消防維?？己宿k法

1、消防維?？己宿k法一、考核目的1 1、保障消防系統(tǒng)的正常運行，提高設備的穩(wěn)定性。2 2、提高維保人員工作積極主動性，全面提升技術管理水平和工作效率。3 3、建立消防系統(tǒng)維保隊伍工作質量和工作量的評價體系，為維保隊伍考核和 延續(xù)提供依據(jù)。二、考核對象消防系統(tǒng)維保單位三、考核內容1 1、日常故障處理情況由安保部門登記，記錄形成消防系統(tǒng)維保情況記錄 表（見附表一）。2 2、每季度進行消防系統(tǒng)維保季度抽查。抽查情況登記在消防系統(tǒng)維保季度 抽查情況表（見附表二）。3 3、年度評價來源于該年度四個季度的評價。乙方維保第一期第一個月進廠熟 悉、檢修設備，原則上不對其評價考核。維保第一期第一季度不足三個月，按一

2、個 季度進行評價。四、考核組織1 1、季度抽查組成員由設備管理部分管領導、安保部分管領導、設備部電氣管 理員、安保部管理員、消控員組成2 2、季度抽查時間為該維保季度內，由設備管理部不定期組織3 3、考核采取百分制，滿分為 100100 分。依據(jù)消防系統(tǒng)維保情況記錄表、 消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表，對不滿足要求的進行逐項扣分，計劃執(zhí)行情 況、文檔資料歸集、安全維保情況由設備部管理員及安保部管理人員檢查反饋，未 按要求執(zhí)行到位的，逐項扣分。最終評價情況記錄在消防系統(tǒng)維保情況季評價 表（見附表三）。五、考核細則1 1、日常維保情況旨在考核維保隊伍維保響應情況和技術水平，主要考核維保 響應時間和故障

3、修復時間。未按要求到達現(xiàn)場的，一般故障每次扣 2 2 分，嚴重故障 每次扣 3 3 分，未按要求恢復設備正常運行的，一般故障每次扣 2 2 分，嚴重故障每次 扣 3 3 分。具體考核項目和標準見消防系統(tǒng)維保情況記錄表。2 2、 季度抽查項目依據(jù)本季度維保計劃抽取， 每次抽查前由抽查組成員隨機抽 取，抽查內容應涵蓋火災警報裝置、火災探測器、空氣采樣系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、氣體 滅火系統(tǒng)、預作用噴淋系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、消控中心控制設備等，設備維保標準參照 月度維保計劃表和消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表。發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣 3 3 分。3 3、設備部管理員每月底制定下月維保計劃，維保方必須嚴格按計劃執(zhí)行，并

4、認真填寫當月維保實施情況。因特殊情況當月無法進行維保的，需由設備部管理員 確認。未按計劃實施維保的，每項扣 3 3 分，維保質量不符合要求的，每項扣 3 3 分。4 4、每月 3030 日前（節(jié)假日順延）將當月維保記錄（含月計劃完成情況、設備 故障情況、故障原因、處理方法、處理結果、處理完成時間和維保人員等信息）、 月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保建議等）移交給設備部管理員。未按照 要求做好消防系統(tǒng)的維保記錄、月維保報告的，每次扣 3 3 分，未按時間節(jié)點提交 的，每次扣 3 3 分。5 5、維保人員應遵行安全、環(huán)保管理協(xié)議及其他安全管理的相關規(guī)定。未按要求執(zhí)行到位，每次扣 3 3 分。

5、六、考核應用季度考核評分將應用于年度考核，具體計算公式為：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)AX=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)A 其中 X X 為 1-41-4 季度得分的加權平均分，XIXI：第一季度考核得分，X2:X2:第二季度考核得分，X3:X3:第三季度考核得分，X4:X4:第 四季度考核得分，若 X X 7070 分，且乙方資質重新查驗合格有效后則延續(xù)下一期的維 保服務，X XV7 70 0分，則無條件終止維保合同。附表消防系統(tǒng)維保情況記錄表維保單位：維保時間：201201 年 月編號:序號故障時間故障類型(一般故障

6、或嚴重故 障)故障情況值班人員反饋時間反饋人維保人員到場時間故障原因及處理方法處理結果處理完成時間維保人員確認1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010附表消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表維保單位：維保時間：201201 年 月至 月編號：序號抽查時間抽查對象（含設備具體點位）抽查情況（描述設備工作情況、清潔維護情況）抽查人維保人員確認1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010注：1 1、抽查對象：結合抽查期間內的月維保計劃，隨機進行抽??；2 2、檢查標準：（1 1）抽查范圍內是否存在未處理的故障、預警、火警、屏 蔽，甲方原因除外；（2 2）被抽查到的對象，如

7、煙感、溫感、紅外對射等探測器， 是否存在積塵大、接線端子松垮等未保養(yǎng)情況；（3 3）抽查范圍內空氣采樣主機, 主機內是否存在積塵、是否存在大范圍的故障、報警，新廠區(qū)的主機是否存在水位 低等未保養(yǎng)情況。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)皆判定為不符合要求。附表三消防系統(tǒng)維保情況季評價表（滿分：100100 分）序號考核項目考核標準扣分情況備注1 1維保響應維保響應時間要求：1 1、一般故障：維保人員接到報修通知后應 于 2 2小時內趕到現(xiàn)場維修。2 2、嚴重故障：維保人員接到報修通知后應查看消防系統(tǒng)維保情況 記錄表，未按要求到達 現(xiàn)場的，一般故障每次扣 2 2 分，嚴重故障每次扣 3 3于 1 1 小時內趕到現(xiàn)場

8、維修。分。2 2技術水平故障修復時間要求：1 1、一般故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后 2 2 小時內解決故障并恢復設備正常運行。2 2、嚴重故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后 2424 小時內解決故障并恢復設備正常運行。備注：備件供應消耗時間、人為損壞等原因 的除外。查看消防系統(tǒng)維保情況 記錄表，未按要求恢復 設備正常運行的，般故 障每次扣2 2 分， 嚴重故障 每次扣 3 3 分。3 3計劃執(zhí)行甲方每月底下達下月維保計劃，乙方必須嚴 格按計劃執(zhí)行，并認真填寫當月維保實施情 況，甲方將對當月計劃的執(zhí)行情況、維保質 量進行考核。備注：因特殊情況，當月個別 對象無法進行維保的，需由甲方確認。結合當季度月計劃的執(zhí)行情況，未按計劃實施維保的，每項扣 3 3 分，維保質 量不符合要求的， 每項扣 3 3 分。在考核周期內將不定期對維保質量進行的抽查、考核。查看消防系統(tǒng)維保季度 抽查情況表，發(fā)現(xiàn)不符 合要求的，每項扣 3 3 分。4 4文檔資料每月 3030 日前（節(jié)假日順延）將本月的維保 記錄（含設備故障情況、故障原因、處理方 法、處理結果、處理完成時間和維保人員等 信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情 況、維保建議等）移交給設備管理部技術 員。未按照要求做好消