土地項目政府申請報告

1、西安 XX 商貿(mào)有限公司關于定向物流配送項目報告申請書目錄3、申報項目概況51、公司經(jīng)營狀況62、公司資源配置6、申報單位1、申報單位概況xxx 商貿(mào)有限公司創(chuàng)立于 2013年 3 月 20日，同年創(chuàng)建 xx 便利 店子品牌，作為西安本土自有便利店品牌的新生力量坐落于西安灞橋 長樂東路草北辦公樓二層，憑借西安 xx 商貿(mào)專業(yè)化、現(xiàn)代化、信息 化的管理手段及一站式服務進社區(qū)的服務理念， 為響應政府相關政策 進行不斷優(yōu)化，并堅持做規(guī)?；?、專業(yè)化、信息化的物流企業(yè)，項目 建成后將成為面向全國的現(xiàn)代化都市的一流大型定向物流配送中心， 并憑借于此、把一站式服務進社區(qū)的“惠民服務工程”真正落到實處 的“惠

2、民工程”公司。xxx 商貿(mào)有限公司截止于 2014年 3 月份，自有物流配送中心 80 人、占比公司總?cè)藬?shù)的 %，公司專用物流配送車輛 45 輛（根據(jù)實際 業(yè)務增長并不斷擴充中） ，年實際配送價值七千五百萬， 職能部門（含 市場部） 330 余人、占比公司總?cè)藬?shù)的 %，總合作供應商 112 家，其 中世界五百強及大型合作供應商“可口可樂、百事可樂、娃哈哈、寶 潔、魯花、聯(lián)合利華等” 20 余家、合作供應商占比 8%，西安蘇米商 貿(mào)是具有不斷完善西安本土物流網(wǎng)絡、優(yōu)化供貨渠道的本土實干企2、申報項目背景（1）十二五經(jīng)濟規(guī)劃政策陜西省第十一屆人民代表大會第四次會議批準通過的 陜西省國 民經(jīng)濟和社會

3、發(fā)展第十二個五年規(guī)劃鋼要 中明確提出： 要依托區(qū)域 及交通樞紐優(yōu)勢， 加快物流基礎設施和信息服務平臺建設， 應用物聯(lián) 網(wǎng)等現(xiàn)代管理手段，建設布局合理、裝備先進、智能化運作的現(xiàn)代物 流體系；圍繞打造全國重要物流中心。 陜西省委省政府把加快發(fā)展服 務業(yè)列為陜西“十二五”調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建現(xiàn)代優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè) 體系的重要組成部分； 把推動服務業(yè)大發(fā)展作為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的主攻 方向，以西安國家服務業(yè)綜合改革試點為契機， 提出相應開展省級服 務業(yè)綜合改革試點，將積極拓展新領域、發(fā)展新業(yè)態(tài)、培育新熱點， 推進規(guī)模化、品牌化、網(wǎng)絡化經(jīng)營；面向生產(chǎn)、面向農(nóng)村，大力發(fā)展 物流、金融、信息、研發(fā)設計等生產(chǎn)性服務業(yè)，

4、 加快培育旅游、 文化、 會展等現(xiàn)代服務業(yè)， 運用現(xiàn)代技術和經(jīng)營方式改造商貿(mào)、 餐飲等傳統(tǒng) 服務業(yè)，打造一批現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)，建設一批全國性物流中心，不 斷提高服務業(yè)的比重和水平。（2）本土地區(qū)統(tǒng)籌十二五物流規(guī)劃中還重點提到了加快建立食品、 糧油、蔬菜生鮮、 日用消費品的城市統(tǒng)一配送體系。而在 xx 區(qū) 2010-2020 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī) 劃中也將現(xiàn)代物流服務業(yè)作為四大主要產(chǎn)業(yè)之一進行統(tǒng)籌規(guī)劃與重 點支持3）西安蘇米商貿(mào)有限公司規(guī)劃西安蘇米商貿(mào)有限公司正是在上述政策的號召下以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)平 臺與資源為基礎，通過建設現(xiàn)代化、專業(yè)化、信息化的倉儲物流中心 吸引食品、酒水飲料、日用品等行業(yè)中的品牌廠家。 使

