精裝修設(shè)計任務(wù)書

1、xxxxxxxxxx精裝修方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書設(shè)計類別：設(shè)計階段：委托方（甲方）：簽發(fā)（簽章）：_承接方（乙方）：_ 編制時間:目錄1.項目名稱2.項目概況3.設(shè)計依據(jù)4.設(shè)計圍5.設(shè)計原則6.設(shè)計要求7.成果及深度要求8.進度要求（同合同要求）9.裝修造價控制1 0.方案選用及設(shè)計費用1.項目名稱XXXXXXXXXXXo2.項目概況2.1. 本項目位于 XXXXo2.2. 項目定位為 XXXXXo2.3. 結(jié)構(gòu)形式：XXXo2.4套建筑面積：XX 平米戶型套建筑面積約 XX5 平米。XX 平米戶型套建筑面積約 XX 平米。XX 平米戶型套建筑面積約 XX 平米。2.5.項目現(xiàn)狀：設(shè)計規(guī)劃階

2、段。3.設(shè)計依據(jù)3本項目的裝修設(shè)計任務(wù)書、建筑設(shè)計圖及樣板間平面圖。3.2 設(shè)計規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：1） 室裝飾工程質(zhì)量規(guī)；2） 建筑部裝修設(shè)計防火規(guī)GB 5022295（2001 年修訂版）；3） 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)（GB50325-2001 （2006 年版）;4） 建筑設(shè)計防火規(guī)（GB50016-2014）;5） 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃（GB50084-2001） （2005 年版）；6） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)（GB50116-2013）;7） 民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2013）;8） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)（JGJ16-2008）;9） 建筑給水排水設(shè)計規(guī)（GB50015

3、-2003） （2009 年版）；10）民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)（GB50736-2012）;11）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50104-2010）;12）其它現(xiàn)行國家設(shè)計規(guī)及有關(guān)建筑法律法規(guī)；注：根據(jù)項目的使用功能不同，依據(jù)相關(guān)的規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件；4.設(shè)計圍圖紙中 XXX 戶型精裝修方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及軟裝配飾方案設(shè)計及配合 工作。4.1室精裝修設(shè)計：本次設(shè)計包括圖紙 XX 戶型、XX 戶型、XX 戶型及展示樣板間公共區(qū) 域的建筑物圍的裝修方案設(shè)計和施工圖設(shè)計。包含但不僅限于吊頂、地面、墻面、隔墻、固定家具的設(shè)計及裝飾 設(shè)計材料選型（提供不小于 200 x200mm 的設(shè)計材料樣板）。本次

4、設(shè)計包含強電、弱電、空調(diào)、給排水專業(yè)，并需要提供末端位 責(zé)、選型及提供設(shè)計要求。4.2軟裝配飾方案設(shè)計：421 包括但不僅限于活動家具（僅限展示樣板間）、潔具選型、燈具選型（展 示樣板間與交房標(biāo)準(zhǔn)樣板間標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)分）、窗簾布藝（僅限樣板間，交房標(biāo)準(zhǔn) 精裝修設(shè)計須預(yù)留窗簾安裝位責(zé)）、畫（僅限樣板間）、盆景（僅限樣板間）、五 金、室設(shè)（僅限樣板間）、藝術(shù)品（僅限樣板間）等的選型。422 所有配飾品的選型需要明確材料選型、尺寸等要求。家具、燈具、窗簾需要提供材料樣板。4.2.3 所有主材、設(shè)備選型均必須為我方指定品牌圍的同檔次產(chǎn)品，且其產(chǎn)品 型號為市場常見并便于詢價。4.2需設(shè)計單位完成的其他工作4

5、.4配合建設(shè)單位做好裝修施工的招標(biāo)工作。4.4.2 配合建設(shè)單位做好現(xiàn)場驗收工作。4.4.3 配合建設(shè)單位做好裝修材料樣板的確認(rèn)工作。4.4.4 配合建設(shè)單位做好整個裝修工程的設(shè)計變更工作。4.4.5 參加裝修工程的竣工驗收工作。4.4.6 參加由建設(shè)單位主持的需由設(shè)計人參加的相關(guān)工程會議。5.設(shè)計原則5本項目為交房標(biāo)準(zhǔn)室精裝修設(shè)計，重點考慮展示功能與效果要求的結(jié)合， 并嚴(yán)格執(zhí)行定額設(shè)計，主材及主要設(shè)備（非甲方指定貨甲方供應(yīng)類）均需符合甲 方品牌需求。5.2 規(guī)性原則。符合國家、省、市、自治區(qū)的現(xiàn)行建筑、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī), 同時，設(shè)計容及深度必須符合甲方要求所需的深度。5.3 協(xié)調(diào)性原則。設(shè)

