2020最新北京房屋租賃合同自行成交版x

1、2020最新北京市房屋租賃合同自行成交版20192019 最新北京市房屋租賃合同范本自行成交版【1 1】合同編號(hào)：_出租人（甲方）: : _ 件類型及編號(hào)：承租人（乙方）: :_ 件類型及編號(hào): 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市 _區(qū) （縣）_ 街道辦事處_ （鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積_ 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ / 公有住房租賃合同/ / 房屋買賣合同/ /其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：房屋來源證明名稱：_ ，房屋所有權(quán)人 （公有住房

2、承租人、購房人）姓名或名稱：_ 房屋（是/ / 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一） 租賃用途：_ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_ ，最多不超過_ 。（二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 _日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī) 定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注 銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理

3、變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ /乙方）應(yīng)自訂 立本合同之時(shí)起_小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 _ 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自_年_ 月_ 日至_ 年_月_ 日，共計(jì)_ 年_ 月。甲方應(yīng)于_年_ 月_ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字 蓋章并移交房門鑰匙及_ 視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，

4、乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使 用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_ 日向甲方提出（書面/ /口頭）續(xù)租要求, ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _ 元/ /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)整（: _）支付方式：_ （現(xiàn)金/ / 轉(zhuǎn)賬支票/ / 銀行匯款），押_ 付_ ，各期租金支付日期：_ ，_ ，（二）押金：人民幣_(tái)整（： _賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外

5、，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_ 由甲方承擔(dān)，_ 由乙方承擔(dān)：（1 1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管 理費(fèi)（8 8）房屋租賃稅費(fèi)（9 9）衛(wèi)生費(fèi)（1010）上網(wǎng)費(fèi)（1111）車位費(fèi)（1212）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（1313）_用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及房屋所

6、在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)：1.1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承

7、擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.1.遲延交付房屋達(dá) _ 日的。2.2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.4._o_o_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.1.不按照約定支付租金達(dá) _日的。2.2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_ 的。3.3. 擅自改變房屋用途的。4.4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損

8、壞并拒不賠償?shù)摹?.6. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.8._o_o_（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _ % %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _% %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_ 日通知對(duì)方，并按月租金的 _ % %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還 相應(yīng)的租金。（三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

9、的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五） _ 。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)_。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_ 份，其中甲方執(zhí)_ ，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_ 。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_委托代理人：_聯(lián)系方式：_承

10、租人（乙方）簽章：_國籍：_委托代理人：_聯(lián)系方式：_年_ 月_ 日北京市建設(shè)委員會(huì)/ /北京市工商行政管理局 二 XXXX 年五月修訂20192019最新北京市房屋租賃合同范本自行成交版【2 2】出租人（甲方）：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話： 電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同， 承諾共同遵守。一、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1 1、甲方將其擁有的位于 市 區(qū)的房屋（以下簡稱 該房屋 ）租給乙方使用, 用途為，房屋面積為 平米。個(gè)人房屋租賃合同 2 2、該房

11、屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況 見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、 租賃期限1 1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自年 月 日至年 月 日止。2 2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。三、 租金及支付方式1 1、該房屋租金為人民幣 元整/ /月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時(shí)交 納首期租金元給甲方。2 2、該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3 3、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付違約金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任四、 押

12、金及支付方式1 1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期 結(jié)算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書 面簽收。2 2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清 所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。3 3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi) 用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。五、 甲方義務(wù)1 1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。對(duì)其出租的房屋和設(shè)施 負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任。2 2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或

13、意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。 如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方 無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3 3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有 權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件， 甲方應(yīng)保證所有 權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款， 反 之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、 乙方義務(wù)1 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。2 2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的 設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3 3、未經(jīng)

14、甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房 屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4 4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變 使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。 否則，因乙方原因?qū)е略摲课菁?附屬設(shè)施受損或遭受人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5 5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使 用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納入住日抄見：水_ ，電_，煤氣_ 。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。七、 合同終止及解除的規(guī)定1 1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)

15、租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 在同 等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2 2、 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_ 日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取 得甲方諒解，均視為放棄。3 3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同：(1)(1)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的 ；(2)(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個(gè)個(gè)月。八、 違約及處理1.1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _ 元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2.2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好 協(xié)商；協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、 其它1 1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有 未盡事宜，甲、乙雙方可