精編融資租賃合同

1、1（精編）融資租賃合同融資租賃合同編號:甲方（出租人）：法定代表人： 地址： 郵編： 電話：乙方（承租人）：法定代表人： 地址： 郵編： 電話：簽訂日期：2018年月曰 簽訂地：山東省青島市融資租賃合同 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同 （以下簡稱“本合 同”）。本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲、乙雙方均有約束力，除本合同另有約 定，任何一方無權(quán)單方面解約。第一條定義與釋義1. 定義除非本合同另有約定，本合同項下的術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃物”是指根據(jù)本合同規(guī)定由甲方向乙方購買并出租給乙 方使用的資產(chǎn)（詳見本合同附件一租賃物清單）。（2）“租金”是指根據(jù)本合同規(guī)定，乙方因占有、使用

2、租賃物而應(yīng) 向甲方支付的款項。（3）“租金支付日”是指乙方應(yīng)向甲方支付每期租金之日。4）“租賃保證金”是指為保證乙方義務(wù)的履行而由乙方向甲方交納的款項。（5）“租賃服務(wù)費”是指甲方向乙方提供本合同項下融資租賃服務(wù) 所收取的服務(wù)費用。（6）“合同期限”是指從本合同生效之日起至本合同履行完畢之日 止的期間。（7）“租賃期限”是指本合同約定的自起租日起算的期間。（8）“起租日”是指甲方向乙方支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款之日。（9 ）“違約事件” 是指法律法規(guī)及本合同所規(guī)定的違約事件或情形。（10 ）“全損”是指租賃物發(fā)生實際全損或推定全損， 包括導(dǎo)致按全 損進行保險賠償?shù)脑擁椮敭a(chǎn)的任何損壞。（11 ）“保險”

3、是指根據(jù)本合同的規(guī)定所辦理和持有的有關(guān)租賃物的 所有保險。（12 ）“保險金”是指任何保險項下的保險人賠付的保險款項。13 ）“約定損失賠償金” 是指甲乙雙方約定的當出現(xiàn)本合同規(guī)定的情況時乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付的款項。約定損失賠償金二剩余租賃成本X( 1+18% )。(14 ) “人民銀行貸款基準利率”是指由中國人民銀行發(fā)布的基準貸 款年利率。(15 ) “工作日”是指在中國的商業(yè)銀行對外辦理一般對公業(yè)務(wù)的時間，包括中國政府臨時規(guī)定商業(yè)銀行應(yīng)該辦理一般對公業(yè)務(wù)的時間。(16 ) “關(guān)聯(lián)方”是指按照企業(yè)會計準則第36號關(guān)聯(lián)方披露(財 會20063號)第二章的規(guī)定與甲方或乙方構(gòu)成關(guān)聯(lián)方的企

4、業(yè)。2. 釋義(1) 本合同中各條款的標題僅為閱讀方便而使用，并不構(gòu)成本合同 任何條款或條件的組成部分，也不應(yīng)用于對本合同的解釋。(2) 本合同所提及的任何政府機構(gòu)包括該政府機構(gòu)擁有或控制的任何部門或其分支機構(gòu)。(3) “授權(quán)”包括任何及一切批準、同意、許可、執(zhí)照、注冊登記等。（4）本合同中提及的任何法律或其他類似法律文件均應(yīng)被解釋為包括該等法律文件經(jīng)不時修訂、延展、重新頒布或整理的內(nèi)容，以及依據(jù) 該等法律文件而制定的其他法律或其他法律文件。（5）除非本合同另有規(guī)定， 甲方和乙方應(yīng)被解釋為包括他們各自的 承繼者和其根據(jù)交易文件所允許的受讓人。（6）“稅款”包括由稅務(wù)或其他管理機構(gòu)當前或今后征收

5、、扣繳、 審定的各種性質(zhì)的稅賦、收費及由此產(chǎn)生的利息、罰款。第二條租賃物租賃物是指租賃物清單（見附件一）中載明的資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。第三條租賃物的購買與交付1乙方以籌措資金為目的，將其擁有真實所有權(quán)并有權(quán)處分的租賃物轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方出租給乙方使用；甲方根據(jù)乙方上述目的融資受讓乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的租賃物并出租給乙方使用。2乙方須在本合同簽訂后_5個工作日內(nèi)向甲方提交租賃物的取得憑證和發(fā)票以及甲方認為能證明乙方擁有租賃物完整所有權(quán)所需的其他必 要文件、資料(復(fù)印件加蓋乙方公章)。3. 甲、乙雙方一致同意，租賃物的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣元整(小寫：Y 元)。4. 甲方應(yīng)在下列條件得以全部滿足后_

6、5個工作日內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)讓 價款一次性支付給乙方：(1) 為實現(xiàn)本合同之目的，甲、乙雙方之間或其他方已簽署完畢相 關(guān)合同及其他法律文件；(2 )甲方已收到乙方提交的本條第 2款規(guī)定的所有文件、資料；(3)甲方已收到乙方支付的本合同規(guī)定的租賃服務(wù)費、 租賃保證金及相關(guān)款項（如有）；（4）甲方已收到并認可乙方提供的已生效的擔(dān)保文件（如有）；（5）甲方已收到乙方提交的本合同所涉及項目經(jīng)有關(guān)部門批準的文 件（如有）；（6）本合同規(guī)定的保險已生效且甲方已收到本合同要求的相關(guān)保險 憑證原件（如有）；（7）甲方已收到乙方出具的載有乙方收款賬號的付款通知書；（8）甲方要求的其他條件得到滿足。5. 本合同屬售后

