工程部職能及崗位職責

1、工程部職能及崗位職責一、工程部職能：1、全面掌握工程情況，貫徹國家有關(guān)法規(guī)、政策和工程勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)、質(zhì)量及驗收的有關(guān)標準、規(guī)范，負責組織編制項目工程的具體管理辦法和實施方案，確保工程質(zhì)量、工期和造價滿足合同要求.2、在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導和安排下,參與組織編制工程招標方案，審查、選擇投標施工、監(jiān)理單位,參與資質(zhì)審查和技術(shù)標評定，參與施工合同談判。3、根據(jù)設(shè)計圖紙和施工合同要求，負責組織編制材料（設(shè)備）采購方案，并對所需材料、設(shè)備進行考察，確定合格材料供應(yīng)商，參與組織招標工作，簽訂供貨合同.4、負責組織各施工、監(jiān)理單位與設(shè)計院進行施工圖紙會審和設(shè)計交底工作，審核監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施

2、細則、施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案和總、年度、季、月施工計劃及完成工程量報表。5、負責開工（現(xiàn)場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準備工作.6、嚴格履行公司與有關(guān)各方簽訂的工程合同，代表公司全面負責項目的技術(shù)、質(zhì)量、成本、安全和文明施工等各項管理，確保達到項目的各項指標。7、負責辦理工程進度款的匯總、報批手續(xù)。8、負責檢查、督促監(jiān)理、施工單位對工程質(zhì)量、進度、安全等嚴格管理，采取預(yù)控和獎罰制度，加大對監(jiān)理、施工單位的管理力度.9、負責按程序嚴格簽發(fā)工程設(shè)計變更和簽證單，配合開發(fā)部共同控制成本。10、負責組織定期召開工程例會,及時協(xié)調(diào)各工序及各專業(yè)的綜合管理，協(xié)調(diào)項目有關(guān)

3、各方的關(guān)系,密切同業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系,全面把握施工動態(tài).11、負責組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗收，負責工程技術(shù)資料的整理和歸檔工作。13、負責小區(qū)市政配套建設(shè).14、負責組織將竣工驗收后的項目移交物業(yè)公司。同時移交工程保修期的維修聯(lián)系方式,并設(shè)專人負責督促施工單位及時維修。二、工程部崗位設(shè)置:（共12人)三、工程部各崗位職責：電氣工程師2人工程部助理1人水暖工程師2人材料管理工程師1人土建工程師3人園林工程師1人工程部經(jīng)理（1 人）工程部副經(jīng)理（1 人）三、工程部各崗位職責：工程部經(jīng)理直接上級：分管副總經(jīng)理直接下級:工程部副經(jīng)理、工程部助理、土建工程師、園林工程師、電氣工程師、水暖工程師崗位職責

4、:1、 認真貫徹國家和上級有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制定的各項規(guī)章制度，根據(jù)公司組織機構(gòu)編制要求，確定本部門的組織構(gòu)架及人員安排，規(guī)定下屬的工作范圍及管理職能，并進行公司規(guī)章制度、崗位要求及技能培訓。2、 全面掌握工程情況，對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工實行全過程嚴格控制和系統(tǒng)管理,確保工程質(zhì)量和工期，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、 主持協(xié)調(diào)工程項目現(xiàn)場各單位、專業(yè)之間的關(guān)系,及時妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進行。4、 定期主持組織召開現(xiàn)場月、周例會,及時解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題和重大圖紙變更、經(jīng)濟簽證等問題.5、 在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導和安排下,參與編制工程招標方案，審查、選擇

5、投標施工、監(jiān)理單位，參與資質(zhì)審查和技術(shù)標評定，參與工程建設(shè)合同的談判。6、 負責主持組織對材料采購供方的考察和選定，確定合格材料供商,組織招標工作，簽訂供貨合同.7、 負責生產(chǎn)資金計劃的編制和工程進度款審批簽認手續(xù)。8、 主持設(shè)計變更的洽商并監(jiān)督實施。嚴格監(jiān)督、管理簽發(fā)工程設(shè)計變更和簽證單.9、 主持小區(qū)市政配套建設(shè)。10、主持組織工程中間、竣工及專業(yè)工程驗收。11、主持組織將竣工驗收后的項目移交物業(yè)公司。12、完成公司的領(lǐng)導交辦的其他事務(wù)。工程部副經(jīng)理直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:現(xiàn)場土建、水暖、電氣、園林工程師崗位職責:1、 主持工程項目現(xiàn)場生產(chǎn)管理工作，全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)工程師，直接對工

