住宅樓施工組織設(shè)計(jì)方案教材

1、第一章：工程概況如東縣中坤苑二期工程 E 標(biāo)段由 26#.29#.31#.32#住宅樓組 成，由南通中天江東置業(yè)有限公司如東分公司投資建設(shè)，由江蘇省東方建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。工程地址位于如東縣掘港鎮(zhèn)外環(huán) 北路北側(cè)，泰山路東側(cè)。該建筑底層設(shè)車庫(kù)，一至五層為標(biāo)準(zhǔn)層， 其上為閣樓層，總建筑面積 13103m2o建筑物為五層磚混結(jié)構(gòu)，下部另設(shè)車庫(kù)，頂層設(shè)閣樓，現(xiàn)澆 樓面，局部為平屋面，閣樓部分為坡頂現(xiàn)澆，混凝土掛肋，蓋水 泥瓦。各層平面布置統(tǒng)一，為三梯六戶，或四梯八戶和兩梯四戶。室內(nèi)地面相對(duì)標(biāo)高 +0.000 詳見總平面圖，室內(nèi)外高差為150mm 建筑各層層高 2.9m,底層車庫(kù)層高 2.18m,檐高

2、為 17.51m,脊高為 19.81m。該建筑門有成品防盜防火進(jìn)戶門，防火門，電 控防盜對(duì)講門，鋼平開門以及室內(nèi)門。所用窗為鋁合金窗。本工程結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆樓板混合結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu)合理使用年限為 50 年。地基為預(yù)制管樁加固地基，基礎(chǔ)為鋼 筋混凝土承臺(tái)梁，基梁底標(biāo)高為一 1.400m。基礎(chǔ)混凝土采納 C25, 墊層混凝土等級(jí) C15,砌體+0.00 以下，采納 MU10 標(biāo)準(zhǔn)磚，M10 水泥砂漿，一至五標(biāo)準(zhǔn)層用 MU10KP 空心磚， M10 混合砂漿 （5.08 以下外縱墻為 370） ,閣樓層為 MU10KP 空心磚，M7.5 混合砂漿。1/ 83/ 83標(biāo)高 0.06m 處設(shè)

3、水泥砂漿防潮層。樁基不在招標(biāo)范圍內(nèi)。上部 結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱，圈梁，現(xiàn)澆板混凝土采納 C25,各層為現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板厚 120mm.100n 以及 92m,屋頂為現(xiàn)澆坡頂。各部建筑詳細(xì)做法：混凝土防潮地面（蘇 J01 2005 6/2 ）：60 厚混凝土，表面 撒1 ： 1 水泥中粗砂壓實(shí)抹光； 撒綠豆砂易層粘牢； 刷冷底子 油一道，熱瀝青二道防潮層，厚 2.0 以上；60 厚 C15 混凝土， 表面撒 1：1 干水泥中粗砂壓實(shí)抹光； 100 厚碎石或碎磚夯實(shí)， 灌 1：5 水泥砂漿；素土夯實(shí)。水泥樓面（蘇 J0120052/3 ）：10 厚 1： 2 水泥砂漿面層； 20 厚 1：3 水泥砂漿找平

4、層。地磚樓面（蘇 J0120059/3 ）：8 1 0 厚地磚樓面，干水泥擦縫； 5 厚 1：1 水泥細(xì)砂漿結(jié)合層； 30 厚 C20 細(xì)石混凝土； 防水層刷冷底子油一道，熱瀝 青二道防潮層，厚 2.0 以上，聚氨酯兩遍涂膜，厚 1.2； 20 厚 1 ： 3 水泥砂漿找平層（四周作圓弧狀或鈍角） ，現(xiàn)澆鋼筋混凝土 樓面.抹灰平頂（蘇 J0120055/8 ）：刷（噴）涂料； 板厚膩?zhàn)樱ㄋ?801 膠）；6 厚 1：2.5 水泥 砂/ 83漿粉面； 6 厚 1：3 水泥砂漿打底；鋼筋混凝土板。坡道（蘇 J0120059/11 ）：25 厚 1： 2 水泥砂漿抹出 60 寬撐深鋸齒形表面； 素

