商務(wù)樓開荒保潔策劃資料

1、.編制：上海偉志保潔服務(wù)有限公司日期：2017.8.9.$fl開荒保潔總體計(jì)劃方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察及巡檢情況描述，針對(duì)項(xiàng)目做出如下清潔計(jì)劃: 一、總體規(guī)劃: 1、合理分配各部人力資源，按照各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充分利用清潔制劑，配備專業(yè)保潔工具，合理安排好每位員工。3、搭配專業(yè)清洗設(shè)備，以替代人工所無法及時(shí)完成的地面清潔。4、現(xiàn)場(chǎng)保潔主管增強(qiáng)巡回監(jiān)督、檢查，突出重點(diǎn)同時(shí)不忽略次要區(qū) 域。二、所用工具:玻璃：涂水器、玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布消防箱、管道：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。地面：專用洗地機(jī)、吸塵機(jī)、吸水機(jī)、環(huán)保清潔

2、劑、全新抹布、刀片、鏟刀。三、所用藥劑:全能清洗劑、除銹劑、強(qiáng)力去污水、玻璃清潔劑。四、保潔程序:由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、消防箱、管道、地面等）1、首先清理樓層里遺留的建筑垃圾。2、由上到下全面清理。3、擦玻璃：先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固的污漬,然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復(fù)以上工序后使用雙面玻璃清潔器將玻璃擦干凈，最后用干毛巾將玻璃邊的水痕擦干。4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷

3、磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔;用洗地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對(duì)角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。6、消防箱及通風(fēng)管：擦拭消防箱門，擦拭開關(guān)盒、管道、空調(diào)口、排風(fēng)口等。7、電梯門：用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;地面的清洗：把所有的做完以后，就是地

4、面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。五、外墻玻璃清洗 該辦公大樓面凹凸部位較多，由于外墻施工是采用吊繩，在施工時(shí)由而下垂直作業(yè)，所以本處作業(yè)難度較大，比較窩工。該寫字樓外主樓部分玻璃面需要到樓層里下吊且需在用壓重

5、物和管理處配合，比較費(fèi)工費(fèi)時(shí)。該寫字樓玻璃清洗時(shí)一定刮洗干凈，讓甲方滿意。安全責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，進(jìn)場(chǎng)每個(gè)項(xiàng)目前與班長進(jìn)安全技術(shù)交底。、清洗方法及作業(yè)流程（一）外墻玻璃清洗方法 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采用高空繩、吊板作業(yè)方法進(jìn)行清洗，局部配合使用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場(chǎng)地、干擾小，主要清洗步驟如下:刮洗程序:先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗;用玻璃刮將玻璃表面刮凈;用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦干凈;（二）清洗作業(yè)流程提前2天通知有關(guān)單位作業(yè)人員熟悉清洗方案檢查相關(guān)設(shè)備、工具、準(zhǔn)備相關(guān)材料及清洗劑設(shè)定地面安全區(qū)及警示牌驗(yàn)收不過清洗施工完成通知甲方驗(yàn)收實(shí)施清洗驗(yàn)收通過填寫驗(yàn)收單交甲方確認(rèn)撤除安全圍

6、欄二、清洗規(guī)程、安全措施及保護(hù)措施（一）、清洗規(guī)程吊板清洗準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，接受班長的工作安排。在作業(yè)下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業(yè)面上有無影響清洗的問題（如窗戶是否關(guān)好）；蓋好綠化、車輛等須保護(hù)的東西；對(duì)不能遮蓋的應(yīng)及時(shí)沖冼干凈。輔助工接好水源、電源，并試驗(yàn)設(shè)備是否正常，并確定風(fēng)向。班長監(jiān)督操作工檢查繩、保險(xiǎn)繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。根據(jù)工作安排，2人一組，開始放繩，放繩時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)。輔助工協(xié)助班長根據(jù)清洗要求及墻的污染情況，分配藥水。操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否牢固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業(yè)。按預(yù)先清洗方案仔細(xì)清洗，清洗工作中發(fā)現(xiàn)問題隱患（如

