建設(shè)工程項目管理工作總結(jié)

1、建設(shè)工程項目管理工作總結(jié) 一、水電安裝工程的重要性 長期來由于水電安裝工程造價僅占建設(shè)項目工程造價的 10 20% ，比例甚小項目參與各方對水電安裝工程的重要性認(rèn)識不夠， 甚至有人認(rèn)為其只是土建主體工程的附屬品。 事實(shí)上，水電安裝工程 是建設(shè)工程項目的重要有機(jī)組成部分。 從甲方角度出發(fā)， 建設(shè)項目的 水電安裝工程構(gòu)成較為復(fù)雜， 包括的范圍較大： 它不僅包括附屬于主 體土建工程的水電部分。 還包括供水、 供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶、 智能化工程等各部分。 其重要性應(yīng)該引起項目參加各方的重視。 因此， 如何做好水電安裝工程的項目管理工作具有重要意義。 二、成本控制 建設(shè)項目從立項、 動工直至竣工決

2、算。 在建設(shè)工程項目管理的全過程 中，成本管理始終是項目管理的重要組成部分 它貫穿于項目建設(shè)的 全過程。為追求合理的投資回報，成本控制更是其工作的重中之重 1工程建設(shè)前期及設(shè)計階段的造價控制 1 1 根據(jù)產(chǎn)品總體定位。合理確定水電安裝工程的功能定位目標(biāo)購 買人群的設(shè)定。依據(jù)公司整體規(guī)劃及戰(zhàn)略目標(biāo)， 香榭麗舍項目為高檔、 智能化小區(qū)。戶內(nèi)增設(shè)了緊急呼救、 燃?xì)鈭缶c小區(qū)值班室聯(lián)動系統(tǒng)； 客廳了音箱插孔， 臥室增設(shè)了床頭雙控開關(guān)等實(shí)用功能。 12 制定全面的水電安裝工程設(shè)計任務(wù)書 針對本工程公司的整體定位， 為證設(shè)計質(zhì)量，使后期施工階段少變更、 少浪費(fèi)、少支出。我們結(jié)合同類型的在建、已建項目組織制

3、定較為 詳盡的水電安裝設(shè)計任務(wù)書并較好的達(dá)到了控制目標(biāo)。 例如：戶型平 面圖確定后，與設(shè)計單位進(jìn)行了多次探討，合理布置了開關(guān)、插座的 數(shù)量、位置以及衛(wèi)生潔具的排布。并在開工前，對水電圖紙進(jìn)行了二 次優(yōu)化，出具了切實(shí)可以指導(dǎo)施工的水電定位圖。 13 提前制定了水電安裝材料及設(shè)備的選型工作 明確規(guī)定了項目的一些合理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 作為設(shè)計院設(shè)計的依據(jù)。 對于 給水、排水、采暖等一些常用管材做出了明確標(biāo)準(zhǔn)，如：給水立管采 用PPR管材，采用立管采用焊接鋼管，墊層內(nèi)管道統(tǒng)一采用無接頭形 式的PE-RTf材等。 并提前對電梯設(shè)備進(jìn)行了招標(biāo)，并依據(jù)招標(biāo)的電 梯型號要求設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。 統(tǒng)一規(guī)劃了給水及采暖設(shè)

4、備房的位置 及大小。 2工程招投標(biāo)階段的造價控制 對水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查， 對招標(biāo)文件中 有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲， 對水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種 品牌讓施工單位報價等辦法來合理控制工程造價。 3、 工程施工階段的造價控制 嚴(yán)格控制施工技術(shù)措施、施工簽證、材料代替、設(shè)計變更等方面，對 在具體施工過程中重點(diǎn)控制設(shè)計變更及材料代替 強(qiáng)調(diào)設(shè)計變更及材 料代替必須按程序辦事，否則增加費(fèi)用將不予考慮。 4、 工程竣工決算階段的造價控制 加強(qiáng)自身對工程定額的理解并不斷學(xué)習(xí)， 防止施工單位將一項定額子 目的內(nèi)容拆分為多項計算或高套定額等。 例如在工程決算中， 施工單 位將增加普