6、程部經(jīng)理負責。2、 全面掌握工程項目情況，配合工程部經(jīng)理對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、成本、文明施工實行全過程嚴格控制和系統(tǒng)管理,確保工程質(zhì)量和工期,實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)。3、 配合工程部經(jīng)理主持協(xié)調(diào)工程項目現(xiàn)場各單位、專業(yè)之間的關(guān)系,及時妥善處理好突發(fā)事件，確保工程施工的順利進行.4、 定期主持組織召開現(xiàn)場各標段、專業(yè)周例會.5、 負責開工(現(xiàn)場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等)準備工作，并負責向施工單位移交場地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)。6、 審核各階段進度計劃并監(jiān)控其實施。7、 對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專業(yè)驗收，并對各分項組織抽

7、驗.8、 參與設(shè)計變更的洽商并監(jiān)督實施.嚴格監(jiān)督、管理簽發(fā)工程設(shè)計變更和簽證單。9、 負責現(xiàn)場部分工程進度款審批簽認手續(xù).10、 組織專業(yè)工程師和監(jiān)理對已完成單位工程進行驗評.11、 負責現(xiàn)場材料的審核、確認，對施工中的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見。12、 定期或不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。13、 負責工程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗收。14、 竣工后組織有關(guān)人員對工程的實施和管理進行總結(jié),為后續(xù)施工項目提供借鑒.15、 負責組織編制工程總、季、月及節(jié)點控制計劃,上報工程部。16、 完成工程部交辦的其他事務(wù).土建工程師直接上級：

8、工程部副經(jīng)理崗位職責：1、 全面掌握該標段工程情況和建筑施工范圍,掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業(yè)范圍的全面審核,嚴格執(zhí)行國家建設(shè)方針、政策及相關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工和質(zhì)量驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責.2、 根據(jù)工程部工作安排，負責本標段內(nèi)的工程施工組織、檢查和落實，并及時上報工程部主管和助理.3、 在工程部統(tǒng)一安排下，組織好本標段的圖紙會審工作，認真及時的審定施工單位的施工方案和施工組織設(shè)計,并進行督促、檢查、落實。4、 審核進場材料的質(zhì)檢報告,負責進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。5、 負責本標段內(nèi)工程分項（部）及單項工程質(zhì)量檢查和驗收.6、 嚴格

9、辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證。參與工程質(zhì)量事故的處理.7、 對工程重點部位及隱蔽部位嚴格把好質(zhì)量關(guān)。8、 負責工程進度的檢查監(jiān)督,及時分析、調(diào)整并組織安排,確?？偣て谀繕说膶崿F(xiàn)。對支付工程款簽署書面意見。9、 嚴格施工日記,及時準確填報原始記錄。及時報告和處理現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況.10、 負責施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作.11、 組織編制本標段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃，上報工程部主管和助理。12、 負責組織本標段的周例會，及時將會議紀要、監(jiān)理月報上報工程部主管和助理。電氣工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責：1、 全面熟悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文件

10、規(guī)定。掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業(yè)范圍的全面審核,嚴格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計、施工和質(zhì)量驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責.2、 圈面熟悉施工圖紙,在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè)圖紙會審工作。負責審定施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)措施，并檢查落實.掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法,掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 根據(jù)工程需要，配合公司或工程部向電力部門提供電氣外線總體規(guī)劃及相關(guān)業(yè)務(wù)洽談。4、 審核進場材料的質(zhì)檢報告,負責進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。同時做好各項變更、簽證手續(xù)，填好施工日記。5、 糾正施工單位違章作業(yè)、粗制濫

11、造，并對施工單位權(quán)進行停工、罰款、返修。6、 負責本專業(yè)內(nèi)工程分項（部)及單項工程質(zhì)量檢查和驗收.對于隱蔽工程的施工工藝、質(zhì)量進行全面檢查并做好記錄.7、 負責工程進度的檢查監(jiān)督,及時分析、調(diào)整并組織安排，確保工期目標的實現(xiàn)。對支付工程款簽署書面意見。8、 工程竣工后及時配合公司到電力部門辦理用戶退表，退貼費上報公司.9、 負責施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作。10、 組織編制本標段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃,上報工程部主管和助理。11、 參加工程例會,配合工程部或土建工程師及時解決各種問題。12、 負責范圍：供電工程,電梯工程,通訊工程，有線電視工程、智能化、消防聯(lián)動報警工程并配合合作好

12、室外配套工程。水暖工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責：1、 全面熟悉掌握本專業(yè)工程情況，掌握建安方面的有關(guān)文件規(guī)定。掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業(yè)范圍的全面審核,嚴格貫徹執(zhí)行相關(guān)工程設(shè)計、施工和質(zhì)量驗收規(guī)范，代表公司履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責。2、 全面熟悉施工圖紙，在工程部統(tǒng)一安排下，做好本專業(yè)圖紙會審工作；負責審定施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)措施,并檢查落實；掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 審核進場材料的質(zhì)檢報告，負責進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查.4、 負責本專業(yè)內(nèi)工程分項(部）及單項工程質(zhì)量

