土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

1、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)， 是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。以下是學(xué)識網(wǎng)小編整理的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及第二輪農(nóng)村土地承包 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款，經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動農(nóng)民增收，甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。一、甲方轉(zhuǎn)讓位于三和鄉(xiāng)南側(cè)屬村民 的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產(chǎn)加工使用。二 、轉(zhuǎn)讓地界三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。1 、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年

2、限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。2 、 轉(zhuǎn)讓該地的金額：水泥路南側(cè)畝價(jià)格35800?畝，后面畝 28500/畝，合計(jì)人民幣： 314130 元，大寫：叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整3、付款辦法：乙方簽合同時一次付清給甲方。四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：1 、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后， 承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、 經(jīng)營決策、 產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。2、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。3、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無關(guān)。4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，乙方所建設(shè)的廠

3、房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有，與甲方無關(guān)。5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。 如有一方當(dāng)事人違約， 向守約方支付違約金， 造成的一切損失由違約方賠償。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商積極，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、 提請村民委員會、 鄉(xiāng)人民政府、 農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2、提請仲裁委員會仲裁。3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本

4、合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）甲方代表簽字：乙方：（簽章）乙方代表簽字：鑒證方：（簽章）簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方：（三人） （簡稱甲方）受讓方：（二人） （簡稱乙方）根據(jù) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物： 甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積：四址界限： ）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一

5、次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期， 如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。4、 轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間： 本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。5、 土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式： 本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)， 在發(fā)包方及村民小組處備案登

6、記， 在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征用、 征收、 拆遷等， 所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約， 違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十一、 本合同須經(jīng)雙方簽字、 發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。（此頁無

7、正文）甲方簽字： 身份證號：甲方簽字：身份證號：甲方簽字：身份證號：甲方住址：乙方簽字： 身份證號：乙方簽字： 身份證號：乙方住址：發(fā)包方代表（簽章）年月日甲方（出讓方）：家庭地址：乙方（受讓方）：家庭地址：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)+村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。一、 流轉(zhuǎn)地塊： 甲方將位于 的承包土地畝， 位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用 ; 四至界限見附圖。二、流轉(zhuǎn)時限及用途：甲方于XX 年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，

8、并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元，大寫萬元整;乙方于XX年 月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方另立收據(jù)。四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件： 1. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書（編號：）一本;2.林權(quán)證書（編號：）一本;3.退耕還林合同書（編號： ）一本;4.財(cái)政補(bǔ)貼一折通（編號：）（糧食直補(bǔ)貼金）一本。五、其他約定： 1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 ;2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營政策進(jìn)行調(diào)整的， 乙方享有優(yōu)先承包

9、權(quán) ;3. 國家給予的各種政策性補(bǔ)貼由 方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納，并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。 5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份， 甲方、 乙方、村民小組、 鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份， 報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 按合同法 、民法通則 、農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法和物權(quán)法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。 首先請求村民委員會、 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決 ;調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任： 1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的， 甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。特此訂立合同附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。甲方 （簽字）：年月日乙方 （簽字）：年月日村民小組組長（簽字 ）：年月日看過土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的人還看了：1 . 安徽省農(nóng)村