羅琴雅操旅游項(xiàng)目建議書(shū)

1、羅琴雅操旅游項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目建設(shè)背景 羅琴雅操旅游項(xiàng)目的區(qū)位于陽(yáng)江市江城西面郊區(qū)，白沙 石河村附近， 325 國(guó)道旁，距陽(yáng)江市區(qū)約 13 公里，離白沙 街道約 10 公里，距廣湛高速白沙出口約 4 公里，西距沿海 高速白沙出口約 8 公里，南距海陵島約 30 分鐘車程，交通 十分便利。羅琴山石河泉流豐富，逶迤曲折，激流永蕩、水 質(zhì)清澈，水量充足，經(jīng)年不息，具備發(fā)展漂流項(xiàng)目的基礎(chǔ)條 件。二、項(xiàng)目的必要性和可行性 為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng) 域，積極滿足城市居民休閑旅游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收。主要 是以生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)為依托，促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一 體化為目標(biāo)，大力發(fā)展羅琴雅

2、操漂流新型旅游，拉動(dòng)居民旅 游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。三、主要景點(diǎn)1、漂流水道：改造現(xiàn)有水道，形成富有變化，跌巖起 伏的漂流道。2、花谷：在山澗兩側(cè)的平緩地帶，大量種植開(kāi)花植物， 營(yíng)造花團(tuán)錦簇的山林景觀，形成多個(gè)景點(diǎn)結(jié)合的生態(tài)旅游。3、奇石谷：在山頂湖泊大壩與漂流起漂點(diǎn)之間形成一 條布滿奇石的山澗。4、漂流接待區(qū)：位于漂流的下游，區(qū)內(nèi)設(shè)售票大廳、 商場(chǎng)、大眾餐廳、水果吧、游客水上平臺(tái)、疊級(jí)景觀長(zhǎng)廊、 情人路、圣水泳池、垂釣臺(tái)等。5、漂流入口牌坊：在漂流的入口位置規(guī)劃建設(shè)入口牌 坊，該牌坊體現(xiàn)生態(tài)特色。四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)羅琴雅操旅游項(xiàng)目以特色旅游開(kāi)發(fā)為主線，以山澗

3、清泉 為依托，以水上運(yùn)動(dòng)游覽為主要功能的旅游區(qū)局，漂流度假 區(qū)規(guī)劃分為五大景區(qū)：入口接待區(qū)；高科農(nóng)業(yè)區(qū)；高爾夫運(yùn) 動(dòng)區(qū)；水上娛樂(lè)區(qū)；湖濱度假區(qū)。五、建設(shè)條件及實(shí)施方案一）建設(shè)條件1、地理位置優(yōu)越，該項(xiàng)目景點(diǎn)屬亞熱帶氣候，雨量充沛，氣候溫和，年平均氣溫 22 度，適應(yīng)游期長(zhǎng)，地貌類型 豐富多樣。2 、交通便利，該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越，融入珠三角2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。3 、生態(tài)資源豐富，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的羅琴山和石河水庫(kù)基本 保持原生態(tài)，是開(kāi)發(fā)富有野外休閑的生態(tài)旅游的基礎(chǔ)，而且 有著良好的山水景觀，有利于營(yíng)造舒適的休閑度假氛圍，為 開(kāi)發(fā)商建設(shè)休閑度假區(qū)旅游項(xiàng)目創(chuàng)造絕佳條件。（二）實(shí)施方案：該項(xiàng)目建設(shè)分四期進(jìn)行1 、

4、羅琴雅操漂流開(kāi)發(fā)， 進(jìn)區(qū)道路建設(shè)和總體規(guī)劃論證。2、溫泉療養(yǎng)中心建設(shè)和五星級(jí)度假區(qū)建設(shè)。3 、建設(shè)相關(guān)配套實(shí)施。4、石河生態(tài)別墅開(kāi)發(fā)、高爾夫球場(chǎng)建設(shè)。六、環(huán)境影響保護(hù)該項(xiàng)目區(qū)沒(méi)有污染源，現(xiàn)環(huán)境較好，主要影響因素是游 客的廢棄品和生活垃圾。在各旅游景點(diǎn)出臺(tái)游客守則，制訂 環(huán)境保護(hù)條例，加強(qiáng)對(duì)環(huán)保的宣傳，增強(qiáng)游客的環(huán)保意識(shí)， 依法實(shí)施環(huán)保管理。七、投資估算及資金籌措該項(xiàng)目擬投資總額為 3-5 億元， 道路建設(shè)及項(xiàng)目的總體 規(guī)劃投資 3000 萬(wàn)元。溫泉療養(yǎng)中心建設(shè)及五星極度假酒店 建設(shè)投資 1.5 億元。相關(guān)配套建設(shè)設(shè)施為 1 億元；石河生態(tài) 別墅群開(kāi)發(fā)、高爾夫球場(chǎng)建設(shè)投資為 2 億元。資金籌措方式主要是政府提供政策的支持、實(shí)行招商引 資。八、效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析1 、經(jīng)濟(jì)效益：政府獲得稅收，累計(jì) 9523.81 萬(wàn)元。企 業(yè)收益累計(jì) 20779.23 萬(wàn)元，以增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入， 帶動(dòng)其他部門(mén)創(chuàng)收和周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售。2、社會(huì)效益：旅游區(qū)除了具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益外，還 有具有促進(jìn)農(nóng)民增收，社會(huì)穩(wěn)定和豐富康體休閑生活等方面 的社會(huì)效益。九、建設(shè)年限： 2007 年至 2057 年 十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況 該項(xiàng)目已完成征地、鉆探、測(cè)量、設(shè)計(jì)等前期工作。十一、合作方式： 外商獨(dú)資。十二、結(jié)論 從對(duì)羅琴雅操旅游資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃、 評(píng)估、分析論證來(lái)看， 該