中兆物業(yè)房屋管理及維修養(yǎng)護制度

1、學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！禁止違章占地及違章亂搭、亂建暫行管理規(guī)定為了進一步搞好管理工作，維護房屋樓宇的整體規(guī)劃和外貌完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞房屋總體規(guī)劃的違法行為，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法令和規(guī)定，以及市政府關(guān)于特區(qū)內(nèi)違章用地及違章建筑處理暫行辦法特制定本暫行規(guī)定。一、凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建；（一） 占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局（或被授權(quán)機關(guān)）批準(zhǔn)，未領(lǐng)取使用土地許可證或臨時用地許可證的。（二） 擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園、擴建車庫、游泳池、堆放雜物等。（三） 轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃地的。如買

2、賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業(yè)等。（四） 臨時占地逾期不交還的。（五） 未經(jīng)市規(guī)劃局（或授機關(guān)）批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建筑許可證，擅自施工的。（六） 擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|(zhì)的，在天臺建筑物、陽臺加設(shè)鐵籠、窗檐、雨蓬各種附屬物等。（七） 臨時性建筑物逾期不拆除的。二、違章的處理辦法（一） 經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建按規(guī)劃、城管部門的通知處理，對不服從制止者，由物業(yè)管理處停止供水供電，繼續(xù)違章?lián)尳ǖ?，要加以重處理，對情?jié)惡劣或造成國家和人民生命財產(chǎn)損失者，則由執(zhí)法部門依法追究責(zé)任。（二） 凡違章用地，一律限期退出，并給予罰款，建筑物給予沒收或拆除，罰款并沒收其轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變

3、相買賣、租賃土地的全部違章所得。（三） 不改變房屋用途、外貌，不損害房屋結(jié)構(gòu)。業(yè)主、住戶申請室內(nèi)裝飾時，如未發(fā)批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途、外貌或進行擴建、拆建、損壞房屋結(jié)構(gòu)、影響環(huán)境整體規(guī)劃的，除責(zé)令停工或恢復(fù)原貌外，并視其情節(jié)輕重，處以罰款，逾期交納罰款者，每天加收百分之五的滯納金。（四） 經(jīng)審定限期拆除，逾期不拆除者，應(yīng)強行拆除，以料抵工。如不能以料抵工者，拆除的全部勞務(wù)費由違章者負(fù)擔(dān)。（五） 對參與違章設(shè)計、施工的單位，違章占地的單位或建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人，按市府關(guān)于特區(qū)內(nèi)違章用地及違章建筑處理暫行辦法提請有關(guān)部門處理。日巡視檢查工作規(guī)定1目的及時發(fā)現(xiàn)及時改進2職責(zé)管理處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或綜合管理部主管

4、組織管理員進行。3內(nèi)容31管理處內(nèi)務(wù)巡視檢查：a儀容儀表：著裝整潔，佩戴工作牌；b服務(wù)態(tài)度：說話和氣，使用文明用語，不與業(yè)主（住戶）發(fā)生爭吵；c工作紀(jì)律：按時上下班，不遲到不早退，上班不閑聊。32物業(yè)巡視檢查：a房管查違章，如有無亂搭、亂建、亂裝修，墻壁有無亂畫、亂張貼，轄區(qū)有無亂擺買，是否占用消防通道，公用設(shè)施使用功能是否正常；b維修是否有不安全隱患，如房屋出現(xiàn)破壞、消防通道是否被堵，消防設(shè)施是否完好無損，有無臨時亂拉亂接電線，公共及通訊設(shè)備有無損壞，室內(nèi)外上下水管有無滲漏，道路、人行道等有無損壞，道路攔、路障是否完好無損等。c保安有無可疑人員在區(qū)內(nèi)游蕩，亂貼廣告和治安可疑情況等d車輛管理有

