這皆是為了維護(hù)您 的長(zhǎng)期利益。不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?。我們期待著與您攜手共建 * 小區(qū)美好明天！ 此致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)服務(wù)有限公司 年 * 月 * 日溫馨提示：尊敬的業(yè)主，值此新年，您如期于 年 月 日前來(lái)辦理完畢全部交房手續(xù)， 將會(huì)得到收樓大禮包一份。祝您全家新年快樂(lè)！附件：收樓時(shí)房款及稅費(fèi)核算表業(yè)主合同面積房號(hào)產(chǎn)權(quán)面積付款方式按揭分期一次性合同總價(jià)元類型費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位應(yīng)繳費(fèi)用已繳費(fèi)用產(chǎn) 權(quán) 證登記費(fèi)（住宅）80 元/ 戶房管局轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50 100 為 200 元房管局房檔費(fèi)40 元/ 戶房管局檔案管理費(fèi)30 元/ 戶房管局測(cè)繪費(fèi)1.36元/ 房管局他項(xiàng)權(quán)證（按揭）登記費(fèi)

5、（住宅）48 元/ 戶房管局登記費(fèi)（商鋪）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的 60 房管局房檔費(fèi)40 元/ 戶房管局檔案管理費(fèi)30 元/ 戶房管局公告費(fèi)50 元/ 戶房管局工本費(fèi)10 元/ 戶房管局評(píng)估費(fèi)總房款× 5房管局土地證工本費(fèi)140元/戶土地局其他代理費(fèi)300元/ 戶（按揭付款）60 元/ 戶（一次性付款）房管局燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)1600元/ 戶（住宅）燃?xì)夤綢C 卡電表開(kāi)戶費(fèi)3000元/ 戶（商鋪）電力公司預(yù)收一年 物業(yè)管理費(fèi)3元/ 月（高層住宅） 2元/ 月（商鋪） 800元/ 戶/ 年（公共能耗費(fèi)）物業(yè)公司維修基金總房款× 2%房管局契稅房屋建筑面積 140 時(shí)， 按總房款×

6、2%房屋建筑面積 140 時(shí)， 按總房款× 4%地稅局合計(jì)（元）未付房款金額無(wú) 未付房款金額 元交房需攜帶款項(xiàng)合計(jì)金額約元注：具體資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以政府或有關(guān)部門(mén)公布的價(jià)格為準(zhǔn)-/房產(chǎn)公司陪驗(yàn)人：物業(yè)陪驗(yàn)人：房屋驗(yàn)收單樓盤(pán)名稱、房號(hào)* 小區(qū) 室（門(mén)牌號(hào)）業(yè)主姓名聯(lián)系電話驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄明細(xì)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄安 裝 工 程頂棚墻面地面進(jìn)戶門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)欄桿電 器 工 程燈具電話終端電視終端寬帶終端戶內(nèi)電源箱弱電箱給 排 水 工 程給水管排水管地漏其他防水工程衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)其他項(xiàng)目?jī)杀淼讛?shù)電表度（Kwh）水表噸業(yè)主驗(yàn)收意見(jiàn)：維修意見(jiàn)：驗(yàn)房日期：年月日業(yè)主/ 使用人：聯(lián)系電話：填表說(shuō)明： 1、合格的

7、項(xiàng)目請(qǐng)打“”，不合格的項(xiàng)目請(qǐng)打“×”，并做簡(jiǎn)要說(shuō)明，以便整改。請(qǐng)?jiān)诳崭駜?nèi)畫(huà)“ - ”符號(hào)。 3 、維修意見(jiàn)欄請(qǐng)注明具體維修期限。2 、如無(wú)此項(xiàng)目，-/區(qū)域防火責(zé)任書(shū)為了加強(qiáng)消防工作，不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，保護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中 華人民共和國(guó)消防法 和臺(tái)州市有關(guān)消防規(guī)定， 特制定本消防安全責(zé)任書(shū)， 并確定業(yè)主為 * 小區(qū) 室房屋及相鄰公共區(qū)域消防安全責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、遵守國(guó)家消防法規(guī)，遵守本物業(yè)內(nèi)消防管理規(guī)定。二、消防安全責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹(shù)立防火意識(shí)， 正確使用家用電器， 不得 超負(fù)荷使用。使用完電器、燃?xì)庥镁吆?，開(kāi)關(guān)（閥門(mén)）要隨時(shí)關(guān)好。三、協(xié)助小區(qū)物業(yè)管