7、回租合同，租賃物原由乙方所有，且一直由乙方占 有和保管，甲方不承擔(dān)向乙方交付租賃物的義務(wù)。6. 乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的用途使用甲方所支付的租賃物轉(zhuǎn)讓價款并 負擔(dān)本合同項下因租賃物轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的所有稅款及費用。7. 本合同期限內(nèi)，由于我國法律規(guī)定變更或我國政府有關(guān)稅項、稅率變更等因素，使得以此合同為基礎(chǔ)的交易發(fā)生變化給甲方增加額外費 用的（包括但不限于各級管理機構(gòu)由于乙方使用租賃物而對租賃物所有 權(quán)人征收相關(guān)稅款和費用） ，該等費用由乙方承擔(dān)。如甲方先行墊付，乙 方應(yīng)根據(jù)甲方的通知將相關(guān)款項支付給甲方，乙方未支付或未全額支付 的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除墊付的款項并要求乙方按照本合同第 七條的規(guī)定

8、補足租賃保證金。第四條陳述與保證1.甲方的陳述與保證（1 ）甲方是按照我國有關(guān)法律、 法規(guī)及其他規(guī)范性法律文件， 正式 組建并有效存續(xù)的融資租賃公司， 具有簽署和履行本合同的資格和能力。（2）甲方為簽署并履行本合同已經(jīng)采取了一切必要的內(nèi)部措施， 其 簽署本合同的代表系經(jīng)正當授權(quán)簽署本合同并以本合同約束甲方。（3）鑒于租賃物由乙方自主購買且在轉(zhuǎn)讓給甲方前一直由乙方占有 和使用，甲方對租賃物的任何狀況，包括但不限于適用性、是否存在質(zhì) 量瑕疵、是否能為乙方取得盈利等，不作任何陳述和保證（4）甲方仔細閱讀了本合同的所有條款，已充分理解各條款含義， 簽訂本合同系自身真實意思的表示。2.乙方的陳述與保證（

9、1）乙方是按照我國有關(guān)法律法規(guī)和其他規(guī)范性法律文件， 正式組 建并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽署和履行本合同的資格和能力。（2 ）在向甲方轉(zhuǎn)讓租賃物之前， 乙方擁有租賃物完整、 有效的所有 權(quán)，并有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)讓租賃物；乙方保證租賃物在轉(zhuǎn)讓時不存在被司法 或行政機關(guān)采取查封、扣押等強制措施的情形；租賃物未轉(zhuǎn)讓給第三方 且不受任何第三方權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)、 優(yōu)先權(quán)等）的限制；乙方與其他第三方的任何合同或權(quán)利、義務(wù)皆不影 響乙方履行本合同。（3）乙方已取得為簽署并履行本合同所需的一切必要內(nèi)部措施， 租賃物所在項目合法并已取得了有關(guān)部門的批準，且其簽署本合同的代 表系經(jīng)正當授權(quán)

10、簽署本合同并以本合同約束乙方。（4）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)的行為均不會與 如下規(guī)定發(fā)生沖突，亦不會導(dǎo)致對該等規(guī)定的違反或構(gòu)成不履行該等規(guī) 定： 截至本合同簽署之日乙方的章程或規(guī)章制度的任何規(guī)定； 任何法律、法規(guī)、規(guī)章、其他法律文件或任何中國政府機關(guān)或機 構(gòu)的授權(quán)或批準； 乙方作為一方當事人或受之約束的任何協(xié)議或合同的任何規(guī)定。（5）本合同簽訂前， 乙方已經(jīng)就其資產(chǎn)或權(quán)利所涉及的抵押、 質(zhì)押、 重大訴訟、行政處罰等可能影響本合同正常履行的情形向甲方進行了充 分披露。（6 ）在履行完本合同項下義務(wù)之前， 乙方如進行資產(chǎn)重組、 股權(quán)并 購、合并、分立、關(guān)閉、解散、停業(yè)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓或

11、質(zhì)押其所有或?qū)嵸|(zhì) 性資產(chǎn)/ 權(quán)利等甲方認為有可能影響甲方權(quán)益實現(xiàn)的， 均需提前三十個工 作日書面通知甲方。（7 ）乙方具備使用租賃物的資格， 保證租賃物僅用于商業(yè)目的， 不 用于任何消費或家用之目的，并不被廢棄或用于任何非法目的。（8）乙方確認并同意， 在本合同期限內(nèi)， 若乙方拖欠甲方任何租金、 租賃服務(wù)費、租賃保證金或其在本合同項下應(yīng)向甲方支付的任何款項， 乙方不得向其股東分紅。（9）乙方仔細閱讀了本合同的所有條款，已充分理解各條款含義， 簽訂本合同系自身真實意思的表示。乙方認可本合同中免除或限制甲方 責(zé)任的條款，甲方已采取了合理方式提請其注意并對該條款進行了說明。（10 ）乙方確認并同意，

12、即使在雙方簽訂的任何合同中有限制或禁 止披露乙方、本合同及相關(guān)文件或租賃物相關(guān)信息的條款，均不得影響 甲方在本合同簽訂后自行向中國人民銀行征信中心融資租賃登記系統(tǒng)進 行登記的權(quán)利。11 ）乙方承諾，不向甲方任何工作人員行賄或提供高檔消費便利， 否則自愿承擔(dān) 50 萬元的違約金。第五條租賃物的質(zhì)量瑕疵1. 租賃物在本合同有效期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題或影響正常使用的 其他問題，均由乙方負責(zé)，并且不得因此免除乙方按期支付租金的義務(wù) 和本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。2. 鑒于乙方在本合同簽訂以前已自主選擇租賃物及供貨人，并自行 與供貨人就租賃物型號、規(guī)格和規(guī)范、主要性能、工藝、材料、合同價 格及付款方法、質(zhì)