5、無車輛亂停放，車場管理和車輛擺放是否有序，有無亂收費現(xiàn)象，是否按規(guī)定對進出車輛進行登記等。e清潔有無垃圾亂堆放，垃圾是否及時清理，室外污、雨水管，化糞池，沙井是否有堵賽現(xiàn)象，是否及時疏通、清理，樓道是否按規(guī)定進行清潔。f綠化樹木花草有無損壞，是否及時進行修剪和除雜草、病蟲害，是否及時修枝剪葉，并對補種綠地、樹木采取保護措施等。4巡視記錄和記錄的處理41在周末或周一應(yīng)列出下周或本周巡視的重點、每天巡視的路線。42巡視中，主要記錄發(fā)現(xiàn)的問題，對業(yè)主的提議、建議以及在工作中發(fā)現(xiàn)的需加強管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方面的想法也應(yīng)予記錄。43巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，分類進行處理431收集的管理意見，需管理處主任處理的

6、填寫報告432即行關(guān)閉的輕微不合格在日巡視表中關(guān)閉，要求在表中反映出發(fā)現(xiàn)的不合格已安排部門整改，何時復(fù)檢和復(fù)檢結(jié)果是否合格。433嚴(yán)重不合格，按糾正和預(yù)防措施控制程序執(zhí)行。5巡視時間每日上、下午各巡視一次，記錄一次。6注意事項61各管理處參照本規(guī)定實行62一天兩次的巡視檢查能基本覆蓋要求檢查內(nèi)容，上下午巡查應(yīng)有不同的內(nèi)容，每天檢查的內(nèi)容有側(cè)重點。7相關(guān)記錄（綜合管理部）日巡查表（綜合管理部）日巡查表單位： 年 月 日 上午： 檢查人：序號檢查項目檢查情況整改情況復(fù)檢時間復(fù)檢情況復(fù)檢人12345678910單位： 年 月 日 上午： 檢查人：序號檢查項目檢查情況整改情況復(fù)檢時間復(fù)檢情況復(fù)檢人12

7、345678910（綜合管理部）日巡查表上午：下午單位： 年 月 日 檢查人：序號檢查項目檢查情況整改情況復(fù)檢時間復(fù)檢情況復(fù)檢人1管理內(nèi)務(wù)檢查2房屋管理3保安4車輛管理5清潔6工程維修7其它管理處主任簽名： 日期：違章整改通知書（存查）房號_ 通知日期：_月_日本管理處在裝修檢查過程中，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)你處裝修有如下違章事項：1_2_請你在_年_月_日前采取有效措施整改完畢為盼，逾期將按有關(guān)規(guī)定處理。建筑物的維護程序10目的對公司所管轄區(qū)域建筑物進行維護，確保房屋完好率達到98%以上。20適用范圍適用于公司所管理區(qū)域內(nèi)建筑物的維護。30引用文件31質(zhì)量手冊4.932 ISO9002標(biāo)準(zhǔn)4.940職責(zé)4

8、1管理處綜合管理部、工程維修部負(fù)責(zé)建筑物的日常維護。42公司工程部負(fù)責(zé)每年的建筑物年度查勘并監(jiān)控各管理處對房屋建筑的維護實施。50工作程序51日常維護511綜合管理部主管、工程部維修部主管組織管理員、維修工每季度對建筑物狀況（墻體、屋面、樓地面、樓道、臺階、窗、扶手等）按房屋完好使用情況全面巡視檢查一遍（未辦理入住手續(xù)的空置房也在內(nèi)），將巡視檢查情況記錄在建筑物巡查/查勘登記表上，綜合管理部管理員、保安部保安員在日常巡查過程中，要注意房屋本體控制，并予以記錄。512如建筑物有裂縫、漏水等方面的問題，工程維修部能處理的及時解決處理，不能解決處理的應(yīng)填報建筑物維護申請/實施表報公司審批解決辦法，并

9、按部門職責(zé)范圍進行處理。52查勘及維修養(yǎng)護521每年十二月份由公司工程部牽頭組織管理處綜合管理部管理員、工程維修部技術(shù)人員進行一次房屋全面查勘，檢查房屋完損狀況，并由綜合管理部工程維修部填寫建筑物巡查/查勘登記表。522工程部根據(jù)查勘結(jié)果匯總統(tǒng)計，并將情況及時向公司總經(jīng)理匯報。523對需要進行維修養(yǎng)護的房屋建筑，由工程維修部填寫建筑物維護申請/實施表，報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，工程部監(jiān)督管理處具體實施。524管理處組織工程維修部對建筑物的日常維護和每年巡視，保證管理處房屋完好率達到98%以上。60支持性文件和記錄61建筑物巡查/查勘登記表62建筑物維護申請/實施表建筑物巡查/查勘登記表部門： 日期：建