5、例如 可口可樂、 百事可樂、娃哈哈、寶潔、魯花、聯(lián)合利華等 20 余家知名企業(yè)將陜 西甚至西北地區(qū)的倉儲配送中心落戶在本項目中心內(nèi)。 從而加大了這 些企業(yè)在陜西的投資力度，保障、方便了市民對日常消費品的需求。3、申報項目概況為響應國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃的號召，加快發(fā)展地區(qū)現(xiàn)代化物 流體系的進程，西安蘇米商貿(mào)有限公司將建立作為定向針對性物流配 送集中中心， 同時將 通過建成定向物流配送中心后， 建立專一的綠色 通道、優(yōu)惠的儲存配送政策、優(yōu)質(zhì)的端對端服務建設糧油、蔬菜生鮮 專區(qū)，使之成為陜西省的重要集散中心之一。 可滿足廣大市民對糧油、 蔬菜生鮮等生活必需品的需求，真正做到惠民、便民，是 輻射于西

6、安 的定向物流配送中心項目， 同時將針對性服務于小微超市、 百貨商店 的實際惠民物流配送多元化利民工程。二、公司概況1、公司經(jīng)營狀況西安蘇米商貿(mào)有限公司作為本土自由便利店品牌的新生力量， 于 2013年 3月 20日創(chuàng)立，憑借專業(yè)化、現(xiàn)代化等尖端管理手段，完善 合理的物流網(wǎng)絡、供貨渠道，在開展自由品牌連鎖便利店的同時，更 積極的籌備占地約 220 畝的大型定向物流配送中心、服務輻射于西 安，并深入加深貫徹“一站式服務到底”的社區(qū)惠民服務理念的本土 品牌公司。2、公司資源配置西安蘇米商貿(mào)有限公司依托于“公司自有物流配送中心 40 人、 占比公司總?cè)藬?shù)的 25%，年實際配送價值七千五百萬， 職能部

7、門 （含 市場部） 120余人、占比公司總?cè)藬?shù)的 75%，總合作供應商 112 家， 世界五百強及大型合作供應商“可口可樂、百事可樂、聯(lián)合利華等” 9 家、合作供應商占比 8%”，用“一站式服務進社區(qū)理念”在提升社 區(qū)生活、城市市民生活質(zhì)量的同時，也不忘對小微超市、百貨商店的 便捷供貨進行配送規(guī)劃。為響應國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃的號召，加快惠民工程的建立， 現(xiàn)積極啟動惠民工程： “服務于小微超市、百貨商店，申請建立定點 物流配送中心， 從而改善小微超市、 百貨商店采購難的實際意義惠民 工程，為加快西安本土的現(xiàn)代化物流發(fā)展做出實際意義的便民、 利民 工程，堅持“一站式服務進社區(qū)” 服務理念，堅持“

8、配送入店、 入戶”， 為老百姓做出實在的體系化惠民服務。三、定向物流規(guī)劃概況中國物流業(yè)按照現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的特點衡量， 尚處于起步發(fā)展初 期，西安蘇米商貿(mào)有限公司參照國家經(jīng)貿(mào)委提出的中國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展 總體規(guī)劃大綱，現(xiàn)申請在東郊草北社區(qū)旁項目規(guī)劃用地 220 畝占地的 輻射西安定向物流配送中心， 為加快西安本土現(xiàn)代化物流集中定向配 送進程發(fā)展、定向配送商務平臺規(guī)劃做出的項目申請。項目為改善小微超市、 百貨商店采購難的實際意義惠民工程， 為 加快西安本土的現(xiàn)代化物流發(fā)展做出實際意義的便民、 利民工程， 堅 持“一站式服務進社區(qū)”服務理念，堅持“配送入店、入戶” ，為老 百姓做出實在的體系化惠民服務。

9、四、項目戰(zhàn)略規(guī)劃1、項目地點依照政府“十二五”發(fā)展規(guī)劃號召，加快西安本土現(xiàn)代化物流發(fā) 展，西安蘇米商貿(mào)有限公司特向市政府申請定向物流配送用地項目， 位于西安灞橋區(qū)長樂東路西安地鐵 1 號線周邊，原毛西公路劉家村附 近，項目占地 220 畝（其中建筑占地面積 110 畝，園林綠化面積 25 畝，園區(qū)道路用地 30 畝，其余生活用房、公共設施、公共配套用房、 停車場用地為 55 畝，并設立配送物流中心停車位 300余個）。項目用于建造集中定向物流配送中心 （西安灞橋區(qū)長樂東路西安 地鐵 1 號線周邊，原毛西公路劉家村附近、占地 220 畝），建筑占地 面積 110畝，園林綠化面積 25 畝，園區(qū)道