13、量保證、爭議解決、合同簽署與生效等供貨合同 中的全部條款達成一致且已占有租賃物，因此乙方對自己的選擇和決定 承擔(dān)全部責(zé)任。如供貨人所交貨物的品質(zhì)規(guī)格、技術(shù)性能和數(shù)量等條件 不符合供貨合同的規(guī)定，或在上述合同品質(zhì)保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 由乙方直接向供貨人提出索賠，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，但可以在合 理的范圍內(nèi)提供一定的協(xié)助；給甲方造成的任何損害（包括但不限于甲 方因此發(fā)生的費用），由乙方全額賠償或補償；索賠的結(jié)果由乙方承擔(dān)， 但是乙方有義務(wù)根據(jù)上述合同及其他有關(guān)規(guī)定立即采取有效的補救措施 以保證甲方對租賃物的所有權(quán)以及租賃物在形態(tài)、品質(zhì)方面的完整性。 無論乙方是否能夠通過索賠得到補償，也無論索賠

14、是否在進行中，乙方 在本合同項下的租金支付及其他義務(wù)不受任何影響。第六條租金1. 甲方購買乙方轉(zhuǎn)讓的租賃物并回租給乙方使用，乙方承租租賃物 須向甲方支付租金。租金及其給付辦法、賬號、幣種和次數(shù)、金額、租 賃期限等均按租賃附表（概算表）（格式見附件二）及實際租金 支付表 （格式見附件三）的規(guī)定辦理。實際支付時， 租賃附表 算表）與實際租金支付表規(guī)定不一致的，以實際租金支付表為 準。2. 租金以租賃成本和租賃利率為基礎(chǔ)計算，由租賃成本與租賃利息構(gòu)成。租賃成本是甲方向乙方購買租賃物而支付的轉(zhuǎn)讓價款及雙方一致 同意計入租賃成本的其他費用之和。本合同或本合同任何附件下將向甲 方繳付的所有租金及其他款項必

15、須是無條件的，須足額支付而不附有任 何抵銷或反索。在任何時候，如果任何適用法律或規(guī)定要求乙方對本合 同項下的任何支付進行扣減，乙方應(yīng)向出租人支付一筆額外的款項，以 使甲方收到的款項如同未對該項支付作出扣減時應(yīng)付的金額一樣。租賃利率是計算租金所適用的利率，為年利率。租賃利息是按 照租賃利率、以租賃成本余額計算的利息。本合同租賃期限為 月,乙方每個月向甲方支付一次租金，共分 期支付。3. 本條第1款所述租賃附表（概算表）中的租金概算是假設(shè)本 合同簽訂日為起租日、以本合同約定的甲方需支付的租賃物轉(zhuǎn)讓價款為 租賃成本計算的；甲方在支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款后將以租賃物轉(zhuǎn)讓價款支 付日為起租日，按實際發(fā)生的租賃

16、成本另行制作實際租金支付表并 交乙方簽署。乙方不簽署實際租金支付表不影響該表的效力4. 本合同約定的每期租金的租賃利率按下列 款執(zhí)行：(1) 固定租賃利率，即本合同約定的年租賃利率保持 %不變。(2) 浮動租賃利率，即本合同約定的每期租金的租賃利率在中國人民銀行公布的 年期貸款基準利率調(diào)整時，本合同項下的租金利率應(yīng)當 從下一期開始進行相應(yīng)的調(diào)整。每期租金均按調(diào)整后的利率計收，甲方 以租金調(diào)整通知書(格式見附件四)通知乙方。租金調(diào)整通知書 與租賃附表(概算表)、實際租金支付表規(guī)定不一致的，以租 金調(diào)整通知書為準。租金調(diào)整通知書不構(gòu)成對本合同的修改，是本合同不可分割的部分。對乙方欠付的租金，如遇人

17、民銀行貸款基準利率上調(diào)，則按新的利率做相應(yīng)調(diào)整；如遇人民銀行貸款基準利率下調(diào)，則按原利率執(zhí)行。5乙方同意在任何情況下均按照實際租金支付表及租金調(diào)整通知書的約定向甲方支付租金。6乙方向甲方支付的租金或其他應(yīng)付款項應(yīng)在到期應(yīng)付日前實際到 達本合同規(guī)定的甲方收款賬戶，而不是乙方應(yīng)在這一日匯出租金或其他 應(yīng)付款項；如遇法定節(jié)假日，乙方應(yīng)保證提前至節(jié)假日前最后一個工作 日內(nèi)完成當期付款義務(wù)。甲方變更收款賬戶的應(yīng)至少提前十個工作日書 面通知乙方。乙方提前支付租金及其他款項的， 視為在到期應(yīng)付日支付。7. 為方便乙方按時履行支付租金的義務(wù)，甲方根據(jù)本合同每 丄個月 向乙方發(fā)出一次租金支付通知書（格式見附件五

