成都后花園北美風(fēng)情國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目傳播策略探討(85頁(yè)）ppt課件

1、成都后花園2019年傳播策略探討 比一機(jī)構(gòu)品牌事業(yè)部 | 2019.2.22 【 前 言 】：年度傳播任務(wù)：1、重塑成都后花園作為【品質(zhì)型改善物業(yè)】的大盤(pán)形象，2、重新包裝項(xiàng)目核心價(jià)值，實(shí)現(xiàn)本案作為【中心物業(yè)】的區(qū)域占位。 Part. 1 本案【價(jià)值體系】的全新歸納 8大價(jià)值索引 板塊：【北改】，升級(jí)板塊形象 & 未來(lái)價(jià)值 關(guān)鍵詞：北改中軸線(xiàn)上、郫縣門(mén)戶(hù)、老成灌路全面改造、交通樞紐價(jià)值強(qiáng)化8大價(jià)值索引 交通：交通碼頭、雙鐵物業(yè)，無(wú)縫對(duì)接城市中心關(guān)鍵詞：快鐵犀浦東站）、地鐵2號(hào)線(xiàn)、公共汽車(chē)總站茶店子）、全時(shí)便利交通8大價(jià)值索引 政策指向：區(qū)域形象提振，配套環(huán)境即將驟變關(guān)鍵詞：石材城搬遷、

2、大型站點(diǎn)經(jīng)濟(jì)招商、新縣長(zhǎng)重點(diǎn)考察本案8大價(jià)值索引 商業(yè)規(guī)劃：10萬(wàn)城市商業(yè)廣場(chǎng)，簽約沃爾瑪山姆會(huì)員店關(guān)鍵詞：國(guó)賓中心商業(yè)旗艦體、郫縣重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目、西南第一家沃爾瑪山姆店8大價(jià)值索引 教育配套：金太陽(yáng)幼兒園量身引駐，一站式教育配套已然成熟關(guān)鍵詞：12所名校環(huán)繞、社區(qū)幼兒園金太陽(yáng)引入、名師教育、親子培訓(xùn)。8大價(jià)值索引 運(yùn)動(dòng)配套：國(guó)際賽事持續(xù)冠名，體育設(shè)施一應(yīng)俱全關(guān)鍵詞：室內(nèi)恒溫泳池、斯諾克比賽場(chǎng)館、室內(nèi)燈光球場(chǎng)、4期溜冰場(chǎng)、體育會(huì)館、養(yǎng)生設(shè)施、全民健身廣場(chǎng)等，7月份斯諾克升級(jí)賽事冠名、售票）。8大價(jià)值索引 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)：建筑立面全面成形，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境煥然一新關(guān)鍵詞：8月完成14棟建筑外立面、大門(mén)、中庭、草

3、甸、夜景、路面等全面整改，大盤(pán)體量感、社區(qū)風(fēng)貌逐步呈現(xiàn)。8大價(jià)值索引 公關(guān)互動(dòng)：全年公關(guān)，生活品質(zhì)體驗(yàn) & 老帶新升級(jí)關(guān)鍵詞：7月斯諾克比賽繼續(xù)冠名、赴美親子慰問(wèn)團(tuán)活動(dòng)、咖啡書(shū)吧、周末暖場(chǎng)活動(dòng)等 【策略小結(jié)】： 2019年，是成都后花園占盡“天時(shí)地利人和的一年！ 板塊、交通、城市功能的成熟，成為本案的價(jià)值保障，并且提供后續(xù)溢價(jià)的空間； 作為區(qū)域內(nèi)最大的項(xiàng)目、口岸物業(yè)，本案自有規(guī)劃、配套的逐步成熟， 反過(guò)來(lái)催生了區(qū)域形象的提升，促成了整個(gè)板塊成熟宜居氛圍的形成； 外立面 / 景觀的即時(shí)呈現(xiàn)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的更新，將從官感上提升品質(zhì)大盤(pán)的市場(chǎng)印象； 體育賽事的冠名、全年公關(guān)活動(dòng)的持續(xù)引爆，將會(huì)夯

