上海買房首付多少？上海買房有哪些步驟？

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享上海買房首付多少？上海買房有哪些步驟？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房能力的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。上海發(fā)展得相當(dāng)不錯(cuò)，所以就算上海的房價(jià)非常貴，想 在上海買房的人也不在少數(shù)，在上海買房可以選擇房屋貸款， 只要交了首付之后，每個(gè)月按時(shí)還貸的話，那就可以在上海 定居，還可以擁有一個(gè)上海的戶口，那么你知道在上海買房 有哪些步驟嗎？還有上海買房首付多少呢？上海買房首付多少如果你是買頭一套住房（樓房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻雙方只要一方有房，那就這 套就算二套房，當(dāng)然也是樓房）首付就是百分之六十。1 1、大概

2、說來，上海首次購房首付最低可達(dá)兩成，但要求嚴(yán)格。20102010 年的國五條對(duì)購房首付比例有明文規(guī)定：首套房首付款 3030%及以上；第二套住房首付款不低于5050%。但銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶還是會(huì)給到首付兩成的貸款，同時(shí)開發(fā)商 為了促銷也經(jīng)常會(huì)有墊首付的操作。國五條對(duì)首次購房首付 比例規(guī)定2 2、買房首付的詳細(xì)規(guī)定。 2012010 0年9 9月2 29 9日出臺(tái)的“國 五條”對(duì)購房首付款比例有嚴(yán)格的規(guī)定，被稱為史上最嚴(yán)厲買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享的調(diào)控政策。南京首次購房首付比例也依據(jù)此規(guī)定。根據(jù)“國五條”， 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以 上住房貸款；對(duì)不能提供一年

3、以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn) 繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對(duì)貸款購買首套商品住房， 首付款比例調(diào)整到 3030%及以 上；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不 低于 5050%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1 1. 1 1 倍的規(guī)定。3 3、買房首付的貸款問題：客戶資質(zhì)決定貸款額度。首 套房的首付一般不低于 3030%，而且銀行還要根據(jù)不同類型的 房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評(píng)估，可能首付還會(huì)高于 3030%: 一般購房首付均為3030%，但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行 的信貸記錄。如果您在某行有過非常正常的信貸記錄車貸、信用卡，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶。再加上您購買的房子是小平米房

4、子國家規(guī)定為9696 平米以下為小戶型您也首付 2020%向銀行提出貸款申請(qǐng)。 恰相 反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話沒有不良記錄，但 是被催交過貸款，并且您購買的是非普通住房國家規(guī)定 為 143143 平米以上的大戶型，則您的首付將有可能被加至 4040%?上海買房有哪些步驟商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其 成交過程時(shí)間長，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙 方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房 一般的步驟及應(yīng)注意的問題：步驟 1 1：首先通過媒體收集有關(guān)房地

5、產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。步驟 2 2:通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購 買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、 面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合 自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn) 行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。步驟 3 3:對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或 熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行 現(xiàn)場實(shí)地考察。步驟 4 4:現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán) 境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。步驟 5 5:選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的 律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問

6、題，如有 條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房 后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。步驟 6 6:做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽 訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。步驟 7 7:按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享步驟 8 8 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn) 交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花 稅。步驟 9 9:合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手 辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。步驟 1010 :房屋竣工驗(yàn)收合格后， 開發(fā)商提供“入住通知 書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到 現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。上海買房首付多少？上海買房有哪些步驟？關(guān)于買房的步驟以及首付的費(fèi)用，上文已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，不過