18、），但發(fā)出租金 支付通知書并非甲方義務(wù)，甲方未向或未及時向乙方發(fā)送租金支付通知書的，不影響乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)的履行。甲方發(fā) 出租金支付通知書的，除計算錯誤外，乙方同意在任何情況下都以租金支付通知書中載明的日期、金額等向甲方支付租金。8. 乙方負責(zé)將實際租金支付表、租金調(diào)整通知書和租金 支付通知書復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。如因乙方原因擔(dān)保人未收到該等復(fù)印 件的，不影響甲方向擔(dān)保人主張權(quán)利9. 在本合同的履行過程中，乙方在征得甲方事先書面同意后，可以提前向甲方一次性支付全部或部分租金。具體事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃服務(wù)費和租賃保證金1乙方應(yīng)向甲方支付租賃服務(wù)費人民幣 元整（小寫：

19、Y元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將前述服務(wù)費分丄次支付給甲方。甲方收取后不予退還。2乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金用于乙方履行義務(wù)的擔(dān)保和租賃物件保險費用的支付、以及末后期限租金的抵扣。租賃保證金金額為人民幣 元整（小寫：Y元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_5日內(nèi)將前述保證金一次性支付給甲方。3. 在乙方履行完畢本合同規(guī)定的全部義務(wù)后五個工作日內(nèi)，甲方將剩余的租賃保證金如數(shù)退還乙方（如有）。租賃保證金不計利息。4. 若乙方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)以租賃保證金按逾期利息、 其他應(yīng)付款項、 應(yīng)付租金、約定損失賠償金 （如有）、 留購價款的順序沖抵乙方對甲方的欠款。乙方

20、應(yīng)根據(jù)甲方的補足租賃 保證金通知書（格式見附件六）及時補足租賃保證金。若乙方未按要 求補足租賃保證金 （甲方從中支付的保險費用除外） ，甲方有權(quán)使用乙方 其后每次交付的租金或其他款項優(yōu)先補足保證金。第八條租賃物的所有權(quán)1. 甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款之時租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸甲方。 乙方應(yīng)在 收到轉(zhuǎn)讓價款當日向甲方出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（格式見附件七）， 乙方未出具的，不影響甲方已取得租賃物完整所有權(quán)事實的成立。2. 自起租日起，甲方是租賃物的唯一所有權(quán)人。乙方應(yīng)在租賃物顯著 位置設(shè)置標識標明所有人為甲方。如任何第三方由于非甲方原因?qū)ψ赓U 物主張權(quán)利而引起糾紛，概由乙方負責(zé)，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此而產(chǎn)生 的

21、損失。除非征得甲方的書面同意，否則乙方不得有下列任一可能侵犯 租賃物所有權(quán)的行為：（1）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃物；（2）將租賃物投資給第三方；（3）將本合同所涉及項目的未來收益進行質(zhì)押，在租賃物上設(shè)置抵 押或其他權(quán)利負擔(dān)；（4）將租賃物遷離本合同所記載的使用地點或允許他人使用；（5）其他任何可能侵犯租賃物所有權(quán)的行為。3. 無論在何種情況下， 乙方均不得明示或默示自己為租賃物的所有權(quán) 人或允許任何使他人合理認為乙方為所有權(quán)人的事件發(fā)生。4. 租賃物附合于其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)上時，不改變甲方就租賃物享有的權(quán) 利。5. 乙方不得銷毀或清除標明所有人為甲方的標識物。第九條租賃物的占有、使用、維修和保養(yǎng)1.

22、 在租賃期限內(nèi)，租賃物的占有、使用權(quán)屬于乙方。除乙方違約外，甲方不得干擾乙方對租賃物合法自主的占有和使用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。任何第三方由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán) 利的，概由甲方負責(zé)，乙方的使用權(quán)并不因此受到影響。2. 乙方應(yīng)自負費用并按照良好的商業(yè)上的保養(yǎng)做法對租賃物和備件 進行良好的保養(yǎng)，使租賃物持續(xù)處于良好的營運狀態(tài)。3. 乙方應(yīng)嚴格按照租賃物使用說明書或操作手冊使用租賃物，不得 任用不合格人員操作租賃物，以保證租賃物處于良好的運營狀態(tài)。乙方 應(yīng)負責(zé)租賃物的保管、維修、維護、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費用，因保管、 維修、維護和保養(yǎng)對租賃物進行的任何更換、添附或更新的零部件、

23、裝 置和服務(wù)， 自動成為租賃物的組成部分并免費轉(zhuǎn)歸甲方所有。 所有檢驗、 維修、維護和保養(yǎng)的時間包含在租賃期限內(nèi)計算。4. 因租賃物本身及其設(shè)置、保管、維修、維護、保養(yǎng)、使用及租金的支付等所發(fā)生的所有費用、稅款均由乙方負擔(dān)。5. 因租賃物本身及其設(shè)置、保管、維修、維護、保養(yǎng)、使用等原因致使第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損害時，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任 ,甲方對此不 承擔(dān)任何責(zé)任。6. 在本合同期限內(nèi)，如遇國家政策變化，租賃物被強制淘汰的，乙 方應(yīng)提供等值的經(jīng)甲方認可的資產(chǎn)作為本合同租賃物。7. 自起租日開始，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的狀態(tài)，乙方應(yīng)當配合 甲方人員對租賃物進行現(xiàn)場檢查（包括但不限于檢查相關(guān)的手冊

24、和記 錄）。在檢查期間，非因甲方原因造成甲方及其人員財產(chǎn)損害或人身傷 害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8. 除正常維護外，乙方不得停止使用租賃物；未經(jīng)甲方事先書面同 意，乙方亦不得通過改變、更換或其他方式減損租賃物的現(xiàn)值或殘值、 可使用壽命、效用或租賃物初始預(yù)設(shè)功能。第十條租賃物的滅失及毀損1. 在本合同期限內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物滅失和毀損的風(fēng)險，包括但不 限于保險范圍內(nèi)的風(fēng)險和其他未投保風(fēng)險。2. 若租賃物發(fā)生毀損而未達到全損程度，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲 方可選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用：（1）將租賃物復(fù)原或修理至可完全正常使用之狀態(tài)； （2）更換經(jīng)甲方認可的與租賃物同等狀態(tài)、性能和