10、筑物名稱檢查結(jié)果檢查人員備注建筑物維護申請/實施表申請部門申請日期建筑物名稱申請人維修項目內(nèi)容： 簽名/日期：管理處主任意見簽名/日期工程部意見簽名/日期公司領(lǐng)導(dǎo)意見 簽名/日期維修記錄 經(jīng)辦人簽名/日期房屋完好率統(tǒng)計表小區(qū)名稱房屋名稱權(quán)屬房屋用途結(jié)構(gòu)類別總建筑面積（M2）（T）完好房建筑面積（M2）（M）基本完好房建筑面積（M2）（N）完 好 率（100%）（L）L=（M+N）/T*100%=綜合部管理文員（制表）日期評定小組組長（審定）日期說明：每棟樓的完好率統(tǒng)計完畢后，由綜合管理部文員匯總統(tǒng)計小區(qū)房屋完好率。亂張貼整改通知書房號：_ 通知日期：_月_日本管理處在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)您家張貼的_

11、。根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例第三十、三十一條屬亂張貼違章行為。限您在_年_月_日前整改。否則我處將依據(jù)有關(guān)給予處罰。特此通知。室外招牌、廣告牌、霓紅燈安裝管理規(guī)定1、 依據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)城市管理條例制定x花園室外招牌、廣告牌、霓紅燈安裝管理規(guī)定。2、 為保證大廈外立面的整潔統(tǒng)一、美觀，未經(jīng)管理處同意，不得在室外安裝招牌、廣告牌、霓紅燈。大型廣告牌、招牌還必須經(jīng)過市城管辦批準(zhǔn)，方可安裝。3、 未經(jīng)管理處同意，擅自安裝或亂搭亂建的招牌、廣告牌、霓紅燈的，又有礙市容，并遭到其他業(yè)主（住戶）或市政有關(guān)投訴，視情節(jié)輕重，管理處依法處罰。a.限期自行拆除b.強行拆除c.處于200500元罰款4、

12、管理處不定期組織管理人員巡視檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違章，立即給予糾正。5、凡經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的廣告牌、招牌、霓紅燈一定要做好安全措施：a. 固定牢固防止被風(fēng)刮倒傷擊行人；b. 防止遭雷擊；c. 安全用電。x花園住宅空調(diào)規(guī)定為使x花園高層樓宇外墻面達至統(tǒng)一美觀，防止破壞外墻面，特制訂空調(diào)安裝規(guī)定：1、 本園區(qū)住宅均采用分體式空調(diào)安裝。2、 空調(diào)安裝位置及空調(diào)架做法必須按照管理處提供的樣品規(guī)格制作安裝、材料采用不銹鋼，全部按1.5匹的架子制作安裝。3、 管孔必須按管理處的指定位置開孔，并須采用專業(yè)鉆孔機開孔，否則，所造成外墻面破壞均由施工隊負(fù)責(zé)。4、 違反上述規(guī)定者，一律不給予驗收，直至達到上述規(guī)定才給予認(rèn)可通

13、過。 x物業(yè)管理（深圳）有限公司 x花園管理處 年 月 日通 知x花園建筑設(shè)計單位，開發(fā)商及管理部門在現(xiàn)場根據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，經(jīng)反復(fù)斟酌研究，對x花園立面裝修控制規(guī)定如下：一、一層：1、 準(zhǔn)許x花園一層后陽臺封閉，但必須與x花園景色保持一致：2、 一層后陽臺的封閉工程，必須到管理處進行申報。二、二層及二層以上：1、 二層及二層以上的前后陽臺禁止任何形式的封閉；2、 嚴(yán)禁在陽臺玻璃門靠外側(cè)安裝任何材料的拉閘門，允許不銹鋼拉閘門安裝在客廳落地玻璃門內(nèi)側(cè)，拉閘門的款式按照管理處指定統(tǒng)一式樣制作；3、 二層及二層以上不準(zhǔn)將陽臺三扇玻璃門改為四扇玻璃門或木門；請各業(yè)主在裝修時遵照以上規(guī)定。如有違反上述規(guī)定