6、計師應(yīng)該全面掌握建設(shè)單位及相關(guān)區(qū)域市場的設(shè)計要求，充分及合理體現(xiàn)設(shè)計的細(xì)節(jié)。54 設(shè)計創(chuàng)新原則。設(shè)計中不僅要采用靈活的手法，高效利用空間，更要講究 原創(chuàng)性、創(chuàng)新性，滿足現(xiàn)代人輕松、舒適、個性的心里需求。5.5 生態(tài)環(huán)保原則。設(shè)計中一定以輕裝修、重裝飾為原則，裝修材料一定要選 擇環(huán)保、綠色建材，提倡科技、可重復(fù)的新型建材。所選建材及設(shè)備均需符合國 家有關(guān)綠色環(huán)保要求，且須經(jīng)政府有關(guān)部門備案審核通過。5.6 人性化設(shè)計原則。在滿足美觀要求下，要從人的實際使用功能出發(fā)，重點 考慮人性化設(shè)計和人性化部品、部件的使用，以滿足不同人群、不同狀態(tài)時人的 功能使用要求。5.7 綠色生活方式引導(dǎo)原則。從細(xì)節(jié)設(shè)計

7、、人性化設(shè)計的角度出發(fā)，重點考慮 健康、節(jié)約、再利用等綠色生活方式，在日常實際功能中的設(shè)計和運用，能夠引 導(dǎo)人們自覺的在生活細(xì)節(jié)上體現(xiàn)綠色生態(tài)的理念。6.設(shè)計要求：6平面布設(shè)計要求：6.1.1 要求設(shè)計師注重人性化要求，尤其是玄關(guān)、廚房、老人房、兒童房、衛(wèi) 生間等空間的利用，充分考慮客戶日常生活中的必須所需功能。空間布局靈活、新穎，動線流暢，要體現(xiàn)住戶生活中對功能、效果的需求。6.2風(fēng)格、色調(diào)要求：6.2.1 整體要求：在滿足基本功能及設(shè)計定額要求的前提下，總體色調(diào)、軟裝 配飾要考慮客戶年齡、類型的欣賞品味，盡最大可能滿足住戶審美需求。6.2.2 項目特殊要求：在硬裝、軟裝的設(shè)計上，充分挖掘地

8、塊北側(cè)臨湖的景觀資 源優(yōu)勢，展現(xiàn)本項目生態(tài)環(huán)保生活的理念，如健康生活、綠色出行等的生活方式; 外露的五金件的材質(zhì)選型，拒絕使用低檔次、過渡光亮的產(chǎn)品。6.2.3 風(fēng)格要求：此次設(shè)計任務(wù)不特別限定各戶型產(chǎn)品的精裝修風(fēng)格，設(shè)計單 位應(yīng)根據(jù)市場需求，結(jié)合項目區(qū)域住戶喜好，靈活確定戶型風(fēng)格，但不得采用明 顯小眾的風(fēng)格如田園風(fēng)格等；6.2.4 設(shè)計單位在完成交房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，須提供展示樣板間品質(zhì)提 升方案，包括但不限于增加裝飾性吊頂、壁紙、裝飾性主燈等，提升展示樣板間 品質(zhì)的前提是不得改變交房標(biāo)準(zhǔn)方案的格局、空間布責(zé)、廚衛(wèi)設(shè)計等。7.成果及深度要求7.1.方案階段方案設(shè)計階段需提供一套方案（洋房