7、清洗劑選 用不當(dāng)，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動(dòng)等到），應(yīng)及 時(shí)報(bào)告班長。每吊落地后，應(yīng)及時(shí)處理掉下物，多余的藥水應(yīng)集中倒回藥水桶內(nèi), 不得隨意倒棄，不能用的藥水應(yīng)集中處理。清洗時(shí)應(yīng)保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。（二）安全措施 高空作業(yè)面下方嚴(yán)禁有人，在下方半徑 5米內(nèi)用紅繩圍住，并豎立 警告牌。高空工必須系保險(xiǎn)繩、安全帶穿防滑鞋，必要時(shí)應(yīng)戴安全帽，輔助 工必須戴安全帽。高空作業(yè)工具（如水槍等）必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷 子、鏟子等工具必須仔細(xì)使用以防跌落。清潔外墻時(shí)必須檢查住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。放繩前必須檢查繩索，放繩時(shí)，如視線不能直接看到下落點(diǎn)，則須

8、 在地面派人監(jiān)護(hù)，并用對(duì)講機(jī)聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好 安全帶。繩各支點(diǎn)處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。輔助工須隨時(shí)監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)的安全工作。同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大于 5米。落地后清理落下物量時(shí)吊繩固定，不能隨其提動(dòng)。吊板、繩索與藥 水桶應(yīng)分別解開，御下。清潔屋面、邊角地方時(shí)必須要系安全繩，嚴(yán)禁隨意跨躍屋面。每天下完吊后，應(yīng)將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強(qiáng)風(fēng)時(shí)，應(yīng)將繩收起并 放在安全處。嚴(yán)禁空中拋物，棄物，隨身帶的物品必須綁扎牢固。高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴(yán)禁嘻笑。大風(fēng)（5級(jí)以上）、下雨天氣嚴(yán)禁進(jìn)行清洗工作。身體不適者，嚴(yán)禁強(qiáng)行高空作業(yè)。結(jié)

9、外墻面、窗臺(tái)上的雜物，必須放入桶中，嚴(yán)禁直接丟棄。（三）現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施 由于大樓周邊的行人較多，針對(duì)此情況我司將正在清洗的樓層面用 警示牌、紅線圍起;用彩條布將正在清洗的樓層周邊的綠化遮蓋;屋面、地面各安排一名輔助人員進(jìn)行巡視，及時(shí)了解情況;因高空作業(yè)清洗時(shí)溝通比較困難，我司在清洗時(shí)使用對(duì)講機(jī)，可以 有效的進(jìn)行溝通，和了解情況;為保護(hù)好大廈外墻面，我司在清洗放繩時(shí)用地毯把繩子和外墻面隔 離。三、清洗劑介紹(一)清洗劑的使用1、為避免現(xiàn)場(chǎng)配比不當(dāng)，清洗劑出廠時(shí)溶度已調(diào)好，實(shí)際使用中,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況可作少量調(diào)整，稀釋比例不得超過1倍。2、清洗人員必須嚴(yán)格按清洗劑使用說明，并遵守清洗方案中對(duì)清 洗工藝的

10、要求;3、剩余藥水應(yīng)集中存放，嚴(yán)禁隨意傾倒。六、施工現(xiàn)場(chǎng)要求(1) 鑒于保潔工作的特殊性，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān) 得力措施保護(hù)已經(jīng)保潔過的地方不受影響。(2) 不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)過業(yè)主同意并保 潔公司提供的服裝和專用鞋套方可進(jìn)入。七、保潔標(biāo)準(zhǔn)(1)玻璃：邊框、推拉軌道不得有污漬、水印、灰塵；玻璃要光潔透 明，不能有模糊或有水印。(2)消防箱、管道：開關(guān)、外蓋、蓋內(nèi)、頂燈都要清潔干凈。(3) 衛(wèi)生間：瓷磚不能有水印、灰塵，必須光潔、明亮。(4) 地面：清潔后的地板應(yīng)該干凈、無塵土、無印痕，光潔、明亮?？蛻趄?yàn)收后，應(yīng)該再用干凈的地拖把腳印擦去。備注：以上標(biāo)準(zhǔn)為擬訂標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方實(shí)際要求可再作相應(yīng)調(diào)整。六