住建部施工合同范本

1、1(GF 2013 0201 )建設(shè)工程施工合同（示范文本）-可編輯修改-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局-可編輯修改-說明為了指導建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事 人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房 城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對建設(shè)工程施工合同（示范 文本）（GF-1999-0201GF-1999-0201 ）進行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201GF-2013-0201 ）（以下簡稱示范文本）。為了便 于合同當事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文

2、本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三 部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計 1313 條，主要包括：工程概況、合 同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同 文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當 事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、 中 華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相 關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計 2020 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進

3、度、材料-可編輯修改-與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量 與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不 可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律 法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需 要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補 充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的 特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進 行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1 1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2 2、合同當事人可以通過對專用合同條

4、款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3 3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應(yīng) 的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細 化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/ /。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。 示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工 程的施工承發(fā)包活動，合同當事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況， 根據(jù)示 范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法 律責任及合同權(quán)利義務(wù)。1第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_根據(jù)中華人民共和

5、國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況6.6.工程承包范圍:二、合同工期計劃開工日期：_ 年 月 日計劃竣工日期：_ 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù)： _ 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計-可編輯修改-劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、 質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合 _ 標準。四、 簽約合同價與合同價格形式1.1.簽約合同價為：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；其中：（1 1）安全文明施工費：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（2 2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人

6、民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（3 3 ）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（4 4）暫列金額：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）。2.2.合同價格形式：_ 。五、 項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： _ 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：-可編輯修改-（1 1）中標通知書（如果有）；（2 2）投標函及其附錄（如果有）；（3 3）專用合同條款及其附件；（4 4 ）通用合同條款；（5 5）技術(shù)標準和要求；（6 6）圖紙；（7 7 ）已標價工程量清單或預算書；（8 8 ）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同 文件組成部分。上

7、述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合 同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。3.3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、 詞語含義-可編輯修改-本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。九、 簽訂時間本合同于_ 年 月 日簽訂。