25、價值的物件。更換后的物件自動成為甲方所有的財產(chǎn)， 乙方對甲方的所有權(quán)不持任 何異議，同時有義務(wù)保證甲方對該等更換后的物件所享有的權(quán)利不受任 何其他第三方的影響，并且乙方在本合同項下所承擔(dān)的義務(wù)亦不受任何 影響。更換后，已毀損的租賃物按“現(xiàn)時現(xiàn)狀”自動轉(zhuǎn)歸乙方所有，并 由乙方自費處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。3. 若租賃物中的全部或部分資產(chǎn)全損，資產(chǎn)殘骸由乙方自負費用處 理。如因乙方怠于履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當全額賠4. 若租賃物中的全部或部分資產(chǎn)全損或滅失，則甲方可選擇終止本合同項下該等全損 / 滅失資產(chǎn)租賃或者選擇由乙方自費替換與該等全損 /滅失 資產(chǎn)在性能和價值上至少相同

26、的資產(chǎn)。（1）若甲方選擇終止本合同項下該等全損 /滅失資產(chǎn)租賃， 且乙方能 夠證明該等毀損、滅失非因乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)立即支付甲方下列各 款項總額： 截至甲方選擇終止本合同項下該等全損 / 滅失資產(chǎn)租賃之日該等全 損/滅失資產(chǎn)的全部已到期未付租金和逾期利息； 該等全損 / 滅失資產(chǎn)所對應(yīng)的約定損失賠償金； 本合同項下與該等全損 / 滅失資產(chǎn)相關(guān)的其他應(yīng)付款項。若本合同項下全部資產(chǎn)全損或滅失，則乙方同時支付上述款項和留 購價款后本合同項下租賃終止；若部分資產(chǎn)全損或滅失，甲方收到乙方 支付的上述款項后，該等全損 / 滅失資產(chǎn)租賃終止，租賃物中其他資產(chǎn)租 賃繼續(xù)進行，本合同項下剩余租金由甲方相應(yīng)減

27、少；另外，在部分資產(chǎn) 全損或滅失的情況下，甲方還可選擇由乙方支付上述款項以及租賃物中 未全損/ 滅失資產(chǎn)對應(yīng)的所有未到期租金和留購價款， 終止本合同項下租 賃。資產(chǎn)全損而未滅失的，其所有權(quán)按“現(xiàn)時現(xiàn)狀”自動轉(zhuǎn)歸乙方，甲 方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如果甲方以任何形式收到的賠償金額已經(jīng)達到本款上述所有款項之 和，則超出部分歸乙方所有。如乙方不能證明該等毀損、滅失非因乙方原因?qū)е?，甲方選擇終止 該等全損/滅失資產(chǎn)租賃的，可采取本合同第十二條第 2 款約定的措施。 （2）若甲方選擇乙方自費替換甲方認可的與該等全損 / 滅失資產(chǎn)在性能、 價值上至少相同的資產(chǎn)，則該等替換資產(chǎn)自動成為甲方所有的財產(chǎn)，本 合同

28、項下租賃繼續(xù)進行且乙方在本合同項下義務(wù)不受任何影響。第十一條租賃物的保險1乙方應(yīng)于本合同生效前及時辦理有關(guān)租賃物的保險，且甲方為被 保險人，保險費用由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)均應(yīng)持續(xù)投保并以甲方為附加 被保險人和第一受益人，投保的險種至少包括： 。保險金額不低于乙方未償還租金及其他應(yīng)付款項的總和或保險公司認可的投保最高 額。如租賃物轉(zhuǎn)讓前乙方已經(jīng)投保了本合同約定的險種，乙方可以不變 更保險公司，但應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)辦理相關(guān)變更手續(xù)，將甲方列為附加被保險人和第一受益人。2.如租賃物轉(zhuǎn)讓前，乙方已為租賃物投保的，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方和保險公司不得變更保險條款。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求向甲方

29、提 供相應(yīng)的保險費支付單據(jù)和憑證。甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓保險權(quán)益，乙方應(yīng)提供 相關(guān)的資料并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并為甲方向保險公司申 請理賠提供一切必要的文件和證明。保險事故的發(fā)生，不影響乙方按本 合同的約定繼續(xù)履行向甲方支付租金及其他款項的義務(wù)。保險公司對保 險金的延遲給付并不能構(gòu)成乙方向甲方延遲給付的理由，乙方更不能將 保險索賠權(quán)沖抵其應(yīng)付甲方的任何款項。4.對保險公司免賠部分的修理或更換，乙方應(yīng)負責(zé)和安排并承擔(dān)由 此產(chǎn)生的所有費用。5. 若按本條規(guī)定為租賃物安排了保險，而因租賃物滅失或毀損等原 因?qū)е碌乃斜ｋU金應(yīng)先行付給甲方，然后再按本合同約定進行分配或 補

