商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

1、商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：訂立時(shí)刻：訂立地點(diǎn)：出租人（市場(chǎng)舉辦者）：承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：按照中華人民共和國(guó)合同法、浙江省商品交易市場(chǎng)治理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)差不多情形本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為:，位于，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_，占地面積平方米，商位總數(shù)為個(gè)，市場(chǎng)開業(yè)時(shí)刻為,設(shè)置布局見附件撼市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖施。第二條商位差不多情形本合同所指商位位于市場(chǎng)K號(hào)，形式為（口攤位口商鋪口商務(wù)房），面積（口建筑面積口使用面積）_平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為，自年月

2、日交付至年_月日期滿。第四條租金及交付時(shí)刻、方式租金為每（口月口年）（大寫）元，交付時(shí)刻及方式為：1、一次性交付：2、分期交付：3、其他方式第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同連續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成缺失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償缺失的責(zé)任。第六條商位的裝修、修理及陳設(shè)規(guī)范1、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范疇、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2、租賃期內(nèi)，商位的修理按以下方式處理

3、：出租人的修理范疇、時(shí)刻及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人的修理范疇、時(shí)刻及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：3、商位的陳設(shè)規(guī)范要求：第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提早日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否同意。同意調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情形重新訂立租賃合同。不同意調(diào)整的，提早解除合同，出租人應(yīng)于日內(nèi)退回承租人已交付的余外租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)

4、的廣告宣傳，提升市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)治理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)治理市場(chǎng)的物業(yè)治理由市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（口承租人自行辦理口出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由治理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保證，不得挪作他用。下列情形下，出租人可使用消

5、費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償缺失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；3、。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，能夠要求承租人在_日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：第十二條出租人的權(quán)益義務(wù)1、出租人權(quán)益（1）制定市場(chǎng)治理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)治理部門禁止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；（2）設(shè)置投訴點(diǎn)同意投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政治理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具

6、；4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情形，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；5）禁止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流淌經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；（6）。2、出租人義務(wù)（1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)修理責(zé)任。（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；（3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)治理、修理等工作，保證市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；（ 4）。第十三條承租人的權(quán)益義務(wù)1、承租人權(quán)益（ 1）在依法核準(zhǔn)的范疇內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（ 2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；（ 3）租賃期屆滿后，出租人連續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)益；（

7、4）有權(quán)了解物業(yè)治理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情形；（ 5）o（ 、承租人義務(wù)（ 1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；（ 2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；（3）愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)治理工作，愛護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；（ 4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求儲(chǔ)存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。（ 5）經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)治理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；（ 6）第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉市場(chǎng)因故關(guān)閉

8、的，出租人應(yīng)當(dāng)提早六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_ZZ日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（ 1） 約定時(shí)刻提供商位的，每逾期一日，按（口月口年）租金的%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；（ 2） 約定的面積、方位等提供商位的，按（口月口年）租金的%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；（ 3） 電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（月口年）租金%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成缺失的，應(yīng)承擔(dān)賠償缺失的責(zé)任；（ 4） 按約定履行修理、物業(yè)治理等責(zé)任

9、，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償缺失的責(zé)任；（ 5）2、承租人的違約責(zé)任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；（2）商位交付后個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)刻扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)治理部門處以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良阻礙的，出租人有權(quán)解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；（5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)峻毀損的，承擔(dān)賠償缺失的責(zé)任；（ 6）。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政治理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合