14、的，應(yīng)立即整改；逾期不整改的，管理處將按有關(guān)規(guī)定進行處理。有不祥之處請到管理處咨詢。特此通知 x物業(yè)管理（深圳）有限公司 x花園管理處 年 月 日關(guān)于安裝防盜門、窗花及空調(diào)安裝的通知本管理處從業(yè)主安全利益出發(fā)，特就入戶門安裝防盜門以及室內(nèi)內(nèi)置窗花和空調(diào)安裝事宜通知如下：1、 業(yè)主居室入戶門可安裝不銹鋼防盜門，防盜門式樣可自己選擇；但必須平開門（大小兩扇），安裝時不得改變原門洞尺寸的大?。?、 室內(nèi)置窗花（防盜網(wǎng)）本管理處正在設(shè)計式樣、花型、規(guī)格。具體時間下周二前落實，望全體業(yè)主見諒；3、 空調(diào)安裝以及空調(diào)架的規(guī)格式樣也將在下周三確定公布；4、 在未安裝空調(diào)前，請勿先安裝窗花，以免造成沖突，給安

15、裝空調(diào)整來不便。特此通知！ x物業(yè)管理（深圳）有限公司 x花園管理處 年 月 日出入證辦理程序綜合部蓋章歸檔審批完畢入 住申請領(lǐng)表簽認(rèn)裝修管理規(guī)定綜合部初審主任審批財務(wù)收款裝修審批程序圖憑裝修審批表綜合部領(lǐng)施工人員登記表照片、身份證的復(fù)印件填寫表格綜合部主管審批財務(wù)收款、登記、發(fā)證綜合部蓋章；登記表歸檔憑蓋章出入證進場結(jié) 束驗收程序圖 住宅裝修管理規(guī)定1目的維護樓宇結(jié)構(gòu)的安全和物業(yè)外觀的完整，確保給排水、低壓配電、消防、通訊、防盜、對講智能監(jiān)控、公用天線系統(tǒng)的正常功能。保障業(yè)主的合法權(quán)益。2適用范圍適用于住宅的裝修管理3職責(zé)31管理處綜合管理部主管負(fù)責(zé)裝修申請審核32管理處主任負(fù)責(zé)裝修申請的審

16、批4工作程序41裝修資質(zhì)要求411凡使用材料對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行裝飾裝修活動的企業(yè)須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書；412承接簡易工程的（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚）個體從業(yè)者，須持有相關(guān)的技能等級證明書持證上崗；413無建筑企業(yè)資質(zhì)證書的單位、無建筑行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的個人，不得承接居家裝飾裝修工程。42裝修申請業(yè)主或受業(yè)主委托人（須持委托書）對室內(nèi)進行裝飾前，必須到管理處領(lǐng)取裝修申請審批表，如實申報裝修項目、施工方案、施工人數(shù)，擬開工、竣工時間等內(nèi)容：涉及拆改間隔結(jié)構(gòu)、水電功能結(jié)構(gòu)的須畫出裝修更改設(shè)計圖紙，大量使用易燃材料進行室內(nèi)裝飾的須

17、報消防部門審批，改移煤氣管道須向煤氣公司申請并到管理處登記備案。43裝修審批報批時，施工單位須帶齊企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和建筑企業(yè)資質(zhì)證書或加蓋公章的建筑企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件、委托裝修函。個體裝飾人員須持建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝修上崗證書，審查合格后裝修單位每人應(yīng)向管理處提交身份證復(fù)印件（驗原件）和兩張免冠照片，同管理處簽訂施工安全責(zé)任書，交裝修押金2000元和相應(yīng)的管理費、電梯使用費、垃圾清運費；須交證件押金、裝修人員管理費并辦理施工人員出入證。44裝修施工管理441裝修隊進場裝修時必須按管理處審查批準(zhǔn)的施工方案進行，如實際需要變更增加項目必須報管理處審批，管理處出具變更通知后方可進行施工；442