30、足。6. 保險金由甲方領(lǐng)取，并按下列方式處理：（1）甲方根據(jù)本合同約定未終止合同且乙方已按約定向甲方支付租 金及其他應(yīng)付款項的，保險金用以償付第十條第 2 款、第 4 款項下乙方 修理或者更換租賃物的費用；乙方未按約定向甲方支付租金或其他應(yīng)付 款項的，保險金應(yīng)先用于支付乙方欠付的款項，剩余部分用以支付乙方 修理或更換租賃物的費用。保險金不足以支付上述修理或更換租賃物的 費用的，由乙方自行承擔(dān)。（2 ）甲方根據(jù)本合同約定終止全損/滅失資產(chǎn)租賃的，保險金用以支 付第十條第4款項下乙方應(yīng)支付甲方的款項，保險金不足以支付該等款項的，乙方仍有義務(wù)對不足部分進行支付或向甲方進行賠償，包括但不限于保險公司拒

31、賠或賠付不足部分。第十二條違約及救濟1. 本合同期限內(nèi)，有下列任一種情形發(fā)生時，構(gòu)成本合同項下乙方違約：（1）乙方未按時、足額支付任何到期租金、租賃保證金、租賃服務(wù)費或其他應(yīng)付款項；（2 ）甲方向乙方支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款的條件未在本合同簽訂后5日內(nèi)全部滿足；（3 ）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、抵押、允許他人使用租賃物，或?qū)⒆赓U物投資給第三方、遷離本合同約定的使用地點，或違反本合同第八條的其他約定；（4）甲方未取得租賃物所有權(quán)或在本合同期限內(nèi)喪失租賃物所有權(quán) 的，但乙方能夠證明由甲方原因?qū)е碌某?；? ）乙方向甲方做的任何陳述、 保證或其他書面聲明 （包括財務(wù)報 表），被證明是虛

32、假的；（6）乙方違反本合同約定的投保、理賠等與保險相關(guān)的義務(wù)；（7）乙方未履行與擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)；（8）乙方怠于履行本合同第九條約定的義務(wù)， 包括但不限于合理使 用、維護、保養(yǎng)、更換租賃物；（9）甲方有證據(jù)證明乙方的經(jīng)營狀況嚴重惡化， 或者為逃避債務(wù)轉(zhuǎn) 移財產(chǎn)、抽逃資金，或者在履行本合同中有任何欺詐行為，以及存在其 他甲方認為乙方已經(jīng)喪失或者可能喪失履行能力的情況，要求乙方在合 理的期限內(nèi)恢復(fù)履行本合同的能力或者提供適當擔(dān)保，乙方未在該時間 內(nèi)恢復(fù)履行能力或提供適當擔(dān)保的；（10 ）乙方有掩蓋、銷毀、清除標識物的行為，或在發(fā)現(xiàn)標識物需 要修理或更換時未及時修理或更換的；（11 ）乙方有其他違反本

33、合同的行為，經(jīng)甲方首次書面通知后十個 工作日內(nèi)仍未采取有效措施糾正的；（12 ）乙方與甲方或任何其他方所簽訂的任何合同項下出現(xiàn)違約行為的。2. 若乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）要求維修服務(wù)商停止相關(guān)服務(wù)、 禁止乙方使用租賃物， 且不對 乙方因此遭受的損害承擔(dān)任何責(zé)任；（2）立即向乙方追索本合同項下所有到期未付租金、 逾期利息、 全 部未到期租金、其他與本合同相關(guān)的應(yīng)付款項；（3）要求乙方提供令甲方滿意的其他擔(dān)保；（4）終止本合同；5）要求乙方返還租賃物或直接進入租賃物所在地取回租賃物；(6)對乙方任何到期未付款項，按每日萬分之 五 收取逾期利息直至甲方收到全部的未付款

34、項及逾期利息。計算方法為：逾期利息=逾期付款金額x萬分之 五 x逾期付款天數(shù)；(7 )要求乙方賠償甲方因乙方的違約行為而受到的全部損失；(8)采取法律允許的其他救濟方式。甲方因采取上述任一措施而對乙方或任何第三方造成的損失由乙方 承擔(dān)；甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3. 甲方選擇采取本條第2款第5項措施的，乙方應(yīng)予配合：(1) 甲方要求乙方返還租賃物的，乙方應(yīng)自費對租賃物進行運輸準 備和充分防護，并將租賃物以及所有相關(guān)的手冊、文件和記錄運送至甲 方所在地；或如甲方發(fā)出指示，在運費和保險費已付情況下，將租賃物 以及所有相關(guān)的手冊、文件和記錄運送至甲方指定的中國境內(nèi)的地點， 并使租賃物在歸還時具有與交付時相

35、同的狀態(tài)以及正常工作狀態(tài)，但合 理磨損和正常損耗除外。（2）甲方選擇自己取回租賃物的， 甲方或其代理人可以直接進入租賃物所在地立即占有并轉(zhuǎn)移租賃物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4. 如租賃物由甲方取回或由乙方返還，甲方有權(quán)根據(jù)租賃物收回時 的狀況自行處理租賃物，乙方同意并確認甲方享有充分的權(quán)利確定租賃 物處理方式和處理所得價款。5. 對于租賃物處理所得價款，甲方有權(quán)按如下順序支付：（1）甲方因取回、轉(zhuǎn)移、保管、修理、處理租賃物或執(zhí)行本合同所 產(chǎn)生的全部稅款（包括但不限于甲方取回或由乙方返還租賃物時，稅務(wù) 機關(guān)要求補繳的稅款）及相關(guān)費用；（2）乙方所有應(yīng)支付的逾期利息、 到期未付租金、 全部未到期