5、水泥漿一道；80 100 厚 C15 混凝土； 200 厚碎石或碎磚，灌 1: 5 水 泥砂漿； 素土夯實(shí)（坡道按工程設(shè)計(jì)） 。散水（蘇 J0120051/12）：40 厚 C20 細(xì)石混凝土，撒 1: 2 水泥黃砂壓實(shí)抹光；120 厚碎石或碎磚灌 M2.5 混合砂漿； 素土夯實(shí)，向外坡 4%。坡屋面 , 平屋面詳見圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。給排水設(shè)計(jì)講明:一.管材及接口:1.冷水管采納無(wú)規(guī)共聚聚丙烯（PP-R）管（1.60MPa），熱容式連接。2.排水管采納 UPVC 芯層發(fā)泡塑料排水管，專用膠水連接。3.雨水管采納 UPVC 塑料排水管專用膠水連接。4.太陽(yáng)能熱水器系統(tǒng)套管采納 UPVC 塑料排水管，

6、專用膠水粘結(jié)。二.排水管管坡:硬聚氯乙烯排水干管標(biāo)準(zhǔn)管坡為 0.026 排水支管最小管坡為：De50 I=0.012 De75 I=0.007De110 I=0.005 De160 I=0.004三 . 閥門工作壓力：生活系統(tǒng)采納 1.0Mpa四 . 設(shè)備安裝：1.冷，熱水管：畫在墻內(nèi)的為暗裝，畫在墻外的為明裝。2.生活污水管：室內(nèi)名裝再由裝修掩蔽。3.雨水管：室內(nèi)明裝再由裝修掩蔽，室內(nèi)沿外墻明裝。4.各種管道在統(tǒng)一標(biāo)高時(shí)相碰時(shí)，遵行以下原則。A .壓力管避開重力管。B。同一管類，小管讓大管5.管道穿樓板，承重墻時(shí)加套管，套管內(nèi)徑管道外徑20-30mm 管道穿沉降縫時(shí)要留孔洞或加柔性接頭。管道

7、穿 屋面防水套管做法參見 01R409。6.管道支架： 管道支架或管卡應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行， 特不是 塑料給水管， 排水管的固定支座及滑動(dòng)支座安裝位置及間 距應(yīng)嚴(yán)格操縱。7.排水塑料管應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)和阻火圈，詳 CJJ/T29-98 建筑 排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 。8.室內(nèi)給水管道需敷設(shè)在樓板面層內(nèi)預(yù)留寬度不小于 150mm4/ 83的管槽。 待管道安裝及試壓后再用異色砼隱蔽， 并在現(xiàn)場(chǎng) 詳細(xì)標(biāo)示給水管的實(shí)際定位。9.排水橫管與立管的連接，采納 45斜三通或斜四通，排 水立管以兩個(gè) 45彎頭連接。五. 衛(wèi)生器具：應(yīng)采納節(jié)水型潔具。1.洗滌盆 99S3048 2. 座便器 99S304 643

8、.淋浴器 99S304 129 4. 臺(tái)式面盆 99S30438六 . 保溫：明露給水管道均需用 H=15 閉孔式高發(fā)聚乙烯管保溫，外纏 二道聚氯乙烯薄膜后用塑料膠帶管封。做法見 03S401 七 . 管道試壓：1.生活給水系統(tǒng)必須通過(guò) 1.0Mpa 水壓試驗(yàn)。2.排水管，雨水管安裝后應(yīng)做閉水試驗(yàn)。電器設(shè)計(jì)講明一. 低壓電力配電系統(tǒng)1.本工廠各棟住宅樓均采納低壓電力電纜進(jìn)線，進(jìn)線電 纜由建筑物北側(cè)引入，進(jìn)線電源為三相四線制 220/380V，由本住宅小區(qū)的箱試變電站沿室外電纜溝 引至各棟住宅樓單元配電計(jì)量總箱，以放射式穿管暗5/ 83/ 83敷引至每戶戶內(nèi)配電箱，計(jì)量總箱設(shè)在底層。2.負(fù)荷等級(jí)

