二手房中介服務合同

1、二手房中介服務合同近年來我國房地產經濟快速發(fā)展，二手房市場也持續(xù)繁榮，不斷涌現(xiàn)的 中介 公司為二手房買賣雙方的交易提供了便利， 怎么寫呢？以下是我為大 家整理的，1甲方（賣方）：性別：身份證號：乙方（買方）：性別：身份證號：丙 方（中 介方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平 等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作 為獨家中 介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、 甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），房產證登記面積為：平方米，房屋所有權證號為：來房權證來字第號，該房產權屬所有。2、 甲方自愿將該房出售給

2、乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。二、該房屋出售價定為人民幣元整（:元）。三、付款方式、時間及內容：1、 乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（Y:元）給甲方- 包含定金人民幣元整（:元）。2、 第二次付款:待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整（Y:元）一次性付清給甲方。如因乙方 信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收 到銀行通知后60口 內籌備余款付給甲方。四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產過戶手續(xù)，房產過戶過程中 所 需交納的相關費用由方承擔。五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中

3、介費收取標準，支付方式及時間:丙 方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整（學：元），在乙方全額付 清甲方房 款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶 手續(xù)及銀行貸 款業(yè)務。六、物業(yè)交割1、 甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬 物， 并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀 況。2、 甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、 衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項 費用。3、 甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應 價值 直接從房款中扣除。4、 在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（學:5000. 00元）作為甲方

4、的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛(wèi) 生、物業(yè)管 理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。七、責任與權力1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性， 沒有權屬糾紛或債權債務 糾紛（集 資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意 售房所出示的 有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權 債務糾紛）。2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的 各項 資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。3、 甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方抬定地點辦理各項產權手續(xù)，領取有關資料。4、 甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān)督。5、 丙方對物

5、業(yè)的交割擁有監(jiān)督權。八、違約責任自簽訂合同之口起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給 乙方， 如乙方違約， 甲方有權沒收乙方已交付全部金額。 甲、乙雙方無論 哪一方違約， 違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、九、該協(xié)議甲、乙雙方一經簽字立即生效， 不得反悔，該協(xié)議一式畚份,甲、 乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：電話：電話：電話：年 月曰2委托人：（以下簡稱甲方，即購房人）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即售房人一）甲方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經充分了解相關內容，特 委托 乙方協(xié)助辦理有關手續(xù)。 根據(jù)

6、有關法律、 法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定， 三房經 協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條甲方所購買房屋狀況：房屋座落：區(qū)鎮(zhèn)路（街、巷、村）號附；原產權人：；成交價：人民幣元;面積：；房屋所有權證號：；國土使用權證號；（劃撥/出讓/優(yōu)售） 第二條甲方申請貸款事項：貸款銀行：；貸款期限：年至 年;貸款額度：元至 元；以上事項以貸款銀行審定為準。第三條委托事項（）共項：1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項；2、甲方委托乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋轉移登記手續(xù)、房屋抵押登記手續(xù)、國土證過戶。估價、保險、公證由貸 款銀行指 定的具備資質的機構完成；3

7、、乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預付房款和丙方交付房屋所有權證、國土使用權證起至丙方收到售房 款和甲 方辦妥新的房屋所有權證和新的國土使用權證止。4、其它事項：第四條甲方責任:1、 甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產登記機關的規(guī)定及時提交相關證件資料（包括 售房人應 提供的材料），并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規(guī)定 應當本人到場 的按約定時間準時到場；否則甲方自行承擔其后果。2、 甲方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記； 甲方應按規(guī)

8、 定/與丙方約定（即）支付辦理估價、 保險、公證、房屋轉移登 記、國土證過戶、 抵押登記等費用（以下簡稱相關費用），并于簽定借款 合同時交乙方代收， 辦結后按實結算（具體辦理事項由甲方與貸款銀行 約定）。3、甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款元暫存于乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方 在貸款 銀行開設的專用帳戶。甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續(xù)辦妥后授權乙方將其房款共計 元轉付 給丙方。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將新的房屋所有權證和國土使用權證沢他項權證轉交貸款銀行收執(zhí)保管甲方 在辦理結 算時簽字認可。5、甲方遲延交存房款、 遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作,甲方 應承擔全部責任。6、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。第五條乙方責任：1、 乙方應向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關內容。2、 乙方應在收妥相關證件資料及預存房款后及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。3、乙方應對所代各項費用?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結算。4、乙方在房屋轉移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將前述房款轉付丙方，將相關證件