36、租金、 留購價款以及出租人因此而遭受的任何損失；（3）其他任何乙方應(yīng)支付的款項。若處理租賃物所得價款不足支付甲方的上述款項，乙方仍應(yīng)就不足 部分進行賠償；若有剩余，則歸乙方所有。6. 甲方采取本條第 2 款措施的，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其 他義務(wù)。7. 如乙方未按照本合同規(guī)定及時交納應(yīng)承擔(dān)的任何稅款、費用而由 甲方先行墊付的，乙方除應(yīng)償還甲方墊付款項外，還應(yīng)就該等墊付款項 向甲方承擔(dān)自甲方墊付之日起至乙方償還之日的逾期利息。第十三條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1. 本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦予甲方的全部或部分權(quán)利和 義務(wù)（支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)除外）及租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，有 權(quán)將本合同賦

37、予甲方的全部或部分權(quán)利質(zhì)押給第三方，或?qū)⒆赓U物抵押 給第三方。甲方的上述轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或抵押行為不影響乙方在本合同項下 的權(quán)利和義務(wù)。乙方在此明確，在本合同有效期內(nèi)甲方行使上述權(quán)利已 獲得乙方的同意，乙方將積極配合甲方上述權(quán)利的行使。2. 本合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)第十四條重大變故的處理1. 乙方如發(fā)生下列情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方可立即采取本 合同第十二條第 2 款規(guī)定的措施：（1 ）乙方或擔(dān)保人進入破產(chǎn)程序、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、停業(yè) 整頓等情況，或經(jīng)濟 / 財務(wù)狀況發(fā)生實質(zhì)性惡化；（2）除甲方原因外，租賃物被凍結(jié)、扣留、留置、執(zhí)行、查封或出

38、現(xiàn)其他影響租賃物正常運營的情況；（3）其他可能影響到合同債務(wù)正常履行的重大事項發(fā)生的。乙方未按照本條規(guī)定通知甲方，并不影響甲方自行獲知情況后立即 采取本合同第十二條第 2 款規(guī)定的措施，但乙方應(yīng)對因時間延誤而對甲 方造成的所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 乙方的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行， 但乙方應(yīng)立即書面通知甲方，否則視為乙方違約。3. 當乙方使用租賃物或本合同所涉及的項目出現(xiàn)下列任一情況時， 應(yīng)立即終止使用租賃物并書面通知甲方該等情形，并在甲方要求的合理 期限內(nèi)予以完全糾正，否則，甲方有權(quán)按照本合同第十二條第 2 款及其 他條款的規(guī)定采取相關(guān)措施：（1）本合同所涉及的項目

39、違反國家產(chǎn)業(yè)政策；（2）本合同所涉及項目未取得甲方認可的審批手續(xù)或文件；（3）租賃物的使用存在違反法律規(guī)范中強制性或限制性規(guī)定的其他 情形。4. 租賃期限內(nèi)租賃物被政府部門征用或由于租賃物被政府部門強制 買進或所有權(quán)被政府部門征收導(dǎo)致甲方對租賃物的所有權(quán)被剝奪（以下 簡稱“征收”）的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，否則甲方有權(quán)在自行獲知 情況后立即終止本合同項下租賃， 并要求乙方立即支付下列各款項總額， 同時乙方應(yīng)對因時間延誤而對甲方造成的所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任：1）截至甲方選擇終止本合同項下租賃之日的全部已到期未付租金和逾期利息；（2）約定損失賠償金；（3）留購價款；（4）與本合同相關(guān)的其他所有應(yīng)付

40、款項。5. 租賃期限內(nèi)租賃物被政府部門征用的，乙方按照本條第 4 款規(guī)定 通知甲方后，甲方有權(quán)根據(jù)自己的判斷選擇立即終止本合同項下的租賃， 或者給予乙方一定的寬限期，寬限期內(nèi)乙方仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履 行支付租金及其他義務(wù)；如寬限期屆滿征用情形未消失的，本合同項下 的租賃自寬限期屆滿之日起終止。本合同項下的租賃終止的，乙方應(yīng)立 即支付本條第 4 款規(guī)定的全部款項，租賃物所有權(quán)按“現(xiàn)時現(xiàn)狀”自動 轉(zhuǎn)歸乙方，處理費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。6. 租賃期限內(nèi)租賃物被政府部門征收，乙方按照本條第4 款規(guī)定通 知甲方后，甲方有權(quán)立即終止本合同項下的租賃，并要求乙方立即支付 本條第 4

41、 款規(guī)定的全部款項7. 政府部門征用或征收而支付的任何形式的補償款或因此支付的對 價應(yīng)首先支付給甲方，在乙方向甲方支付本條第 4 款全部款項后，該等 補償款或征用 / 征收對價均歸乙方所有。第十五條租賃期限屆滿的選擇1. 租賃期限屆滿，在乙方清償完畢本合同項下應(yīng)付甲方的全部租金 及其他應(yīng)付款項的前提下， 乙方按留購價格向甲方支付留購價款后按 “現(xiàn) 時現(xiàn)狀”留購租賃物，取得租賃物的所有權(quán)。由于乙方一直占有、使用 租賃物，甲方對屆時租賃物的性能和狀況不作任何聲明和保證。2. 租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物所有權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于向乙方出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書 （格式見 附

42、件八），解除租賃物之上設(shè)定的一切擔(dān)保權(quán)利（如有）等，因租賃物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)稅款、費用（如有）由乙方承擔(dān)。第十六條擔(dān)保1. 如甲方要求，乙方應(yīng)提供以甲方為受益人的擔(dān)保，該等擔(dān)保應(yīng)在形式上和實質(zhì)上令甲方滿意。2. 在本合同有效期內(nèi)，如果乙方或擔(dān)保人信用度下降、擔(dān)保物價值 下降或發(fā)生其他導(dǎo)致甲方認為影響本合同項下其債權(quán)實現(xiàn)的事件，甲方 可以要求乙方提供甲方認可的其他擔(dān)保，乙方應(yīng)立即滿足該等要求。3. 如乙方未按本合同約定支付部分或全部租金、逾期利息、留購價 款、其他應(yīng)付款項或未履行本合同項下的其他義務(wù)，甲方可以根據(jù)情況 直接實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)（如有） ，也可以直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 第十七