18、裝修期間施工隊必須遵守裝修管理規(guī)定，業(yè)主要經(jīng)常在現(xiàn)場監(jiān)理，確保裝修隊嚴(yán)格遵守建設(shè)部建筑裝飾管理規(guī)定家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定以及深圳市住宅裝修管理規(guī)定，對施工隊違章裝修除按上述規(guī)定處罰外，管理處有權(quán)發(fā)出警告責(zé)令停工、罰款、沒收工具、停水停電，對屢教不改的單位可拒絕其進入小區(qū)；443裝修時間：在業(yè)主（住戶）未入住時，裝修時間為早晨7時至晚9時；業(yè)主（住戶）入住后裝修時間為上午8時至12時、下午2時至18時；444禁止拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)，禁止在承重墻、梁柱上穿鑿、拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗的尺寸，另建或封堵門窗；禁止使用大理石或明顯加大樓板荷載材料；445禁止拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)，禁

19、止在承重墻、梁柱上穿鑿、拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗的尺寸，另建或封堵門窗；禁止使用大理石或明顯加大樓板荷載材料；446禁止用戶擅自更改煤氣管道設(shè)施、安裝燃?xì)庥镁?。安裝、改裝、拆移維修必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由煤氣公司進行或持有專業(yè)資格證書的單位施工，用戶和裝修單位不得拆改、安裝挪移；447禁止改移單元內(nèi)的電路開關(guān)（配電盒），不得在裝修室內(nèi)亂拉接電源；使用電爐和增加電力負(fù)荷；重新加改布線時必須要申請，埋沒暗線或天花吊頂穿線必須使用PVC套管；448為保證消防安全禁止使用過量的易燃材料裝修，禁止在木柜、木制品上安裝開關(guān)、插座；449裝修人員必須采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物及

20、噪音振動對周圍環(huán)境的危害，以保證業(yè)主（住戶）的正常生活秩序；4410裝修施工垃圾嚴(yán)禁向樓下丟拋，因丟拋引起的事故由當(dāng)事人、施工單位和業(yè)主共同承擔(dān)后果；4411防盜網(wǎng)或內(nèi)置式防盜網(wǎng)、不銹鋼門或鐵門必須按管理處規(guī)定統(tǒng)一花型、式樣、尺寸制作和安裝，每棟樓須全部統(tǒng)一，禁止另行安裝；4412空調(diào)安裝前業(yè)主（住戶）須事先到管理處查詢，在指定的位置上統(tǒng)一使用管理處指定的不銹鋼空調(diào)架方可安裝，安裝時管理處將派人到現(xiàn)場參與安裝工作；4413建筑垃圾由裝修者清運或委托管理處集中清運，下午5時至9時方可將垃圾袋放置到樓下，擺放整齊。沙、裝修的磚（袋裝）等材料須在20分鐘之內(nèi)運到裝修單元內(nèi)，超長超寬超高的材料必須通過

21、安全措施吊裝運至樓上；4414天臺、樓道等公共場所不得堆放材料或裝修垃圾，不得在公共場所進行加工裝修作業(yè)；4415不得在室外安裝防盜網(wǎng)、牌、罩等物件或招牌。45裝修期限：中小工程為15天，較大工程為20天，最長不超過30天，如確實需要延期，須到管理處辦理延期手續(xù)。46施工監(jiān)督管理處管理人員和保安人員有權(quán)對裝修單位檢查、抽查。裝修人員出入證和裝修施工情況，施工人員必須服從小區(qū)管理，不得到與裝修無關(guān)樓層、處所游串、逗留，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理處有權(quán)限期整改，責(zé)令停工、沒收工具、停水停電、按規(guī)定罰款，屢教不改者將拒絕其進入小區(qū)。47驗收裝修工程完畢后業(yè)主和施工隊負(fù)責(zé)須向管理處申請驗收，管理處將會同消防

22、、電工、房管員到現(xiàn)場進行驗收，隱蔽部分必須事先進行，對未經(jīng)驗收的隱蔽工程，管理處可拆除遮擋部分再進行驗收，由此造成的損失由業(yè)主或施工單位共同負(fù)責(zé)。驗收不合格的裝修單位必須整改直至合格為止。裝修驗收合格后，使用三個月后再進行復(fù)驗，經(jīng)確認(rèn)裝修工程無滲漏等明顯工程質(zhì)量問題，押金退回業(yè)主或裝修隊，在裝修過程中如發(fā)現(xiàn)超出申報內(nèi)容、違章裝修將按規(guī)定扣除押金（多退少補）。5相關(guān)記錄51裝修申請審批表52裝修施工人員登記表53裝修施工違章處罰單54房屋裝修匯總表裝修管理補充規(guī)定根據(jù)一九九八年十二月二十日制訂的x花園裝修管理規(guī)定中未詳細(xì)說明事項特作如下補充說明：1、首層前陽臺禁止任何形式封閉，后陽臺準(zhǔn)許封閉，住