13、檢查和驗收，對隱蔽工程的施工工藝嚴格把關(guān)，并做好記錄。5、 嚴格辦理工程變更、工程質(zhì)量有關(guān)簽證,參與工程質(zhì)量事故的處理。6、 負責工程進度的檢查監(jiān)督,認真協(xié)調(diào)處理施工過程中的周邊關(guān)系,及時分析、調(diào)整并組織安排,確?？偣て谀繕说膶崿F(xiàn)；對支付工程款簽署書面意見。7、 嚴格施工日記，及時準確填報原始記錄,及時報告和處理現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。8、 負責施工技術(shù)資料檢查、整理和存檔工作.9、 組織編制本標段的工程總、季、月及節(jié)點控制計劃，上報工程部主管和助理.10、 參加工程例會，配合工程部或土建、電器、工程及時解決各種問題。11、 負責范圍：上水工程、排水工程、消防噴淋工程、煤氣工程

14、、暖通工程、配合做好室外配套工程。園林工程師直接上級:工程部副經(jīng)理崗位職責:1、 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核；負責項目所有環(huán)境配套相關(guān)任務(wù)，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場整體形象等。2、 在公司和工程部安排下,負責完成園林、道路等從確定方案、委托設(shè)計、圖紙審查，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜；掌握園林工程相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對園林工程的管理辦法，掌握相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。3、 在公司和工程部安排下,在現(xiàn)場指導、協(xié)助監(jiān)理公司、施工單位開展工作，監(jiān)督進度和質(zhì)量，并確保工期。4、 在公司和工程部安排下,協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的

15、竣工驗收,并從專業(yè)工程方面負責完成與物業(yè)公司的交接工作。5、 控制專業(yè)工程的投資成本管理,對分管部分成本控制結(jié)果負責.6、 工程部統(tǒng)一安排，分擔其他專業(yè)工作和管理工作.7、 負責范圍：道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現(xiàn)場整體形象等工程并配合合作好室外配套工程.工程部助理直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責：1、 熟悉和執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、政策和建筑施工的質(zhì)量技術(shù)標準規(guī)范，全面掌握工程項目情況和有關(guān)工作流程的操作,在本部門負責人的領(lǐng)導下做好內(nèi)勤外聯(lián)工作。2、 負責施工前期各方資料的搜集報告，對招標文件、施工合同、工程資料的上報、檢查、整理、保存、歸檔。3、 依照工作流程對工程合同、工程款款項、施工現(xiàn)場工

16、作聯(lián)系單、工程簽證進行初審后上報審批，并按審批的要求辦理相關(guān)事項。4、 根據(jù)合同工期、甲供材料和各專業(yè)工程師上報的各項計劃的要求,負責繪制工程進度計劃、工程資金需求等各種計劃。5、 負責工程款申報等各種手續(xù)的辦理。6、 做好各項統(tǒng)計工作，為本公司、政府行政主管部門、業(yè)務(wù)單位提供工程項目技術(shù)數(shù)據(jù)的支持，協(xié)調(diào)對外業(yè)務(wù)的聯(lián)系。7、 負責工程部例會的記錄和紀要整理,督促和檢查會議決定事項的落實。8、 深入施工現(xiàn)場巡查,了解和匯總施工各方面存在的問題，提出合理化建議提供領(lǐng)導決策參考。9、 完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。材料管理工程師直接上級：工程部副經(jīng)理崗位職責：1、 負責建立和完善建材供應(yīng)商和產(chǎn)品質(zhì)量標

17、準、建材行情 信息庫,力求材料性能特征、應(yīng)用技術(shù)精湛，保證材料采購有可操作性、實用性、可追溯性.2、 積極推行“住宅聯(lián)盟"建材采購網(wǎng)上交易新舉措，擴大信息渠道,公平、公正選擇供應(yīng)商,降低工程和管理資本,提高工作效率和管理技能。3、 建立合格供應(yīng)商名冊一覽表，保證工程質(zhì)量,避免風險,每次招投標只針對一覽表內(nèi)的分承包商，對合格供應(yīng)商不斷跟蹤、評估并作好考評紀錄;對一覽表的分承包商進行綜合評審,如屬符合要求的合格分承包商,將其納入一覽表內(nèi),作為合格供應(yīng)商的補充。4、 在公司和工程部的安排下，負責編制甲供材料招標文件標準文本、評標標準、相關(guān)表單。5、 在公司和工程部的安排下，負責編制甲供材料入圍資格、供應(yīng)商考察、考評、評審標準，作為合格供應(yīng)商考察和評定工作的依據(jù)。6、 在公司和工程部的安排下，參與組織并負責實施甲供材料采購招投標和合同簽約工作。7、 負責編制甲供材料現(xiàn)場檢驗和驗收指導書,并分發(fā)各專業(yè)工程師備案,作為材