房屋出售委托協(xié)議

1、房屋出售委托協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)推薦協(xié)議文本） 編號(hào)：委托人： （系房屋出售人）通訊地址： _ 郵政編碼： _ 身份證件號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _ 備案證明編號(hào)： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）該房屋為【

2、樓房】【平房】，坐落為： _【區(qū)（縣）】_ 【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號(hào)（樓）】 _ 單元 _ 號(hào)（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _ 層，其中地上 _ 層，地下 _ 層。該房屋所在樓層為 _ 層，建筑面積共 _ 平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： _。（三）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_，共有權(quán)證證號(hào)為： _ ，填發(fā)單位為：_ _；該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為 。委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承

3、擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。第三條 服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代辦上述房屋抵

4、押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（九）其他（請(qǐng)注明） 第四條 委托出售價(jià)格（一）委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【 】 元 （大寫金額： 元）。（二）實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。第五條 傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂房屋買賣合同）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 傭金：房價(jià)款的 ；2. 。（三） 。第六條 各方責(zé)任（一

5、）委托人責(zé)任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6. 委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售；7 （二）受托人責(zé)任1受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等

6、方面為委托人提供咨詢服務(wù)；3受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意；5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；8未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況；10 第七條

7、 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；4 （二）受托人違約責(zé)任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委

8、托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4 第八條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第九條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一

9、致，可解除本協(xié)議。第十條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十二條 其他約定 【委托人】（簽章）： 【受托人】（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)】：簽訂時(shí)間： 年 月 日附件一： 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、水：2、電：3：燃?xì)猓?：供暖（采暖）：5、空調(diào)：6：電視饋線：7：電話：8：互聯(lián)網(wǎng)：9：其他：（二）房屋家具、電器、用品情況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡） 】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【