23、戶裝修前必須向管理處申報批準(zhǔn)。其外觀景色必須與管理處指定格式、色彩保持一致，防盜網(wǎng)安裝必須內(nèi)置。2、二樓及二樓以上陽臺（包括前后陽臺）嚴(yán)禁任何形式、材料的封閉、異色噴涂，并且陽臺落地玻璃門不得拆卸、更改或木門。陽臺不得加裝放置影響小區(qū)外觀的柜具。3、帝庭軒主人房空調(diào)插座因設(shè)計因素，業(yè)主在申請裝修前可由裝修隊改裝或可直接向管理處請求改裝。主人房空調(diào)容量只適宜安裝1匹單體機，敬請業(yè)主在安裝空調(diào)前到管理處咨詢。4、首層住戶擁有私家花園者，其花園設(shè)計按5：5或6：4分配綠化草坪。5、樂庭軒三座B房、C房熱水管未能到達衛(wèi)生間，故在此管理處請住戶予以考慮安裝電能熱水器為佳，若強調(diào)冷熱水管輸達，可請裝修隊另

24、加裝。6、小區(qū)內(nèi)所有對外窗戶、門玻璃不得改變其外觀（如色彩、框架）。7、煤氣改裝須向燃?xì)夤揪W(wǎng)管所申請，獲得批準(zhǔn)并由該所施工；若住戶私請燃?xì)夤酒渌块T而不能通過點火驗收，責(zé)任自負(fù)。8、樂庭軒三座A房因設(shè)計因素未設(shè)空調(diào)插座，敬請業(yè)主裝修時須另增設(shè)插座。9、小區(qū)排氣（煙）電器不得使用吸頂式；強排式熱水器必須使用上排氣管式，不得使用后排管式。10、樂庭軒A、D房主人房和客房的空調(diào)主機建議不要安裝容量3匹以上的；客廳使用單體機。11、2層以上房間隔墻必須作用泰白板（白宮墻）或空心磚，嚴(yán)禁使用紅磚砌墻，地面不得鋪墊大理石（1.0mm以上）。12、有線電視、電話、可視對講線路、遠程抄表系統(tǒng)（水表、煤氣表

25、）改裝必須向相關(guān)部門提出申請；若因私自改裝或裝修造成接收（聽）不清，必須承擔(dān)其維修恢復(fù)的所有費用。x花園裝修施工許可證裝修施工單位：_裝修施工負(fù)責(zé)人：_裝修施工地點：_軒_層_號裝修施工范圍：_ _裝修期限：_年_月_日至_年_月_日止 管理處簽章： 發(fā)證日期： 年 月 日注：此證必須貼在所施工單元房門上，以便檢查，未貼證者視為無證違規(guī)裝修。裝修申請審批表樓 座 號業(yè)主：施工單位名稱：裝修負(fù)責(zé)人：住址：聯(lián)系電話：裝修日期： 年 月 日至 年 月 日申請擴改圖例（附表）供排水圖照明及插座電路圖間隔結(jié)構(gòu)圖申 請 裝 修 項 目內(nèi)容天花墻面地面給排水照明電路間隔位置客 廳臥 室廚 房衛(wèi)生間管 理 處審批意見年 月 日房主裝修押金施工單位預(yù)交費用其它財務(wù)簽字部門驗收簽字消 防電 路房管（滲漏、堵塞）其 它管理處驗收意見說明1業(yè)主和裝修單位必須如實填報裝修申請內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行深圳市裝修管理規(guī)定、小區(qū)（大廈）裝修管理規(guī)定。2裝修完工后物業(yè)管理公司申請初驗，由維修工程部和房管員、消防管理員驗收有無違章裝修，裝修期滿三個月經(jīng)管理處驗收簽字方可退回押金。裝修工程隊安全責(zé)任書為了使業(yè)主（住戶）有一個舒適、安全的生活環(huán)境，保證業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益，凡裝修申請經(jīng)營管理處審批同意后，施工