5、通穿墻套管項目按剛性防水套管定額項目套價， 實(shí)際上普 通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項目， 而兩者價格相差懸殊， 若對定額 不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價偏差。 三、質(zhì)量控制 1、充分發(fā)揮工程監(jiān)理對質(zhì)量的控制作用 每周參加監(jiān)理例會， 對于監(jiān)理提出的問題要求施工方及時整改。 并在 每月組織兩次質(zhì)量大檢查， 保證項目的正確實(shí)施， 較好地調(diào)動了施工 單位的積極性， 有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制， 使工程質(zhì)量得到較好保 證。 2、有針對性地參與水電安裝工程技術(shù)方案的制定與施工。 針對墊層內(nèi)管道敷設(shè)施工， 詳細(xì)制定了墊層內(nèi)管道走向定位圖； 合理 布置了散熱器安裝位置及高度。 3、設(shè)置質(zhì)量檢查重點(diǎn)，

6、不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢 本工程主要是水電安裝預(yù)留預(yù)埋階段， 針對工程主要對施工預(yù)留洞口 位置及標(biāo)高及排水出戶管道做了全面檢查， 做到了小區(qū)排水的整體規(guī) 劃；對排水隱蔽部分做了閉水試驗(yàn)；對工程質(zhì)量做到心中有數(shù)， 針對 工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時敦促有關(guān)單位予以整改， 有效地避免了工 程質(zhì)量事故。 4、加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作 由于本工程消防、空調(diào)等廠家未進(jìn)場，施工預(yù)留預(yù)埋洞口無法及預(yù)留， 需要協(xié)調(diào)施工單位及時進(jìn)行預(yù)留， 保證后期工期順利進(jìn)行。 如暖通施 工圖中注明“預(yù)留孔洞詳見結(jié)施” , 而結(jié)構(gòu)施工圖中卻未見標(biāo)注 , 這 樣就無法進(jìn)行預(yù)留和預(yù)埋。另外在預(yù)留孔洞位置都明確的情況下 ,在 混凝土澆灌前，做

7、了全面復(fù)查 , 防止了洞口的遺漏。 5、建筑與水電圖比對 在熟悉水電施工圖的基礎(chǔ)上， 參考建筑施工圖， 核對磚墻的位置是居 梁中還是靠梁邊。 然后，比較水電施工圖與建筑施工圖磚墻位置是否 一致，門、窗等預(yù)留孔洞位置是否一致。 6、調(diào)整偏差 根據(jù)比對的結(jié)果，以建筑施工圖磚墻位置為準(zhǔn)調(diào)整水電施工圖中偏 差。 7、重視資料的及時報驗(yàn)和整理 要求施工單位安裝資料的報驗(yàn)和整理與施工同時進(jìn)行， 及時整理工程 資料，對隱蔽工程驗(yàn)收合格后及時簽字確認(rèn)， 防止等到工程快結(jié)束時 , 才開始整理資料，延誤交工日期現(xiàn)象。 四、工作遇到的問題、難點(diǎn) 1、排遷量大 施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線復(fù)雜，且管線位置不明確。地上高、低壓等

8、線 路影響施工的障礙物種類較多。 具體事例包括基礎(chǔ)開挖過程中挖到地下電纜， 自來水等地下管道。 地 上高壓、低壓及通信線高度影響塔吊架設(shè)及工程正常施工 自來水接頭 地下管線 2、水電線路改造工期緊、任務(wù)重、施工現(xiàn)場情況復(fù)雜、組織難 度大。 為了克服工期緊、任務(wù)重、施工現(xiàn)場情況復(fù)雜、組織難度大等困 難。我項目部加班加點(diǎn)努力工作，積極協(xié)調(diào)電業(yè)局、自來水廠及施工 單位，密切配合，加強(qiáng)階段控制，對施工各個環(huán)節(jié)層層分解，工人數(shù) 量不足時增加人員，積極組織相關(guān)機(jī)械全面配合工程進(jìn)度。 去年由于自來水主管道玻璃鋼及地上高壓電纜嚴(yán)重影響會所、 辦 公樓及 A 區(qū) 11#、 12#樓施工。能否按時完成線路改造問題