43、條財務(wù)報表等的提交1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證其與擔(dān)保人在完成各自的下列報表和報告之日起二十個工作日內(nèi)，及時向甲方提交正本一套：1）年度財務(wù)報表；2）半年財務(wù)報表；（3）季度財務(wù)報表；（4）會計師事務(wù)所出具的年終審計報告；（5）與租賃物或乙方 / 擔(dān)保人業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況有關(guān)的其它資料。2. 乙方應(yīng)每十二個月向甲方提交一份租賃物保養(yǎng)計劃表和維修記 錄，以便甲方隨時了解租賃物的使用狀況。3. 乙方保證在任何時候由乙方提供或以乙方或任何擔(dān)保人名義提供 的所有信息和財務(wù)報表均為準確的并合理反映了在各自提交日乙方、擔(dān) 保人或意欲涵蓋的其他實體的真實經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。盡管在任何協(xié) 議中可能限制或禁止

44、披露乙方、任何擔(dān)保人及各自關(guān)聯(lián)方、本合同及附 件或租賃物的信息和其他信息，但該等信息均可被甲方審慎地披露給甲 方的關(guān)聯(lián)方、代理人、潛在受讓者或資金提供者。第十八條通訊1.本合同項下須做出的各項通知、要求或其它通訊應(yīng)以書面形式做 出，并發(fā)送至有關(guān)方的下述地址或電子郵件地址或傳真號碼（或該收件 人至少提前 10 個工作日通知相關(guān)方的其它地址、 電子郵件地址或傳真號 碼）：致甲方：收件人：地址：電子郵件：致乙方：收件人：地址：電子郵件：2.在本合同項下按上述地址向有關(guān)方發(fā)出的任何通知、要求或其它通訊在下述情況下應(yīng)被視為送達：1）如果以信件形式發(fā)出， 在信件發(fā)出后第三個工作日或?qū)嶋H送達相關(guān)地址（以時間

45、較前者為準）時視為送達；在發(fā)出時視為送（2 ）如果以電子郵件、 傳真或手機短信形式發(fā)出， 達。第十九條雙方賬戶信息甲方戶名:開戶行:銀行賬號:乙方戶名:開戶行:銀行賬號:第二十條法律適用和爭議的解決1. 本合同及本合同項下雙方的權(quán)利和義務(wù)適用中華人民共和國法 律，并按照中華人民共和國法律解釋。2. 有關(guān)本合同的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 各方均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二一條本合同的生效和更改1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后 生效。2. 對本合同進行的任何修改、補充或變更，須應(yīng)以書面形式經(jīng)甲、 乙雙方簽字并蓋章。該等修改、補充或變更為本

46、合同不可分割的組成部 分。3. 本合同正本一式 _份，甲方持份，乙方執(zhí)_份，具有同等法 律效力。第二十二條本合同的附件本合同的附件經(jīng)簽署后為本合同不可分割的部分，與本合同構(gòu)成一 個整體。本合同的附件為：1.租賃物清單；2.租賃附表（概算表）；3. 實際租金支付表；4. 租金調(diào)整通知書；5. 租金支付通知書6. 補足租賃保證金通知書 ；7. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（乙方致甲方）；8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書 （甲方致乙方）。甲方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表（蓋章或簽字） ：日期： 2018 年月日乙方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表（蓋章或簽字）：日期：2018年月曰附件一租賃物清單附件二租賃附表（概算表）一、

47、租賃期限租賃期限為年，共期，以2018年月日為租金概算的起租日。二、租賃物使用地點安丘市景芝鎮(zhèn)景芝酒業(yè)三、租賃成本概算租賃成本：人民幣 元整（小寫：Y 元）起租后，以實際發(fā)生的租賃成本為準。四、租賃利率租賃利率：年利率_。五、租金支付方式幣種：人民幣概算租金總額：人民幣 元整（小寫： 元）租金支付期間：每 _個月支付一次。所有租金及其他應(yīng)付款項應(yīng)當支付至甲方如下銀行賬號：開戶行：戶名：銀行賬號：六、租金支付概算表概算起租日2018年月日期數(shù)，租金支付日，每期應(yīng)還租金1,2,3”注：實際租金以實際租金支付表和租金支付通知書為準。七、留購價格租賃物的留購價格為人民幣 元整（小寫： 元）八、租賃保證金租賃保證金為人民幣整（小寫： _元）。九、約定損失賠償金，約定損失賠償金第1期租金支付前，第1期租金支付后，第2期租金支付后，注：約定損失賠償金以實際租金支付表為準。若本附表和融資租賃合同有不一致之處，以本附表為準。 出租人：（公章）法定代表人或授權(quán)代表（蓋章或簽字）：日期：2018年月曰承租人：（公章）法定代表人或授權(quán)代表（蓋章或簽字）：日期： 2018 年月日附件三實際租金支付表、租金起租日：2018年月日租賃成本：人民幣元整（小寫：Y）租賃利率：%租金總額： 人民幣 元整（小寫： Y ）期數(shù)，租金支付日，每期應(yīng)還租金1,2”二、約定損失賠償金，約定