10、路用地 30 畝，其余生活用 房、公共設施、公共配套用房、停車場用地為 55 畝，并設立配送物 流中心停車位 300 余個，用于輻射西安區(qū)域的針對化配送服務的定向 物流配送中心，將打造成為西安東郊最大的定向物流配送中心。2、項目規(guī)劃項目一旦設立， 將建成定向物流集齊存儲、分發(fā)、定點配送為一 體的多元化集中定向配送中心，所面對的將是西安本土所有小微超 市、商店的惠民項目，將實際解決數(shù)量龐大的小微超市、百貨商店采 購的物流成本。定向物流配送中心建成后， 項目具有集中采購特點， 解決小型商 戶分散采購的交通、成本等實際運營問題，項目設立了 25 畝綠化及 300余個車位，即提高了現(xiàn)代化物流管理，又大

11、大緩解了西安周邊的 交通壓力。定向物流配送中心項目建成后，實際意義上的提高了小型超市、 百貨商店的效率， 降低了其物流成本， 實際降低了一大批本土就業(yè)及 再創(chuàng)業(yè)的小微超市、 百貨商店資金成本問題， 為響應政府對現(xiàn)代化物 流發(fā)展規(guī)劃總綱而提出的申請定向物流配送地方性項目。3、項目安排（1）由XXX商貿(mào)有限公司籌措資金，并借助及組織社會各界資源， 構(gòu)建線下及線上實體、電子商務服務平臺，為小微超市、百貨商店構(gòu) 建完善的線上下雙位一體的商務網(wǎng)絡定向物流配送平臺（2）建立與小微超市、百貨商店的線上對接合作平臺，建立社區(qū)超 市電子商務標準，上報商務商務部申請國家標準。（3）規(guī)范小微超市、百貨商店發(fā)展，開展

12、針對性的小微超市及百貨 商店的免費商務培訓工作（4）協(xié)調(diào)有實力的金融機構(gòu)，為小微超市、百貨商店提供小額貸款 服務。（5）由農(nóng)商委籌措資金，組織社會各界資源，構(gòu)建西安本土電子商 務信息交換服務平臺，為本土的小微超市免費構(gòu)建社區(qū)電子商務網(wǎng)站 并進行統(tǒng)一規(guī)劃管理。（6）充分利用農(nóng)商委各地糧油、蔬菜、土特產(chǎn)等企業(yè)資源優(yōu)勢，開 展“農(nóng)超對接”試點工作。（7）協(xié)調(diào)有實力的金融機構(gòu)，為小微超市、百貨商店提供小額貸款 服務。五、定向物流配送中心規(guī)劃1、現(xiàn)代化物流體質(zhì)建設XXX商貿(mào)有限公司將結(jié)合現(xiàn)代化管理、高度物流體制標準化來建 設西安首個定向物流配送中心， 其意義在于節(jié)約原本倉儲空間十分之 一以上， 并可以通

13、過準確的物流分類、 強大的物流供應存儲體系為供 應商節(jié)省了中間成本， 可大大降低供應商的長途物流成本、 從而把商 品價格進一步降低， 最終把低價高質(zhì)的惠民商品、 通過現(xiàn)代化定向物 流配送 “一站式入社區(qū)、入戶” ，將現(xiàn)代化定向物流中心與惠民工程 緊密的結(jié)合在一起。2、四點一合的集中物流理念集中規(guī)劃四點一合定向物流配送理念： “即一個中心（東郊灞橋 紡織城長田東路中段、占地 220 畝）四個物流中轉(zhuǎn)點 （城區(qū)東、南、 西、北四郊區(qū) ）的四點一合理念進行現(xiàn)代化的網(wǎng)絡物流配送體系。3、城市物流趨勢城市化物流的標準： “現(xiàn)代化物流標準化技術的實施程度” ，xxx 商貿(mào)有限公司將打造西安首個城市化物流標

14、準， 通過在現(xiàn)代化管理的 配送中心，進行商品分類編碼、信息編碼、信息交換、包裝標準化、 設施通用性等一系列統(tǒng)一標準體系可有效的保障商品質(zhì)量、 規(guī)范供貨 商商品價格等惠民準則，進而促進及推動一線城市的后勤及民生體 系，加快改革 xx 市的現(xiàn)代化物流體質(zhì)建設做好重要準備。4、一站式服務物流體系通過定向物流配送中心、 及四點一合的 xx 市四郊包圍城市的網(wǎng)絡 化物流理念， 將定點配的入社區(qū)、 入戶從以往傳統(tǒng)物流市場的不可能 變成可能， xxx 商貿(mào)有限公司將最終打造“一站式社區(qū)入戶服務”將 現(xiàn)代化惠民工程做到線下支撐實體化， 線上信息交換平臺透明化， 把 一站式服務物流體系做到規(guī)?；?、專業(yè)化。5、定向物流覆蓋面概況依據(jù) 2013年 5 月進行的