9、成為保證 工程施工進(jìn)度的重點(diǎn)難點(diǎn)。因此針對本項目特制定了如下措施： （1）、積極協(xié)調(diào)水廠、電業(yè)局提前規(guī)劃部署改造線路，制定了全面的 改造方案。 （ 2）、依據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃布局， 使高壓線改造后成為小區(qū)正式電源線 路，并提前做好了已開工項目正式電源箱變及電纜的敷設(shè)安裝， 使臨 時用電與正式用電有效結(jié)合，避免了不要的浪費(fèi)。 （3）、要求施工單位合理布置場地，避讓改造線路；在改造施工前， 管溝得以提前開挖，節(jié)省了大量時間。 （4）、統(tǒng)一調(diào)配機(jī)械及人工，保證人員及設(shè)備隨叫隨到。 （5）、現(xiàn)場施工時，各工序?qū)Ｈ素?fù)責(zé)寸步不離，及時有效地解決施工 問題。 五、今后努力的重點(diǎn) 1、加強(qiáng)自身溝通能力，及時匯報工

10、作中遇到的問題及難點(diǎn)。 2、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，要有全局觀念，從與本專業(yè)相關(guān)的各個環(huán)節(jié)綜合 考慮更好地解決本專業(yè)內(nèi)的施工問題 3、主要學(xué)習(xí)掌握一些先進(jìn)的技能及管理經(jīng)驗(yàn)。 如：管線布置綜合平衡技術(shù) 為確保工程施工順序和工期， 避免專業(yè)設(shè)計不協(xié)調(diào)和變更產(chǎn)生的 “返 工”，及在選用支吊架時因規(guī)格過大造成浪費(fèi)、過小造成事故隱患等 現(xiàn)象，通過對各類管線綜合優(yōu)化及深化設(shè)計布局， 在施工前根據(jù)所要 施工的部位進(jìn)行圖紙“預(yù)裝配” ，通過典型的截面圖直觀的把設(shè)計圖 紙上的問題全部暴露出來， 尤其是在施工中各專業(yè)之間的位置沖突和 標(biāo)高“交叉占位”問題。通過在圖紙上提前解決管線占位，減少施工 過程因變更和拆改帶來的損失，

11、 通過核算各個管線支吊架受力強(qiáng)度保 證質(zhì)量安全。 通過管線布置綜合平衡技術(shù)， 不僅可以控制專業(yè)施工工 序，還可以控制工程的施工質(zhì)量和綜合工期。 4、嘗試編制水電安裝精裝修作業(yè)指導(dǎo)書 如： 1 1：天棚管線敷設(shè) 施工要求 1 1:布管配線符合設(shè)計要求，管線長超過 1515 米或有 2 2 個直角彎時要設(shè)拉線合 2 2:管內(nèi)穿線不超過 8 8 跟，電線總截面積不超過管內(nèi)截面積 40%40% 3 3:嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，吊頂內(nèi)不允 許有明露導(dǎo)線。 4 4:電源線與通訊線不得穿入同一根線管內(nèi)。 5 5：管卡與管卡距離小于 500mm, pvc500mm, pvc 接

12、線合蓋板與金屬軟管需用尼龍接頭連接, 軟管長度小于 1 1 米 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1 1:施工人員持證上崗 忙*加怙辛氓 丈刖計鏤實(shí)址國 2 2：管線敷設(shè)橫平豎直美觀實(shí)用，管卡數(shù)量距離合適，禁止導(dǎo)線無管裸露在頂內(nèi)2 2:地面管線敷設(shè) 2 1 ! 3 at | 4 剖蛍找卄曲il閤 用 iki 訐哉敕世步掘 施工要求： 1 1：按設(shè)計確定開關(guān)插座位置及管線位置走向，彈線后用云石切割機(jī)開槽，深度 宜為管線直徑加 15mm15mm 2 2:槽內(nèi)線管用管卡或者木隼固定，關(guān)卡距離不大于 300mm300mm 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn): 1 1 ：開槽有彈線定位，開槽深度 3535- -40mm40mm 位置準(zhǔn)確 2 2：管線固定牢固，線管與線盒結(jié)合牢固 堅持搞好項目管理，在每個項目建設(shè)過程中都會遇到各種 各樣的問題， 且涉及的范圍較廣， 有時不可能面面俱到， 此時就 要求我們進(jìn)行取舍， 應(yīng)以大局為重。