工廠廠房租賃合同

1、工廠廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價 有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途 甲方將位于 的廠房租賃 給乙方使用。廠房占地面積 畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后, 因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報， 因改變使用功能所應交納的 全部費用由乙方自行承擔。、租賃期限及租金 租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前一個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意

2、后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣 元（大寫）。租金 元/年，于每年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。三、雙方的權利與義務1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關手續(xù)，由乙 方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經(jīng)甲方同意，不準私自 轉租他人。4、租賃期限屆

3、滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。5、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。6、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章， 鑒證蓋章后生效。本合同未盡事宜，由甲、 乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。甲方：（蓋章）乙方：法人：法人：鑒證單位：（蓋章）年 月日贈送：一份國際商業(yè)合同國際商業(yè)合同

4、買方：地址：郵編：電話：法定代表人：職務: 國籍： 賣方：地址：郵編：電話：法定代表人：職務: 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量：單位：數(shù)量：單價：總價：總金額：第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：1 .須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變 化。并具備良好的防潮抗震能力。2 .由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，蟲方應賠償由此而造成的全部損失費用。3 .包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條裝運標記：賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、

5、凈重、長、寬 、高并 書以防潮”、小心輕放”、此面向上”等字樣和裝運： .第五條裝運日期：第六條裝運港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險：裝運后由買方投保。第九條支付條件：按下列 項條件支付：1 .采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前 15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù) 即予支付。信用證于裝運日期后15天內有效。2 .托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買 方 銀行交給買方進行托收。3 .直接付款：買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內

6、，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條單據(jù)：1 .海運:全套潔凈海運提單，標明 運費付訖”/運費預付”，作成空白背書并加注目的港 公司。2 .空運：空運提單副本一份，標明 運費付訖”/運費預付”，寄交買方。3 .航郵：航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。4 .發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運陵頭，發(fā)票根據(jù)有關合同詳細填寫。5 .由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6 .由廠商出具的質量和數(shù)量保證書。7 .貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。止匕外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一 份直接寄目的港 公司。第十一條裝運：1 .FO除款：a.立方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件

7、將合同號、品名、數(shù)量、 價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b.賣方船運代理 公司 ,（電報： ）,負責辦理租船訂艙事宜。c.租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港 10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要 求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時， 買方或船方代理應及時通知賣方。若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買方承 擔。d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯 期費均由賣方承擔。e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風

8、險由賣方承擔；貨物越過 船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。2 .CF舔款：a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。b.貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/ 信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方 即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及 時投保。第十二條裝運通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名 和啟航日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時 投保，賣方則擔全部損失。第十三條質量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材

9、料兼以高超工藝制成， 商標為新的和未 經(jīng)使用的，具質量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量 保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者， 除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的 損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證 書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除 貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不

10、可抗力事故致使延期交貨或不能交 貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內, 以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合 同。第十六條違約責任：除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照實 方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額， 但罰款不得超過遲交貨物總額的5%賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權 撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。第十七條仲裁：涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通