9、：本工廠用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。3.住宅用電指標(biāo)：依照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)單位要求， 本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶 8KW。4.低壓配電接地型式采納 TN-C-S 系統(tǒng)，低壓配電以放射 試配電方式為主， 由室外電纜溝進(jìn)入室內(nèi)的進(jìn)線電纜， 要穿鍍鋅鋼管愛護(hù)， 鋼管在室外部分伸出散水坡 0.1m， 深埋為室外地面下 0.7m。二. 照明系統(tǒng)1.住宅照明僅按一般常規(guī)要求設(shè)置照明燈具，燈具的具 體型號(hào)規(guī)格由甲方或者擁護(hù)自己裝修時(shí)依照自己的裝 修要求定。2.本工程照明，插座分不由不同的支路供電，除圖中差 不多聞名的導(dǎo)線型號(hào)及規(guī)格外， 期于未注明的導(dǎo)線 （強(qiáng) 電 0 均采納 BV-500V 聚氯乙烯絕緣銅芯線穿阻燃

10、 PVC 硬塑料管暗敷在樓板內(nèi)，墻內(nèi)或柱內(nèi)，其中照明回路 線采納 2.5m ，插座回路線采納 2.5m 或者 4m， 詳見配電系統(tǒng)圖。三 . 設(shè)備安裝配電計(jì)量總箱距地 1.5M 暗裝或按當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求安裝， 戶內(nèi)照明配電箱距地 1.6M 暗裝， 翹板式開關(guān)距地 1.3M 暗裝，1.7/ 83吊扇調(diào)速開關(guān)距地1.3M 明裝，一般電源插座和電視電話插座距地 0.3M 暗裝，空調(diào)插座及衛(wèi)生間插座距地 2.0M暗裝，其中空調(diào)柜機(jī)插座距地0.3M 暗裝，住房插座距地 1.3M 暗裝，油煙機(jī)插座距地 21.8M 暗裝，燈具的安 裝方式為吸頂或見圖例。2.安裝高度在 1.8M 以下的電源插座應(yīng)擦安全防護(hù)型

11、，衛(wèi) 生間和陽(yáng)臺(tái)的插座應(yīng)采納防潮型。洗衣機(jī)和電熱水器的電源插座應(yīng)帶操縱開關(guān)，有淋浴，浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)，插 座須設(shè)在 2 區(qū)以外。四.有線電視系統(tǒng)1. 電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政借口引開，進(jìn)樓處預(yù)埋 兩根SC40 鋼管。2. 系統(tǒng)采納 750MHz 鄰頻傳輸要求用戶電平滿足 64+4Db,圖 象清晰度不低于 4 級(jí)。3. 放大器箱或分支分配器箱均安裝在各層樓梯件的公共墻上，底邊距地 1.8M，或者按當(dāng)?shù)赜芯€電視部門要求安裝，擁護(hù)電視插座暗裝，底邊距地 0.3M。4.干線電纜選用 SYWV-75-9 穿 PVC25 墻內(nèi)暗敷設(shè)。支線電纜選用 SYWV-75-5 穿 PVC 墻內(nèi)或者樓板內(nèi)暗敷設(shè)/ 835. 本工程有線電視系統(tǒng)僅設(shè)計(jì)預(yù)埋好豎向管線，電視終端盒 的數(shù)量和具體位置由擁護(hù)自己裝修時(shí)依照裝修需要統(tǒng)一考 慮，設(shè)備的調(diào)試也由有線電視部門負(fù)責(zé)。五. 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)1. 市政電話電纜線由室外引入至單元首層的總接線箱，再由總接線箱通過(guò)豎向管道引至各層接線箱，各層接線箱分線給住戶家具信息接線箱，再由每戶接線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)電 話插座。2. 電話電纜及電話線分不選用 HYA 和 RVB（RVB-2X0.5）型， 穿PVC 管敷設(shè)，電話豎向主線電纜在墻內(nèi)暗敷（如設(shè)電