8、理公司搞好消防工作， 維護(hù)好本小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備、 設(shè)施及 消防器材，正常情況下不得隨意按動(dòng)消防報(bào)警器，確保本小區(qū)防火安全。四、定期對(duì)本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、 總結(jié)， 并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理 處對(duì)本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。五、不在消防通道內(nèi)堆放物品、雜物和設(shè)置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防 通道暢通，防火門(mén)不得擅自上鎖。六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人員參與消防部門(mén)和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。 經(jīng)常對(duì)住宅使用人員進(jìn)行消防知識(shí)及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)， 使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。七、配合管理處組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮

9、員的統(tǒng)一指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、按時(shí)申報(bào)本物業(yè)裝修工程，糾正和處理專有物業(yè)內(nèi)違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行動(dòng)。十、如因責(zé)任人及其家人或其賓客的疏忽及故意而引起火災(zāi)， 由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)的法律 責(zé)任以及造成任何第三方損失和傷害的賠償責(zé)任。為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條款，造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況， 管理處有權(quán)追究責(zé)任人或按相關(guān)規(guī)定給予處理或處罰。 本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效， 至該物 業(yè)單位更換業(yè)主為止， 業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書(shū)； 更換責(zé)任人未重新 簽訂責(zé)任書(shū)的，其前住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。本責(zé)任書(shū)一式兩份，具有同等法

10、律效力。責(zé) 任 人： 日 期：鑰匙委托書(shū)本人為* 小區(qū)室業(yè)主， 現(xiàn)因室內(nèi)維修需要， 委托 *物業(yè)服務(wù)中心臨時(shí)保管本戶入戶門(mén)裝修用鑰匙（ A 鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi) 出現(xiàn)財(cái)物 （產(chǎn)） 、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞 , 本人將不追究受托方任何責(zé)任。業(yè)主憑借鑰匙委托書(shū)原件收回入戶門(mén)裝修鑰匙。 本委托書(shū)一式兩份。受托方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名：年 月 日鑰匙委托書(shū)本人 為* 小區(qū)室業(yè)主， 現(xiàn)因室內(nèi)維修需要， 委托* 物業(yè)服務(wù)中心臨時(shí)保管本戶入戶門(mén)裝修用鑰匙（ A 鑰匙）一把。本人已明白受托方在鑰匙托管期間不承擔(dān)保管家庭財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。如物業(yè)內(nèi) 出現(xiàn)財(cái)物 （產(chǎn)） 、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的丟失或損壞 ,本人將不追究受托方任何責(zé)任。業(yè)主憑借鑰匙委托書(shū)原件收回入戶門(mén)裝修鑰匙。 本委托書(shū)一式兩份。受托方一份、業(yè)主一份，業(yè)主簽名后同意上述條款。委托人（業(yè)主）簽名：年 月 日業(yè)主信息登記表物業(yè)單元室業(yè)主/ 受托人姓名身份證/ 護(hù)照號(hào)碼詳細(xì)聯(lián)系地址工作單位聯(lián)系電話緊急聯(lián)系人緊急聯(lián)系人電話同住人姓名關(guān)系聯(lián)系方式機(jī)動(dòng)車車型車牌號(hào)顏色業(yè)主/ 受托人簽署：日 期：小區(qū)物品交接清單本人（ 室業(yè)主）對(duì)上述單元及設(shè)備設(shè)施已進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 并收到貴處交付的單元鑰匙及相關(guān)文件和資料（詳細(xì)清單見(jiàn)下表），聲明除房屋驗(yàn)