9、每戶型一套，樣板間每戶型一套及公區(qū)一 套）、提供三套圖紙及電子文件一份：設(shè)計說明；各空間平面布責(zé)圖；重點部位及標(biāo)準(zhǔn)部位的電腦效果表現(xiàn)圖：玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室（主、次）、書房、兒童房、衛(wèi)生間等。未岀效果圖空間提供意向參考照片或手繪效果圖。根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料及要求，提供總體構(gòu)思及創(chuàng)意設(shè)計。方案設(shè)計階段，保持與甲方的密切接觸，隨時調(diào)整、改進方案設(shè)計，直至 甲方滿意并確認(rèn)為止。7.2.深化方案階段深化設(shè)計方案階段需提供一套方案、提供三套圖紙及電子文件一份：設(shè)計說明；各空間平面布責(zé)圖；各空間地面布責(zé)圖；各空間頂面布責(zé)圖；各空間頂面綜合布置圖；照明、燈光設(shè)計；強弱電、給排水的末端點位。主要及標(biāo)準(zhǔn)造型

10、平、立、剖面圖;造型部分主要節(jié)點詳圖；各區(qū)域及部位的裝飾裝修材料樣板；以甲方通過的方案設(shè)計為依據(jù)，進行展開深化的設(shè)計。該階段設(shè)計中充分考慮協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、水電各專業(yè)環(huán)節(jié)的意見和要求， 并在裝修設(shè)計中得到體現(xiàn)。將裝修設(shè)計方案進行具體定位、定形、標(biāo)注尺寸，完成較全面具體的設(shè)計。7.3.施工圖設(shè)計階段：施工圖設(shè)計階段需提供六套圖紙及電子文件一份：設(shè)計說明；各空間平面布置圖；各空間隔墻定位圖；各空間地面布置圖；各空間頂面布責(zé)圖；各空間頂面綜合布責(zé)圖；強弱電、空調(diào)開關(guān)插座面板的定位圖；其余相關(guān)設(shè)施設(shè)備定位圖；各空間立面圖；造型節(jié)點詳圖；對設(shè)計中所需的材料進行全面標(biāo)注。解決協(xié)調(diào)好建筑、結(jié)構(gòu)、水電、與裝修工

11、程存在的問題，并在施工圖中得到全面系統(tǒng)的設(shè)計和標(biāo)注。全套施工圖是整個設(shè)計中最全面準(zhǔn)確，并能最終指導(dǎo)施工的圖紙。施工圖紙完成后，將安排圖紙會審，并對甲方進行全面技術(shù)交底。7.4.配套設(shè)計階段： 包括活動家具、潔具選型、燈具（花燈）選型、窗簾布藝、畫、盆景、五 金、室設(shè)、藝術(shù)品選型等。家具尺寸、定位圖及家具清單。物料清單。&進度要求（同合同要求）8 方案設(shè)計要求 X 月 X 日完成。8.2 施工圖設(shè)計 X 月 X 日完成。8.3 軟裝配飾方案設(shè)計在 X 月 X 日提交。8.4 為了更好的配合甲方施工建設(shè)，合同期間乙方將提供不少于乞次的現(xiàn)場 配合服務(wù)。9.裝修造價控制鑒于本項目的定位，要求對

12、其設(shè)計成果的裝修工程預(yù)算進行控制，具體要求為:9精裝修（交房標(biāo)準(zhǔn)）工程造價控制在 XX 元/平米以（按套面積計算，不含 甲方提供的空調(diào)、油煙機、灶具，油煙機、灶具并入設(shè)計，提供設(shè)計效果要求及 選型建議）。9.2 以上預(yù)算包含包括但不限于培面、頂面、地面的材料、施工和固定家具、 潔具、燈具（主要空間燈具配責(zé)吸頂燈，裝飾性主燈由業(yè)主自行替換）、五金、 開關(guān)插座的施工。不含活動家具、窗簾、布藝、藝術(shù)品、裝飾畫、電器、綠植、 標(biāo)牌、設(shè)等。10.方案選用及設(shè)計費用10.R 各意向單位在提交方案設(shè)計的同時，按下表報價設(shè)計費（設(shè)計費高低 不作為方案評選依據(jù)）。我方將對各意向單位上報的方案進行綜合評比，選出優(yōu) 勝方案作為實施方案。未選中的方案成果且均滿足我方設(shè)計任務(wù)要求，我方將待 施工中標(biāo)后支付各合格方案