4、實(shí)本案的人氣、口碑，促進(jìn)銷(xiāo)售一言概之，2019年，成都后花園的【關(guān)鍵詞】：享受成熟，催生成熟享 受 板塊增值、交通成熟、區(qū)域環(huán)境的刷新 （國(guó)賓板塊之于項(xiàng)目）催 生 區(qū)域商業(yè)名片， 國(guó)賓宜居大盤(pán)、高端生活藍(lán)本 （項(xiàng)目之于國(guó)賓板塊）贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專(zhuān)業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線(xiàn)商學(xué)院”，海量專(zhuān)業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：down.winshang/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 階段占位主題： 國(guó)賓，從未如此成熟國(guó)賓，從未如此成熟 “北改驅(qū)動(dòng)國(guó)賓騰飛 | 沃爾瑪山姆會(huì)員店進(jìn)駐 寬景洋房?jī)A城發(fā)售中政策東風(fēng) “北改驅(qū)動(dòng)國(guó)賓騰飛西部唯一 沃爾瑪山姆會(huì)員店火熱進(jìn)駐中

5、心誕生 約10萬(wàn)平米超大體量商業(yè)五年淬煉 800畝北美風(fēng)情國(guó)際社區(qū)名師品質(zhì) 知名教育專(zhuān)家授課幼兒園寬景洋房?jī)A城發(fā)售 大贈(zèng)送升級(jí)奢適尺度 圍墻 & DM單【價(jià)值點(diǎn)】包裝 :1、以長(zhǎng)效的機(jī)場(chǎng)戶(hù)外媒體，配合航空雜志，傳遞項(xiàng)目的大盤(pán)形象， 對(duì)應(yīng)目標(biāo)客群，擴(kuò)大項(xiàng)目的 知名度和曝光率；2、注重網(wǎng)絡(luò)推廣，建議以【微博+ 項(xiàng)目網(wǎng)站+ 網(wǎng)絡(luò)新聞炒作】的形式， 持續(xù)不斷地煽動(dòng)輿論，增強(qiáng)項(xiàng)目 信息的覆蓋率和記憶度；3、適度的報(bào)廣、站臺(tái)投放，作為入市和開(kāi)盤(pán)的 階段爆點(diǎn)， 傳遞項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)信息，形成實(shí)效。 【 媒介策略 】： Part. 2 傳 播 執(zhí) 行 示 意 傳統(tǒng)視覺(jué)體系：A . 傳播調(diào)性 一贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中

6、心，最專(zhuān)業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線(xiàn)商學(xué)院”，海量專(zhuān)業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：down.winshang/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送B . 傳播調(diào)性 二 系列報(bào)廣 站臺(tái)廣告1 站臺(tái)廣告2 站臺(tái)廣告3 圍墻包裝 道 旗案場(chǎng)創(chuàng)意包裝 Part. 3 公 關(guān) 活 動(dòng) 建 議全年【活動(dòng)主題】：成都后花園“醇熟季系列活動(dòng) 春 季：種子計(jì)劃3月 公益 共植愛(ài)心樹(shù) 4月 教育親子琴童選拔賽 / 著名育兒專(zhuān)家講座夏 季：陽(yáng)光計(jì)劃5月 業(yè)主赴美國(guó)親子慰問(wèn)行6月 業(yè)主運(yùn)動(dòng)嘉年華羽毛球大賽、斯諾克、棋牌等）7月 斯諾克國(guó)際賽事 / 青少年游泳培訓(xùn) 秋冬季：收獲計(jì)劃8 月 家庭廚藝友誼賽 / “燒烤秘方評(píng)比活動(dòng)9 月 “中秋焰火晚會(huì)”10月 國(guó)慶節(jié)馬戲表演 / 業(yè)主自駕游11月 瑜伽體驗(yàn)周 / 大型積分(老帶新)兌獎(jiǎng)活動(dòng) 12月 圣誕狂歡夜另：適度穿插 抽獎(jiǎng)、拍賣(mài)等活動(dòng)，持續(xù)暖場(chǎng)。End & Begining謝謝，以下是討論時(shí)間 比一機(jī)構(gòu)品牌事業(yè)部 | 2