羅琴雅操旅游項目建議書

1、羅琴雅操旅游項目建議書一、項目建設背景 羅琴雅操旅游項目的區(qū)位于陽江市江城西面郊區(qū)，白沙 石河村附近， 325 國道旁，距陽江市區(qū)約 13 公里，離白沙 街道約 10 公里，距廣湛高速白沙出口約 4 公里，西距沿海 高速白沙出口約 8 公里，南距海陵島約 30 分鐘車程，交通 十分便利。羅琴山石河泉流豐富，逶迤曲折，激流永蕩、水 質(zhì)清澈，水量充足，經(jīng)年不息，具備發(fā)展漂流項目的基礎條 件。二、項目的必要性和可行性 為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，不斷拓寬旅游服務領 域，積極滿足城市居民休閑旅游消費，促進農(nóng)民增收。主要 是以生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢為依托，促進農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展一 體化為目標，大力發(fā)展羅琴雅

2、操漂流新型旅游，拉動居民旅 游消費，逐步提高旅游經(jīng)濟在區(qū)域經(jīng)濟中的份額。三、主要景點1、漂流水道：改造現(xiàn)有水道，形成富有變化，跌巖起 伏的漂流道。2、花谷：在山澗兩側(cè)的平緩地帶，大量種植開花植物， 營造花團錦簇的山林景觀，形成多個景點結合的生態(tài)旅游。3、奇石谷：在山頂湖泊大壩與漂流起漂點之間形成一 條布滿奇石的山澗。4、漂流接待區(qū)：位于漂流的下游，區(qū)內(nèi)設售票大廳、 商場、大眾餐廳、水果吧、游客水上平臺、疊級景觀長廊、 情人路、圣水泳池、垂釣臺等。5、漂流入口牌坊：在漂流的入口位置規(guī)劃建設入口牌 坊，該牌坊體現(xiàn)生態(tài)特色。四、旅游項目的建設規(guī)模與技術標準羅琴雅操旅游項目以特色旅游開發(fā)為主線，以山澗

3、清泉 為依托，以水上運動游覽為主要功能的旅游區(qū)局，漂流度假 區(qū)規(guī)劃分為五大景區(qū)：入口接待區(qū)；高科農(nóng)業(yè)區(qū)；高爾夫運 動區(qū)；水上娛樂區(qū)；湖濱度假區(qū)。五、建設條件及實施方案一）建設條件1、地理位置優(yōu)越，該項目景點屬亞熱帶氣候，雨量充沛，氣候溫和，年平均氣溫 22 度，適應游期長，地貌類型 豐富多樣。2 、交通便利，該項目的區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越，融入珠三角2小時經(jīng)濟圈。3 、生態(tài)資源豐富，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的羅琴山和石河水庫基本 保持原生態(tài)，是開發(fā)富有野外休閑的生態(tài)旅游的基礎，而且 有著良好的山水景觀，有利于營造舒適的休閑度假氛圍，為 開發(fā)商建設休閑度假區(qū)旅游項目創(chuàng)造絕佳條件。（二）實施方案：該項目建設分四期進行1 、

4、羅琴雅操漂流開發(fā)， 進區(qū)道路建設和總體規(guī)劃論證。2、溫泉療養(yǎng)中心建設和五星級度假區(qū)建設。3 、建設相關配套實施。4、石河生態(tài)別墅開發(fā)、高爾夫球場建設。六、環(huán)境影響保護該項目區(qū)沒有污染源，現(xiàn)環(huán)境較好，主要影響因素是游 客的廢棄品和生活垃圾。在各旅游景點出臺游客守則，制訂 環(huán)境保護條例，加強對環(huán)保的宣傳，增強游客的環(huán)保意識， 依法實施環(huán)保管理。七、投資估算及資金籌措該項目擬投資總額為 3-5 億元， 道路建設及項目的總體 規(guī)劃投資 3000 萬元。溫泉療養(yǎng)中心建設及五星極度假酒店 建設投資 1.5 億元。相關配套建設設施為 1 億元；石河生態(tài) 別墅群開發(fā)、高爾夫球場建設投資為 2 億元。資金籌措方式主要是政府提供政策的支持、實行招商引 資。八、效益評價及風險分析1 、經(jīng)濟效益：政府獲得稅收，累計 9523.81 萬元。企 業(yè)收益累計 20779.23 萬元，以增加當?shù)鼐用竦慕?jīng)濟收入， 帶動其他部門創(chuàng)收和周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售。2、社會效益：旅游區(qū)除了具有可觀的經(jīng)濟效益外，還 有具有促進農(nóng)民增收，社會穩(wěn)定和豐富康體休閑生活等方面 的社會效益。九、建設年限： 2007 年至 2057 年 十、項目前期進展情況 該項目已完成征地、鉆探、測量、設計等前期工作。十一、合作方式： 外商獨資。十二、結論 從對羅琴雅操旅游資源開發(fā)規(guī)劃、 評估、分析論證來看， 該